TAVŞANLI İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık tarla ve üzerindeki ceviz ağacı fidanları (Çoklu satış)

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00873552
Şehir : Kütahya / Tavşanlı
: 5008
Yayınlandığı Gazeteler

SABAH 10.10.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/279 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
20530 TL
Birinci Satış Günü
:
24.12.2018 15:00
İkinci Satış Günü
:
21.01.2019 15:00
Satış Yeri
:
Yeni Mah. Çevreyolu Cad. Belediye Kültür Sarayı Konferans Toplantı Salonu No:188 Tavşanlı/KÜTAHYA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
TAVŞANLI İCRA DAİRESİ
2018/279
TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kütahya İl, Tavşanlı İlçe, 2926 Parsel, GÜZELYURT Mahalle/Köy, Asarlık Mevkii, Pafta sureti ile zemin arasında herhangi bir çelişkinin olmadığı saptandı.
Söz konusu Taşınmaz Kütahya İli Tavşanlı İlçesi Güzelyurt Köyü Asarlık mevkiinde Tarla vasfında taşınmazdır. Tapu Kayıtlarının Beyanlar Hanesinde Beyan :3083 Sayılı yasanın uygulama yönetmeliğinin 24. Maddesine göre toplulaştırma alanına alınmıştır. Tarım reformu genel müdürlüğü 22.02.2013 tarih 1037 yevmiye denilmektedir. Taşınmazın herhangi bir kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Taşınmazın ulaşımı Kayıköy ve Güzelyurt köyü köy yollarına çıkan orman içi yoldan ve komşu tarlalardan geçilerek sağlanmaktadır. Taşınmaz Kayıköy köy yerleşim alanına yaklaşık 2000 metre mesafede, Güzelyurt köyüne ise yaklaşık 3500 metre mesafededir. Taşınmaz 2927 ve 2928 parseller ile birlikte etrafı tel ile çevrili olarak kullanılmaktadır. Kıymet takdiri istenen 2926 parsel üzerinde değişik yaşlarda yaklaşık 50 adet ceviz ağacı fidanları bulunmaktadır. Bu ceviz fidanları toplam 3.000,00 TL bedel ile değerlendirilecektir.İlgili Tarlanın konumu, imar durumu, özellikleri, topografik yapısı, büyüklüğü ve bu çevrede yapılan satışlar göz önüne alındığında mahalli rayiç değerlere göre m2 birim fiyatı 3,50 TL olarak tespit edilmiştir. Buna göre; Taşınmazın Değeri: 5.008,77 m² x 3,50 TL/m² + 3.000,00 TL = 20.530,69 TL. olarak bulunur.
Yüzölçümü : 5.008,77 m2
Kıymeti : 20.530,69 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/12/2018 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 21/01/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Yeni Mah. Çevreyolu Cad. Belediye Kültür Sarayı Konferans Toplantı Salonu No:188 Tavşanlı/KÜTAHYA
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kütahya İl, Tavşanlı İlçe, 1647 Parsel, GÜZELYURT Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, Pafta sureti ile zemin arasında herhangi bir çelişkinin olmadığı saptandı.
Söz konusu Taşınmaz Kütahya İli Tavşanlı İlçesi Güzelyurt Köyü Köy içi mevkiinde 4 katlı betonarme bina ve arsası vasfında taşınmazdır. Tapu Kayıtlarının Beyanlar Hanesinde ' Beyan : Krokide A ile gösterildiği gibi bina yola 1,98 m² tecavüzlüdür. 28.09.2012 tarih 6042 yevmiye denilmektedir. Söz konusu Taşınmaz üzerinde yaklaşık 121 m² taban alanlı, zemin katında halen kullanılmayan işyeri + ardiye, 1. ve 2. Normal katı mesken olarak kullanılan, çatı arasında da odaları bulunan 4 katlı toplam yaklaşık 420 m² alanlı bina bulunmaktadır. Binanın dışı sıvalı ve boyasızdır. Binanın çatısı örtülü ve üzeri kiremit kaplıdır. Mesken dairelerin her birinde 1 mutfak, 1 salon, 3 oda, antre, lavabo, tuvalet, banyo ve 2 adet balkonu bulunmaktadır. Dairelerin içi harç sıvalı ve boyalıdır.1. normal katın pencereleri pvc pencere, 2. Normal katın pencereleri ahşap penceredir. Odaların kapıları ahşap pres kapı olup ıslak hacimler yarıya kadar fayans kaplıdır. Balkon korkulukları demir korkuluktur. Bina sobalıdır. Tapu kayıtlarında da belirtildiği üzere binanın A harfi ile belirtilen 1,98 m² lik kısmı yola tecavüzlüdür. Ayrıca taşınmaz üzerinde basit tarzda inşa edilmiş yaklaşık 43 m² alanlı tek katlı sıvasız ve boyasız çatısı örtülü ve üzeri kiremit kaplı müştemilat bulunmakta olup bu müştemilatın yaklaşık 12 m² lik kısmı yol boşluğuna tecavüzlüdür. Binaların fiyatı tespit edilirken Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2018 yılı yapı yaklaşık birim maliyetlerini kullanmak yanıltıcı olacağından ve binanın yıpranma, amortisman oranları da dikkate alınarak mahalli rayiç değerler esas alınacaktır. Buna göre;
Bina Bedeli: 420 m2x 450,00 TL/m2=189.000,00TL.
Müştemilat bedeli:31 m2x 175,00 TL/m2 =5.425,00TL.
İlgili Arsanın konumu, imar durumu, özellikleri, topografik yapısı, büyüklüğü ve bu çevrede yapılan satışlar göz önüne alındığında mahalli rayiç değerlere göre m2 birim fiyatı 75,00 TL olarak tespit edilmiştir. Buna göre;
Taşınmazın Değeri: 182,00 m² x 75,00 TL/m² + 189.000,00 TL + 5.425,00 TL = 208.075,00 TL. olarak bulunur.
Söz konusu Taşınmaz üzerinde Borçlunun Hissesi 1/2 olup Borçlu Hissesinin Değeri = 208.075,00 TL x 1/2 = 104.037,50 TL olarak bulunur.
Yüzölçümü : 182 m2
İmar Durumu : Kaydındaki gibidir.
Kıymeti : 104.037,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/12/2018 günü 15:10 - 15:15 arası
2. Satış Günü : 21/01/2019 günü 15:10 - 15:15 arası
Satış Yeri : Yeni Mah. Çevreyolu Cad. Belediye Kültür Sarayı Konferans Toplantı Salonu No:188 Tavşanlı/KÜTAHYA
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/279 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/10/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR