TARSUS İCRA DAİRESİ

İcradan satılık tarım arazisi (çoklu satış)

Kurum Hakkında

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00835484
Şehir : Mersin / Tarsus
: 5000
Yayınlandığı Gazeteler

POSTA 12.07.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/7016 ESAS
Muhammen Bedeli
:
3231916 TL
Birinci Satış Günü
:
26.09.2018 11:30
İkinci Satış Günü
:
24.10.2018 11:30
Satış Yeri
:
Tarsus Adliyesi C Blok Zemin Katta yer alan İcra Müdürlüğümüz alanı içinde bulunan Müzayede (Satış) Salonu Tarsus/Mersin

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

HATA BİLDİR TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.TARSUS İCRA DAİRESİ

2018/7016 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İl, Tarsus İlçe, 3501 Ada, 14 Parsel, FEVZİ ÇAKMAK Mahalle/Köy, Taşınmaza ait tapu kaydına göre borçlu şirket adına tam paylıdır ve 5.000,00 m2dir. taşınmaz tapu kayıtlarında narenciye bahçesi niteliğindedir. Mahallinde kulanım niteliği hububat depolama tesisi olup boş durumdadır. Taşınmaz borçlu şirket adına tam paylıdır.
Üzerinde 21 m2 güvenlik binası, 60 ton kapasiteli tır kantarı,1600 m2 depo binası, 1500 m2 saha betonu,350 metre uzunluğunda ve 2,50 metre yüksekliğinde demir profil çakılarak ve galvanize tel monte edilmiş bahçe duvarı, 2 adet 2500 tonluk silo, 588 m2 depo binası bulunmaktır. yapı yaklaşık birim maliyetleri tebliğine göre yapı sınıfı 2/B dir. Yaklaşık 10 yaşında olup yıpran ma yapı %12 dir. Dış cephesi normal sıva üzeri plastik boyalı, doğramalı pvc , giriş kapısı pvc dir
Depo binası: Betonarme karkas üzeri çelik çatı şeklinde yapının alanı 1600 m2 dir.
Çevre ve şehircilik bakanlığı yapı yaklaşık birim maliyetleri tebliğine göre yapı sınıfı 2/B dir. Yaklaşık 10 yaşından olup yıpranma payı %12 dir. Yüksekliği 7 m dir. Çatısı sac levhadır. Zemini beton kaplamalı, dış doğramaları pvc, giriş kapısı demir doğramadır.
Saha betonu: Parsel üzerinde yapılar ve yeşil alan haricinde kalan yaklaşık 1500 m2 alanında saha betonu mevcuttur. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliğine göre yapı sınıfı 1/B dir. Yaklaşık 10 olup yıpranma payı %12 dir. Saha betonu yaklaşık 15 cm kalınlığında perdahlı brüt beton olarak dökülmüştür.
Bahçe duvarı: Yaklaşık 2,5 m yüksekliğindeki demir profil boru ve galvanize tel ile çevrelenerek inşa edilen duvar 350 m uzunluğundadır. Piyasa araştırmasına göre maliyeti malzeme ve işçilik dahil yaklaşık 30TL/m2 dir.
Depo binası: Betonarme karkas üzeri çelik çatı şeklinde yapının alanı 588 m2dir.Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliğine göre yapı sınıfı 2/B dir. Yaklaşık 10 yaşında olup yıpranma payı %12 dir. Yüksekliği 8 m dir. Çatısı sac levhadır. Zemini beton kaplamalıdır ve üç cephesi kapalı bir cephesi açık olan yarı açık sundurma şeklindedir.
Fevzi Çakmak Mahallesi 3501 Ada 14 Parsel Sayılı Taşınmazda Yer Alan Zirai Muhtesatlar:
Taşınmaz etrafında dağınık olarak farklı cins ve yaşlarda meyve ağaçları mevcut olup taşınmaz üzerinde yer alan ağaçlar taşınmaza kapalılık özelliği kazandırmayan belli dikim aralıkları bulunmayan taşınmaz çevresinde dağınık olarak yer alan ihtiyaca yönelik sınır ağacı olarak kullanılan meyve ağaçları olup bedellerinin belirlenmesine İlçe Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü ağaç rayiç bedel tablosu kullanılarak hesaplama yapılmıştır.
CİNSİ YAŞI ADEDİ BİRİM FİYATI TOPLAM FİYATI
ZEYTİN 20 1 686,00 686,00
LİMON8 1 634,00 634,00
LİMON 12 1 739,00 739,00
ELMA 20 1 683,00 683,00
NAR10 1 572,00 572,00
NAR20 4 683,00 2732,00
MANDARİN8 1 634,00 634,00
KAYISI 20 1 683,00 683,00
ASMA 15 1 297,00 297,00
ASMA7 1 223,00 223,00
TOPLAM 13 7.883,00
Davaya konu alan taşınmaz Tarsus Belediyesinin mevzi imar planına göre sanayi alanına isabet etmektedir. E=0.50 dir. Ulaşım sorunu yoktur. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Adana-Mersin D400 karayoluna cephesi bulunmaktadır. Çevrede oluşan arsa alım satım rayiçleri göz önüne alınırsa m2 fiyatı 440 TL'dir.
HESAPLAMA:
GüvenlikBinası :21,00 m2x 419 TL/ m2x 0,82 =7.215,18TL
Depo Binası :1.600,00 m2x 419 TL/ m2x0,82= 549.728,00TL
Saha Betonu :1500,00 m2 198,00 TL/ m2x0,82= 243.540,00 TL
Bahçe Duvarı : (350x2,50)m x 30 TL/ m2x0,82 = 21.525,00TL
Depo Binası :588,00 m2 x419,00 TL/ m2 x0,82=202.025,04 TL
Ara Toplam=1.024.033,22 TL
7.883,00 TL
Ara Toplam=1.031.916,22 TL
Arsa:5.000,00 m2 x440,00 TL/ m2 =2.200.000,00 TL
Dava Tarihi İtibariyle Genel Toplam =3.231.916,22 TL'dir.
Adresi : Şahin Mah. Sait Polat Bulvarı Üzeri No:326/A Tarsus / MERSİN
Yüzölçümü : 5.000,00 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : İnşaat tarzı Tarsus Belediyesi Mevzii İmar Planına göre sanayi alanına isabet etmektedir.
Kıymeti : 3.231.916,22 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR
1. Satış Günü : 26/09/2018 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 24/10/2018 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Tarsus Adliyesi C Blok Zemin Katta yer alan İcra Müdürlüğümüz alanı içinde bulunan Müzayede (Satış) Salonu Tarsus/Mersin
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İl, Tarsus İlçe, 904 Ada, 8 Parsel, Tabakhane Mahalle/Köy, Mersin ili,Tarsus ilçesi,Tabakhane mahallesi, 904 ada, 8 parsel sayılı avlulu kargir ev Zemin+1 kat mesken olup,3 oda,hol,mutfak,wc,banyodan ibarettir.Bina sıvalı-boyalı iç ve dış duvarları boyalıdır. Açıktan 1.kata çıkan beton merdiveni vardır.Kapı ve pencere doğramaları ahşap,yer döşemeleri beton şaplıdır. Mutfak tezgahları mermer,alt ve üst dolaplar sunta üzeri boyalıdır.Islak hacimlerin yerleri seramik duvarları 3 sıra fayans kaplıdır.Elektrik ve su aboneliği ayrı ayrı mevcuttur. Borçlu şirket adına tam paylıdır. 28.11.2013 tarih ve 3004 sayılı kurul kararı ile 3.Derece Arkeolojk Sit alanı içerisinde olup,Geçiş Dönemi Koruma Esasları ve Kullanma Şartları geçerlidir.
Tarsus İcra Hukuk Mahkemesinin 05/04/2018 tarihli 2017/325 Esas 2018/117 Sayılı kararı ile taşınmazın değeri 271.073,00 TL olarak belirlenmiştir.
Adresi : Şehitkerim Mahallesi 3423 Sokak No:9 Tarsus/Mersin Tarsus / MERSİN
Yüzölçümü : 95,00 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : İnşaat tarzı Gayrimenkul 1/1000 Ölçekli Tarsus Belediyesi Onanlı imar planında bitişik nizam 8 katlı konut alanına isabet etmektedir.TAKS:0,60-KAKS:3,20 olup,imar parseli değildir.
Kıymeti : 271.073,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 26/09/2018 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 24/10/2018 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Tarsus Adliyesi C Blok Zemin Katta yer alan İcra Müdürlüğümüz alanı içinde bulunan Müzayede (Satış) Salonu Tarsus/Mersin
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İl, Tarsus İlçe, Mersin ili,Tarsus ilçesi,Tabakhane Mahallesi,904 ada,9 parsel betonarme karkas yapı Zemin+1 katlı olup,2 oda,hol,mutfak,wc,banyodan ibarettir.Bina sıvalı-boyalı iç ve dış duvarları boyalıdır.Açıktan 1.kata çıkan beton merdiveni vardır.Kapı ve pencere doğramaları ahşap,yer döşemeleri beton şaplıdır.Mutfak tezgahları mermer,alt ve üst dolaplar sunta üzeri boyalıdır.Islak hacimlerin yerleri seramik,duvarları 3 sıra fayans kaplıdır. Borçlu şirket adına tam paylıdır. 28.11.2013 tarih ve 3004 sayılı kurul kararı ile 3.Derece Arkeolojik Sit Alanı içerisinde olup, Geçiş Dönemi Koruma Esasları ve Kullanma Şartları geçerlidir.
Tarsus İcra Hukuk Mahkemesinin 05/04/2018 tarihli 2017/325 Esas 2018/117 Sayılı kararı ile taşınmazın değeri 107.672,00 TL olarak belirlenmiştir.
Adresi : ŞehitkerimMahallesi 3423 Sokak No:9 Tarsus/MersinTarsus / MERSİN
Yüzölçümü : 80,00 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : İnşaat tarzı Gayrimenkulün 1/1000 ölçekli Tarsus Belediyesi Onanlı İmar Planında bitişik nizam 8 katlı konut alanına isabet etmektedir.TAKS:0,60-KAKS:3,20 olup,imar parseli değildir.
Kıymeti : 107.672,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 26/09/2018 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 24/10/2018 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Tarsus Adliyesi C Blok Zemin Katta yer alan İcra Müdürlüğümüz alanı içinde bulunan Müzayede (Satış) Salonu Tarsus/Mersin -
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İl, Tarsus İlçe, 115 Ada, 1 Parsel, TEKELİÖREN Mahalle/Köy, Dava konusu taşınmazlar sulu tarım arazisi vasfındadır. 03.07.2015 tarihli Resmi Gazetede yayımlanan 5403 Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanununun 3. Maddesinin(J) bendi sulu araziyi; Tarım yapılan bitkilerin büyüme devresinde ihtiyaç duyduğu suyun, su kaynağından alınarak yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılandığı arazilerdir. Diye tanımlanmıştır. Taşınmazların bölgede yer alan DSİ sulama kanaletleri ile sulandığı, yeterli su kaynağının olduğu tespit edilmiş olup 19/07/2015 tarih ve 25880 sayılı resmi gazetede yayınlanan 5403 Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'nun 3. Maddesinin (J) bendi gereğince dava konusu taşınmazların sulu arazi olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmazın 1003/3305 hissesi borçlu adına kayıtlıdır.
D)Tarım:
282 PARSEL: Taşınmazların keşif günü 7-8 yaşlarında tam verim döneminde kapama şeftali bahçesi olduğu, ekonomik ve sürdürülebilir anlamda bahçe tarımı yapıldığı , bitki gelişimi için gübreleme ilaçlama bakım vs. gibi zirai işlemlerin eksiksiz yapıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde inşai Muhtesat bulunmaktadır.
283 PARSEL:Taşınmazların keşif günü 7-8 yaşlarında tam verim döneminde kapama erik bahçesi olduğu, ekonomik ve sürdürülebilir anlamda bahçe tarımı yapıldığı, bitki gelişimi için gübreleme ilaçlama bakım vs. gibi zirai işlemlerin eksiksiz yapıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde inşai Muhtesat bulunmamaktadır.
305 PARSEL:Taşınmazların keşif günü 7-8 yaşlarında tam verim döneminde kapama erik bahçesi olduğu, 293 parsel ile bütün halinde kullanıldığı ekonomik ve sürdürülebilir bahçe tarımı yapıldığı, bitki gelişimi için gübreleme ilaçlama bakım vs. gibi zirai işlemlerin eksiksiz yapıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde İnşai Muhtesat bulunmamaktadır.
551 PARSEL:Taşınmazların keşif günü 7-8 yaşlarında tam verim döneminde kapama şeftali bahçesi olduğu, 282 parsel ile bitişik be bir kullanıldığı ekonomik ve sürdürülebilir anlamda bahçe tarımı yapıldığı, bitki gelişimi için gübreleme ilaçlama bakım vs. gibi zirai işlemlerin eksiksiz yapıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde İnşai Muhtesat bulunmamaktadır.
TAŞINMAZLARIN DEĞERİNİN HESAPLANMASI
A)Zemin Değeri:Taşınmazların değerinin hesaplanması için çevrede geniş çaplı araştırma ve inceleme yapılmış olup aşağıda belirtilen öğelerle değerlendirme yapılmış olup taşınmazın m2 fiyatı belirlenmiştir.
Tarımsal nitelikleri ve taşıdığı diğer nitelikler olan yola cephesi köy yerleşik alan sınırları içerisinde yer alması belediye hizmetlerinin büyük bir kısmından yararlanıyor olması gibi tarım dışı üstün nitelikleri temel alınarak yapılan değerlenmede taşınmazların değerinin dava tarihi itibariyle 35,00 TL/m2 olduğu kanaatine varılmıştır.
Buna göre;
282 parselin değeri = 6.365,00 m2 x 35,00 TL/m2 = 222.775,00 TL
293 parselin değeri = 1.150,00 m2x35,00 TL/m2= 40.250,00 TL
305 parselin değeri = 1.740,00 m2x35,00 TL/m2 = 60.900,00 TL
551 parselin değeri = 10.200,58 m2x35,00 TL/m2 = 357.020,30 TL
Tarsus İcra Hukuk Mahkemesinin 05/04/2018 tarihli 2017/325 Esas 2018/117 sayılı kararı ile taşınmazın değeri 680.945,30 TL olarak belirlenmiştir.
Adresi : Tarsus / MERSİN
Yüzölçümü : 62.794,16 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 680.945,30 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
a) 20/03/2018 tarihli 6818 Yevmiye ile Tarım Reformu Genel Müdürlüğü Lehine kısıtlı olup 3083 S.Y. Göre toplulaştırma işlemi yapılmıştır.
b) 21/07/2014 tarihli 13226 Yevmiye ile Türkiye Elektrik İletim A.Ş. Genel Müdürlüğü'nün 1786,35 metrekarelik kısmında irfikat hakkı vardır.
c) 20/11/2014 tarihli 21622 Yevmiye ile Türkiye Elektrik İletim A.Ş. Genel Müdürlüğü'nün 727,97 metrekarelik kısmı üzerinde telden 6 metre aşağısına kadar ağaç dikmemek ve bina yapmamak kaydıyla irfikat hakkı vardır.
d)21/07/2014 tarihli 13231 Yevmiye ile Türkiye Elektrik İletim A.Ş. Genel Müdürlüğü'nün 1395,10 metrekarelik kısım üzerinde irfikat hakkı vardır.
e)16/02/2015 tarihli 3359 Yevmiye ile Türkiye Elektrik İletim A.Ş. Genel Müdürlüğü'nün 6785,72 metrekarelik kısımüzerinde telden 6 metre aşağısına kadar ağaç dikmemek ve bina yapmamak kaydıyla irfikat hakkı vardır.
1. Satış Günü : 26/09/2018 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 24/10/2018 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Tarsus Adliyesi C Blok Zemin Katta yer alan İcra Müdürlüğümüz alanı içinde bulunan Müzayede (Satış) Salonu Tarsus/Mersin
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Ayrıca tellâllık harcı, satış bedelinden ödenecek olup,Resmi Gazetede 15/03/2018 tarihinde yayımlanarak, yayım tarihinde yürürlüğe giren 1701 sayılı İcra ve İflas Kanunu ve bazı kanunlarda değişiklik yapılması hakkındaki kanununla"Madde 47 - 21/07/1953 tarih ve 6183 sayılı Amme alacaklarının tahsili usulü hakkında kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasının ikinci cümlesi ""Gümrük resmi, bina ve arazi vergisi gibi eşya ve gayrimenkulün aynından doğan amme alacakları o eşya ve gayrimenkul bedelinden tahsilinde rehinli alacaklardan sonra gelir" şeklinde değiştirilmiş olup, taşınmazın aynından doğan vergi borcunun ipotek borcundan sonra geleceği hükme bağlandı anlaşıldığından taşınmazın aynından doğan vergiler rehin ve ipotek bedelinden sonra ödenecektir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/7016 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/07/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR