MUT İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Mersin/Mut'ta tarım arazisi ve üzerindeki yapılar icradan satılıktır

MUT İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01049077
Şehir : Mersin
: 1591
Yayınlandığı Gazeteler

MUT''TAN HABER 11.09.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/228 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
242,731 TL
Birinci Satış Günü
:
22.10.2019 14:45
İkinci Satış Günü
:
19.11.2019 14:45
Satış Yeri
:
KALE MAHALLESİ, CUMHURİYET CAD. NO:1 BELEDİYE NİKAH SALONU -

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.MUT İCRA DAİRESİ

2018/228 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İli, Mut İlçesi, 123 Ada, 15 Parsel, BARABANLI Mahalle/Köy, KÖYÖNÜ Mevkii, Taşınmaz killi tın bünyeli toprak yapısına sahip olup, eğimi %2-3 civarıdadır. Taşınmazın toprak geçirgenliği iyi olup, drenaj sorunu yoktur. Taşınmaz sulanabilme imkanına sahiptir. Damlama sulama sitemi ile sulanmaktadır. Ağaç değeri Gıda Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı Mut İlçe Müdürlüğü 2017 yılı yaşlarına göre ağaç rayiç değerli cetvelinden yararlanılmış olup, taşınmazda asma, zeytin, yenidünya, kayısı, nar,erik, incir ceviz,asma ağaçları mevcuttur. Taşınmazın üzerinde bulunan ağaçların toplam değerinin 5.515,00 tl olduğu belirlenmiştir. Taşınmaz üzerinde ahır ve mesken yapısı bulunmaktadır. Ahır yapısının etrafı açık olduğu, üzerinin demir profiller üzeri çinko ile kaplı olduğu gözlemlendi. Ahır yapısı yaklaşık olarak 150,00 m2 yüzölçümü bulunmaktadır. Yapı 1 B yapı sınıfına girmekte olup, 2018 yılı itibari ile birim fiyatı 228,00 TL/M2 dir. Ahır yapısı değeri 150,00 m2 * 228,00 tl/m2=34.200,00 TL. Taşınmaz üzerinde tek katlı betonarme mesken yapısı bulunmaktadır. Yapının dış kısmının sıvalı olduğu pencelerinin PVC olduğu, pencere doğramalarında demir korkuluk olduğu içi sıvalı boyalı ve oturulur vaziyette olduğu tespit edildi. Meskenin taban kapalamasının seramik olduğu, iç kapılarının ahşap olduğu, mutfak dolaplarının yapılı vazxiyette olduğu anlaşıldı. Mesken 4 oda, mutfak banyo, tuvalet, antre, ve balkondan oluşmaktadır. Yapı fiziki olarak %96 tamamlanmış haldedir.Yapı 3 A yapı sınıfana girmekte olup, 2018 yılı itibari ile birim fiyatı 800,00 tl/m2 dir. Mesken yaklaşık olarak 140,00 m2 alanıbulunmaktadır. Mesken yapısı değeri 140,00 m2/ 800,00 TL/M2* (%96 tam Örn) =107.520,00 TL Taşınmaz üzerindeki yapıların toplam değeri : 34.200,00 TL+107.520,00 tl= 141.720,00TL, Rayiç değerlere göre yapılan piyasa araştırmasına ögre icra konusu taşınmazın dava tarihi itibariyle 1m2 alanının değeri 60.00,00 TL olarak belirlenmiştir. Bu değerlendirmeler neticesinde dava konusu taşınmazın toprak değeri:1.591,61 m2* 60,00 TL=95.496,60 tl olarak belirlenmiştir.Taşınmaz üzerinde bulunan ağaçların toplam değerinin 5.515,00 tl olduğu, taşınmazın bütün özellikleri göz önüne alınarak yapılan piyasa araştırması sonucunda dava konusu taşınmazın 1 m2 toprak değerinin 60,00 tl olduğu taşınamzın don riski taşıyan bölgede yer aldığı taşınmazın toplam toprak değerinin 95.496,60 TL olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz üzerindeki inşai muhdesatların toplam değeri 141.720,00 TL dir. Buna göre taşınmazın tarım arazisi olarak üzerinde bulunan ağaçlar ve inşai muhdesatlar ile birlikte toplam değeri: 5.515,00 TL+ 95.496,60 tl+141.720,00 TL=242.731,60 TL olarak belirlenmiştir. Borçlu İbrahim GÜNENDİ 1/1 hisseye sahip olup, borçlunun hissesine düşen mikarın 242.731,60 tl olduğu kanaatine varılmıştır.
Yüzölçümü : 1.591,61 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Dosyasında mevcuttur.
Kıymeti : 242.731,60 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında mevcuttur.
1. Satış Günü : 22/10/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 19/11/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : KALE MAHALLESİ, CUMHURİYET CAD. NO:1 BELEDİYE NİKAH SALONU -
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/228 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/09/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR