EREĞLİ (KONYA) İCRA DAİRESİ

İcradan satılık arsa ve üzerindeki taşınmazlar

EREĞLİ (KONYA) İCRA DAİRESİ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00419170
Şehir : Konya
Yayınlandığı Gazeteler

VATAN 29.08.2016
Gazetenin Diğer Arşiv İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2015/671 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
2,880,661 TL
Birinci Satış Günü
:
20.10.2016 15:00
İkinci Satış Günü
:
15.11.2016 15:00
Satış Yeri
:
EREĞLİ ADLİYESİ 1. İCRA DAİRESİ KALEMİ ÖNÜ

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni


T.C. EREĞLİ(KONYA) 1. İCRA DAİRESİ'nden

T A Ş I N M A Z I N A Ç I K A R T I R M A İ L A N I

2015/671 TLMT.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Konya İl, Ereğli(Konya) İlçe, 1553,2343ve 1555 nolu ParsellerBULGURLUK/ AVDIL Mahalle/Mevkii, Taşınmazlar üzerinde yaşları yaklaşık olarak 11-12 olduğu tahmin edilen, tam bodur elma anacı (M9) üzerine aşılı muhtelif elma çeşitleri ile 4 metre sıra arası, 1 metre sıra üzeri mesafelerle tesis edilmiş kapama tam bodur elma bahçesi vasfındadır. Ağaçlar tam bodur olduklarından beton direk ve çelik tellerle destek sistemine bağlıdır.Ağaçlarda herhangi bir hastalık ve zararlı görülmemiş olup ağaçların standart bakımları yapılmış, sağlıklı bir durum göstermektedirler. Parseller üzerinde sulama amaçlı kullanılan elektrikli kuyu mevcuttur ve sulama damlama sulama şeklinde yapılmaktadır. Aynı zamanda parsel İvriz Sağ Sahil Sulama Birliği ana kanaletine oldukça yakın olup sulama buradan da temin edilebilir. Elma ağaçlarının üzerindeki destek teli üzerinede, dolu yağışlarından ve yazın güneşin yakıcı tesirlerinden korunmak amacıyla file sistemi ve tesisatı kurulu durumdadır. Sadece 25 dekarlık kısımda file ve beton destek sistemi kullanılmamıştır çünkü bu kısım yarı bodur elma fidanlarıyla tesis edilmiştir. Bahçe zemin üzerinde bir bütündür. Toprak yapısı her türlübahçe ve tarla tarımına fevkalede müsait olup 1. Sınıf tarım arazisidir. Parseller Ereğli-Adana yoluna yaklaşık 1,5 km, Ereğli'ye ise yaklaşık 20 km uzaklıktadır.Parsellerin toprak yapısı, Bulgurluk Mahallesine ve Ereğli'ye olan uzaklığı, üzerinde mevcut elektrikli sulama kuyusu, ve serbest piyasada alım satım fiyatları göz önünüe alındığındaM² değerinin 11 TL olduğu, bu doğrultuda; 2343 parselin değeri: 119.675,60 M² X 11,00 TL = 1.316.431,60 TL, 1153 parselin değeri: 68.148,00 M² X 11,00 TL =749.628,00 TL, 1555 parselin değeri: 652,00 M² X 11,00TL = 7.172,00 TL

Parseller üzerinde bulunan ağaç sayısı,dikili olmayan ulaşım yolları ve mesken ve depo olarak kullanılan alanlara düşüldükten sonra yaklaşık olarak 37.500 adet elma ağacı olduğu tespit edilmiştir. Yaşı 11-12 olan bir adet M9 tam bodur anaca aşılı meyve ağacının değeri 20,00 TL dir. Bu kapsamda mevcut ağaçların kıymeti 37.500 adet ağaç X 20,00 TL = 750.000,00 TL dir. 2343 parselin ( yüzölçümü 119.675,60 m²) alanı içerisinde2 adet mesken, 1 adet kargir depo ve çeşitli ağaçların bulunduğu taşınmazlardır. İlgili yapıların, parselin ve ağaçların özellikleri: Mesken olarak kullanılan yapının özelikleri: Yapının taşıyıcı sistemi yığmadır. 68,93m² Brüt alana sahiptir. Mesken niteliğindedir. 2 oda, banyo, mutfak ve wc hacimlerinden ibarettir. Odaların zemin döşemesi çakama ahşap parkedir.Duvarlar plastik boyalıdır. Islak hacimlerin zemin döşemesi mozaik beton kaplamadır.Tavanı ağaç atımlıdır. Toprak damlıdır. İç ve dış kapı doğramaları ahşaptır. Giriş kapısı demirdir.Pencereler ahşap doğramadır. Çatısı mevcut olup kiremit kaplamadır. Şehir merkezine uzaktır.Soba ile ısınmaktadır. Satış kabiliyeti azdır. Çevre ve Şehircilik Bakanığının tebliğine göre mimarlık hizmetlirine esas olan sınıfı bakımından III. Sınıf A grubu yapı sınıfına girer.28/03/2016 keşif tarihi itibariyle yapının birim m² değeri 590,00 TL/m² Aşınma %30 dur.Mesken olarak kullanılan çatısız yapının özellikleri: Yapının taşıyıcı sistemi yığmadır. 57,34M² Brüt alana sahiptir.Mesken niteliğindedir.Tavan döşemesi betornamedir. 2 oda, banyo, mutfak ve wc hacimlerinden ibarettir. Odaların zemin döşemesi beton döşemedir.Duvarlar plastik boyalıdır.Islak hacimlerin zemin döşemesi mozaik beton kaplamadır.Tavanı ağaç atılımlıdır.Toprak damlıdır.İç ve dış kapı doğramaları ahşaptır.Giriş kapısı demirdir.Pencereler ahşap doğramadır. Şehir merkezine uzaktır. Soba ile ısınmaktadır.Satış kabiliyeti azdır.Çevre ve Şehircilk Bakanlığının tebliğine göre mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı bakımındanIII. Sınıf A grubu yapı sınıfına girer.28/03/2016 keşif tarihi itibariyle yapının birim m² değeri 590,00 TL/M² Aşınma %30 dur.Depo olarak kullanılan yapının özellikleri: Yapının taşıyıcı sistemi kargirdir. Duvarlar kerpiçtir. 80,00 m² Brüt alana sahiptir. Depo niteliğindedir. Depo niteliğindedir. Zemin döşemesi betondur. Tavanı ağaç atımlıdır. Çatı döşemesi trapez sac kaplamedır. Dış kapı doğraması demirdir. Şehir merkezine uzaktır.Satış kabiliyeti azdır.Çevre ve Şehircilik Bakanlığının tebliğine göre mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı bakımından I. Sınıf A grubu yapı sınıfına girer. 28/03/2016 keşif tarihi itibariyle yapının birim m² değeri 110,00 TL/m² Aşınma %40 tır.

SONUÇ:

28/03/2016Keşif..tarihi..itibariyle kıymet taktiri yapılması istenen taşınmazlar olan Ereğli İlçesi, Bulgurluk Mahallesi Avdıl mevkii 2343,1553 ve 1555 nolu parsellerin, üzerinde bulunan taşınmazların ve ağaçların toplam değerinin;

A) Meskenin bedeli :68,93m² x 590,00 TL/M² X (1-0.30) = 28.468,09 TL

B) Çatısız Meskenin bedeli :57,34 m² x 590,00 TL/M² X ( 1-0.30)= 23.681,42 TL

C) Depo bedeli :80,00m² x 110,00 TL/ M² X (1-0.40) =5.280,00 TL

D) 2343 Parselin değeri :119.675,60m² x 11,00 TL = 1.316.431,60 TL

E) 1153 Parselin değeri :68.148,00m² x 11,00 TL = 749.628,00 TL

F) 1555 Parselin değeri :652,00m² x 11,00 TL = 7.172,00 TL

G) Mevcut ağaçların değeri:37.500 adet x 20,00TL =750.000,00 TL

TOPLAM: 2.880.661,92 TL

Taşınmaz tesis edilirken kapama tam bodur meyve bahçesi olarak tesis edilmiştir. Bahçe için bakıcı evi olarak yapılan mesken, depo ve depo ve sulma kuyusu 2343 parsel üzerinde yapılmıştır. Her ne kadar parsellerin tarla olarak değerleri ayrı ayrı hesap edilmişse de bu yapıların maddi değerleri diğer parsellerin değerlerine ilave edilmiştir. Dolayısıyla taşınmazın 3 parselin ayrı ayrı satılmasından ziyade tamamının tek parça bahçe olarak satılmasının zirai yönden daha uygun olacağı kanaatine karar verilmiştir.( Parsellerin ayrı ayrı değil, tek parça bahçe halinde satılmasına karar verilmiş olup ihale katılımcıların bu hususu dikkate almaları rica olunur.)

Yüzölçümü : 68.148,00 m2

Arsa Payı : TAM

İmar Durumu : Dosyada mevcuttur.

Kıymeti : 2.880.661,92 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcuttur

1. Satış Günü : 20/10/2016 günü 15:00 - 15:10 arası

2. Satış Günü : 15/11/2016 günü 15:00 - 15:10 arası

Satış Yeri : EREĞLİ ADLİYESİ 1. İCRA DAİRESİ KALEMİ ÖNÜ

Yukarıda özellikleri yazılı taşınmaz/lar açık arttırma suretiyle satılacaktır.

SATIŞ ŞARTLARI :

1) Açık artırma yukarıda belirtilen yer, gün ve saatlerde açık artırma sureti ile yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, birinci artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda (esatis.uyap.gov.tr internet adresinde) teminat yatırılmak suretiyle teklif verilebilecektir. Yapılacak ihalelere elektronik ortamda verilen en yüksek teklif ile başlanılacaktır. Birinci artırmada hacizli malın takdir edilen değerinin % 50'si ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunacaktır. Birinci artırmada istekli bulunmadığı veya böyle bir bedelle alıcı çıkmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. İkinci artırmada da malın takdir edilen değerinin % 50'si, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamı, satış giderlerini (paraya çevirme ve paylaştırma masrafları dahil) geçmek şartı ile en çok artırana ihale olunacaktır. Bu artırmada da istekli bulunmadığı veya bu bedelle alıcı çıkmadığı takdirde satış talebi düşecektir.

2- a) Arttırmaya iştirak edeceklerin, malın tahmin edilen değerinin % 20'si oranında TL (Türk lirası) peşin para veya bu miktar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış pesin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere süre verilebilir.

b) İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcının yarısı ve giderleri ile teslim giderleri alıcıya aittir. Taşınmazın aynından doğan vergiler, tapu alım harcının yarısı ve giderleri ile tellaliye ücreti satış bedelinden ödenecektir.

3) Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydı ile, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelini derhal veya verilen süre içerisinde ödemek zorundadırlar.

4) İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (* ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir) bu taşınmaz üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

5) Satış bedeli hemen veya verilen süre içinde ödenmezse İİK'nun 133. maddesi uyarınca ihale feshedilecektir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen sorumlu olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

6) Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

7) Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenler 2015/671 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurabilirler.

8) Satış ilanının belirtilen adreslerinde ilgililere tebliğ yapılamaması halinde iş bu ilanın tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine geçeceği hususu ilan olunur.09/08/2016

(İİK. m. 126)

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR