MENDERES İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Menderes/Oğlananası Mahallesi'nde tarla icradan satılıktır

MENDERES İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01048811
Şehir : İzmir / Menderes
: 10540
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ BİRLİK 11.09.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/126 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
2,244,470 TL
Birinci Satış Günü
:
01.11.2019 11:30
İkinci Satış Günü
:
29.11.2019 11:30
Satış Yeri
:
Menderes Belediyesi Nikah Sarayı ve Kongre Sanat Merkezi Barbaros Mah. 408 Sk. No:2 Çevre Yolu Üzeri Menderes / İZMİR

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
MENDERES
İCRA DAİRESİ
2018/126 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Menderes İlçe, 2300 Parsel, OĞLANANASI Mahalle/Köy, tahtalıçay civarı Mevkii, İzmir ili, Menderes ilçesi, Oğlananası mahallesi,Tahtalıçay Civarı mevkii 2300 nolu parselin tam hissesi satılacak olup,Taşınmazın Tapu Kaydı:İzmir ili, Menderes ilçesi, Oğlananası mahallesi,Tahtalıçay Civarı mevkii 2300 nolu parsel ev ve tarla vasıflı ve yüzölçümü 10.540,00 m² dir. Taşınmazın İmar Durumu:1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı içerisinde tarım alanında kalmaktadır. Tahtalı Barajı Su toplama Havzası Çevre Düzeni Planı kapsamında ise uzun mesafeli koruma alanında kalmaktadır. Taşınmazın Konumu: Taşınmaz izmir-Aydın Karayoluna yaklaşık 87 metre, izmir- Aydın otobanına yaklaşık 800 metre ve Kısık sanayi sitesine yaklaşık 1246 metre mesafededir. Kadastrol bir yola cephesi bulunan parselin sınırları korunaklıdır. Taşınmaz yol, su, elektrik, telefon ve belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Taşınmazın Tarımsal Yapısı:Taşınmaz Kahverengi Orman toprak sınıfından, az meyilli, derin, orta bünyeli ve az erozyonlu toprak yapısındadır. Taşınmaz tarla vasıflı olarak kullanılmaktadır. Sulama imkânı olan taşınmaz üzerinde ekonomik değeri olan ağaçlar bulunmamaktadır.
Taşınmazın İnşai Yapısı:
1.Konteyner tipi bir yapıdır.İki bölmeden ibarettir.Giriş ve dış cephe doğramaları plastik doğramadan yapılmıştır.Alanı 27,00 m2 dir.
2.Sundurma niteliğinde bir yapıdır.Ön cephe ve yan cepheleri otomatik kapı ile kapatılmıştır.Arka cephesi branda ile kapatılmıştır.Çelik sistemde yapılmış yapının üzeri sandviç panel ile kapatılmıştır.Taban kenet geçme taş ile kaplıdır.Alanı 150,00 m2 dir.
3.Bahçe içinde çelik sistem ile yapılmış kemeriye bulunmaktadır.Taban seramik kaplı, üzeri kiremit ile kapatılmış etrafı açıktır.Alanı 21,00 m2 dir.
4.Prefabrik tarzda yapılmış bir yapıdır.Yan cepheler ve üzeri sandviç panel ile kapatılmıştır.Giriş ve dış cephe doğramaları plastik doğramadan yapılmıştır.Tabanlar laminat parke ile kaplıdır.Ofis ve wc'den ibarettir. Alanı 18,00 m2 dir.
5.Prefabrik tarzda yapılmış bir yapıdır.Yan cepheler ve üzeri sandviç panel ile kapatılmıştır.Giriş kısmı granit mermer ve seramik kaplıdır (38,00 m2).Giriş kapısı ve dış cephe doğramaları plastik doğramadan yapılmıştır.Tabanlar laminat parke ile kaplıdır.Tavan asma tavan olup alçıpan ile kapatılmış boyanmıştır. İçerde çam bölmelerle ayrılmış üç adet ofis vardır.Mutfak ve wc ler bulunmaktadır.Alanı 125,00 m2 dir.
6.Sundurma vasfında yapılmış bir yapıdır.Çelik konstrüksiyon ile yapılmıştır.Etrafı açıktır.Üzeri trapez oluklu galvaniz saç ile kapatılmıştır.Alanı 560,00 m2 dir.
7.Taşınmazın giriş kapısı raylı otomatik açılır kapıdır.Etrafı beton direkli örme tal çit, 2,00 m yüksekliğinde yeşil dekoratif tel çit ve dekor beton blok paneller ile çevrilmiştir.
8.Taşınmazın 3.970,00 m2 lik kısmı kenet geçme taş ve beton bordür ile kaplanmıştır.
1. 27,00 m2 x 320,00 TL/m2 x (1,0-0,15) =7.344,00 TL
2. 150,00 m2 x 320,00 TL/m2 x (1,0-0,15) =40.800,00 TL
3. 21,00 m2 x 133,00 TL/m2 x (1,0-0,15) =2.374,00 TL
4. 18,00 m2 x 320,00 TL/m2 x (1,0-0,15) =4.896,00 TL
5. 125,00 m2 x 419,00 TL/m2 x (1,0-0,15) =44.518,75 TL
6. 560,00 m2 x 198,00 TL/m2 x (1,0-0,15) =94.248,00 TL
7. Beton direkli örme tel çitler + kapı =10.000,00 TL
8. Beton dekor çitler =7.500,00 TL
9. Dekoratif yeşil çitler =2.310,00 TL
10. Bordürler =14.280,00 TL
11. Beton geçme taşlar = 119.000,00 TL
TOPLAM = 347.270,75 TL dir.
Zemin 10540 m² x 180,00 TL/m² = 1.897.200,00 TL
Yapılar toplamı =347.270,75 TL
GENEL TOPLAM = 2.244.470,75 TL dir.
Adresi : . Menderes / İZMİR
Yüzölçümü : 10.540,00 m2
Arsa Payı : TAM
Kıymeti : 2.244.470,75 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : -Menderes Kadastro Mahkemesinin 28/03/2013 tarih 2006/4 sayılı Mahkeme Müzekkeresi numaralı dosyasında davalıdır.
-Menderes Kadastro Mahkemesinin bila tarih 2013/2 sayılı Mahkeme Müzekkeresi numaralı dosyasında davalıdır.
- Yenilemeye tabidir, 27/04/2004 TA.2092 Yev.
- 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 01/11/2019 günü 11:30 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 29/11/2019 günü 11:30 - 11:40 arası
Satış Yeri : Menderes Belediyesi Nikah Sarayı ve Kongre Sanat Merkezi Barbaros
Mah. 408 Sk. No:2 Çevre Yolu Üzeri Menderes / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/126 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/09/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR