BULANCAK İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık fındık bahçesi

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00872970
Şehir : Giresun / Bulancak
Semt-Mahalle : TANDIR KÖYÜ / KOVANLIK
: 5039
Yayınlandığı Gazeteler

ORDU OLAY 10.10.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2016/689 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
19117 TL
Birinci Satış Günü
:
26.11.2018 10:00
İkinci Satış Günü
:
21.12.2018 10:00
Satış Yeri
:
Bulancak Belediye Başkanlığı Belediye Meclis Salonu

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
BULANCAK
İCRA DAİRESİ
2016/689 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Giresun Bulancak Tandır Köyü 252 Ada 54 Parsel fındık bahçesi vasfıyla 1/3 hissesi borçlu adına kayıtlıdır.Arazi kıymeti Rant(Yıllık Net Gelir)/Kapitalizasyon faiz oranı formülüne göre hesaplanmaktadır.Taşınmaz fındık bahçesi olduğu için arazinin olduğu gibi kullanılması durumunda getireceği net gelirin hesaplanmasında kıymet takdir tarihi ve sezon başlangıç dönemi arasındaki ürünün ortalama birim fiyatı esas alınmıştır.Birim fiyat hesaplanırken ,serbest piyasa fiyatı alım fiyatları göz önüne alınarak ortalama 12,65 TL/Kg değerlendirilmiştir.Buna göre arazinin ortalama fındık verimi 90 Kg/Da olarak alınmış ve ulaşım durumları dikkate alınarak gider miktarı 2016 yılı fındık maliyet çizelgesi de incelenerek gider oranı bürüt gelirin %50 olarak alınmıştır.Taşınmazın bulunduğu yer mevkii toprak ve topoğrafik yapısı,verimi yol ve ulaşım durumu ,geliri bölgenin sosya - ekonomik durumu mahalli rayiç araziye olan bağlılık gibi kriterler göz önünde bulundurularak kapitalizasyon faiz oranı 0,05 olarak alınmıştır.1 Dekar fındık bahçesinden elde edilecek net gelir; Ortalama verim Kg/Da 90 Birim Fiyat 12,65TL/Kg Gayri Safi Gelir TL/Kg 1138,50 Üretim Gideri %50 569,25 TLArazinin kıymeti ise Yıllık Zirai Net Gelir / Kapitalizasyon faiz oranı = 569,25/0,05 11.385 TL/Da 1m2 değeri = 11385 TL/m2/1000 m2= 11,38 TL/m2 Taşınmazın arazi değeri= 5039,70 m2*11,38 TL/m2 = 57351,78 TL
Taşınmazın 1/3 borçlu hisse değeri= 57351,78/3 = 19117,26 TL
Yüzölçümü : 5.039,70 m2 İmar Durumu : Yok Kıymeti : 19.117,26 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 26/11/2018 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 21/12/2018 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Bulancak Belediye Başkanlığı Belediye Meclis Salonu Bulancak
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/689 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR