BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık tarla (Hisse satışı)

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00876824
Şehir : İstanbul / Güngören
Semt-Mahalle : GENÇOSMAN MAH. / SANAYİ
Yayınlandığı Gazeteler

İSTİKLAL 13.10.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/238 ESAS
Muhammen Bedeli
:
142509 TL
Birinci Satış Günü
:
04.12.2018 09:20
İkinci Satış Günü
:
31.12.2018 09:20
Satış Yeri
:
Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ
2017/238 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul İli, Güngören İlçesi, Güngören Mah., Dereboyu Mevkii, 41 cilt, 4027 sayfa no, 4090 Parsel Sayılı, 166,00 m2 Yüzölçümlü Tarla Nitelikli Taşınmazın 21/166 Hissesi Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 16/10/2017 tarihli bilirkişi raporuna göre "Konu taşınmaz, İstanbul İli, Güngören İlçesi, Gençosman Mahallesi, Yeşilova Sokak, No:28 adresindedir. Konu taşınmaza ulaşım, bölgenin ara arter ulaşım yolu olan, Çinçindere Caddesi üzerinden, özel ve toplu ulaşım araçları ile sağlanmaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu bölge, konut ve ticaret fonksiyonlu olarak gelişme göstermiştir. Güngören Yahya Çavuş İlkokulu binası, konu taşınmaza yakın konumdaki sosyal yapıdır. Bölgenin altyapısı tamamlanmış olup, bölgede altyapı hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir.Anagayrimenkul; tapu kaydına göre, İstanbul İli, Güngören İlçesi, Güngören Mahallesi, Dereboyu Mevkii, 4090 Parselde kayıtlı, TARLA nitelikli, 166,00 m² alanlı hisseli taşınmaz ile üzerinde betonarme karkas sistemle inşa edilmiş olan ikiz nizamlı 2. Sınıf binadır. Binada, kat irtifakı kurulmamıştır. Bina, Yeşilova Sokak ile Bedrettin Sokak köşesinde, Yeşilova Sokaktan girişlidir. İşlem dosyasında, parsel üzerindeki bina ile ilgili olarak, bodrum, zemin, 2 normal kat (4 daire+2 dükkân) için, 26.05.1993 tarih, 1856 Sayılı Mimari projesi ile 10.07.1993 tarih, 1856 Sayılı Yapı Ruhsatı bulunmaktadır. 27.07.1993 tarih, 13/22 Cilt/Yaprak No’lu ve 08.11.1993 tarih, 20/11 Cilt/Yaprak No’lu 2 adet Yapı Tatil Tutanakları ile binada, proje hilafında, büyüme ve 3. ve 4. Normal katların inşa edildiği tespit edilerek, bu tutanaklara istinaden, 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 32. ve 42. Maddeleri gereğince, proje hilafındaki işlemlerin yıkımı ve para cezası gerektiren Encümen Kararları alınmıştır. Yerinde yapılan tespite göre bina, bodrum, zemin, 4 normal katlı, yaklaşık olarak, Brüt;1.000 m² alanlıdır. Binanın bodrum katında, 1 adet işyeri, zemin katında, 2 adet dükkân, normal katların her birinde, 2’şer adet daire mevcuttur. Binada, toplamda 8 daire, 1 adet işyeri ile 2 adet dükkân bulunmaktadır. Bina, yaklaşık olarak 24 yaşındadır. Bina giriş kapısı, camlı, demir profillidir. Binanın dış cephesi, plastik boyalıdır. Bina girişi, kat sahanlıklarının zeminleri, paledyen döşemeli, kat merdivenleri, mermer kaplamalıdır. Merdiven küpeşteleri ve korkulukları, demir profillidir. Binada asansör bulunmamaktadır. Binada, doğalgaz bağlantısı mevcuttur. Binanın girişi, Yeşilova Sokağına bakan ön cephesinden, sokak kotundan tek basamak çıkılarak ulaşılan binanın zemin kat kotundan verilmiştir."denilmektedir.
İmar Durumu : Güngören Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 20.09.2017 tarihli yazısında; İstanbul İli, Güngören İlçesi, Gençosman Mahallesi, 4 Pafta, 4090 Parsel sayılı yer, 18.02.2005 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli, Güngören Uygulama İmar Planında, Konut Alanında kalmakta olup, ön bahçe mesafesi: 3 metre teşekkül istikameti, yan bahçe mesafesi: 4 metre, arka bahçe plan notu, H:10,50 metre (3 Kat) irtifada, ikiz nizam yapılaşma şartlarına haizdir. Denilmektedir.
Kıymeti : 142.509,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 04/12/2018 günü 09:20 - 09:30 arası
2. Satış Günü : 31/12/2018 günü 09:20 - 09:30 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/238 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/10/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR