BULANCAK İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Giresun Piraziz'de 4.017 m² fındık bahçesi icradan satılıktır (çoklu satış)

BULANCAK İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01154821
Şehir : Giresun / Piraziz
Semt-Mahalle : DEREGÖZÜ KÖYÜ / MERKEZKÖYLER
: 4017
Yayınlandığı Gazeteler

KARADENİZ 23.03.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/629 ESAS
Muhammen Bedeli
:
46,762 TL
Birinci Satış Günü
:
11.05.2020 10:40
İkinci Satış Günü
:
12.06.2020 10:40
Satış Yeri
:
Bulancak Belediyesi Belediye Meclis Salonu

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
BULANCAK İCRA DAİRESİ
2019/629 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Piraziz Deregözü Köyü 109 Ada 19 Parsel 4017,36 m2 fındık bahçesi vasfındaki taşınmaz borçluya aittir.Fındık bahçesi eski dikim olup verim çağı bakımından eksiliş dönemindedir.Bölge ortalamasına göre fındık verimi 50-250 kg arasında değişmektedir.Taşınmazın özelliğine göre dekara fındık verimi 110 kg kadardır.Toprak yapıları kiili-tınlıdır.Eğimleri %40+ sarp yamaç konumdadır.Rakım 750-1000 metredir.Fındık fiyatı TMO fıyati ve serbest piyasa fiyatları göz önünde alınarak ortalama 16 TL/ Kg değerlendirilmiştir.Arazinin ortalama verimi 100 Kg/da alınmış ve ulaşım durumları dikkate alınarak gider miktarı 2018 yılı fındık maliyet çizelgeri incelenerek 1275 TL alınmıştır.Taşınmazın bulunduğu yer mevkii toprak ve topoğrafik yapısı verimi yol ve ulaşım durumu geliri bölgenin ekonomik durumu mahalli rayiç azariye olan bağlılık gibi kriterler göz önünde bulundurularak kapitalizasyon faiz oranı 0,05 alınmıştır. Yılıık Ziraai gelir = Ortalama verim 110 Kg/da Birim fiyat 16TL/Kg Gayrisafi gelir 1760 TL/Kg Üretim gideri 1275 TL Net gelir 485 TL Arazinin kıymeti = Yıllık ziraai net gelir / kapitalizasyon faiz oranı 485/0,05 = 9700 TL/Da 1 m2 değeri 9700Tl/m2/1000m2 = 9,70 TL/m2 tarım arazilerinin kıt olası nedeniyle % 10 bölge insanın toprağa bağlı olası nedeniyle %10 toplam %20 taşınmazın değerinde artış olacaktır. TD = 9,70 TL/m2+9,70 TL/m2*20/100= 11,64 TL/m24017,36*11,64= 46762,07 TL eder.
Kıymeti : 46.762,07 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 11/05/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 12/06/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri :Bulancak Belediyesi Belediye Meclis Salonu

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Piraziz Deregözü Köyü 114 Ada 2 Parsel 4350,89 m2 fındık bahçesi vasfındaki taşınmaz borçluya aittir.Fındık bahçesi eski dikim olup verim çağı bakımından eksiliş dönemindedir.Bölge ortalamasına göre fındık verimi 50-250 kg arasında değişmektedir.Taşınmazın özelliğine göre dekara fındık verimi 110 kg kadardır.Toprak yapıları kiili-tınlıdır.Eğimleri %40+ sarp yamaç konumdadır.Rakım 750-1000 metredir.Fındık fiyatı TMO fiyati ve serbest piyasa fiyatları göz önünde alınarak ortalama 16 TL/ Kg değerlendirilmiştir.Arazinin ortalama verimi 100 Kg/da alınmış ve ulaşım durumları dikkate alınarak gider miktarı 2018 yılı fındık maliyet çizelgeri incelenerek 1275 TL alınmıştır.Taşınmazın bulunduğu yer mevkii toprak ve topoğrafik yapısı verimi yol ve ulaşım durumu geliri bölgenin ekonomik durumu mahalli rayiç azariye olan bağlılık gibi kriterler göz önünde bulundurularak kapitalizasyon faiz oranı 0,05 alınmıştır. Yılıık Ziraai gelir = Ortalama verim 110 Kg/da Birim fiyat 16TL/Kg Gayrisafi gelir 1760 TL/Kg Üretim gideri 1275 TL Net gelir 485 TL Arazinin kıymeti = Yıllık ziraai net gelir / kapitalizasyon faiz oranı 485/0,05 = 9700 TL/Da 1 m2 değeri 9700Tl/m2/1000m2 = 9,70 TL/m2 tarım arazilerinin kıt olası nedeniyle % 10 bölge insanın toprağa bağlı olası nedeniyle %10 toplam %20 taşınmazın değerinde artış olacaktır. TD = 9,70 TL/m2+9,70 TL/m2*20/100= 11,64 TL/m 24350,89 *11,64= 50644,35 TL eder.
Kıymeti : 50.644,35 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 11/05/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 12/06/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri :Bulancak Belediyesi Belediye Meclis Salonu

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Piraziz Deregözü Köyü 105 Ada 1 Parsel 2443,37 m2 fındık bahçesi vasfındaki taşınmaz borçluya aittir.Fındık bahçesi eski dikim olup verim çağı bakımından eksiliş dönemindedir.Bölge ortalamasına göre fındık verimi 50-250 kg arasında değişmektedir.Taşınmazın özelliğine göre dekara fındık verimi 110 kg kadardır.Toprak yapıları kiili-tınlıdır.Eğimleri %40+ sarp yamaç konumdadır.Rakım 750-1000 metredir.Fındık fiyatı TMO fiyati ve serbest piyasa fiyatları göz önünde alınarak ortalama 16 TL/ Kg değerlendirilmiştir.Arazinin ortalama verimi 100 Kg/da alınmış ve ulaşım durumları dikkate alınarak gider miktarı 2018 yılı fındık maliyet çizelgeri incelenerek 1275 TL alınmıştır.Taşınmazın bulunduğu yer mevkii toprak ve topoğrafik yapısı verimi yol ve ulaşım durumu geliri bölgenin ekonomik durumu mahalli rayiç azariye olan bağlılık gibi kriterler göz önünde bulundurularak kapitalizasyon faiz oranı 0,05 alınmıştır. Yılıık Ziraai gelir = Ortalama verim 110 Kg/da Birim fiyat 16TL/Kg Gayrisafi gelir 1760 TL/Kg Üretim gideri 1275 TL Net gelir 485 TL Arazinin kıymeti = Yıllık ziraai net gelir / kapitalizasyon faiz oranı 485/0,05 = 9700 TL/Da 1 m2 değeri 9700Tl/m2/1000m2 = 9,70 TL/m2 tarım arazilerinin kıt olası nedeniyle % 10 bölge insanın toprağa bağlı olası nedeniyle %10 toplam %20 taşınmazın değerinde artış olacaktır. TD = 9,70 TL/m2+9,70 TL/m2*20/100= 11,64 TL/m22443,37*11,64= 28440,82 TL eder.
Kıymeti : 28.440,82 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 11/05/2020 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 12/06/2020 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : Bulancak Belediyesi Belediye Meclis Salonu

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Piraziz Deregözü Köyü 104 Ada 1 Parsel 2114,60 m2 fındık bahçesi vasfındaki taşınmaz borçluya aittir.Fındık bahçesi eski dikim olup verim çağı bakımından eksiliş dönemindedir.Bölge ortalamasına göre fındık verimi 50-250 kg arasında değişmektedir.Taşınmazın özelliğine göre dekara fındık verimi 110 kg kadardır.Toprak yapıları kiili-tınlıdır.Eğimleri %40+ sarp yamaç konumdadır.Rakım 750-1000 metredir.Fındık fiyatı TMO fiyati ve serbest piyasa fiyatları göz önünde alınarak ortalama 16 TL/ Kg değerlendirilmiştir.Arazinin ortalama verimi 100 Kg/da alınmış ve ulaşım durumları dikkate alınarak gider miktarı 2018 yılı fındık maliyet çizelgeri incelenerek 1275 TL alınmıştır.Taşınmazın bulunduğu yer mevkii toprak ve topoğrafik yapısı verimi yol ve ulaşım durumu geliri bölgenin ekonomik durumu mahalli rayiç azariye olan bağlılık gibi kriterler göz önünde bulundurularak kapitalizasyon faiz oranı 0,05 alınmıştır. Yılıık Ziraai gelir = Ortalama verim 110 Kg/da Birim fiyat 16 TL/Kg Gayrisafi gelir 1760 TL/Kg Üretim gideri 1275 TL Net gelir 485 TL Arazinin kıymeti = Yıllık ziraai net gelir / kapitalizasyon faiz oranı 485/0,05 = 9700 TL/Da 1 m2 değeri 9700Tl/m2/1000m2 = 9,70 TL/m2 tarım arazilerinin kıt olası nedeniyle % 10 bölge insanın toprağa bağlı olası nedeniyle %10 toplam %20 taşınmazın değerinde artış olacaktır. TD = 9,70 TL/m2+9,70 TL/m2*20/100= 11,64 TL/m 22114,60*11,64= 24613,94 TL eder.
Kıymeti : 24.613,94 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 11/05/2020 günü 11:40 - 11:45 arası
2. Satış Günü : 12/06/2020 günü 11:40 - 11:45 arası
Satış Yeri : Bulancak Belediyesi Belediye Meclis Salonu

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/629 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR