TARSUS İCRA DAİRESİ

İcradan satılık tarım arazisi (çoklu satış)

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00872895
Şehir : Mersin / Tarsus
: 27750
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ ASIR 08.10.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/13428 ESAS
Muhammen Bedeli
:
154750 TL
Birinci Satış Günü
:
29.11.2018 10:00
İkinci Satış Günü
:
27.12.2018 10:00
Satış Yeri
:
Tarsus Adalet Sarayı Zemin Kat C Blok Müzayede Salanu Tarsus/Mersin

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.TARSUS İCRA DAİRESİ

2018/13428 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE;Kıymet Takdirine esas Mersin ili Tarsus ilçesi Yanıkkışla mahallesi, tapunun 1100 nolu parseli olup 27.750,00-m2 yüzölçümlü ana taşınmazın niteliği tarladır. Taşınmaz parselin 13.000,00m2nde 3 yaşlarında kapama erik bahçesi tesis edilmiş olup diğer kalan 14.750,00m2 li alan tarla olarak kullanılmaktadır. Tapu kaydına göre borçlu adına ½ paylıdır. Tapu kaydında taşınmaz üzerinde çeşitli İcra-i Haciz şerhleri vardır. Satılabilir özelliği vardır. TAŞINMAZIN KONUMU ve ÖZELLİKLERİ: Dava konusu taşınmazın tapu kayıtlarında tarla vasfında olduğu, fiili durumda da tarla olarak faaliyet göstermektedir. Mevcut taşınmaz üzerinde Buğday üretimi yapıldığı gözlemlenmiştir. Taşınmaz toprak yapı itibarı ile killi-tınlı, yapıdaki bu toprağın su infilitrasyonu (suyun toprağa girişi) ve perkalasyonu (suyun toprak içerisindeki hareketi) ile kil içeriğine bağlı olarak katyon değişimi ve su tutma kapasitesinin yüksek olduğu, dolayısıyla bu kısmın fiziksel özellikleri itibarı ile sulu her türlü tarıma uygun kadim arazi konumundadır. Ancak arazi üzerinde kuru tarım yapılmaktadır. Taşınmaz ulaşım zor olup, topoğrafik yapısının düze yakın meyilli olduğu görülmektedir. Taşınmazın dava tarihi itibariyle değeri ; 6,00 TL/m2 olarak hesaplanmıştır. 1100 parselin Arazi Değeri: 27.750,00 m2x6,00TL/m2=166.500,00 TL Erik Bahçesi:13.000,00m2x11,00TL/m2=143.000,00TL 1100 parsel taşınmazın arazi+bahçe toplam değeri:309.500,00 TL Borçluya isabet eden½ hisse bedeli:309.500,00TLx½=154.750,00 TLdir.
Adresi : Yanıkkışla Mah. Karasakız Mevkii Tarsus / MERSİN
Yüzölçümü : 27.750,00 m2
Arsa Payı : 1/2
İmar Durumu : Dosyasındadır.
Kıymeti : 154.750,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 29/11/2018 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 27/12/2018 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Tarsus Adalet Sarayı Zemin Kat C Blok Müzayede Salanu Tarsus/Mersin
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : BİLİRKİŞİ RARORUNA GÖRE;II-İNCELEMEMersin ili Tarsus ilçesi Kadelli mahallesi, tapunun 464 nolu parseli olup 3.750,00-m2 yüzölçümlü ana taşınmazın niteliği tarladır. Fiilen de tarla olarak kullanılmaktadır. Tapu kaydına göre borçlu adına tam paylıdır. Tapu kaydında taşınmaz üzerinde çeşitli İcra-i Haciz şerhleri vardır. Satılabilir özelliği vardır. TAŞINMAZIN KONUMU ve ÖZELLİKLERİ: Dava konusu taşınmazın tapu kayıtlarında tarla vasfında olduğu, fiili durumda da tarla olarak faaliyet göstermektedir. Mevcut taşınmaz üzerinde Ayçiçeği üretimi yapıldığı gözlemlenmiştir. Taşınmaz toprak yapı itibarı ile killi-tınlı, yapıdaki bu toprağın su infilitrasyonu (suyun toprağa girişi) ve perkalasyonu (suyun toprak içerisindeki hareketi) ile kil içeriğine bağlı olarak katyon değişimi ve su tutma kapasitesinin yüksek olduğu, dolayısıyla bu kısmın fiziksel özellikleri itibarı ile sulu her türlü tarıma uygun kadim arazi konumundadır. Ancak arazi üzerinde kuru tarım yapılmaktadır. Taşınmaz ulaşım zor olup, topoğrafik yapısının düze yakın meyilli olduğu görülmektedir. taşınmazın dava tarihi itibariyle değeri ; 8,00 TL/m2 olarak hesaplanmıştır. 464 parselin Arazi Değeri: 3.750,00 m2 x 8,00 TL/m2 = 30.000,00 TL
Adresi : Kadelli Mah. Kızılyer Mevkii Tarsus / MERSİN
Yüzölçümü : 3.750,00 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Dosyasındadır.
Kıymeti : 30.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 29/11/2018 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 27/12/2018 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : Tarsus Adalet Sarayı Zemin Kat C Blok Müzayede Salanu Tarsus/Mersin
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE;DAVA KONUSU TAŞINMAZIN KONUMU:Mersin ili Tarsus ilçesi Mithatpaşa mahallesi ve tapunun 48 ada/45 nolu parseli olup 946,00 m2 miktarlı arsa üzerinde Zemin+4 katlı ERCİYES TALAS Apartmanı vardır. Kıymet takdirine esas daire Zemin+3.kat-14 nolu Bağımsız Bölüm mesken olup, 45/946 arsa paylıdır. Kat İrtifak tapusuna göre borçlu adına tam paylıdır. Daire üzerinde çeşitli İcra-i Haciz ve İpotek şerhri vardır. Kolay satılabilir özelliği vardır. ARSANIN İMAR DURUMU ve ÖZELLİKLERİ:Tarsus Belediyesinin 22.05.2018 tarih ve 16565 sayılı dosyaya gönderdiği yazılarında, Tarsus Belediyesi sınırları içerisinde olup, 1/1000 ölçekli Onanlı İmar Planında ayrık nizam 5 katlı konut alanına isabet etmekte olup, Çevre parsellerde konut yapılaşması yoğundur. İlçe merkezine yakındır. Ulaşım sorunu yoktur. Alt ve üst yapı hizmetleri tamdır. Ömer Sayar ile Medical Park Özel hastanesine, Maya Göz Merkezine, tren garına, eğitim kurumlarına, AVM lere yakındır. D.D.Yolları kenarındadır. Çevrede oluşan arsa alım-satım m2 rayiç fiyatı 1.500,00 TLdir. İNCELEME:Kıymet Takdirine konu mesken daire Zemin+3.kat-14 nolu Bağımsız Bölüm daire olup, Kuzey-Doğu cephelidir. 5 katlı apartmanın her katında 4 daire vardır. Asansörsüz yapıdır. Dairenin taban oturum alanı 125,00 m2 olup, sıvalı-duvarları kağıt kaplamadır. Tavanlar tamamen fasarit olup kartonpiyerlidir. 3 oda salon mutfak wc banyo ve 2 balkondan ibarettir. Salondaki balkon içeriye alınarak odaya dahil edilmiştir. Yer döşemesi seramik kaplı, ıslak hacimler yerler seramik-duvarlar fayans kaplıdır. Banyoda Hilton lavabo be duşa kabin vardır. Mutfak tezgahı üzeri mermer kaplı, alt ve üst dolapları MDF Lam mobilyadır. Pencereler PVC esaslı, kapılar Amerikan panel kapıdır. Elektrik ve su aboneliği mevcuttur. Binanın merdiven dairesi karo-mozaik kaplı, duvarlar sıvalı-boyalıdır. Binanın dış cephesi su baz esaslı boyalıdır. Yapı yaklaşık 22-23 yaşlarında olup genel durumuna göre daire esaslı tamir ve tadilat gördüğünden yıpranma payı %22?dir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Maliyet Grubuna göre III-B Sınıfından olup inşaat m2 fiyatı 966,00 TL?dir.DEĞERLENDİRME:Z+3.kat?13 nolu Bağ.Böl.:125,00 m2x966,00TL/m2x0,78= 94.185,00 TL Arsa Payı:946,00 m2 x 45/946 x 1.500,00 TL/m2=67.500,00 TL TOPLAM:161.685,00 TLdir.
Adresi : Öğretmenler Mahallesi 2901 Sokak Erciyes Talas Apt. Kat:3 D:14 Tarsus / MERSİN
Yüzölçümü : 125,00 m2
Arsa Payı : 45/946
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı arsus Belediyesinin 22.05.2018 tarih ve 16565 sayılı dosyaya gönderdiği yazılarında, Tarsus Belediyesi sınırları içerisinde olup, 1/1000 ölçekli Onanlı İmar Planında ayrık nizam 5 katlı konut alanına isabet etmektedir.
Kıymeti : 161.685,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 29/11/2018 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 27/12/2018 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : Tarsus Adalet Sarayı Zemin Kat C Blok Müzayede Salanu Tarsus/Mersin
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Ayrıca tellâllık harcı, satış bedelinden ödenecek olup,Resmi Gazetede 15/03/2018 tarihinde yayımlanarak, yayım tarihinde yürürlüğe giren 1701 sayılı İcra ve İflas Kanunu ve bazı kanunlarda değişiklik yapılması hakkındaki kanununla"Madde 47 - 21/07/1953 tarih ve 6183 sayılı Amme alacaklarının tahsili usulü hakkında kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasının ikinci cümlesi ""Gümrük resmi, bina ve arazi vergisi gibi eşya ve gayrimenkulün aynından doğan amme alacakları o eşya ve gayrimenkul bedelinden tahsilinde rehinli alacaklardan sonra gelir" şeklinde değiştirilmiş olup, taşınmazın aynından doğan vergi borcunun ipotek borcundan sonra geleceği hükme bağlandı anlaşıldığından taşınmazın aynından doğan vergiler rehin ve ipotek bedelinden sonra ödenecektir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/13428 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/10/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR