MERSİN 7. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Mersin Akdeniz'de 11.478 m² tarım arazisi icradan satılıktır

MERSİN 7. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01114596
Şehir : Mersin / Akdeniz
Semt-Mahalle : ADANALIOĞLU MAH. / KARACAİLYAS
: 11478
Yayınlandığı Gazeteler

MİLLİ GAZETE 13.01.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/7341 ESAS
Muhammen Bedeli
:
1,196,155 TL
Birinci Satış Günü
:
23.03.2020 10:30
İkinci Satış Günü
:
20.04.2020 10:30
Satış Yeri
:
Mersin Adliye Sarayı Zemin Kat: Z/20 nolu oda Akdeniz/MERSİN

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.MERSİN 7. İCRA DAİRESİ

2019/7341 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Mersin İli, Akdeniz İlçesi, Adanalıoğlu Mahallesi, 194 Ada, 610 Parsel,yüksek plastik sera nitelikli taşınmaz satışa çıkartılmıştır.Kıymet takdirine konu taşınmaz parsel, güneyden kuzeye doğru uzanan, uzun ince dikdörtgen şeklinde geometrik yapıya sahiptir. Parsel üzerinde yaklaşık 11.478,00 m² yüzölçümlü yüksek plastik sera ile zemin kattan oluşan ve yaklaşık 157,25 m² hacimli yapı bulunmaktadır. Haciz sırasında sera içinde biber dikili olduğu, sulamasının damlama sulama sistemi ile yapıldığı ayrıca parselin topoğrafik yapısının düz olduğu görülmüştür. Parsel üzerindeki sera tescilli olduğundan değerlemede dikkate alınacaktır. Parsel üzerindeki 157,25 m² hacimli yapının düş yüzeyi sıvasız ve boyasız olmasına karşın iç duvar hacimleri sıvalı ancak boyasız vaziyette olduğu; yapının 2 oda, salon, mutfak ve müştemilatından oluşmakta olduğu, yaklaşık yapının 1/3?lük bölümü ise depo amaçlı kullanıldığı, taşınmazın kapı ve pencere doğramalarının basit ahşap doğrama olduğu, yer döşemelerinin grobeton olduğu, depo giriş kapısının demir doğrama olduğu, depo pencerelerinin bulunmadığı görülmüştür. (Akdeniz Belediyesi, arşiv bölümünde yapılan görüşmede, konu parsel üzerindeki yapıların ruhsatsız olduğu bilgisi verilmiştir.)Bina Değeri:Yapı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı?nın III Sınıf A Grubu yapı sınıfı içinde yer almakta olup, listeye göre yapı m² maliyeti: 980,00 TL olup taşınmazdaki eksik işçilik+yıpranma oranı ise % 35 seviyesinde olduğu kanaatine varılmıştır. Buna göre; 157,25 m² x 980,00 x (1 - 0,35) = 100.168,00 TL hesap edilmiştir.Sera Değeri: Parsel üzerinde yaklaşık 11.475,00 m² hacimli yüksek sera bulunduğu, biberlerin olduğu bölümün üstünün naylon kaplı olmasına karşın nektarinlerin dikili olduğu bölüm seralarının üstünün açık olduğu, yapılan araştırmada yüksek seranın beher m²?sinin 20,00 TL/m² olabileceği, seradaki eksiklik+yıpranma payının % 20 seviyesinde olabileceği kanaatine varılmıştır. Buna göre; 11.475,00 m² x 20,00 TL/m² x (1-0,20) = 183.600,00 TL hesap edilmiştir. ZEMİN DEĞERİ: Yukarıda özellikleri, konumu, nitelikleri belirtilen taşınmazın zemini için yapılan piyasa araştırması, imar durumu, parselin geometrik yapısı, parselin büyüklüğü, ulaşım durumu, topoğrafik yapısı, manzarası, gözlemler, yer, konum, civarda yapılan değerlemeler ve değeri etkileyebilecekolumlu ve olumsuz tüm etkiler gözönüne alındığında mevcut durum zemin m² değerinin: 70,00 TL/m² olabileceği kanaatine varılmıştır. Buna göre; 13.034,10 m² x 60,00 TL/m² = 912.387,00 TL olabileceği hesap edilmiştir. ZEMİN+YAPI+SERA DEĞERİ: 912.387,00 TL + 100.168,00 TL + 183.600,00 TL = 1.196.155,00 TL olabileceği hesap edilmiştir.
Adresi : Adanalıoğlu Mah. Dikbaş Sokak No: 34 Akdeniz / MERSİN
Yüzölçümü :13.034,10 m2 ,
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, 1/1000 ölçekli Mevzi İmar Planı ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı içinde bulunmadığı, ayrıca köy yerleşik alanı dışında olduğu imar uygulaması görmediği ve imarsız
Kıymeti :1.196.155,00 TL , KDV Oranı : %18 , Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 23/03/2020 günü 10:30 - 10:40 arası ,

2. Satış Günü : 20/04/2020 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : Mersin Adliye Sarayı Zemin Kat: Z/20 nolu oda Akdeniz/MERSİN
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/7341 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR