TEFENNİ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık esentepe mahallesinde ahır bina ve müştemilatlar

TEFENNİ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00539312
Şehir : Burdur / Tefenni
Yayınlandığı Gazeteler

AYDINLIK VATAN-EMEK-NAMUS 01.02.2017
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2016/134 Talimat
Muhammen Bedeli
:
702,700 TL
Birinci Satış Günü
:
07.03.2017 14:00
İkinci Satış Günü
:
17.04.2017 14:00
Satış Yeri
:
TEFENNİ BELEDİYESİ TOPLANTI SALONU TEFENNİ/BURDUR.

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.

TEFENNİ İCRA DAİRESİ

2016/134 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Burdur İl, Tefenni İlçe, 359 Ada No, 5 Parsel No, ESENTEPE MAH./ ESENTEPE MEVKİİ
FEN BİLİRKİŞİSİ RAPORUDUR:
Satışa konu yer; Burdur ili, Tefenni ilçesi, Esen tepe mahallesi Boz dağ mevkii 359 ada 5 nolu parseldir. Taşınmaz vasfının halen tarla vasfında olduğu, mahallinde yapılan keşifte bu taşınmazın üzerinde hayvan ahırları ve idari bina ve işçi lojmanı ve diğer müştemilatlar olduğu görülmüştür. Parsel üzerinde yer alan idari ofis binasının tamamı ve Hasta ve Doğum ünitesinin 157.77 m2 si ve personel lojmanının 61.17 m2 si 359 ada 4 parsele tecavüzlüdür. 359 ada 5 nolu parsel toplulaştırmadan gelmiş olup, taşınmazın eski parsel numarası Hüyük mahallesine ait 1248 parseldir.
İNŞAAT BİLİRKİŞİ RAPORU:
İİK 128. maddesine göre taşınmaz üzerinde:

- Beyan: 3083 sayılı yasanın 6. Maddesi gereğince kısıtlıdır.
- İrtifak: ‘ M: 4594,20 m2 daimi irtifak hakkı TEİAŞ’ Şerhleri vardır.

Söz konusu parsel Burdur ili Tefenni ilçesi, Esentepe mahalle, Esentepe mevkii, 359 ada, 5 nolu parseldir. Söz konusu parsel 30.251,56 m2 büyüklüğünde olup ‘Tarla’ vasfındadır.
Parsel tapuda tam hisselidir. Parsel üzerinde entegre süt üretim tesisi vardır. Ancak faal değildir. Parsel üzerinde :

1- Yetişkin ahırı 1
2- Yetişkin ahırı 2
3- Gübre depolama
4- Süt sağım ünitesi
5- Yem deposu
6- Su deposu
7- Çökertme havuzu
8- Yukarı istinat duvarı
9- Aşağı istinat duvarı
10- Personel lojmanı inşaatı (Tecavüzlü)
11- Hasta doğum ünitesi ( Tecavüzlü)
12- İdari ofis ( Parsel dışında) yapıları vardır.

1-YETİŞKİN AHIRI 1: Taban inşat alanı 1.876,87 m2 olan yarı açık besi ahırı olarak yapılmıştır. Taban tabla betonarme zemin üzerine ahırın dış duvarları ihtiyaca göre 2,00 m- ile 3,00m arasında perde beton duvar ile çevrilidir. Yan cephelerinde 4 adet hayvan çıkışı için kapı boşluğu, ön ve arka cephelerinde ise sürgülü demir profil kapılar vardır ve boyalıdır. Toplam 12 * 6 = 72 adet çelik kolonlar üzerine çelik çatı makasları oturtulmuştur. Çatı omurga kısmı havalandırma için yükseltilmiştir. Çelik çatı makası üzerine saç travers çatı panel örtüsü ile kapatılmıştır. Saç panel aralarına ışıklandırma için şeffaf ondülin ile kapatılmıştır. Ahırın iki yan alanında çelik buru ile hayvan gezinme alanı vardır. Ahır binası Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu kararı ile yürürlüğe giren tebliğine göre, ‘Tarımsal endüstri yapılar ( Tek katlı prefabrik beton ve çelik depo ve atölyeler) ‘ diye gruplandırdığı 2B sınıfı bir yapıdır. 2016 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri hakkındaki tebliğe göre 2B sınıfı yapının m2 maliyet fiyatı 390,00 tl/m2 dir. 2.12.1982 gün ve 17886 sayılı resmi gazetede yayınlanan 0-3 yaş arası çelik karkas -betonarme karkas yapılarda % 4 yapı yıpranma payı vardır. Buna göre söz konusu
Yetişkin ahır binasının yapı değeri: Taban inşaat alanı * 2016 yılı 2B sınıfı yapının birim maliyet fiyatı * (1- yapı yıpranma payı)

1-Yetişkin ahır binasının yapı değeri: 1.876,87m2 * 390,00 tl/m2 * ( 1- 0.04) = 702.700,10 tl dir.

2-YETİŞKİN AHIRI 1: Taban inşat alanı 1.876,87 m2 olan yarı açık besi ahırı olarak yapılmıştır. Taban tabla betonarme zemin üzerine ahırın dış duvarları ihtiyaca göre 2,00 m- ile 3,00m arasında perde beton duvar ile çevrilidir. Yan cephelerinde 4 adet hayvan çıkışı için kapı boşluğu, ön ve arka cephelerinde ise sürgülü demir profil kapılar vardır ve boyalıdır. Toplam 12 * 6 = 72 adet çelik kolonlar üzerine çelik çatı makasları oturtulmuştur. Çatı omurga kısmı havalandırma için yükseltilmiştir. Çelik çatı makası üzerine saç travers çatı panel örtüsü ile kapatılmıştır. Saç panel aralarına ışıklandırma için şeffaf ondülin ile kapatılmıştır. Ahırın iki yan alanında çelik buru ile hayvan gezinme alanı vardır. Ahır binası Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 85/9707 sayılı B kanlar Kurulu kararı ile yürürlüğe giren tebliğine göre, ‘Tarımsal endüstri yapılar ( Tek katlı prefabrik beton ve çelik depo ve atölyeler) ‘ diye gruplandırdığı 2B sınıfı bir yapıdır. 2016 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri hakkındaki tebliğe göre 2B sınıfı yapının m2 maliyet fiyatı 390,00 tl/m2 dir. 2.12.1982 gün ve 17886 sayılı resmi gazetede yayınlanan 0-3 yaş arası çelik karkas -betonarme karkas yapılarda % 4 yapı yıpranma payı vardır. Buna göre söz konusu
Yetişkin ahır binasının yapı değeri: Taban inşaat alanı * 2016 yılı 2B sınıfı yapının birim maliyet fiyatı * (1- yapı yıpranma payı)

2-Yetişkin ahır binasının yapı değeri: 1.876,87m2 * 390,00 tl/m2 * ( 1- 0.04) = 702.700,10 tl dir.

3-GÜBRE DEPOLAMA: Taban inşat alanı 136,50 m2 olan gübre kürüme ve depolama yetişkin ahır binaları arasında bodrum kat olup binası tek katlı betonarme karkas bir yapıdır. Üzeri zeminde 8 adet üzeri demir parmaklıklı havalandırma hücreleri vardır. Her iki yetişkin ahırından mekanik gübre kürüme araçlarıyla kürünün gübrelerin burada depolanması ve işlem görmesi için yapılmıştır. Yapının üzeri betonarme döşemedir. Gübre depolama binası Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu kararı ile yürürlüğe giren tebliğine göre, ‘Tarımsal endüstri yapılar ( Tek katlı prefabrik beton ve çelik depo ve atölyeler) ‘ diye gruplandırdığı 2B sınıfı bir yapıdır. 2016 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri hakkındaki tebliğe göre 2B sınıfı yapının m2 maliyet fiyatı 390,00 tl/m2 dir. 2.12.1982 gün ve 17886 sayılı resmi gazetede yayınlanan 0-3 yaş arası çelik karkas -betonarme karkas yapılarda % 4 yapı yıpranma payı vardır. Buna göre söz konusu
Gübre binasının yapı değeri: Taban inşaat alanı * 2016 yılı 2B sınıfı yapının birim maliyet fiyatı * (1- yapı yıpranma payı)

Gübre depolama binasının yapı değeri: 136,50m2 * 390,00 tl/m2 * ( 1- 0.04) = 51.105,60 tl dir.

4- SÜT SAĞIM ÜNİTESİ BİNASI; Taban inşat alanı 349,80 m2 olan süt sağım binası tek katlı çelik-karkas bir yapı olup yetişkin ahırın batısına yapılmıştır. Betonarme su basman üzerine çelik kolonlar üzerine çelik çatı makasları yerleştiriliş, üzeri de galvanizli trapez saç çatı örtüsü ile kapatılmıştır. Bina hayvan toplanma alanı sağım alanı ev süt soğutma alanı olmak üzere üç bölümden oluşmaktadır. Hayvan toplama alanı taban beton, üzeri çatı, etrafı çelik burular ile padok olarak çevrilidir. Sağım alanı taban ortasında sağım operatörünün çalışacağı sağın çukuru, çukurun çevresinde sağım makinaları vardır. Sağım alanının üç tarafı pvc camlı duvardır ve iç yüzeyleri seramik ile kaplıdır. Süt soğutma alanının tabanının tamamı, duvarları 1,80 m yükseklikte seramik ile kaplıdır. Burada süt soğutma ünitesi ve muhafaza tankı vardır. Çatı altı asma tavandır. Süt sağım ünite binası Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu kararı ile yürürlüğe giren tebliğine göre, ‘Tarımsal endüstri yapılar ( Tek katlı prefabrik beton ve çelik depo ve atölyeler) ‘ diye gruplandırdığı 2B sınıfı bir yapıdır. 2016 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri hakkındaki tebliğe göre 2B sınıfı yapının m2 maliyet fiyatı 390,00 tl/m2 dir. 2.12.1982 gün ve 17886 sayılı resmi gazetede yayınlanan 0-3 yaş arası çelik karkas -betonarme karkas yapılarda % 4 yapı yıpranma payı vardır. Buna göre söz konusu
Süt sağım ünite binasının yapı değeri: Taban inşaat alanı * 2016 yılı 2B sınıfı yapının birim maliyet fiyatı * (1- yapı yıpranma payı)
Süt sağım ünite binasının yapı değeri: 349,800m2 * 390,00 tl/m2 * ( 1- 0.04) = 130.965,10 tl dir.

5- DEPO BİNASI; Taban inşat alanı 406,03 m2 olan depo binası tek katlı olup malzeme ve yem deposudur. Parselin üst kısmındaki yetişkin ahırın kuzeyinde bulunan tesviye edilmiş alt ve üstü istinat duvarı bulunan yerdedir. Taban su basman üzerine 18 adet çelik kolon üzerine çelik çatı makası monte edilmiş, üzerine saç trapez çatı örtüsü ile kaplanmıştır. Binanın dört cephe duvarları da saç trapez malzeme ile kapatılmıştır. Depo içerisinde tarım aletleri vardır. Depo binası Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu kararı ile yürürlüğe giren tebliğine göre ‘ İş yeri depoları’ diye isimlendirdiği 1B sınıfı bir yapıdır.. 2016 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri hakkındaki tebliğe göre 1B sınıfı yapının m2 maliyet fiyatı 180,00 tl/m2 dir. 2.12.1982 gün ve 17886 sayılı resmi gazetede yayınlanan 0-3 yaş arası çelik karkas -betonarme karkas yapılarda % 4 yapı yıpranma payı vardır. Buna göre söz konusu
Depo binasının yapı değeri: Taban inşaat alanı * 2016 yılı 1B sınıfı yapının birim maliyet fiyatı * (1- yapı yıpranma payı)
Depo binasının yapı değeri: 406,03 m2 * 180,00 tl/m2 *(1-0,04) = 70.162,00 tl dir.

6- SU DEPOSU BİNASI; Taban inşat alanı 70,00 m2 olan su deposu binası tek katlı su deposu betonarme karkas olarak yapılmıştır. Yapı betonarme karkas olarak yapılmıştır. Yapı parseli kuzey batısındadır. Binanın üzeri betonarme döşemedir. Bina çiftliğin su deposu olarak yapılmış ve kullanılmaktadır. Depo içi taban ve duvarları seramik ile kaplıdır. Ayrıca yapı üzerine monte edilmiş iki adet 20.000 litrelik polimersan marka plastik depo vardır. Depoların tane fiyatı:3.500 tl dir. Su deposu binası Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu kararı ile yürürlüğe giren tebliğine göre, 3A sınıfı bir yapının % 60 tamamlanmış durumudur. 2016 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri hakkındaki tebliğe göre 3A sınıfı yapının m2 maliyet fiyatı 750,00 tl/m2 dir. 2.12.1982 gün ve 17886 sayılı resmi gazetede yayınlanan 0-3 yaş arası çelik karkas -betonarme karkas yapılarda % 4 yapı yıpranma payı vardır. Buna göre söz konusu
Su deposu binasının yapı değeri: Taban inşaat alanı * 2015 yılı 3A sınıfı yapının birim maliyet fiyatı * (1- yapı yıpranma payı) * Yapı tamamlanma oranı+ 2 plastik depo

C; Su deposu binasının yapı değeri: 70,00 m2 * 750,00 tl/m2 *(1-0,04) * 0,60 + 7.000 00 tl
= 37.250,00 tl dir.


7- ÇÖKERTME HAVUZU: Taban inşat alanı 227,00 m2 olan geometri olarak çember şeklinde yapılmıştır. Parselin güneyindedir. Çökertme havuzu veya silaj havuzu olarak yapılmıştır. Taban tabla beton, yan duvarlar ise 0,30m genişliğinde, yaklaşık 4,00m yükseklikte betonarmedir. Beton duvarların üzeri 1,20 m0 yükseklikte çelik tel ile korunaklıdır. Çökertme havuzu- silaj havuzu binası Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu kararı ile yürürlüğe giren tebliğine göre 1B sınıfı bir yapıdır.. 2016 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri hakkındaki tebliğe göre 1B sınıfı yapının m2 maliyet fiyatı 180,00 tl/m2 dir. 2.12.1982 gün ve 17886 sayılı resmi gazetede yayınlanan 0-3 yaş ara=sı çelik karkas -betonarme karkas yapılarda % 4 yapı yıpranma payı vardır. Buna göre söz konusu
Çökertme havuzu yapı değeri: Taban inşaat alanı * 2016 yılı 1B sınıfı yapının birim maliyet fiyatı * (1- yapı yıpranma payı)
Çökertme havuzu yapı değeri: 227,00 m2 * 180,00 tl/m2 *(1-0,04) = 39.225,60 tl dir.

8- YUKARI İSTİNAT DUVARI: Parselin kuzeyinde, doğu- batı doğrultusunda, depo binasının a kuzeyinde perde beton tekniğiyle yapılı betonarme istinat duvarı vardır. Duvar betonarme temel pabucu üzerinde 5,00 m yüksekliğinde, 0,30 m genişliğinde 90,00 m uzunluğundadır. Duvar 4,50 m ara ile 0,30 m * 0,35 m genişliğinde ve duvar yüksekliğinde 21 adet kolonla duvar tahkim edilmiştir. 1,50 m genişliğinde ve 1,00 m derinliğinde duvar uzunluğunda temel betonu vardır. Duvar özel bir yapı olduğu için kıymet takdirinde: kullanılan beton, demir, kalıp işçiliği ve beton dökümü dikkate alınarak değerlendirilecektir. Buna göre beton miktarı:

Temel: 1.50 m * 1,00 m * 90,00 m = 135,00 m3
Duvar: 0,30m * 5,00 m * 90,00 m = 135,00 m3
Kolon: 0,30 m * 0,35 m * 5,00 m * 21 adet = 11,00 m3

TOPLAM = 281,00 m3 beton kullanılmış

1,00 m3 betonda = beton + donatı + kalıp işçiliği + beton döküm işçiliği = 300,00 tl/m3 tür.

YUKARI İSTİNAT DUVARI YAPI DEĞERİ: 281,00 m3 * 300,00 tl/m3 = 163.261,00 TL DİR.

9- AŞAĞI İSTİNAT DUVARI: Parselin kuzeyinde, doğu- batı doğrultusunda, depo binasının da güneyinde perde beton tekniğiyle yapılı betonarme istinat duvarı vardır. Duvar betonarme temel pabucu üzerinde 5,00 m yüksekliğinde, 0,30 m genişliğinde 75,00 m uzunluğundadır. 0,70 m genişliğinde ve 1,00 m derinliğinde duvar uzunluğunda temel betonu vardır. Duvar özel bir yapı olduğu için kıymet takdirinde: kullanılan beton, demir, kalıp işçiliği ve beton dökümü dikkate alınarak değerlendirilecektir. Buna göre beton miktarı:

Temel: 0.70 m * 1,00 m * 75,00 m = 52,50 m3
Duvar: 0,30m * 5,00 m * 75,00 m = 112,50 m3

TOPLAM = 165,00 m3 beton kullanılmış

1,00 m3 betonda = beton + donatı + kalıp işçiliği + beton döküm işçiliği = 300,00 tl/m3 tür.

AŞAĞI İSTİNAT DUVARI YAPI DEĞERİ: 165,00 m3 * 300,00 tl/m3 = 49.500,00 TL DİR.

10- PERSONEL LOJMAN BİNASI: Taban inşat alanı 174,29 m2 olan lojman binası zemin ve 1. Kattan oluşan toplam iki katlı betonarme karkas bir yapıdır. Bina parselin batı sınırındadır. Yapının üzeri çatı örtüsü yoktur. Binanın kaba inşaat yapısı tamamlanmış, iç ve dış duvarları tuğladan örülmüştür. Bu haliyle inşaat % 55 oranında tamamlanmıştır. Bina taban inşaat alanının 61,17 m2 lik kısmı yandaki 4 nolu parsele tecavüzlüdür. Ancak 5 nolu konu parsel içerisinde 113,12 m2 lik kısmı vardır. Bu nedenle değerlendirmeye 5 nolu parseldeki kısmın yapı değeri dikkate alınacaktır. Personel lojman binası Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu kararı ile yürürlüğe giren tebliğine göre ‘ Dört kata kadar konutlar’ diye tarif edilen 3A sınıfı betonarme karkas bir yapıdır. 2016 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri hakkındaki tebliğe göre 3A sınıfı yapının m2 maliyet fiyatı 630,00 tl/m2 dir. 2.12.1982 gün ve 17886 sayılı resmi gazetede yayınlanan yapıların yıpranma paylarında 0-3 yaş arası betonarme karkas yapılarda % 4 yapı yıpranma payı vardır. Buna göre söz konusu 5 nolu parsel içerisinde kalan;
Personel lojmanı binasının yapı değeri: Taban inşaat alanı * 2016 yılı 3A sınıfı yapının birim maliyet fiyatı * Kat adedi * (1- yapı yıpranma payı) * Yapı tamamlanma oranı

Personel lojmanı binasının yapı değeri:
113,12 m2 * 630,00 tl/m2 * 2 Kat * ( 1- 0,04) * 0,55 = 75.256,50 tl dir.

11- HASTA VE DOĞUM ÜNİTESİ BİNASI: Taban inşat alanı 329,00 m2 olan hasta ve doğum ünitesi binası zemin kattan oluşan toplam tek katlı bir yapıdır. Bina parselin batı sınırındadır. Bina taban inşaat alanının 157,77 m2 lik kısmı yandaki 4 nolu parsele tecavüzlüdür. Ancak 5 nolu konu parsel içerisinde 171,23 m2 lik kısmı vardır. Bu nedenle değerlendirmeye 5 nolu parseldeki kısmın yapı değeri dikkate alınacaktır. Taban su basman üzerine 12 adet çelik kolon üzerine çelik çatı makası monte edilmiş, üzerine saç trapez çatı örtüsü ile kaplanmıştır. Binanın dört cephe duvarları yoktur. Zeminden 1,25 m yükseklikte çelik üç adet boruyla dış cephe çevrelenmiş, yine aynı malzeme ile alanda hayvanları ayırmak için padoklar yapılmıştır. Personel lojman binası Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu kararı ile yürürlüğe giren tebliğine göre ‘ Basit padok, büyükbaş hayvan ağılları diye tarife edilen 1B sınıfı bir yapıdır. 2016 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri hakkındaki tebliğe göre 1B sınıfı yapının m2 maliyet fiyatı 180,00 tl/m2 dir. 2.12.1982 gün ve 17886 sayılı resmi gazetede yayınlanan yapıların yıpranma paylarında 0-3 yaş arası çelik karkas yapılarda % 4 yapı yıpranma payı vardır. Buna göre söz konusu 5 nolu parsel içerisinde kalan;Hasta ve doğum ünitesi binasının yapı değeri:

Taban inşaat alanı * 2016 yılı 1B sınıfı yapının birim maliyet fiyatı * (1- yapı yıpranma payı)
Hasta ve doğum ünitesi binasının yapı değeri: 171,23 m2 * 180,00 tl/m2 * ( 1- 0,04) =
29.588,55 tl dir.

12- İDARİ OFİS BİNASI: Taban inşat alanı 132,83 m2 olan idare binası zemin ve 1. Kattan oluşan toplam iki katlı betonarme karkas bir yapıdır. Bina inşaatı tamamlanmıştır. Ancak binanın tamamı 4 nolu parsel içerisinde olduğu için değerlendirmeğe alınmamıştır.

359 ADA 5 NOLU PARSEL ÜZERİNDEKİ TOPLAM YAPI DEĞERİ;

1- YETİŞKİN AHIRI 1 = 702.700,10 tl
2- YETİŞKİN AHIRI 2 = 702.700,10 tl
3- GÜBRE DEPOLAMA = 51.105,60 tl
4- SÜT SAĞIM ÜNİTESİ = 130.965,10 tl
5- YEM DEPOSU = 70.162,00 tl
6- SU DEPOSU = 37.250,00 tl
7- ÇÖKERTME HAVUZU = 39.225,60 tl
8- YUKARI İSTİNAT DUVARI = 163.261,00 tl
9- AŞAĞI İSTİNAT DUVARI = 49.500,00 tl
10- PERSONEL LOJMANI İNŞAATI = 75.256,50 tl
11- HASTA DOĞUM ÜNİTESİ = 29.588,55 tl
12- İDARİ OFİS ( PARSEL DIŞINDA) = Değerlendirilmemiştir.

TOPLAM YAPI DEĞERİ = 2.051.714,55 TL DİR.

NOT: Parsel içerisinde ve yapı içlerinde bulunan makinalar ve aletler değerlendirmeye alınmamıştır.

ZİRAAT TEKNİK BİLİRKİŞİ RAPORU:

359/5 Parsel: Taşınmaz tarla vasfında olup içerisinde işletmeye ait yapılar mevcuttur. Tarım arazisi hayvancılık yapımına uygun ve de tesviye edilerek düzleştirildiği için emsal arazilere göre artı değerdedir. Emsal arazi satışları ve arazinin artıları dikkate alınarak yapılan araştırma neticesinde taşınmazın değeri 5 TL./m2 civarında olduğu tespit edilmiştir.
30.251,56m2 * 5TL.= 151.257,80 TL.
SONUÇ;
359 ADA / 5 NOLU PARSEL DEĞERİ;

TARLA DEĞERİ; 151.257,80 tl
YAPI DEĞERİ; 2.051.714,55 tl
TOPLAM; 2.202.972,35 TL DİR.


Adresi : Burdur İl, Tefenni İlçe, 359 Ada No, 5 Parsel No, ESENTEPE MAH./ ESENTEPE MEVKİİ
Yüzölçümü : 30.251,56 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : İmar planı dışındadır.
Kıymeti : 2.202.972,35 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 07/03/2017 günü 14:00 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 17/04/2017 günü 14:00 - 14:15 arası
Satış Yeri : TEFENNİ BELEDİYESİ TOPLANTI SALONU TEFENNİ/BURDUR.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, BAŞKACA BİLGİ ALMAK İSTEYENLERİN 2016/134 TLMT. SAYILI DOSYA NUMARASIYLA MÜDÜRLÜĞÜMÜZE BAŞVURMALARI İLAN OLUNUR. 27/01/2017

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR