BULANCAK İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Giresun/Bulancak'ta 1.369 m2 fındık bahçesi ve ahşap ev icradan satılıktır

BULANCAK İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01036111
Şehir : Giresun / Bulancak
Semt-Mahalle : AYDINDERE KÖYÜ / KOVANLIK
: 1369
Yayınlandığı Gazeteler

KARADENİZ 07.08.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/129 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
119,144 TL
Birinci Satış Günü
:
07.10.2019 10:00
İkinci Satış Günü
:
04.11.2019 10:00
Satış Yeri
:
Bulancak Belediyesi Belediye Meclis Salonu

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
BULANCAK İCRA DAİRESİ
2019/129 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:Bulancak Aydındere Derecikalan Mahallesi 154 Ada 1 Parsel Ahşap ev merek ve tarla vasfında olup yüzölçümü 1369,38 m2 dir.Mevcut durum itibariyle fındık bahçesi vasfındadır. Fındık bahçesi yeni dikim fındık bahçesi olup verim çağındadır.Geleneksel usullere göre tesis ve terbiye edilmiş killi-tınlı toprak yapısına sahiptir.Eğimi ,dik eğimlidir.% 12-20 Konumu,yamaç olup tesirli toprak derinliği sığdır.20-50 cm Taşınmaz Bulancak merkeze 56 km mesafededir.Taşınmazın bulunduğu yer mevkii toprak ve topoğrafik yapısı verimi bölgenin sosya-ekonımik durumu mahalli rayiç gibi kriterler göz önünde bulundurularak kapitalisasyon faiz oranı % 5 olarak alınmıştır.Serberst piyasadan alınan verilere göre 1 kg kabuklu fındık fiyatı ortalama 15 TL dir.Taşınmazın ortalama verimi 85 Kg/da,Üretim gideri %50 olarak alınmıştır. 1 Dekar fındık bahçesinden elde edilebilecek net gelir: Ortalama verim 85 Kg/da Birim fiyat 15 Kg/TL Gayri safi gelir 1275 TL/da Üretim gideri 637,50 TL/da Net gelir 637,50 TL/da. Arazinin değeri = Net gelir/kapitalizasyon faiz oranı = 637,50/0,05 = 12750 TL/da 1m2 nin değeri ise 12,75 TL dir. Taşınmaz arazinin değeri 1369,38 m2*12.75 TL/m2 = 17459,60 TL eder.Taşınmaz üzerinde betonarme 2 katlı yapı yapılmıştır.Yapının dışı sıvasız olup üzerinde çinko saç kaplama çatısı yapılmıştır.Yapının zemin katı depo olarak kullanılmaktadır.1.katı mesken olarak kullanılmaktadır.mesken olan kata girişte ahşap doğrama giriş kapısı vardır.İç kapıları ahşap doğramadır.Pencere doğramaları plastik doğramadan yapılmıştır.İçerisi sıvalı ve kireç badanalıdır.Islak hacimler fayans kaplamadır.Oda döşemeleri ahşap rabıta tahdadır. yapının %10 yıpranma payı vardır. Yapı zemin kat 81 m2 mesken olan 1.katın yapı alanı 85 m2 toplam alan 166 m2 dir.Yapı tam olarak bitmemiştir. Yapının yapım yüzdesi % 80 civarındadır. Yapı değeri 166 m2 * 800 TL/m2*0,70*0,90= 83664 TL eder. Taşınmaz üzerinde tek katlı yığma tuğla duvardan yapılmış ve hayvan besi mandırası olarak kullanılan yapı vardır.Yapının dışı ve içerisi sıvasız olup üzerinde beşik örtüsü çinko saç kaplama çatısı yapılıdır.Yapının pencereleri ahşap doğramadır.Tabanı şap olarak bırakılmıştır.Mandıra giriş kapısı demir profil doğramadır.Yapının yapım yüzdesi %65 civarındaıdır. Yapı 70 m2 alana sahiptir. Yapının % 18 yıpranma payı vardır. Yapı değeri = 70 m2 *483 TL/m2 *0,65*0,82 = 18020,73 TL eder. Yapıların toplam değeri = 83664 TL+18020,73 TL= 101684,73 TL eder. Taşınmazın yapı+arazi değeri= 101684,73 TL + 17459,60 TL = 119144,33 TL eder.


İmar Durumu: Yok
Kıymeti : 119.144,33 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 07/10/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 04/11/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Bulancak Belediyesi Belediye Meclis Salonu


Satış şartları :
1-
İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/129 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/08/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR