İZNİK İCRA DAİRESİ

İznik Müşküle'de 2824 m² zeytinlik icradan satılıktır (Çoklu satış)

İZNİK İCRA DAİRESİ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01050269
Şehir : Bursa / İznik
Semt-Mahalle : MÜŞKÜLE MAH. / İZNİK
: 2824
Yayınlandığı Gazeteler

İZNİK 18.09.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/78 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
194,567 TL
Birinci Satış Günü
:
31.10.2019 14:00
İkinci Satış Günü
:
26.11.2019 14:00
Satış Yeri
:
İZNİK BELEDİYESİ İZZET PEŞTE SU SPORLARI VE KAMP EĞİTİM MERKEZİ (KAYIKHANE)MÜZAYEDE SALONU

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. İZNİK İCRA DAİRESİ
2019/78 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Not:Taşınmaz/lara ait satış ilanı İznik İcra Hukuk Mahkemesi'nin 11/05/2019 tarihli keşif sonrası düzenlenen bilirkişi raporundaki bilgilere göre hazırlanmıştır.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Bursa İl, İznik İlçe, 1392 Ada, 2487 Parsel, MÜŞKÜLE Mahalle/Köy, Akçapınar Mevkii, 2548 parsel (22-a Kadastro yenileme çalışmaları sonrası Yeni:1392 ada 2487 parsel) olarak değişmiştir.
Bursa ili İznik ilçesi Müşküle mahallesi Akçapınar mevkii 2548 parsel(22-a Kadastro yenileme çalışmaları sonrası Yeni:1392 ada 2487 parsel) 2.824,11 m2 alanlı olarak ''Zeytinlik'' vasfıyla tam hisseli taşınmazdır.
Yüzölçümü : 2.824,11 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Taşınmazlar tarım alanı vasfında olup, imar planı yoktur.
Kıymeti : 194.567,15 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 31/10/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 26/11/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : İznik Belediyesi Mezat Salonu - İzzet Peşte Su Sporları ve Kamp Eğitim Merkezi (Kayıkhane) Müzayede Salonu İZNİK / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Bursa İl, İznik İlçe, 1392 Ada, 995 Parsel, MÜŞKÜLE Mahalle/Köy, Akçapınar Mevkii, 2449 parsel (22-a Kadastro yenileme çalışmaları sonrası Yeni:1392 ada 995 parsel) olarak değişmiştir.
Bursa ili İznik ilçesi Müşküle mahallesi Akçapınar mevkii 2449 parsel (22-a Kadastro yenileme çalışmaları sonrası Yeni:1392 ada 995 parsel) 2.824,11 m2 alanlı olarak ''Zeytinlik'' vasfıyla tam hisseli taşınmazdır.
Yüzölçümü : 2.004,54 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu :Taşınmazlar tarım alanı vasfında olup, imar planı yoktur.
Kıymeti : 183.447,10 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 31/10/2019 günü 14:10 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 26/11/2019 günü 14:10 - 14:15 arası
Satış Yeri : İznik Belediyesi Mezat Salonu - İzzet Peşte Su Sporları ve Kamp Eğitim Merkezi (Kayıkhane) Müzayede Salonu İZNİK / BURSA
TAŞINMAZLARIN CİNSİ ve VASFI ve ÖZELLİKLERİ:
Dava konusu taşınmazlar bitişik olup tek parsel olarak kullanılmaktadır.Tapuda zeytinlik vasfında olup, keşif günü yapılan tespitte 2449(1392 ada 995 parsel) 8-10 yaşlarında zeytinlik olup üzerinde 220 m2 çatısı ahşap, kiremitli, içi ve dışı sıvasız tuğladan yapılmış yığma besihane mevcuttur.2449(1392 ada 995) parsel ise 8-10 yaşlarında zeytinliktir.Taşınmazlar meyilli olup sulu tarım arazisi vasfındadır.İznik ilçe merkezine 20 km uzaklıkta olup müşküle mahalle merkezine 1000 m mesafededir.Kadastro yoluna cephesi yoktur.
TAŞINMAZ/LARIN DEĞERİNİN BELİRLENMESİ:
Zeytinlik vasfında olan dava konusu taşınmazların birim m2 değerini taşınazların tüm özelliklerini dikkate alarak, çevre ve piyasa fiyatı araştırmaları neticesinde dava tarihi olan 07/03/2019 tarihine göre hesaplanmıştır.
Dava konusu taşınmazların bulunduğu konum toprak yapısı, topografik özellikleri sulama durumları, ulaşım, çevresindeki değerini etkileyen diğer unsurlar dikkate alınarak, bölgesinde emsal değerler üzerinde yapılan araştırmada, dikkate alınarak tarafımızdan detaylı piyasa araştırması yapılmış, emlakçılık sektöründe çalışan farklı kişilerle görüşülmüştür. Raporumuzda dava konusu taşınmazlar için belirlenen değerlerin ortalama bir değer olduğu, bölgedeki taşınmazların satış değerinin arz ve talebe göre değişiklikler gösterdiği, emlakçılık sektöründe çalışanlar tarafından belirtilmiştir. Buna göre, taşınmazın birim m2 değeri 65,00 TL/m2 olarak tespit edilmiştir.
2449 PARSELİN TOPLAM DEĞERİ:
Tarla Değeri:2.004,54 m2x 65,00 TL /m2 = 130.295,10 TL
Yapı Değeri:Çevre ve Şehircilik Bakanlığının MİMARLIK VE MÜHENDİSLİK HİZMET BEDELLERİNİN HESABINDA KULLANILACAK 2019 YILI YAKLAŞIK BİRİM MALİYETLERİ HAKKINDA TEBLİĞ'e göre I sınıf B grubunda olup birim fiyatı302,00 TL /m2 dir.Yapı imalatının eksiklikleri ve ski yapı olması nedeni ile %20 yıpranma payı düşülecektir.Buna göre ;
220,00 m2x302,00 TL/m2(1-0,20)=53.152,00
2548 PARSELİN TOPLAM DEĞERİ
Tarla Değeri:2.824,11 m2 x 65,00 TL/m2=183.567,15TL
MÜTEMMİM CÜZLERİN DEĞERİ:Dava konusu taşınmazlar bir bütün olarak kullanılmakta olup etrafı tel örgülü çit ile çevrilidir.Taşınmazın çevresi yaklaşık 300 metre olup tel örgülü çit, direk ve raylı sistem kapının bedelleri yıpranma payları da dikkate alınarak aşağıya çıkarılmıştır.
Direk Bedeli:120 adet x25,00TL/adet=3.000,00TL
Çit Bedeli :300m x15,00 TL/m=4.500,00TL
Kapı Bedeli:1 adet x3.500,00TL=3,500TL
TOPLAM MÜTEMMİZ CÜZ DEĞERİ:11.000,00 TL
SONUÇ:
2449 (1392 ada 995) Parselin Tarla Değeri: =130.295,10 TL
2449 (1392 ada 995) Parseldeki Binanın Yapı Değeri =53.152,00 TL
2548(1392 ada 2487) Parselin Tarla Değeri: =183.567,15 TL
Mütemmim Cüz Değeri(Telcit,Direk,Kapı) = 11.000,00 TL
DAVA KONUSU TAŞINMAZLARIN TOPLAM DEĞERİ=378.014,25 TL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir, tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunamayan ve tebligat yapılamayan ilgililere İİK.127 uyarınca gazete ilanı tebliğ yerine sayılacaktır.

6- Adalet Bakanlığı Müsteşarlık Makamının 04/01/2013 tarih ve 2013/21 sayılı 6352 Sayılı Kanun İle Değiştirilen İcra ve İflâs Kanununun Uygulanması konulu yazısı doğrultusunda "İhale Teminat Bedeli" dahil her türlü ödemenin; icra ve iflâs dairesinin banka hesabına doğrudan veya havale yoluyla veya internet bankacılığı yolu ile ya da anlaşmalı banka olan Vakıfbank tarafından icra ve iflâs dairelerine kurulan POS cihazı üzerinden yatırılması; bu itibarla %20 nakit teminatın TR04 0001 0002 6909 1784 9450 01 IBAN nolu müdürlüğümüzün T.C.Ziraat Bankası İznik Şubesi "Emanet Kasa Hesabı"na veya TR86 0001 5001 5800 7300 5875 76 IBAN nolu müdürlüğümüzün Vakıfbank Orhangazi Şubesi'ndeki "Emanet Kasa Hesabı"naihale saatinden önce yatırılması gerekmektedir. Katılımcıların ihale sırasında banka dekontunu ibraz etmeleri zorunludur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/78 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/09/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR