BURSA 11. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kestel/Narlıdere'de bahçe icradan satılıktır (Çoklu satış)

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00892027
Şehir : Bursa / Kestel
Semt-Mahalle : NARLIDERE MAH. / KESTEL
: 352
Yayınlandığı Gazeteler

BURSA HAYAT 09.11.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/7342 ESAS
Muhammen Bedeli
:
60170 TL
Birinci Satış Günü
:
26.12.2018 14:50
İkinci Satış Günü
:
30.01.2019 14:50
Satış Yeri
:
2 Nolu İcra Satış Odası - Bursa Adalet Sarayı A Blok Zemin Kat OSMANGAZİ / BURSA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
BURSA 11. İCRA DAİRESİ
2018/7342 ESAS
TAŞINMAZI
N AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Kestel İlçe, 1425 Parsel, NARLIDERE Mahalle/Köy, köyiçi Mevkii, Bilirkişi raporuna göre; Kestel Tapu Müdürlüğünün 03.07.2018 tarih ve 5648 yevmiye no?suna göre; Bursa İli, Kestel İlçesi, Narlıdere Köyü, Köy İçi Mevkii, 0 ada, 1425 parsel sayılı ve 352,00 m2. miktarlı Bahçe vasıflı taşınmazın tamamının İbrahim ÜNAL; Mehmet Fahri oğlu adına kayıtlı olduğu ve taşınmaz üzerine İpotek Şerhi?nin konulduğu, belirtilmektedir. Kestel Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 16.07.2018 tarih ve E.55236 sayılı yazılarında; Kestel İlçesi, Narlıdere Mahallesi, Okul Sokak, 1425 nolu parsel, 1/1000 ölçekli Narlıdere Mahallesi (Kestel) Uygulama İmar Planı?nda, Hmax.(Yükseklik): 6,50 m. (2 kat) ve bina derinliği 7,00 m. olan ayrık nizam konut alanında ve kısmen de yolda kalmakta olup, 1426, 1552 ve 1553 nolu parseller ile tevhidi şarttır. İmar durumu ekte sunulmuştur, denilmektedir. Kıymet Takdiri yapılması istenilen ve tamamı borçlu İbrahim ÜNAL adına kayıtlı olan söz konusu taşınmaz; Bursa İli, Kestel İlçesi sınırları dahilinde bulunan Narlıdere Mahallesi, Okul Sokak, no: 13 adresindeki 352,00 m2. miktarlı ve bahçe vasıflı parsel ile bu parselin bir kısmı üzerine çelik konstrüksiyon niteliğinde yapılanmış olan 1 adet sundurma (müştemilat) yapısından ibarettir. Parselin sundurma haricinde kalan kısımları bahçe olarak kullanılmakta olup, bahçenin içerisinde 2 adet dut, 3 adet nar, 1 adet ceviz, 1 adet incir ve 1 adet elma ağacı ile 1 adet kiraz fidanı bulunmaktadır. Mahallinde yapılan inceleme, tespit ve ölçümlerine göre, demir boru direkler üzerine eğik çelik çatılı ve üzeri trapez kesitli alüminyum paneller ile örtülü olarak (L) şeklinde yapılmış olan sundurma yapısının inşaat taban alanı 143,00 m2. olup, tabanı kilit parke taşlar ile kaplanmıştır. Herhangi bir ulaşım yoluna cephesi bulunmayan söz konusu parsele ulaşımın, batı bitişik cephesinde bulunan ve içerisinde aynı borçluya ait 1 adet ev bulunan 1553 nolu parselin içerisinden yapılabildiği belirlenmiştir. Genellikle mesken amaçlı olarak kullanılan 1 veya 2 katlı ayrık nizam binaların bulunduğu mahalle yerleşik birimleri içerisinde yer alan ve Kestel Belediye Başkanlığının ilgili imar planına göre kısmen 2 kat konut, kısmen de yol alanında kalmakta olan borçluya ait taşınmaz Kestel İlçe merkezine uzak konumda olup, mahallinde elektrik, su ve telefon, gibi bazı altyapı hizmetleri mevcuttur.Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyeti, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa bahçe ve bina alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmiştir.
Adresi : Yukarıda mevcut
Yüzölçümü : 352,00 m2
Arsa Payı : tam
İmar Durumu : Yukarıda mevcut
Kıymeti : 60.170,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 26/12/2018 günü 14:50 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 30/01/2019 günü 14:50 - 14:55 arası
Satış Yeri : 2 Nolu İcra Satış Odası - Bursa Adalet Sarayı A Blok Zemin Kat OSMANGAZİ / BURSA
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Kestel İlçe, 291 Parsel, NARLIDERE Mahalle/Köy, çaybahçeleri Mevkii, Bilirkişi raporuna göre; Kestel Tapu Müdürlüğünün 03.07.2018 tarih ve 5648 yevmiye no?suna göre; Bursa İli, Kestel İlçesi, Narlıdere Köyü, Çaybahçeleri Mevkii, 0 ada, 291 parsel sayılı ve 1.125,00 m2. miktarlı ?Nar Bahçesi? vasıflı taşınmazın tamamının İbrahim ÜNAL; Mehmet Fahri oğlu adına kayıtlı olduğu ve taşınmaz üzerine İpotek Şerhi?nin konulduğu, belirtilmektedir. Kestel Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün 16.07.2018 tarih ve E.55236 sayılı yazılarında; Kestel İlçesi, Narlıdere Mahallesi, 291 no?lu parsel, ?Bursa 2020 Yılı 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planı?nda, Orman Alanlarında kalmakta olup, Herhangi bir kadastro yoluna cephesi bulunmamaktadır.? Denilmektedir.Bursa İli, Kestel İlçesi, Narlıdere Köyü, Çaybahçeleri Mevkii, 0 ada, 291 parsel sayılı ve 1.125,00 m2. Miktarlı Nar Bahçesi vasıflı parseldir. Tapu bilgilerinde Nar Bahçesi vasıflı olarak kayıtlı olan taşınmazın, mahallinde yapılan incelemelerine göre, halihazırda Şeftali Bahçesi olarak kullanıldığı ve kapama 4-5 yaşlarında Şeftali ağaçlarının olduğu olduğu tespit edildi. Sulanan arazi niteliğinde olan söz konusu taşınmaz, derin profilli, milli, tınlı, kumlu toprak yapısına sahiptir. Topoğrafik yapısı itibarı ile kuzeyden Güney istikametine doğru yaklaşık % 0-1 oranında hafif eğimli arazi konumundadır. Kuş uçuşu olarak köy yerleşim merkezine olan mesafesi 700 metredir. Taşınmazın kadastro yolu bulunmamaktadır.Keşif esnasında söz konusu parselin bulunduğu yer, konum ve arazi yapısıyla mevcut özelliklerdeki taşınmazların ilçe rayiç bedelleri bir bütün olarak değerlendirilmiştir. Taşınmaz kaydında 02/04/2013 tarih ve 1629 yevmiye ile Teiaş genel md adına 102,95m² irtifak hakkı tesis edilmiştir. şerhi bulunmaktadır.
Adresi : Yukarıda mevcut
Yüzölçümü : 1.125 m2
Arsa Payı : tam
İmar Durumu : Yukarıda mevcut
Kıymeti : 172.670,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Yukarıda mevcut
1. Satış Günü : 26/12/2018 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 30/01/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : 2 Nolu İcra Satış Odası - Bursa Adalet Sarayı A Blok Zemin Kat OSMANGAZİ / BURSA
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/7342 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/11/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR