BURSA 9. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kestel/Erdoğan'da tarlanın hissesi icradan satılıktır (Çoklu satış)

BURSA 9. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00927437
Şehir : Bursa / Kestel
Semt-Mahalle : ERDOĞAN MAH. / KESTEL
: 7500
Yayınlandığı Gazeteler

GAZETE BURSA 11.01.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2012/873 ESAS
Muhammen Bedeli
:
80,357 TL
Birinci Satış Günü
:
07.03.2019 10:05
İkinci Satış Günü
:
10.04.2019 10:05
Satış Yeri
:
İcra Satış Odası - Bursa Adalet Sarayı A Blok Zemin Kat Uluyol MERKEZ / BURSA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
BURSA 9. İCRA DAİRESİ
2012/873 ESAS
TAŞINMAZI
N AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Kestel İlçe, ERDOĞAN Mahalle/Köy, TOSPAĞALIK Mevkii, 681 Parsel sayılı taşınmazdır. Taşınmazdaki iki borçlunun da hissesi ayrı ayrı 3/28 olup, taşınmazın toplamda 6/28 hissesi satılacakır. Söz konusu taşınmaz tarla vasıflı hisseli parsel olup, bu parselin üzerinde olan 2 yaşında meyve Fidanı bulunmaktadır. Taşınmazdaki fidanların gerekli bakım ve tarımsal işlemlerinin yapıldığı bakımlı tarla niteliğinde olduğu tespit edildi. Parsel sulanan arazidir. Taşınmaz derin profilli, killi, tınlı, kumlu toprak yapısına sahiptir. Taşınmaz bir kısmı güneyden Kuzey istikametine doğru % 3-5 oranında ve bir kısmı da kuzeyden güney istikametine doğru % 5-7 oranında meyilli olup, Kuş uçuşu köye uzaklığı 1215 metre civarındadır. Kadastro yoluna 90 m. mesafededir.
Borçluları beherinin taşınmaz üzerindeki hisseleri 3/28'er oranındadır.
1) Tarla Vasıflı Parsel Kıymeti..: 7.500,00 m2. * 50,00 TL/m2. = 375.000,00 TL.
HİSSE MİKTARLARI :
1) Borçlu Hissesine İsabet Eden Miktar..: 375.000,00 TL. * 3/28 = 40.178,57 TL.
2) Borçlu Hissesine İsabet Eden Miktar..: 375.000,00 TL. * 3/28 = 40.178,57 TL.
TOPLAM = 80.357,14 TL
Yüzölçümü : 7.500 m2
İmar Durumu : Kestel Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 24.03.2017 tarih ve E.9104 sayılı yazılarında; Erdoğan Mahallesi, 681 parsel, Kestel Doğu Planlama Bölgesi 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı’nda, diğer tarım alanlarında kalmakta olup, herhangi bir kadastro yoluna cephesi bulunmamaktadır.
Kıymeti : 80.357,14 TL (6/28 hisse miktarı)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 07/03/2019 günü 10:05 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 10/04/2019 günü 10:05 - 10:10 arası
Satış Yeri : İcra Satış Odası - Bursa Adalet Sarayı A Blok Zemin Kat Uluyol MERKEZ / BURSA
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Kestel İlçe, ERDOĞAN Mahalle/Köy, ESKİKÖY Mevkii, 786 Parsel sayılı taşınmazdır.Taşınmazdaki iki borçlunun da hissesi ayrı ayrı 3/28 olup, taşınmazın toplamda 6/28 hissesi satılacakır. Söz konusu taşınmaz, Bursa İli, Kestel İlçesi, Erdoğan Mahallesi, Eskiköy Mevkii, Han Sokak, no: bila adresindedir. Tarla vasıflı hisseli parsel ile bu parselin bir kısmı üzerine 1 katlı ve yığma niteliğinde yapılanmış olan 1 adet mesken binası ile 1 katlı ve yığma niteliğinde yapılanmış olan 1 adet ahır-samanlık binasından ibarettir. Taşınmaz, mahalle yerleşik birimleri merkezinden güney istikametine doğru, kuş uçuşu olarak 470 metre mesafede yer almaktadır. Batısı yola cepheli konumda olan söz konusu parselin bina haricinde kalan kısımları, 2 bina arasında avlu ve binaların doğu cephesinde tarla olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz, topoğrafik yapısı itibarı ile güneyden kuzey istikametine doğru yaklaşık olarak % 3-5 oranında azalan hafif eğimli arazi konumundadır. Binaların görülen halihazır durumları ile diğer teknik ve fiziki özellikleri aşağıdaki gibidir.
1) Mesken Binası : İçerisinde müstakil giriş kapılı olmak üzere 2 adet dairesi bulunan binanın ön cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve kireç badanalı, eğik ahşap çatılı ve üzeri kiremitler ile örtülüdür. Yerinde yapılan ölçümlerine göre inşaat taban alanı 166,00 m2. olan binanın karşıdan bakış açısına göre sol taraftaki dairesi başka bir şahıs tarafından ve sağ taraftaki dairesi ise başka bir şahıs tarafından mesken amaçlı olarak kullanılmakta olup, beher daire 2 adet oda, salon, mutfak, banyo ve wc-lavabo bölümlerinden teşkil edilmiştir. Daireler odun veya kömür sobası ile ısıtılmakta olup, elektrik ve su abonelikleri mevcuttur.
Sol tarafta yer alan dairedeki salon ve 1 adet odanın tabanları mineflo, 1 adet odanın halı, mutfak bölümünün seramik ile kaplı, duvarları ise sıvalı ve plastik boyalıdır. Mutfak bölümünde, üzeri fayans kaplı tezgah mevcut olmakla birlikte alt ve üst kısımlarının dolapları bulunmamaktadır. Müşterek mahalde bulunan banyo-wc-lavabo bölümünde tabanlar tamamen, duvarlarının ise ½'si fayans olarak yapılmıştır. Dairenin giriş kapısı demir profil, iç kapıları ahşap, pencere çerçeveleri ise çift camlı PVC profildir. Sağ taraftaki daire içerisinde yer alan salon ve odaların tabanları laminat parke, mutfak bölümünün seramik ile kaplı, duvarları ise sıvalı ve plastik boyalıdır. Mutfak bölümünde, üzeri mermer kaplı ve (L) şekilli tezgah ile alt ve üst MDF dolapları mevcuttur. Banyo ve wc-lavabo bölümlerinde taban ve duvarlar tamamen seramik olarak yapılmıştır. Dairenin giriş kapısı demir profil, iç kapıları Amerikan panel ahşap, pencere çerçeveleri ise çift camlı PVC profildir.
2) Ahır-Samanlık Binası: Biriket ve ahşap gibi yapı malzemeleri kullanılarak basit tarzda yapılmış olan binanın iç ve dış cephe duvar yüzeyleri sıvasız ve boyasız, taban yüzeyleri ise kaplamasız (toprak zemin) olup, eğik ahşap çatılı ve üzeri kiremitler ile örtülüdür. Tek bölümlü olan ve kapı ile pencereleri bulunmayan binanın yerinde yapılan ölçümlerine göre inşaat taban alanı 307,00 m2. dir.
Parselin tarla olarak kullanılan kısımlarında 5-6 yaşlarında 1 adet ayva, 10-12 yaşlarında 19 adet kiraz ağacı ve boş kısmında evin ihtiyacını karşılamak için sebze ekilidir.
Borçluları beherinin taşınmaz üzerindeki hisseleri 3/28'er oranındadır.
1) Mesken Binası Kıymeti..............:166,00 m2. * 460,00 TL/m2. = 76.360,00 TL.
2) Ahır-Samanlık Binası Kıymeti...:307,00 m2. * 50,00 TL/m2. =15.350,00 TL.
3) Tarla Vasıflı Parsel Kıymeti.......: 3.000,00 m2. * 100,00 TL/m2. = 300.000,00 TL.
KIYMETLER GENEL TOPLAMI (1+2+3).: 391.710,00 TL.
HİSSE MİKTARLARI :
1) Borçlu Hissesine İsabet Eden Miktar..: 391.710,00 TL. * 3/28 = 41.968,92 TL.
2) Borçlu Hissesine İsabet Eden Miktar..: 391.710,00 TL. * 3/28 = 41.968,92 TL.
TOPLAM = 83.937,84 TL
Yüzölçümü : 3.000 m2
İmar Durumu : Kestel Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 24.03.2017 tarih ve E.9104 sayılı yazılarında; Erdoğan Mahallesi, 786 parsel, Kestel Doğu Planlama Bölgesi 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı’nda, tarım alanlarda kalmaktadır.
Kıymeti : 83.937,84 TL (6/28 hisse miktarı)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 07/03/2019 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 10/04/2019 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : İcra Satış Odası - Bursa Adalet Sarayı A Blok Zemin Kat Uluyol MERKEZ / BURSA
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/873 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/01/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR