VAKFIKEBİR SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

Mahkeme kararı ile satılık fındık bahçesi (çoklu satış)

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00874015
Şehir : Trabzon / Çarşıbaşı
: 11630
Yayınlandığı Gazeteler

KARADENİZ 07.10.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/3 SATIŞ
Muhammen Bedeli
:
1726014 TL
Birinci Satış Günü
:
11.12.2018 14:00
İkinci Satış Günü
:
07.01.2019 14:00
Satış Yeri
:
Vakfıkebir Hükümet Konağı İcra Dairesi Vakfıkebir Trabzon

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. VAKFIKEBİR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2018/3 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Çarşıbaşı İlçe, Çarşıbaşı Mahallesi 175 Ada, 15 Parsel, , Güney Mevkii, Fındık bahçesi ve tarla.. Satışa konu taşınmaz tapuda fındık bahçesi ve tarla olarak kayıtlıdır. Sulh Hukuk Mahkemesince kabul edilen kıymet takdir raporuna göre ; taşınmazda 3 katlı yapı bulunmaktadır.Zemin ve 2 normal kattan ibaret 3 katlı betonarme yapıdır. Zemin katın haricindeki katların dış sıvası ve çerçeveleri tam, çatısı mevcut olup dış boyası yapılmıştır. Binanın zemin katı depo olarak kullanılmaktadır. 1.nci katın iç imalatları tam olup, 2nci katın iç imalatları norsandır. Bina taban alanı 134m² , diğer katlar çıkmalar nedeniyle 144m²'dir. Bu binanın yanında ahır olarak kullanılan briketten tek katlı olarak yapılmış yapıkaba inşaat tarzındadır. Bu yapının alanı 728m² olarak ölçülmüştür. Binanın tamam olan 1. katı için yıpranma payı %15, 2.kat için %50 , zemin kat için %40 , bun binanın yanındaki tek katlı ahırın yıpranma oranının %40 olduğu tespit edilmiştir. Bu bina bedeli 209.120,00TL, tek katlı ahır bedeli 1713,60TL olarak tespit edilmiştir. parselin konut alanı 3967,44m² , konut dışı alanı 7663,44m² olarak ölçülmüştür. 4 katlı bina bedeli toplamda 391.414,00TL olarak hesaplanmıştır.Ancak bu yapının yarısı 21 parselde , yarısı 15 parselde bulunmaktadır. Bu nedenle 15 parseldeki bedeli 195.707TL, 21 parseldeki bedeli 195.707TL olarak bulunmuştur. Satışa konu parselde imarda konut alanında olan kısım 3967,44m² üzerinden 595.116TL, imarda konut dışı alanda olan 7663,44m²'nin değeri 574.758TL olarak hesaplanmıştır. Parselin büyük çoğunlu fındık vasfında olup , yaklaşık 1,6'da lık alan fındık dışı alanlardan oluşmaktadır.Ayrıca parsel üzerinde mandalina, şeftali, kivi, dut, kiraz, elma, armut, üzüm, nar kocayemiş, karaçam, Trab Hurması, ıhlamur, incir bulunmaktadır. Bu muhtesatların değeri 40.850TL olarak hesaplanmıştır.
Adresi : Çarşıbaşı Mah. Güney Mevkii Çarşıbaşı / TRABZON
Yüzölçümü : 11.630,88 m2
İmar Durumu : Bir kısmı ayrık nizam 3 ve 4 kat imar planında büyük bölümü T.N.K.A ve B.K.D.E.A alanı içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti : 1.726.014,60 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : İrtifak Hakkı : Bu parsel üzerinde TEDAŞ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE 866,42m² irtifak hakkı vardır.
1. Satış Günü : 11/12/2018 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 07/01/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Vakfıkebir Hükümet Konağı İcra Dairesi Vakfıkebir Trabzon
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Çarşıbaşı İlçe, Çarşıbaşı Mahallesi 175 Ada, 21 Parsel,Güney Mevkii, Fındık bahçesi ve tarla Satışa konu taşınmaz tapuda fındık bahçesi ve tarla olarak kayıtlıdır.Sulh Hukuk Mahkemesince kabul edilen kıymet takdir raporuna göre ; taşınmaz üzerindeki 4 katlı yapının üst katı ve 1.nci katı tam, diğer 2 katının kaba inşaat halinde olduğu tespit edilmiştir. Bu parsel üzerinde 2 katlı depo olarak kullanılan 25,90m² olan kaba inşaat tarzında bir yapı da bulunmaktadır. Parsel üzerinde 2 katlı bütün ilamalatları tam olan bir yapı daha bulunmaktadır. Bu 3.binanın yan tarafında 14m² olan 2 katlı samanlık bulunmaktadır.4 katlı bina zemin ve 3 normal kattan ibaret betonarme bir yapıdır. Dış sıvası ve çerçeveleri tam, çatısı mevcut olup dış boyası yoktur. Bina zemin katı depo olarak kullanılmaktadır. 1.kat ve 3. katın iç imalatları tam olup diğer zemin ve 2.katın iç imalatları noksandır. Bina taban alanı 132.50m²,, diğer katlar çıkmalar nedeniyle 145m²'dir. Depo bina briketten 2 katlı olarak yapılmış olup kaba inşaat tarzındadır. Bu yapının alanı 25,90m² olarak ölçülmüştür. 2 katlı bina ve baraka yapı ; Bu bina bodrum ve 1 normal kattan ibaret 2 katlı betonarme yapıdır. Katların dış sıvası ve çerçeveleri tam, çatısı mevcut olup dış boyası yapılmıştır. Bina zemin katı depo olarak kullanılmaktadır. Zemin ve bodrum katın iç imalatları tamdır. Bina taban alanı 110m²'dir. Bu binanın yan tarafında baraka bina briketten 2 katlı olarak yapılmış olup kaba inşaat halindedir. Bu yapının alanı 14m² olarak ölçülmüştür. 4 katlı binanın tamam olan 1.nci ve 3.ncü katı için yıpranma payı %15, diğer katlar için %50 , bu binanın yanındaki iki katlı deponun yıpranma oranı ise %40 hesaplanmıştır. 2 katlı binanın tamam olan bodrum ve zemin katı için yıpranma payı %15 binanın yanındaki tek katlı ahırın yıpranma oranı ise %40 olarak hesaplanmıştır. 4 katlı bina bedeli toplamda 391.414,00TL olarak hesaplanmıştır.Ancak bu yapının yarısı 21 parselde , yarısı 15 parselde bulunmaktadır. Bu nedenle 15 parseldeki bedeli 195.707TL, 21 parseldeki bedeli 195.707TL olarak bulunmuştur. 2 katlı deponun bedeli ise 10.007,76TL olarak bulunmuştur. 2 katlı bina değeri ise 149.600TL olarak , 2 katlı deponun değeri de 5409,60TL olarak hesaplanmıştır. Parselin konut alaını 203,72m², konut dışı alanı 7554,49m²'dir. İmarda konut alanında olanların bedeli 30.558TL; imarda konut dışı alanında olanların bedeli 566.586,75TL'dir. Dava konusu parselin büyük çoğunluğu fındık vasfında olup yaklaşık 1 da'lık alan fındık dışı alanlardan oluşmaktadır Ayrıca parsel üzerine mandalina, kiraz, dut, elma, armut, üzüm, nar, incir bulunmaktadır. bu muhdesatların toplamı 21524,63TL'dir.
Adresi : Çarşıbaşı Mah. Güney MevkiiÇarşıbaşı / TRABZON
Yüzölçümü : 7.758,21 m2
İmar Durumu : Çok az bir bölümü ayrık nizam 4 kat, bir bölümü 12mt'lik yol, büyük bölümü T.N.K.A alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 824.304,14 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 11/12/2018 günü 14:10 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 07/01/2019 günü 14:10 - 14:15 arası
Satış Yeri : Vakfıkebir Hükümet Konağı İcra Dairesi Vakfıkebir Trabzon
Satış şartları :
1-
İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/3 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/10/2018

(İİK m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR