DENİZLİ 4. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık tarla (çoklu satış)

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00820508
Şehir : Denizli / Merkezefendi
Semt-Mahalle : ÜZERLİK MAH. / ÜZERLİK
: 1600
Yayınlandığı Gazeteler

HARBİ GAZETE 11.06.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/5469 Esas
Muhammen Bedeli
:
185200 TL
Birinci Satış Günü
:
08.08.2018 10:10
İkinci Satış Günü
:
12.09.2018 10:10
Satış Yeri
:
Pamukkale Belediyesi Mezat Salonu - Hatipoğlu Mah. Atatürk Cad. 1070 Sok. No:1 Kat:4 PAMUKKALE / DENİZLİ

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
DENİZLİ
4. İCRA DAİRESİ
2017/5469 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli İl, Merkezefendi İlçe, 0 Ada, 210 Parsel, ÜZERLİK Mahalle/Köy, Denizli ili,Merkezefendiilçesi ,Üzerlikmah. ,Battallar Mevkii, M22A06C Pafta ,210 parsel nolu1600,00m2 alanlıtarla vasıflıtaşınmaz; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında plansız alanda kalmaktadır.Taşınmazlarınher üçüde kadastral yola cepheli , eğimsizdir.Tarıma elverişliSulu tarım arazileridir.Taşınmazlarüzerindedomates yetiştirmek içinseratesisi kurulmuş olmakla birliktekıymet takdir tarihi itibariyle üretim yapılmamaktadır.Taşınmazların tamamında yerinde yapılan inceleme sonucunda? bulunduğu mevki, kullanış amacı, büyüklüğü, özellikleri ve çevre emsal değerleri göz önünde bulundurularak, yasal haliyle satış kabiliyeti yönünden "Satılabilir" nitelikte olduğu göz önüne alınarak değerlendirilmiştir. Değerlemeye konu taşınmazlardan, 53 ve 750 parsel numaralı taşınmazlarcins tashihlidir.210 parselde cins tashihi yapılmamıştır.
Sera tesisi;53, ­ 210 ve 750 parseller üzerine yayılmış olup? domates serası, gübre deposu ve arıtma tesisi, 2 adet su tankı, tek katlı prefabrik yapı, 2 katlı betonarme idari bina, ısıtma kazanları, kömür deposu, sıvı karbondioksit tankı, otomasyon odası bölümlerinden oluşmaktadır. Parsel üzerinde yer alan mevcut yapılar aşağıdaayrıntılı olarak anlatılmıştır. Taşınmazın çevre düzenlemesi ve bahçe tanzimi yapılmış olup açık otoparkı mevcuttur.
Taşınmaz 1.600,00 m² alanlıdır.Geometrik açıdan çokgene yakın şekline benzer bir yapıda olup topoğrafik açıdan düz durumdadır. Parselin kadastral yola cephesi 20 m, derinliği 80 m.dir. 210 parselin üzerinde toplamda450,00 m² alanlıısıtma kazanları, kömür deposu, sıvı karbondioksit tankı bulunmaktadır.
Merkezefendi Belediyesinde yapılan incelemelerde değerlemeye konu taşınmazlar üzerindeki yapılara(Otomasyon odası hariç) ait herhangi bir proje, ruhsat vb. resmi evrak bulunamamıştır. Merkezefendi Kadastro Müdürlüğünde yapılan incelemelerde cins tashihi yapılmış parseller üzerinde bulunan yapıların kadastro paftalarına işlenmemiş olduğu görülmüştür. Ayrıca taşınmazların yerinde yapılan dıştan dışa ölçümleri dikkate alınarak değerlemeleri yapılmıştır. Taşınmazlardan 750 parsel üzerindeki otomasyon odasının yapı ruhsatı vardır. Üzerinde 10 Ton ağırlığında Kömürlü Sıcak Su Kazanı bulunmaktadır. 53, 210 ve 750 no?lu parseller, her ne kadar ayrı parsel numaralarına sahip ise de aralarında sabit yada geçici bir sınır ayrımı yoktur. Her üç parsel bir bütün halde üzerlerinde kurulu olan sera sisteminin farklı yapılarını barındırmakta ve bütün halde kullanılmaktadır. Parsellerin ayrı ayrı satılmasında güncel mevzuat hükümlerine göre bir sakınca bulunmamaktadır. Ancak ayrı ayrı satılması durumunda sera sisteminin bütünlüğünün bozulacağı göz ardı edilmemelidir.Taşınmazın ayrıntılı özellikleri dosyamızda bulunan bilirkişi raporunda mevcuttur.
Adresi : Üzerlik Mah. Atatürk 1. Kısım Caddesi No: 96 Merkezefendi / DENİZLİ
Yüzölçümü : 1.600 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Dosyasında
Kıymeti : 185.200,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında
1. Satış Günü : 08/08/2018 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 12/09/2018 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : Pamukkale Belediyesi Mezat Salonu - Hatipoğlu Mah. Atatürk Cad. 1070 Sok. No:1 Kat:4 PAMUKKALE / DENİZLİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli İl, Merkezefendi İlçe, 0 Ada, 53 Parsel, ÜZERLİK Mahalle/Köy, Denizli ili,Merkezefendiilçesi ,Üzerlikmah. ,Battallar Mevkii, M22A06C11BPafta ,53 parsel nolu35.000,00m2 alanlı Sera , müştemilatları ve tarlavasıflıtaşınmazıntamamıAgro Green TarımGıdaTurizm İnşaatTaah.San. Ve Tic. Ltd. Şti. adına kayıtlı olup Aydın- Muğla ? Denizli Planlama Bölgesi 1/100000 ölçekliÇevre Düzeni planı revizyonunda ; '? Sulama alanı, tarım arazisi ve kırsal yerleşme alanında '? kalmaktadır. 1/25000ölçekli çevre düzeni planı, 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmamaktadır. Taşınmaz 35.000 m² yüz ölçümüne sahiptir. Geometrik açıdan uzun dikdörtgene yakın şekline benzer bir yapıda olup topoğrafik açıdan düz durumdadır.Parselin komşu parsel cephesi 45 m, derinliği 778 m olup ölçüler belediyeden alınan kroki üzerinden yaklaşık olarak hesaplanmıştır. Taşınmazlardan 53 parsel üzerinde? sözkonusu seranın13.000,00 m² lik kısmı , yaklaşık 520,00 m² alanlı gübre deposu ve arıtma tesisi, 2 adet su tankı, yaklaşık 100,00 m² alanlı tek katlı prefabrik yapı ve yaklaşık 505,00 m² alanlı (zemin 380,00 m² + 1.kat 125,00 m²) 2 katlı betonarme idari bina bulunmaktadır.Gübre deposu ve arıtma tesisi bölümü: Taşınmaz 1/B yapı sınıfından ve tek kattan oluşmaktadır. Mevcut durumuna göre yaklaşık 520,00 m2 kapalı alana sahip olup? yaklaşık 160,00 m2 lik arıtma tesisi ve yaklaşık 360,00 m² lik gübre deposu bölümlerinden oluşmaktadır. Yapı basit yapı tarzında inşa edilmiş olup çelik konstrüksiyon üzeri saçpanel ile kapatılmış ve etrafı saç panel ile çevrilmiştir.Taşınmaz üzerinde 1 adet 520 m2 kapalısahip Gübre Deposu ve artıma tesisiP 1 adet Prefabrik yapı, 1 adet idari bina, ve Otomasyon odası mevcuttur. Parsellerin ayrı ayrı satılmasında güncel mevzuat hükümlerine göre bir sakınca bulunmamaktadır. Ancak ayrı ayrı satılması durumunda sera sisteminin bütünlüğünün bozulacağı göz ardı edilmemelidir. Ayrıca taşınmaza ekli olarak;
1- 1 Takım Havalandırma ve İklimlendirme otomasyon ve Sisleme Sistemi
2- 8 adet Sera içi Isıtma Donanımları Aksesuarları ve Sirkülasyon Pompaları
3-12 adet Akülü Elektrikli Arabalı manlift transpalet
4-2 Adet İlaçlama makinası
5-1 adet Elektronik Baskül (1 tonluk)
6- 40 adet Klima Fanları
7-1 Takım Sera içi Çantalı Damlama Sulama Sistemi (Çelik Borular Paslanmış)
teferruattı bulunmaktadır.
Taşınmazın ayrıntılı özellikleri dosyamızda bulunan bilirkişi raporunda mevcuttur.
Adresi : Üzerlik Mah. Atatürk 1. Kısım Caddesi No: 96 Merkezefendi / DENİZLİ
Yüzölçümü : 35.000 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Dosyasında
Kıymeti : 3.043.227,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında
1. Satış Günü : 08/08/2018 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 12/09/2018 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : Pamukkale Belediyesi Mezat Salonu - Hatipoğlu Mah. Atatürk Cad. 1070 Sok. No:1 Kat:4 PAMUKKALE / DENİZLİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli İl, Merkezefendi İlçe, 0 Ada, 750 Parsel, AŞAĞIŞAMLI Mahalle/Köy, Denizli ili,Merkezefendiilçesi, Aşağışamlı mah.,Altıntepe Çorak Mevkii, M22A06CPafta ,750 parsel nolu50.100,00m2 alanlı Sera , müştemilatları ve tarla vasıflı taşınmaz; ; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında plansız alanda kalmaktadır.Taşınmazlar? Üzerlik Mahallesinin çıkışında yer alan Atatürk 1. Kısım Caddesi' ne girilir ve yaklaşık620,00 m.ilerde yolun solunda yer alan eski domates serası tesisi ve tarlalardır.Şimdi terk edilmiştir. Söz konusu taşınmazların yakın çevresinde taşınmaz ile benzer özelliklerde seralar, tarım arazileri ve yer yer müstakil köy evleri yer almakta olup bölgede herhangi bir yapılaşma söz konusu değildir. Taşınmazlara ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile sağlanmaktadır. Taşınmazların yer aldığı bölge tarım fonksiyonlu gelişmekte olup yer yer sera tesisleri yer almakta, orta ve alt düzey gelir grubunun tercih ettiği yerleşim yeridir.aşınmaz 50.100,00 m² alanlıdır. Geometrik açıdan yamuk şekline benzer bir yapıda olup topoğrafik açıdan düz durumdadır. Parselin komşu parsele cephesi 187 m, derinliği 268 m.dir.750 parsel üzerinde ise? seranın 42.000,00 m² lik kısmı, ruhsatına göre yaklaşık 159,00 m² alanlı otomasyon odası bulunmaktadır. Otomasyon odası için verilmiş 11.04.2008 tarih, 01 sayılı yapı ruhsatı incelenmiştir. Taşınmazlara ait ekte sunulmuş olan tesis için Denizli Valiliği İl Tarım Müdürlüğü' ne sunulmuş karar yazısında 750 parsel üzerine 24.432,00 m² lik sera tesisi ile 620,00 m² lik ek tesisler yapılacağına dair karar alındığı ancak bu yapılara ait herhangi bir proje, ruhsat bulunamamış ve kadastro paftasına da işlenmemiştir. 53, 210 ve 750 no?lu parseller, her ne kadar ayrı parsel numaralarına sahip ise de aralarında sabit yada geçici bir sınır ayrımı yoktur. Her üç parsel bir bütün halde üzerlerinde kurulu olan sera sisteminin farklı yapılarını barındırmakta ve bütün halde kullanılmaktadır. Parsellerin ayrı ayrı satılmasında güncel mevzuat hükümlerine göre bir sakınca bulunmamaktadır. Ancak ayrı ayrı satılması durumunda sera sisteminin bütünlüğünün bozulacağı göz ardı edilmemelidir.Ayrıca taşınmaza ek olarak;
1-1 takım havalandırma ve iklimlendirme otomasyon ve sisleme sistemi,
2-8 adet Sera içi ısıtma donanımları aksesuarları ve sirkülasyon pompaları
3-1 adet elektrik panosu, 1 adet Elektirli Forklift (hurda) 8 adet manuel mekanik transpalet, 1 adet paketleme makinası, Su Hidroforu ve tankı
4- 1 takım otomatik Gübreleme ısıtma tesisatları sistemi,
5- 4 adet Fiber -Glass depolama teknesi, 1 adet kat kolirfer kazanı (hurda) 2 adet 500 tonluk depolama tankı
6- 1 takım su arıtma sistemi, 1 takım Derinkuyu su Pompaj ünitesi ve vanaları
7- 1 takım Hidrofor tankı 1 takım 175 KWA jeneratör ünitesi, 1 takım direk üstü 160KWA elektrik trafosu, 40 adet klima fanları,
8- 1 takım Sera içi Çantalı Damlama Sulama Sistemi (Çelik Borular Paslanmış) 1600 m. sera içi ana dağıtım su ve buhar çelik boruları (paslı)
teferruat olarak eklidir. Taşınmazın ayrıntılı özellikleri dosyamız içinde bulunan bilirkişi raporundadır.
Adresi : Üzerlik Mah. Atatürk 1. Kısım Caddesi No: 96 Merkezefendi / DENİZLİ
Yüzölçümü : 50.100 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Dosyasında
Kıymeti : 6.120.988,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında
1. Satış Günü : 08/08/2018 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 12/09/2018 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Pamukkale Belediyesi Mezat Salonu - Hatipoğlu Mah. Atatürk Cad. 1070 Sok. No:1 Kat:4 PAMUKKALE / DENİZLİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/5469 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/06/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR