KANDIRA İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kandıra'da icradan satılık tarla (çoklu satış)

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00890962
Şehir : Kocaeli / Kandıra
Semt-Mahalle : DÖNGELLİ MAH. / KANDIRA
Yayınlandığı Gazeteler

ÖZGÜR KOCAELİ 08.11.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/2 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
24718 TL
Birinci Satış Günü
:
21.12.2018 14:30
İkinci Satış Günü
:
17.01.2019 14:30
Satış Yeri
:
KANDIRA BELEDİYESİ 2. KAT TOPLANTI SALONU

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. KANDIRA İCRA DAİRESİ
2018/2 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
BU SATIŞTA BORÇLUNUN AŞAĞIDA YAZILI PARSELLEDEKİ 3/16HİSSESİ İHALE OLUNACAKTIR.

  • Satışa konu TÜM (7Adet ) taşınmazların KDV Oranı : % 18 'dir.
  • Satışa konu TÜM (7 Adet ) taşınmazlardaki satışa çıkan borçlunun HİSSESİ:3/16 ve ARSA PAYI :3/16
  • Satışa konu TÜM (7 Adet ) taşınmazların SATIŞ YERİ: KANDIRA BELEDİYESİ 2. KAT TOPLANTI SALONU- KANDIRA/KOCAELİ

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşımaza ait tapu kaydında Kocaeli ili, Kandıra ilçesi, Döngelli mahallesi, Kocadüz mevkii, 147 ada, 54 parsel sayılı taşınmaz, 6.171,95 m2 yüzölçümlü, Tarım Arazisi - Susuz Tarla niteliğindedir. Davalı Ayhan ÖZPINAR hissesi 3/16 olup satışa konudur. Keşif günü itibariyle özellikleri; taşınmazın tarla tarımında kullanıldığı ve de tarımsal nitelikli tarla olduğu görülmüştür. Taşınmaz toprak yapısı itibariyle killi-tınlı, su tutma kapasitesi yüksek, derin profilli, organik maddece yeterli düzeyde olup ortalama% 2- 4 eğimli yapıdadır. Taşlılık, tuzluluk ve taban suyu problemi yoktur. Taşınmaz gerek toprak yapısı, gerek konumu itibariyle her türlü tarımsal amaçla kullanılabilir nitelikte olupI. Sınıf Mutlak Sulu Tarım arazisidir.Söz konusu taşınmazın Kadastrol yola cephesi bulunmamakta olup yerleşime nispeten uzaktır. Taşınmaz tarım arazileri ile çevrilidir.Dosyasında mevcut Kandıra Belediye Başkanlığı yazısında imar durumu; Kocaeli Büyükşehir Belediyesi 1/25.000 Ölçekli Nazım İmar Planında " Tarımsal Niteliği Korunacak Alanda ve DSİ Göl Sulama Alanında " kalmaktadır denilmektedir
Buna göre taşınmaz arazisinin tamamının değeri: 6.171,95,x 21,36 =131.832,85 TL dır.
Davalının 3/16 hissesinin değeri:131.832,85 x 3/16 : 24.718,65 TL dır.
Adresi : Kocaeli İl, Kandıra İlçe, 147 Ada, 54 Parsel, DÖNGELLİ Mahalle/Köy,
Yüzölçümü : 6.171,95 m2taşınmazın 3/16 hissesi oranındaki pay
İmar Durumu : " Tarımsal Niteliği Korunacak Alanda ve DSİ Göl Sulama Alanında " kalmaktadır
Kıymeti : 24.718,65 TL
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/12/2018 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 17/01/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Döngelli Mahallesin de tapunun, 147 ada - 12 parselde kayıtlı 570,78 m2 miktarlı, Kagir Ev ve Bahçesi; Kocadüz mevkiinde, Kocaeli Büyükşehir Belediyesi 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında " Diğer Tarım Arazisi ve Tarımsal Niteliği Korunacak Alanda " kalmaktadır. Taşınmazın bulundu Mahalle Kandıra-İzmit yolu güzergehında, yolu asfalt, mahalle içi yolları parke, Belediye ve Kamu hizmetlerinin tümünden yararlanmakta, taşınmaz seyrek yapılaşmanın olduğu meskun mahalde kalmaktadır. Taşınmaz üzerinde 15-20 yıllık 1 katlı betonarme bina: 64,00 m2 tuğla duvarlı, sıvalı, kısmen dış cephesi boyalı, çerçeveler PVC ? çift camlı, ahşap çatı ve üzeri kiremit kaplı olanyapı, konut amaçlı kullanılmaktadır. Yapı konut amaçlı kullanıldığından III.sınıf ? A grubu,16-20 yıllık betonarme yapılarda yıpranma payı %20, yapı seviyesi %95 olarak değerlendirilmiştir.Tespit tarihi 2018 yılı henüz yayınlanmadığından - 2017 yılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerinden III.sınıf A-grubu betonarme yapıların m2'si 694,00 TL?den 1 KATLI BETONARME YAPININ TOPLAM DEĞERİ= 44.416,00 TL? dir. 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan yapıların yıpranma paylarını ait esaslara ilişkin oranlardan 16-20 yıllık betonarme yapıların yıpranma payı %20( 8.883,20 TL) düşüldüğünde ? yapı seviyesi %95 olduğundan 1 KATLI BETONARME YAPININDEĞERİ= 33.756,16 TL? dir. Taşınmaz üzerinde 10 yıllık tek katlı basit yapı kamelya-gölgelik: 18,00 m2 ahşap duvarlı, ahşap çatı ve üzeri kiremit kaplı, kamelya-gölgelik-depo amaçlı kullanılmaktadır.Yapı basit olduğunda I.sınıf ? B grubu, 6-10 yıllık basit yapılarda yıpranma payı %25, yapı seviyesi tam olarak değerlendirilmiştir. Tespit Tarihi 2018 yılı henüz yayınlanmadığından ? 2017 yılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerinden I.sınıf - B grububasityapıların m2 'si198,00 TL? den TEK KATLI BASİT YAPI KAMELYA-GÖLGELĞİN TOPLAM DEĞERİ= 3.564,00 TL? dir.02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan yapıların yıpranma paylarını ait esaslara ilişkin oranlardan 6-10 yıllık basit yapılarda yıpranma payı %25( 891,00 TL) düşüldüğünde TEK KATLI BASİT YAPI KAMELYA-GÖLGELİĞİN DEĞERİ= 2.673,00 TL dir.
Yapı ve arsa toplam değerinin 93.50716 TL olup
DAVALI Ayhan ÖZPINAR'ın 3/16 hissesine isabet eden DEĞER : 17.532,59 TL'dir.
Adresi : Kocaeli İl, Kandıra İlçe, 147 Ada, 12 Parsel, DÖNGELLİ Mahalle/Köy, EV VE BAHÇE
Yüzölçümü : 520,78 m2taşınmazın 3/16 hissesi oranındaki pay
İmar Durumu : " Diğer Tarım Arazisi ve Tarımsal Niteliği Korunacak Alanda " kalmaktadır.
Kıymeti : 17.532,59 TL
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/12/2018 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 17/01/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşımaza ait tapu kaydında Kocaeli ili, Kandıra ilçesi, Döngelli mahallesi, Eskiköprü mevkii, 116 ada, 157 parsel sayılı taşınmaz, 2.947,99 m2 yüzölçümlü, Tarım Arazisi - Susuz Tarla niteliğindedir. Davalı Ayhan ÖZPINAR hissesi 3/16 olup satışa konudur. Keşif günü itibariyle özellikleri; taşınmazın tarla tarımında kullanıldığı ve de tarımsal nitelikli tarla olduğu görülmüştür. Taşınmaz toprak yapısı itibariyle killi-tınlı, su tutma kapasitesi yüksek, derin profilli, organik maddece yeterli düzeyde olup ortalama% 2- 4 eğimli yapıdadır. Taşlılık, tuzluluk ve taban suyu problemi yoktur. Taşınmaz gerek toprak yapısı, gerek konumu itibariyle her türlü tarımsal amaçla kullanılabilir nitelikte olupI. Sınıf Mutlak sulu Tarım arazisidir.Söz konusu taşınmazın Kadastrol yola cephesi bulunmamakta olup yerleşime nispeten uzaktır. Taşınmaz tarım arazileri ile çevrilidir. Dosyasında mevcut Kandıra Belediye Başkanlığı yazısında imar durumu; Kocaeli Büyükşehir Belediyesi 1/25.000 Ölçekli Nazım İmar Planında " Tarımsal Niteliği Korunacak Alanda ve DSİ Göl Sulama Alanında " kalmaktadır denilmektedir
Buna göre taşınmaz arazisinin tamamının değeri: 2.947,99x 21,36 =62.969,06 TL dır.
Davalının 3/16 hissesinin değeri:62.969,06 x 3/16 : 11.806,69 TL dır.
Adresi : Kocaeli İl, Kandıra İlçe, 116 Ada, 157 Parsel, DÖNGELLİ Mahalle/Köy,
Yüzölçümü : 2.947,99 m2taşınmazın 3/16 hissesi oranındaki pay
İmar Durumu : " Tarımsal Niteliği Korunacak Alanda ve DSİ Göl Sulama Alanında " kalmaktadır
Kıymeti : 11.806,69 TL
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/12/2018 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 17/01/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşımaza ait tapu kaydında Kocaeli ili, Kandıra ilçesi, Döngelli mahallesi, Köprübaşı mevkii, 115 ada, 14 parsel sayılı taşınmaz, 2.477,96 m2 yüzölçümlü, Tarım Arazisi - Susuz Tarla niteliğindedir. Davalı Ayhan ÖZPINAR hissesi 3/16 olup satışa konudur. Keşif günü itibariyle özellikleri; taşınmazın tarla tarımında kullanıldığı ve de tarımsal nitelikli tarla olduğu görülmüştür. Taşınmaz toprak yapısı itibariyle killi-tınlı, su tutma kapasitesi yüksek, derin profilli, organik maddece yeterli düzeyde olup ortalama% 2- 4 eğimli yapıdadır. Taşlılık, tuzluluk ve taban suyu problemi yoktur. Taşınmaz gerek toprak yapısı, gerek konumu itibariyle her türlü tarımsal amaçla kullanılabilir nitelikte olup Mutlak Tarım arazisidir.Söz konusu taşınmazın Kadastrol yola cephesi bulunmamakta olup yerleşime nispeten uzaktır. Taşınmaz tarım arazileri ile çevrilidir. Dosyasında mevcut Kandıra Belediye Başkanlığı yazısında imar durumu; Kocaeli Büyükşehir Belediyesi 1/25.000 Ölçekli Nazım İmar Planında " Tarımsal Niteliği Korunacak Alanda" kalmaktadır denilmektedir
Buna göre taşınmaz arazisinin tamamının değeri: 2.477,96x 21,36 =52.929,22 TL dır.
Davalının 3/16 hissesinin değeri: 52.929,22 x 3/16 : 9.924,22 TL dır.
Adresi : Kocaeli İl, Kandıra İlçe, 115 Ada, 14 Parsel, DÖNGELLİ Mahalle/Köy,
Yüzölçümü : 2.477,96 m2taşınmazın 3/16 hissesi oranındaki pay
İmar Durumu : " Tarımsal Niteliği Korunacak Alanda" kalmaktadır
Kıymeti : 9.924,22 TL
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/12/2018 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 17/01/2019 günü 15:15 - 15:20 arası
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşımaza ait tapu kaydında Kocaeli ili, Kandıra ilçesi, Döngelli mahallesi, Köyiçi mevkii, 114 ada, 28 parsel sayılı taşınmaz, 2.057,49 m2 yüzölçümlü, Fındıklık niteliğindedir. Davalı Ayhan ÖZPINAR hissesi 3/16 olup satışa konudur.Keşif günü itibariyle özellikleri; ortalama arazi eğiminin ortalama % 2-4 civarında olduğu, keşif günü fiilen genel itibariyle kapama fındık bahçesi niteliğinde olduğu, toprak yapısı itibariyle derin profilli killi tınlı yapıda, taşlılık tuzluluk ve taban suyu probleminin olmadığı,Dikili tarım arazisi olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu taşınmaz genel durumu itibariyle fındıklık olarak kullanılmakta olup herhangi bir kadastrol yola cephesi yoktur. Taşınmazın çevresi tarım arazileri ile kaplı olup yerleşime nispeten uzaktır. Dosyasında mevcut Kandıra Belediye Başkanlığı yazısında imar durumu; Kocaeli Büyükşehir Belediyesi 1/25.000 Ölçekli Nazım İmar Planında " Tarımsal Niteliği Korunacak Alanda ve DSİ Göl Sulama Alanında " kalmaktadır denilmektedir Buna göre taşınmaz arazisinin tamamının değeri: 2.057,49x 20,02 =41.190,94 TL dır.
Davalının 3/16 hissesinin değeri:41.190,94 x 3/16 : 7.723,30 TL dır.
Adresi : Kocaeli İl, Kandıra İlçe, 114 Ada, 28 Parsel, DÖNGELLİ Mahalle/Köy, FINDIKLIK Nolu Bağımsız Bölüm
Yüzölçümü : 2.057,49 m2taşınmazın 3/16 hissesi oranındaki pay
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 7.723,30 TL
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/12/2018 günü 15:30 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 17/01/2019 günü 15:30 - 15:35 arası
6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşımaza ait tapu kaydında Kocaeli ili, Kandıra ilçesi, Döngelli mahallesi, Kocadüz mevkii, 147 ada, 8 parsel sayılı taşınmaz, 1.259,04 m2 yüzölçümlü, Fındıklık niteliğindedir. Davalı Ayhan ÖZPINAR hissesi 3/16 olup satışa konudur. Keşif günü itibariyle özellikleri; ortalama arazi eğiminin ortalama % 3-5 civarında olduğu, keşif günü genel itibariyle kapama fındık bahçesi niteliğinde olduğu, toprak yapısı itibariyle derin profilli killi tınlı yapıda, taşlılık tuzluluk ve taban suyu probleminin olmadığı,Dikilitarım arazisi olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu taşınmaz genel durumu itibariyle fındıklık olarak kullanılmakta olup herhangi bir kadastrol yola cephesi yoktur. Taşınmazın çevresi tarım arazileri ile kaplı olup yerleşime nispeten yakındır.Dosyasında mevcut Kandıra Belediye Başkanlığı yazısında imar durumu; Kocaeli Büyükşehir Belediyesi 1/25.000 Ölçekli Nazım İmar Planında "Kısmen Kırsal Alan ( Gelişme ) sınırı kısmen Tarımsal Niteliği Korunacak Alanda kalmaktadır " denilmektedir.
Buna göre taşınmaz arazisinin tamamının değeri: 1.259,04,x 28,02 = 35.278,30 TL dır. Davalının 3/16 hissesinin değeri:35.278,30 x 3/16 : 6.614,68 TL dır.
Adresi : Kocaeli İl, Kandıra İlçe, 147 Ada, 8 Parsel, DÖNGELLİ Mahalle/Köy,
Yüzölçümü : 1.259,04 m2taşınmazın 3/16 hissesi oranındaki pay
İmar Durumu : "Kısmen Kırsal Alan ( Gelişme ) sınırı kısmen Tarımsal Niteliği Korunacak Alanda kalmaktadır "
Kıymeti : 6.614,68 TL
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/12/2018 günü 15:45 - 15:50 arası
2. Satış Günü : 17/01/2019 günü 15:45 - 15:50 arası
7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşımaza ait tapu kaydında Kocaeli ili, Kandıra ilçesi, Döngelli mahallesi, Köyiçi mevkii, 114 ada, 25 parsel sayılı taşınmaz, 721,79 m2 yüzölçümlü, Fındıklık niteliğindedir. Davalı Ayhan ÖZPINAR hissesi 3/16 olup satışa konudur. Keşif günü itibariyle özellikleri; ortalama arazi eğiminin ortalama % 2-4 civarında olduğu, keşif günü fiilen genel itibariyle kapama fındık bahçesi niteliğinde olduğu, toprak yapısı itibariyle derin profilli killi tınlı yapıda, taşlılık tuzluluk ve taban suyu probleminin olmadığı,Dikili tarım arazisi olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu taşınmaz genel durumu itibariyle fındıklık olarak kullanılmakta olup herhangi bir kadastrol yola cephesi yoktur. Taşınmazın çevresi tarım arazileri ile kaplı olup yerleşime nispeten uzaktır. Dosyasında mevcut Kandıra Belediye Başkanlığı yazısında imar durumu; Kocaeli Büyükşehir Belediyesi 1/25.000 Ölçekli Nazım İmar Planında "Tarımsal Niteliği Korunacak Alanda ve DSİ Göl Sulama Alanında " kalmaktadır denilmektedir
Buna göre taşınmaz arazisinin tamamının değeri: 721,79x 20,02 =14.450,23 TL dır.
Davalının 3/16 hissesinin değeri:14.450,23 x 3/16 : 2.709,41 TL dır.
Adresi : Kocaeli İl, Kandıra İlçe, 114 Ada, 25 Parsel, DÖNGELLİ Mahalle/Köy,
Yüzölçümü : 721,79 m2 taşınmazın 3/16 hissesi oranındaki pay
İmar Durumu : "Tarımsal Niteliği Korunacak Alanda ve DSİ Göl Sulama Alanında " kalmaktadır
Kıymeti : 2.709,41 TL
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/12/2018 günü 16:00 - 16:05 arası
2. Satış Günü : 17/01/2019 günü 16:00 - 16:05 arası
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/2 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR