İZMİR 4. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

İzmir Güzelbahçe'de üç kuyulu, dört evi havi bahçe vasfında taşınmaz mahkemeden satılıktır

İZMİR 4. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01009610
Şehir : İzmir / Güzelbahçe
Semt-Mahalle : YALI MAH. / GÜZELBAHÇE
: 21303
Yayınlandığı Gazeteler

MİLLİ GAZETE 04.06.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/1 Satış
Muhammen Bedeli
:
11,000,000 TL
Birinci Satış Günü
:
28.08.2019 15:00
İkinci Satış Günü
:
25.09.2019 15:55
Satış Yeri
:
TAŞINMAZIN İHALESİ İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ D Blok 3. kat MÜZAYEDE SALONUNDA YAPILACAKTIR.

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
İZMİR
4. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/1 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
4.SATIŞ MEMURLUĞUNDAN
DOSYA NO :2019/1 SATIŞ
Mahkemece satışına karar verilen ve İ.İ.K. hükümlerine göre satışı yapılacak olan taşınmaz;
1-İzmir İli, Güzelbahçe ilçesi, Güzelbahçe mahallesi, parsel no: 5459 da tapuda kayıtlı 21.303,47 m2 miktarlı üç kuyuyu dört evi havi bahçe vasfında olan gayrimenkuldür.
Gayrimenkul Güzelbahçe ilçesi, Yalı mahallesi 144 sokak no:27/A Güzelbahçe İzmir adresinde bulunmaktadır.
Bilirkişi raporunda; Taşınmaz üzerinde iki katlı sırma köşk binası, bunun karşısında giriş yolunun diğer yanında tarihi kule binası bunun arkasında mutfak binası, sırma köşkün yan tarafında tuvalet, arkasında ise personel soyunma tuvalet binaları, bunun ilerisinde parselin güney batısında iki adet kontenyır ev bunların arkasında, mutfağın karşısında biri saç, diğeri brandadandan iki adet depo, bir adet ardiye, parselin kuzey doğusunda ise restoran binası, yanında mutfak, arkasında yardımcı mutfak, destoranın önünde tarihi mareriye bulunduğu, Sırma köşkün ve restoran önünde ve yanında açık alanlar, parselin kuzey batısında açık otopark alanı, restoranın güneyinde çocuk oyun parkı ve mandalin bahçesi bulunduğu, Sırma köşk olarak adlandırılan bina iki katlı yığma yapı olup oturtma çatısının üzeri kiremit kaplı, zemin katta iki ayrı girişi bulunmakta, kapıları demir perforje olduğu, yan cephedeki girişten girildiğinde hol /koridorun sol (arka cephe) tarafında iki adet tuvalet, sağ (ön cephe) tarafında ise iki adet ofis odası, ayrıca karşıda diğer giriş holüne açılan içinde şömine bulunan, büyük bir ofis odası bulunduğu, zemin kat üç oda, iki tuvalet ve hol/ koridordan ibaret cephedeki girişin açıldığı koridorun diğer balkon, sol (yan cephe) tarafında büyük bir ofis, sağ tarafında ise koridor, koridorun arka cephe tarafında banyo tuvalet, ön cephe tarafında ise gelin damat odası ile bekleme odası, karşıda yan cephe tarafında ise bir oda ve balkonu bulunduğu, , Birinci kat 4 oda, banyo, hol/koridor ve iki balkondan isbaret yapının pencere ve dış kapıları alüminyum doğrama, griyajlı çift camlı cephe kenarlarında şöve bulunduğu, iç kapıları masif ahşap koridorlar, banyo, tuvaletler ve balkonların zeminleri, karosiman, diğer mahallerin zeminleri ahşap görünümlü seramik kaplıdır banyoda duş kabini, klozet, lavabo, bulunmakta, duvarları yarıya kadar senamik kaplı olduğu, tüm mahallerin duvarları saten boya, tavanları tavan boyası, cepheleri cephe boyası ile boyalı olduğu toplam 230 m2 inşaat alanlı, oldukça bakımlı olduğu, tuvalet ve bebek bakım odası binasının sırma köşkün bitişiğinde tek katlı yığma yapı olup oturtma çatısının üzeri kiremit kaplı olduğu girişe göre binanın sol tarafı(sırma köşk girişi tarafı) bebek bakım ve kadın tuvalet, diğer tarafı ise erke tuvalettir. Zeminleri ve yarıya kadar duvarları seramik kaplı olup duvarların diğer kısımları saten boya, tuvanrlar tavan boyası, cepheleri cephe boyası ile boyalı olduğu toplam 50 m2 inşaat alanlı oldukça bakımlı olduğu, sırma köşkün bitişiğinde tuvalet ve personel soyunma odası binasının bulunduğu, tuvalet ve bebek bakım binasının diğer yanında, tek katlı yığma yapı olduğu oturtma çatısının üzeri kiremit kaplı olup zeminleri seramik kaplı olduğu, duvarların saten boya, tavanlar tavan boyası ile boyalı olduğu toplam 35 m2 inşaat alanlı oldukça bakımlı olduğu, Tuvalet binasının tuvalet ve personel soyunma binasının karşısında tek katlı yığma yapı olup oturtma çatısının üzeri kiremit kaplı olup zeminleri seramik kaplı olduğu duvarları saten boya, tavanlar tavan boyası ile boyalı olduğu toplam 55 m2 inşaat alanlı olup oldukça bakımlı olduğu,
Konteynir evler ;Parselin güney batısında, tuvalet ve personel soyunma binasının ilerisinde iki adet konteyner ev bulunduğu, önlerinde sundurma ve teras olduğu, herbiri 30 m2 den toplam 60 m2 inşaat alanlı oldukça bakımlı olduğu, depoların ; parselin güneyinde yığma yapı olarak yapılmış iki adet depo bulunduğu, 104 m2 inşaat alanlı olup atrıca iki adet biri sac diğeri çelik konstrüksiyon üzerine brandalı iki adet depo bulunduğu, her biri 98 m2 den toplam 196 m2 olduğu,
Tarihi kule; onarım gören yapının ara döşemesi kaldırılmış ve tek katlı hale getirilmiştir. Depo olarak kullanıldığı 35 m2 inşaat alanlı olup cephelerinin oldukça bakımlı olduğu,
mutfak binası;; Parselin güneyinde, tarihi kulenin arka tarafında tek katlı yığma yapı olup çatısı kiremit kaplı, cepheleri cephe boyası ile boyalı zemini ve duvarları seramik kaplı mutfak kiler ve bulaşıkhane bölümlerinden oluşduğu toplam 225 m2 inşaat alanlı oldukça bakımlı olduğu,
Ardiye binası; Çelik Konstrüksiyon olarak yapılmış yaklaşık 15 m2 bir yapı olduğu,
Yardımcı mutfak; parselin doğusunda restoranın arkasında bir yapı olup yapının içinde girişi ayrı olarak personel lavaboları bulunduğu, Yardımcı mutfak olarak kullanıldığı zemini ve duvarları seramik kaplıdoğramaları plastik olduğu toplam olarak 50 m2 inşaat alanlı bakımlı bir yapı olduğu,
Restoran binasının çelik konstrüksiyon olarak yapılmış bir yapı olup etrafı raylı cam panellerle, üzeri raylı tente ile kapatılmış bölümünde taş duvarlar ve banko bulunduğu, bu kısmın zemini seramik kaplı olup 300 kişilik restorandır toplam 300 m2 inşaat alanlı oldukça bakımlı bir yapı olduğu,
Tarihi Kameriye; Restore edilmiş ve bakımlı halde olup 14 m2 alanlı olduğu,
Açık alanlar; Parselde ayrıca giriş yolunun sağında (Sırma Köşk önü ), solunda (Restoran önü) ve restoran yanında çeşitli etkinliklerin yapılabileceği alanların mevcut olduğu,
Bahçe; parselin güney batısı bahçe durumunda olup burada ve parselin çeşitli yerlerinde yetmiş adet mandalin , ayrıca çam, çınar ve manolya ağaçları bulunduğu bu kısmın içinde çocuk oyun parkı olduğu belirtilmiştir.
Taşınmazın tapu kaydının beyanlar ve şerhler hanesinde 2. derecede korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır,
3402 sayılı kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (A ) bendi uygulanmasına tabidir,
TEK genel müdürlüğünün lehine 1902,68 m2 daimi irtifak hakkı,
3402 sayılı kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının () bendi uygulanmasına tabidir şerhi mevcut olup taşınmaz bu şerhlerle yükümlü olarak ihale edilecektir.
Hissedar Mustafa YEMİŞÇİ'nin hissesi üzerinde lehdar EFRAHİM ÇEKİÇ olan SATIŞ VAADİ ŞERHİ MEVCUT OLUP satış vaadi şerhi ile yükümlü olarak ihale edilecektir.
İMAR DURUMU,Güzelbahçe Belediyesi imar ve Şehircilik Müdürlüğünün 29/01/2019 tarih ve 21467088-754-E.1067/423 sayılı yazısıyla satışa konu taşınmazın bulunduğu parselin imar planında TARIM ALANINA İSABET ETMEKTE olduğu belirtilmiştir.
MUHAMMEN BEDELİ :11.000.000,00 TL dir.
SATIŞ ŞARTLARI : TAŞINMAZIN İHALESİ İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ D Blok 3. kat MÜZAYEDE SALONUNDA YAPILACAKTIR.
Taşınmazın 1. ihalesi :28/08/2019 günü saat: 15.55-16,05 arasındadır.
Birinci artırımda taşınmazlar, masrafları ile birlikte muhammen bedel ve rüçhanlı alacaklar var ise bu alacakların toplamını ve kıymetinin % 50 ını bulmaz veya alıcısı çıkmaz ise (en çok arttıranın taahhüdü saklı kalmak kaydıyla) taşınmazın aynı yer İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ D Blok 3. kat MÜZAYEDE SALONUNDA Aynı saatteikinci ihalesi yapılacaktır.
Taşınmazın 2.İhalesi :25/09/2019 günü saat : 15.55-16,05 arasındadır.
Bu arttırmada verilecek bedel masraflarla birlikte rüçhanlı alacaklar var ise bu alacakların toplamını ve kıymetinin % 50 sini geçmesi şartıyla en çok arttırana ihale olacaktır.
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,% 18 KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1 satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/05/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR