ALAPLI İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık tarım arazisi (çoklu satış)

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00867337
Şehir : Zonguldak / Alaplı
Yayınlandığı Gazeteler

MEDYA 67 26.09.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/218 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
76530 TL
Birinci Satış Günü
:
30.10.2018 11:30
İkinci Satış Günü
:
27.11.2018 11:30
Satış Yeri
:
Merkez mahallesi Eski açık pazar yeri eski tansa üstü belediye kültür salonu 2. kat Alaplı/ZONGULDAK

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
ALAPLI
İCRA DAİRESİ
2018/218 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İl, Alaplı İlçe, 127 Ada, 1 Parsel, KASIMLI Mahalle/Köy, ÖLÜCE Mevkii, Satışa konu olan taşınmaz tapu kayıtlarından da görüleceği üzere Kasımlı Köyü Ölüce mevkiinde olup 1.247,31 m2 büyüklüğündedir. Taşınmazın tapu kaydında 2 katlı kargir ev, kargir ardiye ve Fındık bahçesi yazmaktadır. Taşınmazın toprak yapısı killitınlı,toprak derinliği 30-40 cm, eğimi yapıların olduğu yerde % 3-5 dereye doğru olan kısımlarda % 20-25 arasında değişmekte olup üzerinde bir kısım yerde boşluk,bir kısım yerde fasulye, Lahana ekilisi, 38 adet 20-25 yıllık Fındık ağaçları,1 adet 20-25 yıllık Ceviz ağacı,1 adet 20-25 yıllık Elma ağacı ve 1 adet 10-12 yıllık Nar ağacı, 1 adet 20-25 yıllık Üzüm ağacı 2 adet yapı bulunmaktadır. Taşınmaz köy yerleşim alanı içinde ve ulaşımı kolaydır.Satışa konu taşınmazın köy yerleşik alanı içerisinde olması ,eğimi ,konumu,toprak yapısı,bitki örtüsü,ve ulaşımı gibi özellikleri göz önüne alındığında çıplak 1 m2 birim değeri kıymet takdiri tarihi itibariyle 25,00 TL dır.
İlçe Gıda Tarım Ve Hayvancılık Müdürlüğünün 2018 yılı istatistiki verilerine göre 1 adet 20-25 yıllık Ceviz ağacı 250,00 TL,1 adet 20-25 yıllık Elma ağacı 120,00 TL, 1 adet 10-12 yıllık Nar ağacı 80,00 TL, 1 adet 20-25 yıllık Üzüm ağacı 100,00 TL ,Fındık ağaçları 3.800,00 TL ( 1 adeti 100,00 TL ) olup toplam dikili değeri 4.370,00 TL sıdır. Taşınmaz üzerinde tabanda oturma alanı 59,00 m2 olan toplam 2 katlı ve ikametgah olarak planlanmış yapının kapısı kilitli olduğundan içeri girilemedi. Dışarıdan yaptığımız tespitlere göre mevcut yapı üst katla beraber kullanıldığı ( dublexs ) görüldü.Üst katta kapalı mahal ve önü camekanla ile kapanmış üstü şeffaf levha ile örtülü teras mevcuttur.Alt katın pencereleri ahşap doğrama , yapının dışı sıvalı ve boyalı olup çatı örtüsü mevcut değildir.Yapı vasat kalitede işçilik ve malzeme ile yapımlı yaklaşık 30 yıllık bir yapıdır.Dava konusu yapı 3 A gurubu bir yapıdır.Yine taşınmazın üzerinde 18,00 m2 büyüklüğünde duvarları briketten yapılmış duvarları sıvasız üstü saç levha ile kaplı ardiye olarak teşkil ettirilmiş basit bir yapı bulunmaktadır.Yapı 1 B gurubunda bir yapıdır.
Yapım Değeri ( Kıymet Takdiri Tarihi İtibariyle ) :
2 Katlı Yapı ( İkametgah ) : 2 x 59,00 m2 x 800,00 TL/m2 x 0,68 x 0,60 =38.515,20 TL
Ardiye : 18,00 m2 x228,00 TL/m2 x 0,60 = 2.462,40 TL
Toplam : 40.977,60 TL
2 Katlı yapının yapım değeri hesaplanırken aşınma payı % 32, tamamlanma oranı 0,60 olarak,ardiyenin ise tamamlanma oranı 0,60 olarak göz önüne alınmıştır.
Taşınmazın Çıplak Değeri : 1.247,31 m2 x 25 TL =31.182,75 TL
Dikililerin Toplam Değeri : 4.370,00 TL
Yapıların Toplam Değeri : 40.977,60 TL
Taşınmazın Toplam Değeri : 76.530,35 TL sıdır.
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 76.530,35 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.Dosyasından görülebilir.
1. Satış Günü : 30/10/2018 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 27/11/2018 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Merkez mahallesi Eski açık pazar yeri eski tansa üstü belediye kültür salonu 2. kat Alaplı/ZONGULDAK
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İl, Alaplı İlçe, 126 Ada, 8 Parsel, KASIMLI Mahalle/Köy, ÖLÜCE Mevkii, Satışa konu olan taşınmaz tapu kayıtlarından da görüleceği üzere Kasımlı Köyü Ölüce mevkiinde olup 799,90 m2 büyüklüğündedir. Taşınmaz yol kotundan 8 mt yukarıdadır. Taşınmazın toprak yapısı killi tınlı,toprak derinliği 30-40 cm, eğimi fındıklıkta% 3-10 yol ile fındıklara kadar olan kısımda % 70-75 arasında değişmekte olup üzerinde 43 adet 20-25 yıllık Fındık ağaçları,1 adet 20-25 yıllık Ceviz ağacı,1 adet 20-25 yıllık Erik ağacı ve 1 adet 20-25 yıllık İncir ağacı bulunmaktadır. Taşınmaz köy yerleşim alanı içinde ve ulaşımı kolaydır.Satışa konu taşınmazın köy yerleşik alanı içerisinde olması ,eğimi ,konumu,toprak yapısı,bitki örtüsü,ve ulaşımı gibi özellikleri göz önüne alındığında çıplak 1 m2 birim değeri kıymet takdiri tarihi itibariyle 15,00 TL dir.
İlçe Gıda Tarım Ve Hayvancılık Müdürlüğünün 2018 yılı istatistiki verilerine göre 1 adet 20-25 yıllık Ceviz ağacı 250,00 TL,1 adet 20-25 yıllık Erik ağacı 150,00 TL, 1 adet 20-25 yıllık İncir ağacı 100,00 TL Fındık ağaçları 4.300,00 TL ( 1 adeti 100,00 TL ) olup toplam dikili değeri 4.800,00 TL dir.
Taşınmazın Çıplak Değeri : 799,90 m2 x 15 TL =11.998,50 TL
Dikililerin Toplam Değeri : 4.800,00 TL
Taşınmazın Toplam Değeri : 16.798,50 TL sıdır.
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 16.798,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.Dosyasından görülebilir.
1. Satış Günü : 30/10/2018 günü 11:50 - 11:55 arası
2. Satış Günü : 27/11/2018 günü 11:50 - 11:55 arası
Satış Yeri : Merkez mahallesi Eski açık pazar yeri eski tansa üstü belediye kültür salonu 2. kat Alaplı/ZONGULDAK
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini İHALE KATILIMCISI ALAPLI İCRA MÜDÜRLÜĞÜ'NÜN VAKIFBANK ALAPLI ŞUBESİ EMANET HESABINA YATIRACAKTIR.BANKA DEKONTUNDA DOSYA NUMARASI İHALE KATILIMCISI AD-SOYAD TC NO BİLGİLERİ VE İHALE TEMİNAT BEDELİDİR İBARESİ BULUNMALIDIR veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. DAMGA VERGİSİ, KDV,1/2 TAPU HARCI İLE TESLİM MASRAFLARI ALICIYA AİTTİR.KDV BEDELİ, VE DAMGA VERGİSİ SATIŞ BEDELİNİN YATIRILMASI İÇİN VERİLEN SÜRE İÇERİSİNDE SATIŞ BEDELİ İLE BİRLİKTE YATIRILMASI ZORUNLUDUR. AKSİ TAKTİRDE İHALE KARARI İİK.NUN 133 MADDESİ GEREĞİNCE KALDIRILACAKTIR. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/218 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/09/2018

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR