MERSİN 8. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Mersin/Mezitli'de sulu tarım arazisinin hissesi icradan satılıktır (Çoklu satış)

MERSİN 8. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00984391
Şehir : Mersin / Mezitli
Semt-Mahalle : TEPEKÖY MAH. / MEZİTLİ
: 22234
Yayınlandığı Gazeteler

DİRİLİŞ POSTASI 24.04.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/12313 ESAS
Muhammen Bedeli
:
185,284 TL
Birinci Satış Günü
:
02.07.2019 13:40
İkinci Satış Günü
:
02.08.2019 13:40
Satış Yeri
:
Mersin Yeni Adliye 8. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu No:Z20 Akdeniz Mersin

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.

MERSİN 8. İCRA DAİRESİ

2018/12313 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Mersin İli, Mezitli İlçesi, Tepeköy Mahallesi 191 ada 23 parsel numaralı 22.234,06 m² lik TARLA vasfında olup, (1/3) hissesi. Satışa konu Tepeköy Mahallesi 191 ada 23 parsel numaralı taşınmazın zemini 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında kalmakta olduğu ve kadastro parseli olduğu ifade edilmiştir. Satışa konu taşınmaz Tepeköy Mahallesi Resul Mevkii Mezitli/MERSİN adresinde bulunmaktadır. İşbu bölge tarım arazilerinin olduğu ve bahçe tarımı yapılan bir bölgedir. Taşınmazların olduğu bölge güney yönden, kuzey yönde %15-20 eğimli bir bölgedir. Taşınmazın güney cephesindeki 191 ada 6 parselin en güneyinde mevcut betonarme karkas su havuzundan sağlanan su ile oluşan damlama tesis yardımı ile sulanmaktadır. Taşınmaz yol sorunu bulunmamaktadır. Bölgede alt yapı bulunmayıp, ulaşım özel araçlarla sağlanmaktadır. Taşınmaz kısmen 10-12 yaşlarında 3,5 m. 3,5 m. Aralıkla dikilmiş, damlama sulama sistemli kapama şeftali bahçesidir. Taşınmaz ve çevresi aynı nitelikte tarım arazileri ve şeftali bahçeleri ile çevrilidir. Taşınmaz ortalama % 15-20 eğimli (güney yönden kuzey yönde olup, tesirli toprak derinliği 60-80 cm dir. Toprak yapısı killi-tınlı, kısmen kumlu-kireçli yapıda, organik maddece zengin yapıya sahiptir. Toprağın kullanımını kısıtlayıcı tuzluluk, alkalilik, taban suyu problemi, yüksek PH vb. bulunmamaktadır. Toprak verimliliği bitkisel üretimde ürün miktar ve kalitesini etkileyen önemli etkenlerden biridir. Fiziksel, kimyasal ve biyolojik özellikleri itibarı ile bitki gelişimi için uygun bir ortam oluşturan ve bitkilerin besin ihtiyaçlarını karşılamaya yeter miktarda bitki besin maddelerini içeren topraklar verimli topraklar olarak nitelendirilir. Satış konusu taşınmazın toprağı; bitki gelişimi için gerekli bitki besin maddelerini içermekte, toprakta bulunan ve gübreleme ile ilave edilen bitki besinlerini tutarak yıkanmalarını önleyecek özelliklerdedir. Suyu tutarak bitkilerin faydalanmasına olanak sağlayacak özellikte, köklerin oksijen gereksinimi karşılayacak yeterli gözenektedir. Bitkilere toksik etki yapacak maddeler içermemektedir. Taşınmazın ulaşım sorunu bulunmaktadır. Mahalle merkezine yakın bir konumda bulunmaktadır. Tarımsal üretim yapılan alanlarda elde edilen ürünlerin pazar yerlerine, sebze ve meyve hallerine, paketleme tesislerine ulaşımı önemli bir husus olup taşınmazdan elde edilen ürünlerin pazara ulaşımı ve pazarlama sorunu bulunmamaktadır.Taşınmaz sulu tarım arazisi vasfındadır. Taşınmazın güney cephesindeki borçluya ait 191 ada 6 parselin en güneyinde mevcut betonarme karkas su havuzundan sağlanan su ile oluşan damlama tesis yardımı ile sulanmaktadır. 03.07.2005 tarihinde kabul edilen ve resmi gazetede yayınlanan 5403 Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu'nun 3. Maddesinin (J) bendi sulu araziyi; Tarımı yapılan bitkilerin büyüme devresinde ihtiyaç duyduğu suyun, su kaynağından alınarak yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılandığı arazilerdir diye tanımlanmıştır. Taşınmaz ve çevre tarım arazilerinde yine kuzeyde mevcut dereden ve çevrede bulunan su kaynaklarından sulandıkları tespit edilmiştir. Dolayısıyla 19.07.2005 tarih ve 25880 sayılı resmi gazetede yayınlanan 5403 Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu'nun ilgili maddeleri kapsamına göre sulu tarım arazisi olduğu tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 22.234,06 m2
Kıymeti : 185.284,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 02/07/2019 günü 13:40 - 13:50 arası
2. Satış Günü : 02/08/2019 günü 13:40 - 13:50 arası
Satış Yeri :Mersin Yeni Adliye 8. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu No:Z20 Akdeniz Mersin
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Mersin İli, Mezitli İlçesi, Tepeköy Mahallesi 191 ada 6 parsel numaralı 4.935,02 m² lik Şeftali Bahçesi vasfında olup, (1/1) tam hissesi. Satışakonu Tepeköy Mahallesi 191 ada 6 parsel numaralı taşınmazın zemini 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında kalmakta olduğu ve kadastro parseli olduğu ifade edilmiştir. Satışa konu taşınmaz Tepeköy Mahallesi Resul Mevkii Mezitli/MERSİN adresinde bulunmaktadır. İşbu bölge tarım arazilerinin olduğu ve bahçe tarımı yapılan bir bölgedir. Taşınmazların olduğu bölge güney yönden, kuzey yönde % 25-30 eğimli bir bölgedir. Taşınmazın güney cephesindeki 191 ada 6 parselin en güneyinde mevcut betonarme karkas su havuzundan sağlanan su ile oluşan damlama tesis yardımı ile sulanmaktadır. Taşınmaz yol sorunu bulunmamaktadır. Bölgede alt yapı bulunmayıp, ulaşım özel araçlarla sağlanmaktadır. Taşınmaz kısmen 3, kısmen 6, kısmen 8 yaşlarında 3,5 m. 3,5 m. Aralıkla dikilmiş, damlama sulama sistemli kapama şeftali bahçesidir. Taşınmaz ve çevresi aynı nitelikte tarım arazileri ve şeftali bahçeleri ile çevrilidir. Taşınmaz ortalama % 25-30 eğimli (güney yönden kuzey yönde olup, tesirli toprak derinliği 60-80 cm dir. Toprak yapısı killi-tınlı, kısmen kumlu-kireçli yapıda, organik maddece zengin yapıya sahiptir. Toprağın kullanımını kısıtlayıcı tuzluluk, alkalilik, taban suyu problemi, yüksek PH vb. bulunmamaktadır. Toprak verimliliği bitkisel üretimde ürün miktar ve kalitesini etkileyen önemli etkenlerden biridir. Fiziksel, kimyasal ve biyolojik özellikleri itibarı ile bitki gelişimi için uygun bir ortam oluşturan ve bitkilerin besin ihtiyaçlarını karşılamaya yeter miktarda bitki besin maddelerini içeren topraklar verimli topraklar olarak nitelendirilir. satış konusu taşınmazın toprağı; bitki gelişimi için gerekli bitki besin maddelerini içermekte, toprakta bulunan ve gübreleme ile ilave edilen bitki besinlerini tutarak yıkanmalarını önleyecek özelliklerdedir. Suyu tutarak bitkilerin faydalanmasına olanak sağlayacak özellikte, köklerin oksijen gereksinimi karşılayacak yeterli gözenektedir. Bitkilere toksik etki yapacak maddeler içermemektedir. Taşınmazın ulaşım sorunu bulunmaktadır. Mahalle merkezine yakın bir konumda bulunmaktadır. Tarımsal üretim yapılan alanlarda elde edilen ürünlerin pazar yerlerine, sebze ve meyve hallerine, paketleme tesislerine ulaşımı önemli bir husus olup taşınmazdan elde edilen ürünlerin pazara ulaşımı ve pazarlama sorunu bulunmamaktadır. Satış konusu taşınmaz sulu tarım arazisi vasfındadır. Taşınmazın güney cephesindeki borçluya ait 191 ada 6 parselin en güneyinde mevcut betonarme karkas su havuzundan sağlanan su ile oluşan damlama tesis yardımı ile sulanmaktadır. 03.07.2005 tarihinde kabul edilen ve resmi gazetede yayınlanan 5403 Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu'nun 3. Maddesinin (J) bendi sulu araziyi; Tarımı yapılan bitkilerin büyüme devresinde ihtiyaç duyduğu suyun, su kaynağından alınarak yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılandığı arazilerdir diye tanımlanmıştır. Taşınmaz ve çevre tarım arazilerinde yine kuzeyde mevcut dereden ve çevrede bulunan su kaynaklarından sulandıkları tespit edilmiştir. Dolayısıyla 19.07.2005 tarih ve 25880 sayılı resmi gazetede yayınlanan 5403 Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu'nun ilgili maddeleri kapsamına göre sulu tarım arazisi olduğu tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 4.935,02 m2
Kıymeti : 123.376,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 02/07/2019 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 02/08/2019 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri :Mersin Yeni Adliye 8. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu No:Z20 Akdeniz Mersin
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/12313 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/04/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR