KAYSERİ 5. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Hacılar/Aşağı Mahallesi'nde bağ icradan satılıktır

KAYSERİ 5. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00978953
Şehir : Kayseri / Kocasinan
: 12325
Yayınlandığı Gazeteler

STAR 12.04.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/5739 Esas
Muhammen Bedeli
:
382,965 TL
Birinci Satış Günü
:
24.05.2019 09:30
İkinci Satış Günü
:
19.06.2019 09:30
Satış Yeri
:
Plevne Mah. Serin Sk. No:10/F Kocasinan Belediye Mezat Salonu Kocasinan/Kayseri

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.KAYSERİ 5. İCRA DAİRESİ

2017/5739 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :Kayseri ili Hacılar ilçesi Aşağı mah Tepe mevkii 4368 ada 91 parsel 12.325,64 m² yüzölçümlü bağ vasıflı taşınmazın 179441/616282 payı satılacaktır. Taşınmaz üzerinde iki katlıev, tek katlı ev, müştemilatları, duvarlar, cevre düzenlenmesi ve ağaçlar vardır. Bu yapıların özellikleri şöyledir; İKİ KATLI EV: Yapı betonarme karkas olarak inşa edilmiş iki katlı bir binadır. Yapının dış cephesi sıva üzeri akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Yapı zemin katında giriş kapısı dekoratif çelik, iç kapılar amerikan panel, pencereler ise ısıcamlı ahşap görünümlü pvc doğramadır. Tuvalet ve banyo zeminleri seramik, diğer geri kalan antre ve mutfakta dahil laminat parke kaplama, iç duvarlar tuvalet ve banyo tavana kadar seramik, diğer duvarlar ise saten alçı üzeri saten boyadır. Pencereler dıştan demir korkulukludur. Mutfak tezgahı döküm mermer olup altında ve üstünde dolaplar mevcuttur. Üst kata yapının güney cephesinde bulunan zemini bazalt taşı ile döşeli merdiven ile çıkılmakta olup dış kapısı dekoratif çelik ve aynı şekilde zemin ve duvar özellikleri bulunmaktadır. Üst katta büyük bir balkon bulunmaktadır. Yapının etrafı 1,5m genişliğinde bazalt taşı ile çevrilidir. Yapının yan kısmında ev ile birlikte yapılmış alt kısımları kömürlük ve depo amaçlı kullanılan üst katı ise etrafı seperatör ahşap ile çevrili ve kamelya amaçlı kullanılmaktadır. Yapının toplam inşaat alanı 348,00m², ısınma sistemi soba ve yaşı ise yaklaşık 8-10 yıllıktır. TEK KATLI EVLER: Yapı arsanın kuzey cephesinde kalmakta olup tek katlı yağma kargir bir yapıdır. Ev iki ayrı yapıdan oluşmakta olup bir tanesi eski taş üzeri sıva ve boyalı, çatısız bir yapıdır. Diğer ise yeni olup briket ile duvarları örülü, boyasız ve yarım olarak sıva yapılmış, çatısı bulunmamakta dam naylon ile kaplanmıştır. Yapıarın ayrı ayrı dış kapıları bulunmakta ve dış kapıları demir doğramadır. Eski yapının pencereleri ahşap ve yıpranmıştır. Eski yapının toplam inşaat alanı 50m²'dir. Yeni yapının pencereleri pvc doğrama, zeminleri şap betonudur. Yeni Yapının alanı ise 54m²'dir. Yapılar soba ile ısıtılmakta olup eski yapı yaklaşık 25-30 yıllık, yeni yapı ise 3-4 yıllıktır. AHIR: Tek katlı evler ile bitişik nizam olarak kullanılmak yığma kargir bir yapı olup alanı 33m², yanında samanlık deposu bulunmaktadır. Dış cephesi briket ile örülü ve sıvasız, çatısı ise kara ahşap doğramadır. Yapının dış kapısı demir, pencereler pvc doğramadır. Yapının yaşı yaklaşık 3-4 yıllıktır. KÜMES: Arka cephesi briket ile örülü, diğer cepheleri tel örgü ile kapatılmış, içerisinde hayvanların barınacağı briket ile yapılı barımak vardır. KÖPEK BARINAĞI: Kümes ile bitişik olarak yapılmış arka cephesi briket ile kapatılmış diğer cepheleri tel örgü olan bir yapıdır. TUVALET: Yapı tek katlı evlerin karşısında bulunmakta olup duvarları briket ile örülü çatısı saç ile kapatılmış, dış kapısı ahşaptır. DUVARLAR:Taşınmazın birçok yerinde taşlar ile örülmüş, yükseklikleri 1 ile 1,5m arasında değişen taşlar ile gelişigüzel yapılmış duvarlar vardır. ÇEVRE DÜZENLEMESİ:Taşınmazın içindeki iki katlı evin ön kısmı karo mozaik ile düzenlenmiş, birçok yerinde ise beton bordürler kullanılmıştır. Ayrıca asmalar için evlerin önüne demir profiller ile yerler yapılmış, sulama amaçlı çeşmeler yapılmıştır. SU DEPOSU:İki katlı ev ile tek katlı evler arasında yere gömülü şekilde 20 tonluk bir su deposu bulunmaktadır. AĞAÇLAR:Taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde bakımlı ve bakımsız birçok çeşit ve yaşta ağaçlar bulunmaktadır. Bunlar; 20-25 yaş 3 adet, 8-10 yaş 10 adet dut, 15-18 yaş 11 adet erik, 15-18 yaş 12 adet elma, 15-18 yaş 33 adet, 6-8 yaş 8 adet kayısı, 15-18 yaş 6 adet armut, 15-18 yaş 60 adet üzüm çubuğu, 15-18 yaş 1 adet ıhlamur, 4-6 yaş 5 adet, 12-15 yaş 2 adet ayva, 10-12 yaş 4 adet çam, 18-20 yaş 2 adet 8-10 yaş ceviz, 18-20 yaş 3 adet kiraz, 10-12 yaş 2 adet vişne, 12-15 yaş 2 adet iğde, 10-12 yaş 4 adet armut, 2-4 yaş 83 adet muhtelif bitkiler bulunmaktadır. Taşınmaza kuş uçuşu yaklaşık 125m güneyinde Tepedibi Caddesi, yaklaşık 200m güneydoğusunda Uluyer Cami, yaklaşık 950m batısında Erenler Caddesi ve yaklaşık 1850m kuzeybatısında Hacılar Belediyesi bulunmaktadır. Şehrin güneybatı bölgesinde kalmakta olup şehir meydanına yaklaşık 9500m uzaklıktadır. Yer ve konumu itibariyle şehir merkezi içine yakın olup etrafında kendisine benzer tek katlı ve iki katlı evler ile bağlar vardır. Bölge olarak orta düzeyde insanların tercih ettiği yer konumundadır. Satış konusu taşınmaz alışveriş merkezleri, camii, okul ve sağlık kurumlarına yakın bir konumda bulunmaktadır. Dolayısıyle taşınmaz kentsel kamu hizmetlerinden tam olarak yararlanabilecek bir konumda bulunmaktadır.
İmar durumu:1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanı ve yolda kalmaktadır.
Adresi: Aşağı Mah. Uluyer Sk. No:17-19 Hacılar / KAYSERİ
Kıymeti: 382.965,36 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir/dosyasında
1. Satış Günü: 24/05/2019 günü 09:30 - 09:35 arası
2. Satış Günü : 19/06/2019 günü 09:30 - 09:35 arası
Satış Yeri: Plevne Mah. Serin Sk. No:10/F Kocasinan Belediye Mezat Salonu Kocasinan/Kayseri

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Hissedarlara satış ilânı tebliğ imkansızlığı halinde İİK 127 md hükümleri uygulanacaktır.7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/5739 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR