ÇAY İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık tarım arazisi (çoklu satış)

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00886816
Şehir : Afyonkarahisar / Çay
Semt-Mahalle : KARAMIK KÖYÜ / MERKEZKÖYLER
Yayınlandığı Gazeteler

KOCATEPE 01.11.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/54 Esas
Muhammen Bedeli
:
150621 TL
Birinci Satış Günü
:
05.12.2018 13:20
İkinci Satış Günü
:
08.01.2019 13:20
Satış Yeri
:
ÇAY BELEDİYE BAŞKANLIĞI İHALE SALONU(NİKAH SALONU)

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
ÇAY
İCRA DAİRESİ
2018/54 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Çay İlçe, 5375 Parsel, KARAMIK Mahalle/Köy, DÜZCEKIR Mevkii, MÜFREZ TARLA Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu müfrez tarla vasıflı taşınmazAfyonkarahisar ili Çay ilçesi Karamık Karacaörenköyü sınırları içerisinde Düzcekır mevkiinde bulunan taşınmazın alanı 54.210,00 m² olup, müfrez tarla vasıflı taşınmazın 1/4 hissesi borçlu adına kayıtlı olup satış konusu borçlu payına düşen 1/4 hissesidir. Taşınmaz düz meyilsiz derin toprak profilinde killi tınlı toprak yapısında sulama imkanı bulunan tarımsal faaliyetler için engelleyici faktörlerin olmadığı 1.Sınıf tarım arazisi vasfındadır. Taşınmazın tespit tarihi itibarı ile bir kısmının üzerinde yonca ,bir kısmı buğday , diğer kısmının ise üzerinde çeşitli meyve ağaçlarının olduğu tespit edilmiştir.Ayrıca Taşınmazın üzerinde bulunan Meyve ağaçları-35 adet kiraz ağacı 12-15 yaş-95 adet Vişne ağacı 12 -15 yş-45 adet Ceviz ağacı 12-15 yaş-27 adet Elma ağacı 12-15 yaş-15 adet fındık ağacı 12-15 yaş- 55 adet Kayısı ağacı 12-15 yaş-4 adet Dut ağacı 7-8 yaş 5375 parsel nolu tarla vasıflı taşınmazın toprak yapısı konumu ulaşım imkanları, ve objektif değer artışları dikkate alındığında söz konusu taşınmazın değeri;1 m2 sinin değeri 10 TL dir.Taşınmazın Çıplakdeğeri = 1593parsel = 54.210,00 m2x 10 TL = 542.100,00TL dir.Ayrıca taşınmazın üzerinde bulunan Meyve ağaçlarının değeri -35 adet kiraz ağacı 12-15 yaş 1 adet Kiraz ağacının değeri 250 TL olduğundan 35x250= 8.750,00 TL -95 adet Vişne ağacı 12 -15 yaş 1 adet Vişne ağacının değeri 200 TL olduğundan 95x200=19.000,00 TL-45 adet Ceviz ağacı 12-15 yaş 1 adet Ceviz ağacının değeri 250 TL olduğundan 45x250= 11.250,00 TL-27 adet Elma ağacı 12-15 yaş 1 adet Elma ağacının değeri 250 TL olduğundan 27x250=6.750,00 TL-15 adet fındık ağacı12-15 yaş 1 adet Fındık ağacının değeri 200 TL olduğundan 15x200=3000,00 TL- 55 adet Kayısı ağacı 12-15 yaş 1 adet Kayısı ağacının değeri 200 TL olduğundan 55x200=11000,00 TL-4 adet Dut ağacı 7-8 yaş 1 adet Dut ağacının değeri 150 TL olduğundan 4x150= 600,00 TL
Meyve ağaçlarının değeri= 60.350,00 TL
Taşınmazın toplam değeri =542.100,00 +60.350,00= 602.450,00 TL
Taşınmazın 1/4 hissesi borçlu hissesine düşen pay değeri 150.612,5 TL olduğunun bildirildiği anlaşılmıştır.İİK'nun 126 ve 114. maddesi gereğince taşınmazın belirleyici özellikleri ilana derc edilmiş olup daha fazla bilgi dosyasında mevcuttur.İİK 114/2.maddesi ve aynı kanunun 124/1. madde hükümleri ve artırma tarzı satış esnasında resen değerlendirilecek ve duruma göre uygulanacaktır.
Adresi : Karamıkkaracaören Köyü Düzcekır Mevkii Çay / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü : 54.210 m2İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 150.612,50 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : İrtifak Hakkı : M:3517,96 m² LİK KISIMDA BOTAŞ LEHİNE İRTİFAK HAKKI VARDIR. ÜZERİNE AĞAÇ DİKİLEMEZ İNŞAAT YAPILAMAZ
1. Satış Günü : 05/12/2018 günü 13:20 - 13:25 arası
2. Satış Günü : 08/01/2019 günü 13:20 - 13:25 arası
Satış Yeri : ÇAY BELEDİYE BAŞKANLIĞI İHALE SALONU(NİKAH SALONU) -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Çay İlçe, 6438 Parsel, KARAMIK KARACAÖREN Mahalle/Köy, DOLAYARK Mevkii, Satışa konu 6438 parsel nolu taşınmazın, Çay ilçesi Karamık Karacaören Köyü Dolayark mevkiinde 548.78 m2 yüzölçümlü Arsa niteliğindeki taşınmaz maliki borçlu adına tam hisse maliki olduğunun belirlendiği,
İmar durumu: Çay K. Karacaören Belediye Başkanlığının 17.04.2018 tarih ve 176 sayılı yazsında, kıymet takdiri istenilen 6438 nolu parselin imar planında konut alanında kalmakta olduğunun belirtildiği,Taşınmazın düzgün bir topoğrafik yapıda ve dikdörtgen geometrik yapıda bir taşınmaz olduğu, yol cephesinde ihata edilmiş duvarda açılmış ve avluya giriş kapısı olan demir kapıdan avluya girildiğinde, avlu içerisinde inşa edilmiş ahır, samanlık ve imar durum planında da görüleceği üzere 1-2-3 nolu garaj yapıları ile, avlu girişin sağında malzeme muhafaza yeri olarak kullanılan basit sundurma yapının mevcut olduğu, avlu içerisindeki sundurmanın altında basit bir wc nin mevcut olduğu,Ahır-samanlık ve garaj olarak kullanılan yapıların çamur harçlı taş duvarlı üzeri ahşap makas çatı ve üzeri kiremit örtülü olduğu, aynı çatı altında bulunan yapıların toplam 324.00 m2 inşaata alanlı olduğu, girişin sağındaki ahşap sundurma ve trapez saç örtülü basit yapının da 21.00 m2 olduğunun belirlendiği, parsele giriş çıkışı sağlayan dış demir kapı : Parsele giriş çıkışı sağlayan demir kapının 2.50 m uzunluğunda ortalama 2.00 m yüksekliğinde olduğu, dış kapıda kullanılan malzeme miktarının 1 m2 sinin yaklaşık 20 kğ ağırlığında olabileceği, dolaysıyla bu kapının 2.50 m x2.00 m x 20 kğ/ m2 : 100 kğ ağırlığında olabileceği, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 23.176 poz nolu çeşitli demir işleri yapılması pozunun; 2017 yılı fiyatı : 7.95 TL/kğ , 2018 yılı için ise TEFE endeks oranı (2017 yılı ort) 11.14 olup, buna göre 2018 yılı 23.176 poz no demir işleri kğ fiyatı : 7.95 TL/kg x 1.1114 : 8.835 TL/kg dır. Buna göre demir kapı değeri : 100 kg x8.835 TL/kg : 883,00 TL dir.
Arsa değerlendirilmesi : İmar planında konut alanında bulunan düzgün bir topoğrafik yapıdaki taşınmazın her türlü belediye hizmetlerinden yararlanır konumda olduğu, herhangi bir alt yapı ve ulaşım sorununun bulunmadığının belirlendiği,Taşınmazın, kasabanın her yerine yürüme mesafede olan bölgede olduğu, etrafının meskun olduğu, parselin imar durumu, topoğrafik yapısı, ulaşım ve alt yapı sorununun bulunmaması, her türlü belediye hizmetlerinden yararlanır konumda olması gibi değerini etkileyecek hususlarda dikkate alındığında parselin 1m2 sinin 65,00 TL/m2 olacağı, Taşınmaz üzerindeki yapının Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2018 yılı yapı yaklaşık maliyetlerine ve yapının yıpranmaları dikkate alınarak değerlendirilecektir. Buna göre;
Ahır-samanlık garaj yapıları : 374.00 m2 x 228,00 TL/m2 x 0.70 : 59.690,00 TL
Sundurma : 21.00 m2 x153,00 TL/M2 x0.50 : 1.607,00 TL
Avlu kapısı : 883,00 TL
Arsa değeri : 548.78 m2 x 65,00 TL/m2 : 35.671,00 TL
Arsa ve yapılar toplam değeri : 97.851,00 TL
Taşınmazın borçluya aittam hisse değeri97.851,00 TL olduğunun bildirildiği anlaşılmıştır.
Adresi : Karamık Karacaören Köyü Dolayark Mevkii Çay / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü : 548,78 m2 İmar Durumu : Var
KDV Oranı : %18 Kıymeti : 97.851,00 TL
Kaydındaki Şerhler : Diğer : güncel kayıtlarda olduğu gibidir
1. Satış Günü : 05/12/2018 günü 13:30 - 13:35 arası
2. Satış Günü : 08/01/2019 günü 13:30 - 13:35 arası
Satış Yeri : ÇAY BELEDİYE BAŞKANLIĞI İHALE SALONU(NİKAH SALONU) - -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Çay İlçe, 688 Parsel, KARAMIK KARACAÖREN Mahalle/Köy, kaymakçı Mevkii, Satışa konu tarla vasıflı taşınmaz Afyonkarahisar Çay İlçesi Karamık Karacaören Köyü sınırları içerisinde Kaymakçı mevkiinde bulunan taşınmazın alanı 9.400,00 m2 dir. Satış konusu taşınmazın borçlu adına kayıtlı olan1/3 hissesidir. Taşınmaz düz meyilsiz derin toprak profilinde killi tınlı toprak yapısında sulama imkanı bulunan Tarımsal faaliyetler için engelleyici faktörlerin olmadığı 1.Sınıf tarım arazisi vasfındadır. Taşınmazın tespit tarihi itibarı ile üzerinin Buğday ekili olduğu tespit edilmiştir. 688 parsel nolu tarla vasıflı taşınmazın toprak yapısı konumu ulaşım imkanları, ve objektif değer artışları dikkate alındığında söz konusu taşınmazın değeri;1 m2 si?nin değeri 5 TL dir.
Taşınmazın değeri =688 parsel 9.400,00 m2x 5 TL =47.000,00TL dir.
Taşınmazın 1/3 hissesi borçlu adına kayıtlı olduğundan hissesine düşen pay 15.666,6 TL dir. İİK'nun 126 ve 114. maddesi gereğince taşınmazın belirleyici özellikleri ilana derc edilmiş olup daha fazla bilgi dosyasında mevcuttur.İİK 114/2.maddesi ve aynı kanunun 124/1. madde hükümleri ve artırma tarzı satış esnasında resen değerlendirilecek ve duruma göre uygulanacaktır.
Adresi : Karamık Karacaören Köyü Kaymakçı Mevkii Çay / Afyonkarahisar
Yüzölçümü : 9.400 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 15.666,60 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : güncel kayıtlarda olduğu gibidir
1. Satış Günü : 05/12/2018 günü 13:35 - 13:40 arası
2. Satış Günü : 08/01/2019 günü 13:35 - 13:40 arası
Satış Yeri : ÇAY BELEDİYE BAŞKANLIĞI İHALE SALONU(NİKAH SALONU) -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Çay İlçe, 1593 Parsel, KARAMIK KARACAÖREN Mahalle/Köy, darıpınarı Mevkii, Satışa konu tarla vasıflı taşınmaz Afyonkarahisar Çay İlçesi Karamık Karacaören Köyü sınırları içerisinde Darıpınarı mevkiinde bulunan taşınmazın alanı 5.400,00 m2 dir. Tarla vasıflı taşınmazın 1/2 hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Satışı yapılan kısım borçluya ait 1/2 hissedir.Taşınmaz düz meyilsiz derin toprak profilinde killi tınlı toprak yapısında sulama imkanı bulunan Tarımsal faaliyetler için engelleyici faktörlerin olmadığı 1.Sınıf tarım arazisi vasfındadır. Taşınmazın tespit tarihi itibarı ile üzerinin sürülmüş olduğu tespit edilmiştir.1593 parsel nolu tarla vasıflı taşınmazın toprak yapısı konumu ulaşım imkanları, ve objektif değer artışları dikkate alındığında söz konusu taşınmazın değeri;1 m2 sinin değeri 7 TL dir.
Taşınmazın değeri = 1593 parsel = 5.400,00 m2x 7 TL = 37.800,00TL olacağı bildirilmiştir.
Taşınmazın 1/2 hissesi borçlu adına kayıtlı olduğundan hissesine düşen pay 18.900,00 TL dir. İİK'nun 126 ve 114. maddesi gereğince taşınmazın belirleyici özellikleri ilana derc edilmiş olup daha fazla bilgi dosyasında mevcuttur.İİK 114/2.maddesi ve aynı kanunun 124/1. madde hükümleri ve artırma tarzı satış esnasında resen değerlendirilecek ve duruma göre uygulanacaktır.
Adresi : Karamık Karacaören Köyü Darıpınarı MevkiiÇay / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü : 5.400 m2İmar Durumu : Yok
KDV Oranı : %18 Kıymeti : 18.900,00 TL
Kaydındaki Şerhler : Diğer : güncel kayıtlarda olduğu gibidir
1. Satış Günü : 05/12/2018 günü 13:40 - 13:45 arası
2. Satış Günü : 08/01/2019 günü 13:40 - 13:45 arası
Satış Yeri : ÇAY BELEDİYE BAŞKANLIĞI İHALE SALONU(NİKAH SALONU) -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Çay İlçe, 3727 Parsel, KARAMIK KARACAÖREN Mahalle/Köy, uluyol Mevkii, Satışa konu tarla vasıflı taşınmaz Afyonkarahisar Çay İlçesi Karamık Karacaören Köyü sınırları içerisinde Uluyol mevkiinde bulunan taşınmazın alanı 11.900,00 m2 dir. Tarla vasıflı taşınmazın 1/3 hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Satış konusu taşınmazın borçlu adına kayıtlı 1/3 hisse oranıdır.Taşınmaz düz meyilsiz derin toprak profilinde killi tınlı toprak yapısında sulama imkanı bulunan Tarımsal faaliyetler için engelleyici faktörlerin olmadığı 1.Sınıf tarım arazisi vasfındadır. Taşınmazın tespit tarihi itibarı ile üzerinin Arpa ekili olduğu tespit edilmiştir.
3727 parsel nolu tarla vasıflı taşınmazın toprak yapısı konumu ulaşım imkanları, ve objektif değer artışları dikkate alındığında söz konusu taşınmazın değeri;1 m2 sinin değeri 8 TL dir.
Taşınmazın değeri =3727 parsel 11.900,00 m2x 8 TL = 95.200,00TL olacağının bildirildiği anlaşılmıştır
Taşınmazın 1/3 hissesi borçlu adına kayıtlı olduğundan hissesine düşen pay 31.733,3 TL olduğunun bildirildiği anlaşılmıştır. İİK'nun 126 ve 114. maddesi gereğince taşınmazın belirleyici özellikleri ilana derc edilmiş olup daha fazla bilgi dosyasında mevcuttur.İİK 114/2.maddesi ve aynı kanunun 124/1. madde hükümleri ve artırma tarzı satış esnasında resen değerlendirilecek ve duruma göre uygulanacaktır.
Adresi : Karamık Karacaören Köyü Uluyol Mevkii Çay / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü : 11.900 m2İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 31.733,30 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : güncel kayıtlarda olduğu gibidir
1. Satış Günü : 05/12/2018 günü 13:45 - 13:50 arası
2. Satış Günü : 08/01/2019 günü 13:45 - 13:50 arası
Satış Yeri : ÇAY BELEDİYE BAŞKANLIĞI İHALE SALONU(NİKAH SALONU)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/54 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.29/10/2018


(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir
.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR