MARMARİS 2. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Marmaris Bayır'da 13360 m² tarla icradan satılıktır (çoklu satış)

MARMARİS 2. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01109453
Şehir : Muğla / Marmaris
Semt-Mahalle : BAYIR MAH. / MARMARİS
: 13360
Yayınlandığı Gazeteler

MANŞET 04.01.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/1663 ESAS
Muhammen Bedeli
:
111,880 TL
Birinci Satış Günü
:
26.02.2020 10:00
İkinci Satış Günü
:
26.03.2020 10:00
Satış Yeri
:
Kemeraltı mah 114. sk No: 2 Marmaris (Marmaris Belediyesi Kapalı Pazar Yeri Üstü)

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. MARMARİS
2. İCRA DAİRESİ

2018/1663 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İli Marmaris ilçesi Bayır Köyü Musluk mevkinde kain tapunun 1458 parselinde kayıtlı 13.360,00 m2 yüzölçümüne sahip tarla.1458 no’lu parselde eğim %13-15 arası ölçülmüştür. Bu alanda taşlık ve kayalık alanlar dikkat çekmiştir. Parsel ekili veya sürülü değildir ve üzerinde zirai ürün yoktur. Parsel içinde veya etrafında devlet tarafından yaptırılan herhangi bir sulama sistemi yoktur. Parselin gerek fiziki özellikleri gerekse toprak yapısı sadece kurum tarıma uygun olduğu görülmüştür. 1458 no’lu parsel üzerinde yer yer çalı maki formlu bitki örtüsü ve çok yıllık yabani otlar gelişim göstermiştir. Parsel üzerinde bulunan pırnal, yabani ahlat, harnup, defne, delice zeytin ve mersin grubu bitkilerin toplam ekonomik değeri 5.000,00 TL.’dir.Parsel düzgün olmayan amorf yapıda geometrik şekle sahip olup, üzerinde herhangi bir yapı yada yapısal unsur bulunmamaktadır. Parselin yol cephesi yoktur. Dağlık, kayalık ve kısmen ormanlık arazi üzerinden yaklaşık 2 km. mesafe keçi yolundan tırmanış ile ulaşım imkanı vardır.Kuzeyi, doğusu ve güneyi Devlet Ormanı, batısı Devlet Ormanı ve 1459, 1460, 1461, 1463 ve 1462 numaralı benzer özellikli parseller ile çevrilidir. Ulaşımı Marmaris-Bayır-Çiftlik Karayolundan, yol bitimi parsel izdüşümü karayolu cephesinden kayalık/taşlık/patika keçiyolu üzerinden yürüyerek sağlanmaktadır. Belediye hizmetleri ile altyapı imkanlarından faydalanmamaktadır. Kadastral yol cephesi yoktur. Herhangi bir alt yapısı yoktur.Marmaris İlçe Merkezine 35 km., Bayır Köy Merkezine kuş uçumu 3,5 km., Çiftlik Koyuna 1.100 m., denize kuş uçumu 2600 m. mesafededir.Arazi (Zemin/Tarla) Değeri: 13.360,00 m2 x 8,00 TL/m2=106.880,00 TL.Zirai Unsurların Toplam Değeri: 5.000,00 TL.
TOPLAM: 111.880,00 TL
Adresi : Muğla ili Marmaris ilçesi Bayır Köyü musluk mevki
Yüzölçümü : 13.360,00 m2
Arsa Payı : tam
İmar Durumu : Marmaris Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 11.07.2018 tarih ve 41823250-641.03.03-E.12437 sayılı yazısı ile taşınmazın imar durumu aşağıdaki gibidir. Bayır Mahallesi, Musluk Mevkii, 1458 Parsel nolu taşınmaz, 29.09.2014 tarihinde onaylanan Datça-Bozburun Özel Çevre Koruma Bölgesi 1/25000 Ölçekli Çevre Düzeni Planında kısmen ‘’Marjinal Tarım Alanı’’ ve kısmen ‘Doğal Karakteri Korunacak Alanlar’ kullanımında kalmaktadır. Marjinal tarım arazileri: Mutlak tarım arazileri, özel ürün arazileri ve dikili tarım arazileri dışında kalan, toprak ve topoğrafik sınırlamaları nedeniyle üzerinde sadece geleneksel toprak işlemeli tarımın yapıldığı, yerel önemi olan ve kullanım kararlarının yerel ihtiyaçlara göre belirlendiği arazilerdir. Tarımsal amaçlı yapılacak tesislerde emsal E=0.20dir. Kat adedi 2 katı (H=6.50m.) geçemez. Kadastral yola en az 12m. cepheli parsellerde, taban alanı 45 m2den küçük olmayan, yüksekliği 2 kat, toplam inşat alanı 150 m2yi geçmeyen, barınma amaçlı tek bir yapı yapılabilir. Birden fazla yapı yapılamaz ancak mevzuatta belirtilen koşullara uymak kaydı ile emsale dahil olmayan 1 adet müştemilat yapılabilir. Kadastral yola en az 12 m. cepheli parsellerde tarımsal amaçlı yapı için belirlenmiş emsal dahilinde taban alanı 45 m2den küçük olmayan, yüksekliği 2 kat, H=6.50 m., toplam inşaat alanı 150 m2yi aşmayan, çiftçinin barınması amaçlı tek yapı yapılabilir. Bir parsel üzerinde tarımsal amaçlı yapılar hariç birden fazKadastral yola en az 12 m. cepheli parsellerde tarımsal amaçlı yapı için belirlenmiş emsal dahilinde taban alanı 45 m2den küçük olmayan, yüksekliği 2 kat, H=6.50 m., toplam inşaat alanı 150 m2yi aşmayan, çiftçinin barınması amaçlı tek yapı yapılabilir. Bir parsel üzerinde tarımsal amaçlı yapılar hariç birden fazla yapı yapılamaz. Bu alanlarda sadece tarımsal amaçlı yapı yapılması halinde kadastral yola 12 m. cephe şartı aranmaz. Ancak kadastral yol cephesi olması gerekir. Tarımsal amaçlı yapılarda 4.35 maddesindeki tanım çerçevesinde Emsal E=0.05 dir.Doğal Karakteri Korunacak alanların şahıs mülkiyetinde olması durumunda kadastral yola en az 25m. cepheli parsellerde, başka bir sınırlama ve koruma kararı yoksa, toplam inşaat alanı E=0.05 dahilinde yüksekliği iki katı (h=6.50m.) aşmayan, taban alanı 45 m2den küçük olmayan, toplam inşaat alanı 150 m2yi geçmeyen, barınma amaçlı tek yapı ve tarım, hayvancılıkla ilgili yapılar yapılabilir. Bir parsel üzerinde müştemilat ve tarımsal amaçlı yapılar hariç, birden fazla yapı yapılamaz. İfrazdan sonra elde edilecek her parsel 5000 m2den küçük olamaz ve yapılacak ifrazlarda 25 m.den dar parsel cephesi oluşturulamaz.
Kıymeti : 111.880,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 26/02/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 26/03/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri: Kemeraltı mah 114. sk No: 2 Marmaris (Marmaris Belediyesi Kapalı Pazar Yeri Üstü)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İli Marmaris ilçesi Bayır Köyü Musluk mevkinde kain tapunun 1464 parselinde kayıtlı 4.100,00 m2 yüzölçümüne sahip tarla vasfında taşınmaz. 1464 parsel %10-15 eğimde olup terassız bir yapıdadır. Toprak taşlı killi tınlı yapıdadır. Parsel keşif tarihi itibariyle ekili ve sürülü değildir. Üzerinde herhangi bir zirai ürün yoktur. Parsel yüzeyinde bulunan yer yer ana kaya blokları dikkat çekmiştir. Parsel üzerinde veya yakınlarında herhangi bir sulama tesisi görülmemiştir. Parselin gerek fiziki özellikleri gerekse toprak yapısı sadece kurum tarıma uygun olduğu görülmüştür. İnsan ve hayvan gücü kullanarak işlenebilir parsel özelliğindedir. Keşif tarihi itibariyle parsel yüzeyinde ve kenarlarında bölgeye özgü 8 adet pırnal, 4 adet harnup, 5 adet ahlat ve 4 adet aşışız delice zeytin görülmüştür. Bu ağaçların toplam ekonomik değeri 2.000,00 TL.’dir. Parsel düzgün olmayan amorf yapıda geometrik şekle sahip olup, üzerinde herhangi bir yapı yada yapısal unsur bulunmamaktadır. Parselin yol cephesi yoktur. Dağlık, kayalık ve kısmen ormanlık arazi üzerinden yaklaşık 2 km. mesafe keçi yolundan tırmanış ile ulaşım imkanı vardır.Kuzeyi 1465 numaralı parsel, batısı ve güneyi Devlet Ormanı, doğusu 1462 numaralı benzer özellikli parsel ile çevrilidir. Ulaşımı Marmaris-Bayır-Çiftlik Karayolundan, yol bitimi parsel izdüşümü karayolu cephesinden kayalık/taşlık/patika keçiyolu üzerinden yürüyerek sağlanmaktadır. Belediye hizmetleri ile altyapı imkanlarından faydalanmamaktadır. Kadastral yol cephesi yoktur. Herhangi bir alt yapısı yoktur.Marmaris İlçe Merkezine 35 km., Bayır Köy Merkezine kuş uçumu 3,5 km., Çiftlik Koyuna 1.100 m., denize kuş uçumu 2600 m. mesafededir.Arazi (Zemin/Tarla) Değeri: 4.100,00 m2 x 8,00 TL/m2=32.800,00 TL. Zirai Unsurların Toplam Değeri: 2.000,00 TL. TOPLAM: 34.800,00 TL.
Adresi : Muğla ili Marmaris ilçesi Bayır Köyü Musluk mevki
Yüzölçümü : 4.100 m2
Arsa Payı : tam
İmar Durumu :Marmaris Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 11.07.2018 tarih ve 41823250-641.03.03-E.12437 sayılı yazısı ile taşınmazın imar durumu aşağıdaki gibidir. Bayır Mahallesi, Musluk Mevkii, 1458 Parsel nolu taşınmaz, 29.09.2014 tarihinde onaylananDatça-Bozburun Özel Çevre Koruma Bölgesi 1/25000 Ölçekli Çevre Düzeni Planında kısmen ‘’Marjinal Tarım Alanı’’ ve kısmen ‘Doğal Karakteri Korunacak Alanlar’ kullanımında kalmaktadır. Marjinal tarım arazileri: Mutlak tarım arazileri, özel ürün arazileri ve dikili tarım arazileri dışında kalan, toprak ve topoğrafik sınırlamaları nedeniyle üzerinde sadece geleneksel toprak işlemeli tarımın yapıldığı, yerel önemi olan ve kullanım kararlarının yerel ihtiyaçlara göre belirlendiği arazilerdir.Tarımsal amaçlı yapılacak tesislerde emsal E=0.20dir. Kat adedi 2 katı (H=6.50m.) geçemez. Kadastral yola en az 12m. cepheli parsellerde, taban alanı 45 m2den küçük olmayan, yüksekliği 2 kat, toplam inşat alanı 150 m2yi geçmeyen, barınma amaçlı tek bir yapı yapılabilir. Birden fazla yapı yapılamaz ancak mevzuatta belirtilen koşullara uymak kaydı ile emsale dahil olmayan 1 adet müştemilat yapılabilir. Kadastral yola en az 12 m. cepheli parsellerde tarımsal amaçlı yapı için belirlenmiş emsal dahilinde taban alanı 45 m2den küçük olmayan, yüksekliği 2 kat, H=6.50 m., toplam inşaat alanı 150 m2yi aşmayan, çiftçinin barınması amaçlı tek yapı yapılabilir. Bir parsel üzerinde tarımsal amaçlı yapılar hariç birden fazla yapı yapılamaz. Bu alanlarda sadece tarımsal amaçlı yapı yapılması halinde kadastral yola 12 m. cephe şartı aranmaz. Ancak kadastral yol cephesi olması gerekir. Tarımsal amaçlı yapılarda 4.35 maddesindeki tanım çerçevesinde Emsal E=0.05 dir.Doğal Karakteri Korunacak alanların şahıs mülkiyetinde olması durumunda kadastral yola en az 25m. cepheli parsellerde, başka bir sınırlama ve koruma kararı yoksa, toplam inşaat alanı E=0.05 dahilinde yüksekliği iki katı (h=6.50m.) aşmayan, taban alanı 45 m2den küçük olmayan, toplam inşaat alanı 150 m2yi geçmeyen, barınma amaçlı tek yapı ve tarım, hayvancılıkla ilgili yapılar yapılabilir. Bir parsel üzerinde müştemilat ve tarımsal amaçlı yapılar hariç, birden fazla yapı yapılamaz. İfrazdan sonra elde edilecek her parsel 5000 m2den küçük olamaz ve yapılacak ifrazlarda 25 m.den dar parsel cephesi oluşturulamaz.
Kıymeti : 34.800,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 26/02/2020 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 26/03/2020 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri: Kemeraltı mah 114. sk NO: 2 Marmaris (Marmaris Belediyesi Kapalı Pazar Yeri Üstü)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1663 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/12/2019 *tüm taşınmazların KDV oranı %18 olupkanuni bir düzenleme ile tavzih edilmesi halinde ihalenin kesinleştiği tarihde yürürlükte olan KDV oranının uygulanacağışerh olunur.* tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunamayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililere de tebligat yerine geçeceği ihtar olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR