GAZİANTEP İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık tarım arazisi (Çoklu satış)

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00859752
Şehir : Gaziantep / Şahinbey
Semt-Mahalle : CEBELER MAH. / SARIBAŞAK
: 12600
Yayınlandığı Gazeteler

STAR 08.09.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/99005 Esas
Muhammen Bedeli
:
2520000 TL
Birinci Satış Günü
:
01.11.2018 10:10
İkinci Satış Günü
:
26.11.2018 10:10
Satış Yeri
:
GAZİANTEP ADLİYE SARAYI MEZAT SALONU ŞEHİTKAMİL/GAZİANTEP

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
GAZİANTEP
İCRA DAİRESİ

2017/99005 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Taşınmaz Kaydı: Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Cebeler Mah. Yazı Mevkii, 435 Parsel, Bağ vasfında ki taşınmaz.
Özellikleri: Taşınmaz Killi-Tınlı toprak yapısında olup % 2-3 eğime sahip 2.Sınıf Kuru Tarım arazisi niteliğindedir. Kuş uçuşu mesafede asfalt ana yola 1 km, ve Gaziantep il merkezine 5-7 km mesafede olup her mevsim ulaşımı mümkündür. Keşif günü taşınmazın üzerinde Buğday ekili olduğu görüldü. Bu doğrultuda dava konusu taşınmazın değerlendirilmesinde taşınmazın keşif esnasındaki genel durumu, yıllık tarımsal olarak getireceği net gelir, mevkiinde bulunan diğer taşınmazların serbest piyasadaki alım satım değerleri, yüzölçümü, tarımsal özelliği, taşınmazın coğrafi konumu İl veya ilçe merkezine olan uzaklığı gibi tüm olumlu ve olumsuz özellikleri ile beraber değerleme yapıldıktan sonra taşınmazın tanın arazisi olarak m2 birim fiyatının 200,00 TL olması gerektiği görüş ve kanaatindeyiz.
Yüzölçümü : 12.600 m2
Kıymeti : 2.520.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında Mevcut
1. Satış Günü : 01/11/2018 günü 10:10 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 26/11/2018 günü 10:10 - 10:20 arası
Satış Yeri : GAZİANTEP ADLİYE SARAYI MEZAT SALONU ŞEHİTKAMİL/GAZİANTEP
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Taşınmaz Kaydı: Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Cebeler Mah. Yazı Mevkii, 480 Parsel, Bağ Vasfında Taşınmaz.
Özellikleri: Taşınmazın cinsi tapu kaydında her ne kadar bağ olarak belirtilmiş ise de, keşif günü yerinde yapmış olduğumuz incelemelerde, parselin üzerinde Demir bahçe kapısı, 3 katlı bina, bekçi evi, profil araba gölgeliği,2 adet kameriye, yüzme havuzu, tek katlı ilaç deposu, mutfak- wc, kümesler basket sahası ve potası, ihata duvarları ve parke taşı kaplamalı yollar bulunduğu tespit edilmiştir. Demir bahçe kapısı: Parselin batısında girişte 4,50m x 2,30m ebadında üzeri yağlı boyalı demir bahçe kapısı bulunmaktadır. 3 katlı bina: Parsele girişte hemen solda bulunan binanın zemin katı 1. Katları betonarme olarak inşa edilmiş olup, en üstteki 2. Katı ise ahşap pergole şeklinde inşa edilmiştir. Pergolenin üzeri shmgle ile kaplanmış çatılıdır. Binanın zemin katında 2 yatak odası, salon- mutfak, wc mahalleri bulunmaktadır. E Katta ise 1 salon ve 3 yatak odası bulunmaktadır. Yatak odaları duşludur. Salon ve odaların tabanları ahşap laminat parke ile kaplanmıştır. Islak ^ hacim tabanları seramik kaplı, pencere doğramaları PVC ve çift camlıdır. Elektrik ve suyu mevcuttur. Binanın zemin ve 1. Katının toplam inşaat alanı 360,00 m2?dır. Yapılar yaklaşık 13-15 yıllık olup, yıpranmaları % 15 olarak düşülecektir. Bekçi Evi: Bahçeye girişte hemen sağ tarafta olup, 2 oda, salon, mutfak, banyo ve wc mahalleri bulunmaktadır. Odaların duvarları sıvalı ve boyalıdır. Odaların tabanları seramik, pencere doğramaları PVC ve çift camlı, demir korkulukludur. Üzeri shıngle çatı örtülü çatılı olup, güneş enerjisi monte edilmiştir. Elektrik ve suyu mevcut olup soba ile ısıtılmaktadır İnşaat alanı 70,00 m2 dir. Araba Gölgeliği: Girişte sağ tarafta, bekçi evinin ilerisinde bulunan gölgeliğin alam 30,00 m2?dir. Demir kutu profilin ayak ve kirişlerin üzeri trapez sac ile kapatılmıştır. Çevresi açıktır. Zemini beton şaptır. Kameriyeler: 2 adet olup, ahşaptan yapılmıştır. Üzerleri shmgle örtülüdür. Yüzme Havuzu: 3 katlı binanın doğu bitişiğinde olup, havuzun alanı 10,00 m x 5,00 m = 50,00 m2?dir. Derinliği ise ortalama 1,8Om5dır. Havuzun taban ve duvarları seramik kaplama yapılmış olup, şu anda kullanılabilir durumdadır. Mutfak - wc ve ilaç evi: Parselin kuzey duvarına bitişik ve yığma olarak yapılmıştır. Dış cephesine taş kapalama yapılmıştır. Taban ve ıslak hacim duvarları kaplama yapılmış olup, üzeri shıngle örtülüdür. İnşaat alanı 42,50 m2?dır. Basket sahası ve potası: Zemin tabanı beton kaplı olup, tek pota yapılmıştır. Kümesler: Bahçe ihata duvarının güney ve doğu cephedeki duvarlarına bitişik olarak yapılmıştır. 2 adettir. Arka cepheleri ihata duvarlanna bitişik olup, ön ve yan cephelerine tel örgü yapılmıştır. Üzerlerine profil ayak ve kirişler yapılarak üzerleri shmgle örtülü çatı yapılmıştır. Toplam inşaat alanı 140,00 m2?dir. 3 katlı binanın doğu bitişiğinde olup, havuzun alanı 10,00 m x 5,00 m = 50,00 m2?dir. Derinliği ise ortalama l,80m?dır. Havuzun taban ve duvarları seramik kaplama yapılmış olup, şu anda kullanılabilir durumdadır. Kilit taşı kaplamaları: Parsele girişte ana giriş kapısından başlayarak ara gezinti yollarına yapılmıştır. Su kuyusu: Mutfak - wc ve ilaç evinin doğusunda olup, Parsel üzerindeki mahallerin su ihtiyacını karşılamak için sondaj su kuyusu olup, çalışır durumdadır. İhata duvarları: Parselin çevresine yapılmış olup, sıvalı ve boyalıdır. Üzerinde mozayik harpuşta yapılmıştır. Harpuştanın üzerine yaklaşık l,50m yüksekliğinde dikenli tel örgülü çit mevcuttur. Duvarın ortalama yüksekliği 2,00 m?dir. Arsa Bedeli: Dava konusu Gaziantep îli, Şahinbey İlçesi, Cebeler Mahallesi, 480 parselde kayıtlı taşınmazın cins ve nev?i, yüzölçümü, kıymetine tesir edebilecek bütün vasıf ve unsurlarını ve her unsurun ayrı ayrı değerini, bedelin tespitinde etkili olabilecek diğer objektif ölçüleri ile serbest piyasa alım-satım rayiç bedelleri dikkate alınarak taşınmazın keşif tarihindeki piyasa beher İm2 değerinin 300,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır.
Yüzölçümü : 4.200 m2
Kıymeti : 1.776.761,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında Mevcut
1. Satış Günü : 01/11/2018 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 26/11/2018 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : GAZİANTEP ADLİYE SARAYI MEZAT SALONU ŞEHİTKAMİL/GAZİANTEP
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/99005 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
7- İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.04/09/2018
***İş bu ilan tebliğat yapılamayan tüm ilgililere tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR