BEYKOZ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İstanbul/Beykoz’da 1704 m² bahçe icradan satılıktır

BEYKOZ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01046645
Şehir : İstanbul / Beykoz
Semt-Mahalle : ÇENGELDERE MAH. / ÇAVUŞBAŞI
: 1704
Yayınlandığı Gazeteler

ANALİZ 06.09.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/725 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
1,757,779 TL
Birinci Satış Günü
:
24.10.2019 09:35
İkinci Satış Günü
:
21.11.2019 09:35
Satış Yeri
:
Necmettin Erbakan Kültür Merkezi Tiyatro Salonu K:3 Beykoz İstanbul

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.BEYKOZ İCRA DAİRESİ

2019/725 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Özellikleri : İstanbul İl, Beykoz İlçe, 1494 Ada, 8 Parsel, ÇENGELDERE Mahalle/Köy, İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Çengelderc Mahallesi 1404 ada, 8 parsel sayılı 3829,15 m2 miktarlı bahçe vasıflı taşınmazın 170400/382915 hissesinin satışa esas ve hazırlık olmak üzere halihazır durumunun tespiti yapılmış olup taşınmaz üzerinde, yerinde gerekli incelemeler yapıldı, Gerekli ölçü ve notlar alındı, dosya içerisinde mührez tapu kaydı yerine uygulandı. Söz konusu taşınmazın kıymetine müessir tüm faktörlerin göz önünde bulundurulması suretiyle tespit edilen ilgili hususlar ve elde edilen sonuçlar itibariyle : Söz konusu taşınmazların dosyası içerisinde mübrez tapu kaydı ve 1/1000 ölçekli çapı arazide belirgin sabit noktalardan İstifade İle arz üzerine aplike edildiğinde andan taşınmazların alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir. Konu taşınmaz, İstanbul İli, Beykoz İlçesi. Çengeldere Mahallesi, Karadeniz Caddesi, 1494 ada 8 parsel olarak yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, konut amaçlı ve 2-3 katlı kat gecekondu taızı olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın orta yoğunlukla olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal İhtiyaçlar kısa meşalelerde karşılanabilmektedir, Bölge, alt ve orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımaktadır. Konu parsel; 3829,15 m1 alanlı bahçedir. Parsel üzerine tek katlı 160 mJ alanlı yapı mevcuttur. Konu bina için Kat irtifakı tesis edilmemiş ve ayrıca Yapı Ruhsatı veya mimari projesi bulunmamaktadır. Binanın dış cephesi akrilik boyalıdır.Taşınmazın muhdesat bilgilerinde 'iş bu taşınmaz bahçe olarak 20 yıldan beri osman kızı nezahat yavuz un fiili kullanımındadır' şerhi mevcuttur. Gayrimenkulun bulunduğu semt ve mevkii, imar durumu, yüzölçümü, ana artere olan mesafesi, İnşaatında kullanılan malzeme ve İşçilik kalitesi, belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma durumu, inşaat maliyetleri, getirebileceği kira geliri, deprem sonrası emlak alım ve satım koşullan, mahallin rayici, değerine tesir edecek olumlu ve olumsuz, tüm etkenler ile günün iktisadi koşulları da göz önüne alınarak; faktörler dikkate alındığında keşif tarihi itibarıyla takyİdallar gözardı edilerek; İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Çengelderc Mahallesi, 1494 ada, 8 parsel sayılı 3829,15 m2 miktarlı bahçe vasıflı taşınmazın tamamının üzerindeki mahal bina İle birlikte (bahçe+bina değeri) toplamına 3.950.000,00TL olup borçlunun hissesineait 170400/382915 hisse icin ( 1704 m²) 1.757.779,14 TL kıvmet takdir edilmiştir.

Kıymeti : 1.757.779,14 TL KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 24/10/2019 günü 09:35 - 09:40 arası
2. Satış Günü : 21/11/2019 günü 09:35 - 09:40 arası
Satış Yeri : Necmettin Erbakan Kültür Merkezi Tiyatro Salonu K:3 Beykoz İstanbul

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/725 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/08/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR