2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.
Taşınmazların satışı:
Artırma ilanı, artırma hazırlıkları ve ilgililere ihtar:
Madde 126 - (Değişik madde: 02.07.2012 - 6352 S.K/Madde 29)
Satış, açık artırma ile yapılır. Birinci ve ikinci ihalenin yapılacağı yer, gün ve saat önceden ilan edilir. İlan, birinci ihale tarihinden en az bir ay önce yapılır. İlan edilen metnin esasa müessir olmayan maddi hatalar nedeniyle tekrarlanması gerektiğinde, ihale tarihi değiştirilmeksizin hata ilanen düzeltilir. Ancak bu düzeltme ilanının tarihi ile ihale tarihi arasında yedi günden az zaman kalmış ise daha önce ilan edilen günden yedi iş günü sonrası için tespit edilecek günde satış yapılacağı düzeltme ilanında belirtilir. Bu düzeltme ilanı ilgililere ayrıca tebliğ edilmez. Yapılacak ilana, satılacak şeyin cinsi, mahiyeti, önemli vasıfları, tahmin edilen kıymeti, bulunduğu yer; birinci ve ikinci ihalenin yapılacağı yer, gün ve saat; artırmaya iştirak edeceklerin haczedilen malın tahmin edilen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri gerektiği; diğer bilgilerin nereden ve ne suretle öğrenilebileceği hususları yazılır. Ayrıca, ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbiteleri ile onbeş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerektiği yazılır; aksi halde, hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacakları da ilave edilir. Bu ihtar irtifak hakkı sahiplerine de yapılır. Açık artırmaya elektronik ortamda teklif verme yoluyla başlanır. Elektronik ortamda teklif verme, birinci ihale tarihinden yirmi gün önce başlar, ihalenin tamamlanacağı günden önceki gün sonunda sona erer; ikinci ihalede ise elektronik ortamda teklif verme birinci ihaleden sonraki beşinci gün başlar, en az yirmi gün sonrası için belirlenecek ikinci ihalenin tamamlanacağı günden önceki gün sonunda sona erer. Elektronik ortamda verilecek teklifler haczedilen malın tahmin edilen kıymetinin yüzde ellisinden az olamaz; teklif vermeden önce, haczedilen malın tahmin edilen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde teminat gösterilmesi zorunludur. Satışa çıkarılan taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklının alacağı yukarıdaki fıkrada yazılı oranda ise artırmaya iştiraki halinde ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.
114 üncü maddenin ikinci ve üçüncü fıkraları taşınmazın satış ilanı hakkında da uygulanır: (İlanın şekli, artırmanın tarzı, yer ve günü ve gazete ile yapılıp yapılmıyacağı icra memurluğunca alakadarların menfaatlerine en muvafık geleni nazarı dikkate alınarak tayin olunur. İlanın yurt düzeyinde yayımlanan bir gazete ile yapılmasına karar verilmesi halinde bu ilan satış talebi tarihinde tirajı ellibinin (50.000) üzerinde olan ve yurt düzeyinde dağıtımı yapılan gazetelerden biriyle yapılır). (Gazete ile yapılacak ilanlara satış şartnamesi eklentileriyle geçirilmeyip, satılacak şeyin cinsi, mahiyeti, önemli vasıfları, muhammen kıymeti, bulunduğu yer ve ikinci artırmanın gün ve saati, satış şartnamesinin vesair bilginin nereden ve ne suretle öğrenilebileceği, talep halinde ve ilanda gösterilen masrafı verilmek şartiyle şartnamenin bir örneğinin gönderilebileceği hususları yazılmakla iktifa olunur. İcra dairesince yapılması zaruri ilanlar dışında, taraflar şartnamenin tamamını, masrafı kendilerine ait olmak üzere, diledikleri vasıtalarla ilan edebilirler. Ancak hususi mahiyetteki bu ilan resmi muameleye tesir etmez. Satış ilanı elektronik ortamda da yapılır).
Ayrıca tebliğler: Madde 127 - (Değişik madde: 02.07.2012 - 6352 S.K/Madde 30) YÜRÜRLÜK İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ: Taşınmazlardaki fındık bahçelerin düzenli bakımlarının yapıldığı, dip kazma, budama ve gübreleme gibi tarımsal iş ve işçiliklerinin düzenli yapılarak fındık üretiminin yapıldığı görülmektedir. Taşınmazların kaydındaki şerhler tapu kaydındaki gibidir. 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Ordu İli,Akkuş İlçesi, Çökek Mahallesi, Perukça Mevki, 235 Ada, 11 parsel, 279,24 m2 yüzölçümlü, tam hisseli,fındık bahçesi niteliğinde taşınmaz satışa konudur.10-15 yaşlarında fındık ağaçları vardır.Tamamı fındık bahçesidir. Eğimi % 10 dir. Kıymeti: 3.431,85 TL KDV Oranı: % 18 1. Satış Günü: 25/12/2019 günü 10:00 - 10:05 arası 2. Satış Günü: 22/01/2020 günü 10:00 - 10:05 arası Satış Yeri: Akkuş Hükümet Konağı bahçesi Akkuş/ORDU
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Ordu İli, Akkuş İlçesi, Çökek Mahallesi, Perukça Mevki,235 Ada, 25 parsel, 2.510,32 m2 yüzölçümlü, tam hisseli, fındık bahçesi niteliğinde taşınmaz satışa konudur.15-20 yaşlarında fındık olup ,tamamı fındık bahçesidir.Eğimi % 10 dir. Kıymeti: 30.851,82 TL KDV Oranı: % 18 1. Satış Günü: 25/12/2019 günü 10:10 - 10:15 arası 2. Satış Günü: 22/01/2020 günü 10:10 - 10:15 arası Satış Yeri: Akkuş Hükümet Konağı bahçesi Akkuş/ORDU
3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Ordu İli, Akkuş İlçesi, Çökek Mahallesi, Perukça Mevki, 235 Ada, 12 parsel, 2.049,21 m2 yüzölçümlü, tam hisseli, fındık bahçesi niteliğinde taşınmaz satışa konudur. Tamamı fındık bahçesidir.Eğimi % 25 dir. Yapısı killi tınlı toprak yapısına sahip olup 7.sınıf tarımsal arazidir. Kıymeti: 25.184,78 TL KDV Oranı: % 18 1. Satış Günü: 25/12/2019 günü 10:20 - 10:25 arası 2. Satış Günü: 22/01/2020 günü 10:20 - 10:25 arası Satış Yeri: Akkuş Hükümet Konağı bahçesi Akkuş/ORDU
4 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Ordu İli, Akkuş İlçesi, Çökek Mahallesi, Perukça mevki, 234 Ada, 3 parsel, 4.845,84 m2 yüzölçümlü, tam hisseli fındık bahçesi niteliğinde taşınmaz satışa konudur. Tamamı fındık bahçesidir. Eğimi % 30'dur. Kıymeti: 59.555,37 TL KDV Oranı: % 18 1. Satış Günü: 25/12/2019 günü 10:30 - 10:35 arası 2. Satış Günü: 22/01/2020 günü 10:30 - 10:35 arası Satış Yeri: Akkuş Hükümet Konağı bahçesi Akkuş/ORDU
5 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Ordu İli, Akkuş İlçesi, Çökek Mahallesi, Perukça Mevki, 235 Ada, 2 parsel, 1.079,49 m2 yüzölçümlü, tam hisseli, fındık bahçesi niteliğinde taşınmaz satışa konudur.15-20 yaşlarında fındık ağaçları vardır.Tamamı fındık bahçesidir. Eğimi % 20 dir. Kıymeti: 13.266,92 TL KDV Oranı: % 18 1. Satış Günü: 25/12/2019 günü 10:40 - 10:45 arası 2. Satış Günü: 22/01/2020 günü 10:40 - 10:45 arası Satış Yeri: Akkuş Hükümet Konağı bahçesi Akkuş/ORDU
6 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Ordu İli, Akkuş İlçesi, Çökek Mahallesi,Tepe tarla mevki, 219 Ada, 5 parsel, 811,47 m2 yüzölçümlü, tam hisseli fındık bahçesi niteliğinde taşınmaz satışa konudur. Taşınmazda 15-20 yaşlarında fındık ağaçları vardır.Tamamı fındık bahçesidir.%10 toprak yapısı, killi,tınlı, 7.sınıf tarımsal arazi niteliğindedir.Güneyi yola sınırdır. Kıymeti: 9.972,96 TL KDV Oranı: % 18 1. Satış Günü: 25/12/2019 günü 10:50 - 10:55 arası 2. Satış Günü: 22/01/2020 günü 10:50 - 10:55 arası Satış Yeri: Akkuş Hükümet Konağı bahçesi Akkuş/ORDU
7 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Ordu İli, Akkuş İlçesi, Çökek Mahallesi, Perukça Mevki,235 Ada, 7 parsel, 3.918,85 m2 yüzölçümlü, tam hisseli, fındık bahçesi niteliğinde taşınmaz satışa konudur. Tamamı fındık bahçesidir. Eğimi % 20 dir. Yapısı killi tınlı toprak yapısına sahip olup 7.sınıf tarımsal arazidir. Kıymeti: 15.539,46 TL KDV Oranı: % 18 1. Satış Günü: 25/12/2019 günü 11:00 - 11:05 arası 2. Satış Günü: 22/01/2020 günü 11:00 - 11:05 arası Satış Yeri: Akkuş Hükümet Konağı bahçesi Akkuş/ORDU
8 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Ordu İli, Akkuş İlçesi, Çökek Mahallesi,Tepe tarla mevki, 220 Ada,48 parsel, 1.264,40 m2 yüzölçümlü, tam hisseli fındık bahçesi niteliğinde taşınmaz satışa konudur. Taşınmazda 15-20 yaşlarında fındık ağaçları vardır.Tamamı fındık bahçesidir. Eğimi %10,kuzeyi yola sınırdır. Kıymeti: 15.539,46 TL KDV Oranı: % 18 1. Satış Günü: 25/12/2019 günü 11:10 - 11:15 arası 2. Satış Günü: 22/01/2020 günü 11:10 - 11:15 arası Satış Yeri: Akkuş Hükümet Konağı bahçesi Akkuş/ORDU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/6 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/11/2019
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
1 ADET ARAZİ BİNEK, 8 ADET OTOMOBİL, 2 ADET PANELVAN, 2 ADET MİNİBÜS, 6 ADET PICK-UP VE 1 ADET ÇİFT KABİN KAMYONET Ayrıntılı bilgiye EKAP’ta yer alan ihale dokümanı içinde bulunan idari şartnameden ulaşılabilir.
49 KALEM BORDÜR, KALDIRIM, PERDE DUVAR, BETONARME MERDİVEN İMALATI VE KALDIRIM TAMİRATI VE BENZERİ YAPIM İŞLERİ Ayrıntılı bilgiye EKAP’ta yer alan ihale dokümanı içinde bulunan idari şartnameden ulaşılabilir.
İhale ve Teklif Açma Tarihi
02.01.2020 10:30
İhalenin Yapılacağı Yer / Başvuru Adresi
MERKEZ MAH. ORDU CAD. NO:20 GAZİOSMANPAŞA/İSTANBUL
Sırrın Mah. R.T.E Bul. No: 204 Glütensiz Ekmek Fırını Yanı Haliliye Beld. Kreş ve Gündüz Bakım Evi 1. Zemin Kat (konferans salonu) - Haliliye/Şanlıurfa
