KESKİN İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kırıkkale/Keskin'de 13.568 m² tarla icradan satılıktır (çoklu satış)

KESKİN İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01077318
Şehir : Kırıkkale / Keskin
Semt-Mahalle : HAYDARDEDE KÖYÜ / MERKEZKÖYLER
: 13568
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ BİRLİK 06.11.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2010/220 ESAS
Muhammen Bedeli
:
30,256 TL
Birinci Satış Günü
:
30.01.2020 10:00
İkinci Satış Günü
:
03.03.2020 10:00
Satış Yeri
:
KESKİN İCRA MÜDÜR ODASI 1. KAT -KESKİN/KIRIKKALE

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
KESKİN
İCRA DAİRESİ
2010/220 ESAS

TAŞINMAZI
N AÇIK ARTIRMA İLANI

Tüm Taşınmazlar İçin :
Satış Yeri : Keskin Adliyesi 1.kat İcra Müdür Odası Keskin/KIRIKKALE
KDV Oranı : %18

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Kırıkkale İl, Keskin İlçe, 127 Ada, 9 Parsel, HAYDARDEDE Mahalle/Köy, Toprak Durumu : Tarımsal orta düzeyde Tınlı toprak yapısına haiz,% 3 - 5 eğimlidir. Sulama Durumu :Kuru şartlarda tarım yapılabilentarım arazisidir.
Pazarlama Durumu : Tarımsal üretimden elde edilen ürünler İl ve İlçe Merkezindeki pazarlarda pazarlanabilmektedir. Pazar problemi bulunmamaktadır.
Ulaşım Durumu :İlçe Merkezine 25 km., İl Merkezine ise yaklaşık 50 km. mesafededir.
Kapitalizasyon faizi : Kapitalizasyon faiz oranının tespitinde dava konusu arazinin eğimi, Sulama durumu ve sulama kolaylığı, büyüklüğü ve şekli ile ekonomik işletme olanağı, pazarlama ve ulaşım kolaylıkları, arazilerin serbestçe alınıp satılması gibi özellikleri ile gerçek arazi satış fiyatları dikkate alınarak dava konusu arazi için kapitalizasyon faiz oranı % 5 alınmıştır.
Arazi Bedeli =Yıllık net gelir / Kapitalizasyon faiz oranı= 111,29 TL / Da. / 0,05 = 2.225,80TL/ Da. 1 m2 arazinin fiyatı = 2,23 TL
Arazinin değeri = 2,23 TL x 13.568,13 m2= 30.256,93 TL
Borçlu Adına 1/1hissesi = 30.256,93 TL
Yüzölçümü : 13.568,18 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Dosyasında
Kıymeti : 30.256,93 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : dosyasında
1. Satış Günü : 30/01/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 03/03/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : KESKİN İCRA MÜDÜRLÜĞÜ 1. KAT İCRA MÜDÜR ODASI KESKİN/KIRIKKALE -
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırıkkale İl, Keskin İlçe, 101 Ada, 37 Parsel, HAYDARDEDE Mahalle/Köy, Satışa konusu olan bu Taşınmaz Kırıkkale İli Keskin İlçesi Haydardede Köyü 101 Ada 37 Parsel içerisindedir. Taşınmaz köy içerisinde, tınlı tip toprak yapısında yer yer değişen %5-9 yüzey meyline sahip üzerinde;1 adet 123,00 m2 lik tek katlı yığma taş+yığma tuğla ev, 1adet 95,00 m2 lik tek katlı yığma taş+yığma tuğla ev, 1 adet 95,00 m2 yığma ahır, 1 adet 36,00 m2 samanlık, 1 adet 50,00 m2 odunluk ve 1 adet 12,00 m2 basit yapılı garaj ve çeşlitli ağaçların olduğu tespit edilmiştir.Yerleşim yerine yakın olması sebebi ile % 50 objektif değer artışı olacağı kanaatine varılmıştır.
Yapı değeri:
1- Ev =123,00 m2 x 350,00TL/m2 = 43.050,00TL
2- Ahır =95,00 m2 x 250,00TL/m2 = 23.750,00TL
3-Samanlık =36,00 m2 x 250,00TL/m2 = 9.000,00TL
4- Odunluk =50,00 m2 x 150,00TL/m2 = 7.500,00TL
5- Garaj =12,00 m2 x 150,00TL/m2 = 1.800,00TL
6- Ev =95,00 m2 x 350,00TL/m2 = 33.250,00TL
Taşınmazın Toplam Muhdesat Değeri = 118.350,00TL
Taşınmazın toplam değeri = 143.740,62 TL
1/1hissesi = 143.740,62 TL
Yüzölçümü : 6.325,65 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Dosyasında
Kıymeti : 143.740,62 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında
1. Satış Günü : 30/01/2020 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 03/03/2020 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : KESKİN İCRA MÜDÜR ODASI 1. KAT - KESKİN/KIRIKKALE
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırıkkale İl, Keskin İlçe, 126 Ada, 1 Parsel, HAYDARDEDE Mahalle/Köy, Satışa konusu olan bu Taşınmaz Kırıkkale İli Keskin İlçesi Haydardede Köyü 226 Ada 1 Parsel içerisindedir. Taşınmaz tınlı tip toprak yapısında % 4-9 yüzey meyline sahip bir kısmı tarla olarak kullanılırken bir kısmında da bağ ve ağaçlar bulunmakta olup genel olarak kıraç arazidir. Üzerinde; 1adet 115,00 m2 lik tek katlı yığmaev, 1adet 208,00 m2 lik tek katlı yığma tuğla mandra, 1 adet 158,00 m2 ve 75,00 m2 yığma ahır, 1 adet 117,00 m2 samanlık, 1 adet 14,00 m2 basit yapılı tandırlık, 200,00 mt basit tel örgü ve 40,00 mt yığma duvarolduğu tespit edilmiştir. Yerleşim yerine yakın olması sebebi ile % 50 objektif değer artışı olacağı kanaatine varılmıştır.
Yapı değeri:
1- Ev =115,00 m2 x 350,00TL/m2 = 40.250,00TL
2- Mandıra =208,00 m2 x 250,00TL/m2 = 52.000,00TL
3-Ahır =158,00 m2 x 150,00TL/m2 = 23.700,00TL
4- Ahır =75,00 m2 x 150,00TL/m2 = 11.250,00TL
5- Samanlık =117,00 m2 x 150,00TL/m2 = 17.550,00TL
6- Tandırlık =14,00 m2 x 100,00TL/m2 = 1.400,00TL
7- Tel Örgü =200,00 mt x 25,00TL/mt = 5.000,00TL
8- Yığma Duvar =40,00 mt x 55,00TL/mt = 2.200,00TL
Taşınmazın Toplam Muhdesat Değeri = 153.350,00TL
Toplam değeri = 256.902,98 TL
BorçluAdına 1/1hissesi = 256.902,98 TL
Yüzölçümü : 18.942,92 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Dosyasında
Kıymeti : 256.902,98 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında
1. Satış Günü : 30/01/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 03/03/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : KESKİN İCRA MÜDÜR ODASI 1. KAT -KESKİN/KIRIKKALE
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırıkkale İl, Keskin İlçe, 187 Ada, 1 Parsel, HAYDARDEDE Mahalle/Köy, Taşınmaz Kırıkkale İli Keskin İlçesi Haydardede Köyü 187 Ada 1 Parsel içerisindedir. Taşınmazın üzerinde; 1adet 222,00 m2 lik tek katlı yığmaev olduğu tespit edilmiş olup köyün gelişim elektirik su ve benzeri özelliklerine göre 10,00 TL7M2 değeri olacağı kanaatine varılmıştır.
Ev Değeri =222,00 m2 x 250,00TL/m2 = 55.500,00TL
Arsa değeri = 10,00 TL x 391,72 m2 =3.917,20 TL
Taşınmazın ToplamDeğeri = 59.417,20TL
BorçluAdına 1/1hissesi = 59.417,20 TL
Yüzölçümü : 391,72 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Dosyasında
Kıymeti : 59.417,20 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında
1. Satış Günü : 30/01/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 03/03/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : KESKİN İCRA MÜDÜR ODASI 1. KAT - KESKİN/KIRIKKALE
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırıkkale İl, Keskin İlçe, 131 Ada, 5 Parsel, HAYDARDEDE Mahalle/Köy, TAŞINMAZIN KIYMETINI ETKILEYEN FAKTÖRLER :
Toprak Durumu : Tarımsal orta düzeyde Tınlı toprak yapısına haiz,% 4 - 6eğimlidir
Sulama Durumu :K uruşartlarda tarım yapılabilentarım arazisidir.
Pazarlama Durumu : Tarımsal üretimden elde edilen ürünler İl ve İlçe Merkezindeki pazarlarda pazarlanabilmektedir. Pazar problemi bulunmamaktadır.
Ulaşım Durumu :İlçe Merkezine 25 km., İl Merkezine ise yaklaşık 50 km. mesafededir.
Kapitalizasyon faizi : Kapitalizasyon faiz oranının tespitinde dava konusu arazinin eğimi, Sulama durumu ve sulama kolaylığı, büyüklüğü ve şekli ile ekonomik işletme olanağı, pazarlama ve ulaşım kolaylıkları, arazilerin serbestçe alınıp satılması gibi özellikleri ile gerçek arazi satış fiyatları dikkate alınarak dava konusu arazi için kapitalizasyon faiz oranı % 5 alınmıştır.
Arazi Bedeli =Yıllık net gelir / Kapitalizasyon faiz oranı
= 90,89 TL / Da. / 0,05 = 1.817,90TL/ Da. 1 m2 arazinin fiyatı = 1,81 TL
Arazinin değeri = 1,81 TL x 8.429,84 m2
= 8.429,84 TL
BORÇLU Adına 1/1hissesi = 8.429,84 TL
Adresi :
Yüzölçümü : 4.657,37 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : dosyasında
Kıymeti : 8.429,84 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında
1. Satış Günü : 30/01/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 03/03/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : KESKİN İCRA MÜDÜR ODASI 1. KAT -KESKİN/KIRIKKALE
6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırıkkale İl, Keskin İlçe, 127 Ada, 12 Parsel, HAYDARDEDE Mahalle/Köy, Toprak Durumu : Tarımsal orta düzeyde Tınlı toprak yapısına haiz,% 5 - 8eğimlidir. Sulama Durumu :K uruşartlarda tarım yapılabilentarım arazisidir.
Pazarlama Durumu : Tarımsal üretimden elde edilen ürünler İl ve İlçe Merkezindeki pazarlarda pazarlanabilmektedir. Pazar problemi bulunmamaktadır.
Ulaşım Durumu :İlçe Merkezine 25 km., İl Merkezine ise yaklaşık 50 km. mesafededir.
Kapitalizasyon faizi : Kapitalizasyon faiz oranının tespitinde dava konusu arazinin eğimi, Sulama durumu ve sulama kolaylığı, büyüklüğü ve şekli ile ekonomik işletme olanağı, pazarlama ve ulaşım kolaylıkları, arazilerin serbestçe alınıp satılması gibi özellikleri ile gerçek arazi satış fiyatları dikkate alınarak dava konusu arazi için kapitalizasyon faiz oranı % 5 alınmıştır.
Arazi Bedeli =Yıllık net gelir / Kapitalizasyon faiz oranı
= 111,29 TL / Da. / 0,05 = 2.225,80TL/ Da. 1 m2 arazinin fiyatı = 2,23 TL
Arazinin değeri = 2,23 TL x 10.796,66 m2= 24.076,55 TL
BORÇLUAdına 1/1hissesi = 24.076,55 TL
Yüzölçümü : 10.796,66 m2
Arsa Payı : TAM
Kıymeti : 24.076,55 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında
1. Satış Günü : 30/01/2020 günü 10:50 - 11:00 arası
2. Satış Günü : 03/03/2020 günü 10:50 - 11:00 arası
Satış Yeri : KESKİN İCRA MÜDÜR ODASI 1. KAT -KESKİN/KIRIKKALE

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2010/220 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR