MUT İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Mersin Mut'ta 1.573 m² tarım arazisi icradan satılıktır (çoklu satış)

MUT İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01199169
Şehir : Mersin / Mut
Semt-Mahalle : TUĞRUL MAH. / MUT
: 1573
Yayınlandığı Gazeteler

MUT''TAN HABER 29.07.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/180 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
78,435 TL
Birinci Satış Günü
:
03.09.2020 14:00
İkinci Satış Günü
:
08.10.2020 14:00
Satış Yeri
:
MUT BELEDİYE BİNASI GİRİŞ KAT MÜZAYEDE SALONU MUT/MERSİN

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.MUT İCRA DAİRESİ

2018/180 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İl, Mut İlçe, 111 Ada, 66 Parsel, TUĞRUL Mahalle/Köy, Taşharman Mevkii, Söz konusu 111 ada 66 parsel içerisinde 3,80 m x 7,14 m ölçülerinde ve 27,13 m2 yüzölçüme sahip bir katlı yapı bulunmaktadır. Yapının bahçe evi olarak kullanıldığı anlaşılmaktadır. Yığma yapı tarzında inşa edilmiştir. Sıvasız ve boyasız haldedir. Hâlihazırda kullanılmasa da yapı içerisinde eşyalar bulunmaktadır. Briket yapı elemanları ile inşa edilmiştir. Yapı tabliyesi ahşap kirişler üzerine beton tabliye şeklinde yapılmıştır. Kapı ve pencereleri ahşap doğramadan imal edilmiştir. Yapı oldukça eski olup yaşına ve fiziki durumuna göre % 40 eksiltme uygulanmıştır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yıllık olarak yayınlanan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 2.sınıf B grubu yapılar sınıfında yer almakta olup 2019 yılı yapı birim maliyeti 590,00 TL/m2 olarak yayınlanmıştır. Buna göre yapının 2019 yılı değeri;27,13 m2 x 590 TL/m2 x (1-0,40) = 9.604,02 TL olarak tespit edilmiştir.Zirai Muhdesat Tespit konusu taşınmazın toprak yapısı killi tınlı yapıda olup verim kabiliyeti yüksektir. Taşınmaz ortalama %8-9 eğimli olup Tuzluluk, alkalilik,drenajvb.sorunları bulunmamaktadır. Taşınmaz sulanabilme imkanına sahiptir.Taşınmaz üzerinde bulunan ağaçların yaşları cinsleri bakım ve verim durumlarına göre değerleri:
cinsi yaşı adedi birim değeri toplam
kayısı 4 1 110 110
kayısı 5 14 150 2100
zeytin 10 2 210 420
kayısı 3 3 90 270
kayısı 10 2 210 420
armut 2 3 45 135
zeytin 15 32 280 8960
incir 20 8 180 1440
kavak 10 1 105 105
kavak 4 2 40 80
nar 10 2 120 240
incir 10 1 120 120
incir 3 1 45 45
ceviz 4 1 130 130
ceviz 20 1 320 320
toplam 14895
Ağaç değerleri Gıda Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı Mut İlçe Müdürlüğü 2018 Yılı Yaşlarına göre ağaç rayiç değerleri cetvelinden yararlanılarak hesaplanmıştır.Dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan ağaçların toplam değerinin 14.895,00TL olduğu belirlenmiştir.Toprak değeri:66 numaralı parsel bedeli;1573,40 m2 x 34,28 TL/m² = 53.936,15TL SONUÇ OLARAK: Söz konusu Tuğrul Mahallesi Kurtsuyu Mevkii 66 nolu parselin zemin değeri, inşai değeri ve zirai değerleri toplamı; 9.604,02 TL + 14.895,00TL + 53.936,15TL = 78.435,17 TL
Yüz ölçümü : 1.573,40 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Dosyasında mevcuttur.
Kıymeti : 78.435,17 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi olup,08/02/2018 tarih ve 1205 yevmiye ile 3402 sayılı kanunun 22. A maddesinin 2. Fıkrasının (A) bendi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 03/09/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 08/10/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : MUT BELEDİYE BİNASI GİRİŞ KAT MÜZAYEDE SALONU MUT/MERSİN
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İl, Mut İlçe, 111 Ada, 68 Parsel, TUĞRUL Mahalle/Köy, Taşharman Mevkii, Kayısı Bahçesi Nolu Bağımsız Bölüm Zirai Muhdesat Tespit konusu taşınmazın toprak yapısı killi tınlı yapıda olup verim kabiliyeti yüksektir. Taşınmaz ortalama %1-2 eğimli olup Tuzluluk, alkalilik,drenajvb.sorunları bulunmamaktadır.
Taşınmaz üzerinde bulunan ağaçların yaşları cinsleri bakım ve verim durumlarına göre değerleri:
cinsi yaşı adedi birim değeri toplam
kavak 4 290 40 11600
toplam 11600
Ağaç değerleri Gıda Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı Mut İlçe Müdürlüğü 2018 Yılı Yaşlarına göre ağaç rayiç değerleri cetvelinden yararlanılarak hesaplanmıştır.Dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan ağaçların toplam değerinin 11.600,00TL olduğu belirlenmiştir.
Toprak değeri:Söz konusu Tuğrul Mahallesi Kurtsuyu Mevkii 68 nolu parselin zemin değeri ve toplamı;111 ada 68 parsel değerinin 15,00 TL/m² olacağına kanaat getirildiğinden68 numaralı parsel zemin bedeli;2569,85 m2 x 15 TL/m2 = 38.547,75 TL SONUÇ OLARAK: Taşınmazın toplam değeri:38.547,75TL + 11.600,00= 50.147,75TL olarak belirlenmiştir.
Yüzölçümü : 2.569,95 m2
Arsa Payı : tam
İmar Durumu : Dosyasında mevcuttur.
Kıymeti : 50.147,75 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi olup,08/02/2018 tarih ve 1205 yevmiye ile 3402 sayılı kanunun 22. A maddesinin 2. Fıkrasının (A) bendi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 03/09/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 08/10/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : MUT BELEDİYESİ GİRİŞ KAT MÜZAYEDE SALONU MUT/MERSİN
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/180 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/07/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR