BULANCAK İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Giresun/Bulancak'ta 1013 m² fındık bahçesi icradan satılıktır (çoklu satış)

BULANCAK İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00983659
Şehir : Giresun / Bulancak
Semt-Mahalle : KARAAĞAÇ KÖYÜ / MERKEZKÖYLER
: 1013
Yayınlandığı Gazeteler

KARADENİZ 24.04.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/63 ESAS
Muhammen Bedeli
:
8,916 TL
Birinci Satış Günü
:
24.06.2019 10:30
İkinci Satış Günü
:
26.07.2019 10:30
Satış Yeri
:
Bulancak Belediye Başkanlığı Belediye meclis salonu

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
BULANCAK İCRA DAİRESİ
2018/63 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bulancak Karaağaç Köyü 142 Ada 2 Parsel 1013,22m2 fındık bahçesi vasfındaki taşınmaz borçluya aittir.Taşınmaz deniz seviyesinden 800 metre yüksekte bulunmakta olup, taşınmaz geleneksel usullere göre tesis ve terbiye edilmiştir.Bahçe orta bakımlıdır.Toprak yapısı killi tınlıdır.Organik madde iyi düzeyde su tutma kapasitesi iyi geçirgenlik orta havalanması orta ısınma ısısı yüksek toprağın işlenebilme durumu oldukça güçtür.Taşınmazın kıymet takdirinde tarımsal gelir yöntemi kullanılmıştır.Arazinin kıymeti =Net Gelir/Kapitalizasyon faiz oranı şeklinde hesaplanmaktadır.Taşınmazın Kapitalizasyon faiz oranı % 5 Taşınmazın dekar ortalama fındık verimi 85 kg kıymet takdir tarihi itibariyle fındık ticaret borsası fiyatı 11 TL olarak alınmıştır.Giresun İl Gıda ve Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünün hazırladığı maliyet çizelgesine göre Fındık maliyeti %50 dir.Bu bilgiler ışığında fındık bahçesinin m2 değeri ortalama verim 80 KG / Da Birim Fiyat 11 TL Gayri Gelir 880 TL/Da Üretim Gideri %50 440 TL Net gelir 440 TL/da Arazinin kıymeti Yıllık zirai net gelir/Kapitalizasyon faiz oranı/1000= 440/0,05= 8800 TL 1 m2 değeri 8,80 TL eder. Taşınmazın değeri 1013,22 m2*8,80= 8916,33 TL eder.


Kıymeti : 8.916,33 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/06/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 26/07/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Bulancak Belediye Başkanlığı Belediye meclis salonu


2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bulancak Karaağaç Köyü 132 Ada 14 Parsel 3092,25m2 fındık bahçesi ahşap ev ve samanlık vasfındaki taşınmaz borçluya aittir.Taşınmaz deniz seviyesinden 800 metre yüksekte bulunmakta olup, taşınmaz geleneksel usüllere göre tesis ve terbiye edilmiştir.Bahçe orta bakımlıdır.Toprak yapısı killi tınlıdır.Organik madde iyi düzeyde su tutma kapasitesi iyi geçirgenlik orta havalanması orta ısınma ısısı yüksek toprağın işlenebilme durumu oldukça güçtür.Taşınmazın kıymet takdirinde tarımsal gelir yöntemi kullanılmıştır.Arazinin kıymeti =Net Gelir/Kapitalizasyon faiz oranı şeklinde hesaplanmaktadır.Taşınmazın Kapitalizasyon faiz oranı % 5 Taşınmazın dekar ortalama fındık verimi 85 kg kıymet takdir tarihi itibariyle fındık ticaret borsası fiyatı 11 TL olarak alınmıştır.Giresun İl Gıda ve Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünün hazırladığı maliyet çizelgesine göre Fındık maliyeti %50 dir.Bu bilgiler ışığında fındık bahçesinin m2 değeri ortalama verim 80 KG / Da Birim Fiyat 11 TL Gayri Gelir 880 TL/Da Üretim Gideri %50 440 TL Net gelir 440 TL/da Arazinin kıymeti Yıllık zirai net gelir/Kapitalizasyon faiz oranı/1000= 440/0,05= 8800 TL 1 m2 değeri 8,80 TL% 10 objektif değer artışı 8,8/%10 =9,68 TL eder.Taşınmaz yığma ahşap dolgu tarzında yapılmış iki katlı yapı vardır alt katı ahır olup üst katı mesken olarak kullanılmaktadır. Yapının dışı sıvasız üzerinde çinko saç kaplama çakı vardır.alt katı ve üst katı ahşap karışık çamur harçlı taş dolgu yapılmıştır.İç Bölme duvarı ve tavanı ahşap rabıta tahtadır. Pencerler ahşap doğramadır.% 70 yıpranma vardır. Yapı bakımsızdır.alt katı 73 m2 üst katı 73 m2 toplam 146 m2 dir.yapının değeri 146m2 *483TL/m2*0,30*0,80=16924,32 TL Taşınmaz parsel üzerinde ahşap rabıta tahdana yapılmış depo olarak kullanılan ahşap direk üzerine yapılmış tek katlı basit yapı vardır.Yapının dışı tahtadır.Üzerinde saç kaplama çatısı varsrı.Yapının ara kat döşemesi ahşap rabıta tahtadır.Yapı 50 yıllı kadar olup yaşı itibariyle %70 yıpranma payı vardır.Yapının değeri=15m2*228 TL/m2*30=1026 TL Taşınmaz parsel üzerinde ahşap rabıta tahtadan yapılmış depo olarak kullanılan tek katlı basit yapı vardır.Yapının dışı tahtadır.Yapı değeri=9m2*228 TL/m2*0,30=615,60 TL eder.yapıların toplam değeri =16924,32 TL+1026 TL+615,60 TL=18565,92 TL Taşınmaz ve yapı toplam değeri 9,68*3092,25+18565,92=29932,98+18565,92=48498,90 TL eder.


Kıymeti : 48.498,90 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/06/2019 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 26/07/2019 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri :Bulancak Belediye Başkanlığı Belediye meclis salonu


3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bulancak Karaağaç Köyü 119 Ada 25 Parsel 6514,84 m2 fındık bahçesi vasfındaki taşınmaz borçluya aittir.Taşınmaz deniz seviyesinden 800 metre yüksekte bulunmakta olup, taşınmaz geleneksel usullere göre tesis ve terbiye edilmiştir. Bahçe orta bakımlıdır.Toprak apısı killi tınlıdır.Organik madde iyi düzeyde su tutma kapasitesi iyi geçirgenlik orta havalanması orta ısınma ısısı yüksek toprağın işlenebilme durumu oldukça güçtür.Taşınmazın kıymet takdirinde tarımsal gelir yöntemi kullanılmıştır.Arazinin kıymeti =Net Gelir/Kapitalizasyon faiz oranı şeklinde hesaplanmaktadır.Taşınmazın Kapitalizasyon faiz oranı % 5 Taşınmazın dekar ortalama fındık verimi 85 kg kıymet takdir tarihi itibariyle fındın ticaret borsası fiyatı 11 TL olarak alınmıştır.Giresun İl Gıda ve Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünün hazırladığı maliyet çizelgesine göre Fındık maliyeti %50 dir.Bu bilgiler ışığında fındık bahçesinin m2 değeri ortalama verim 80 KG / Da Birim Fİyat 11 TL Gayri Gelir 880 TL/Da Üretim Gideri %50 440 TL Net gelir 440 TL/da Arazinin kıymeti Yıllık zirai net gelir/Kapitalizasyon faiz oranı/1000= 440/0,05= 8800 TL
1 m2 değeri 8,80 TL eder. Taşınmazın değeri 6514,84 m2*8,80= 57330,59 TL eder.


Kıymeti : 57.330,59 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/06/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 26/07/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Bulancak Belediye Başkanlığı Belediye meclis salonu


Satış şartları :
1-
İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/63 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/04/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR