T.C.
GERMENCİK
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2017/15 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İl, Germencik İlçe, 190 Ada, 2 Parsel, Gümüşyeni Mah., Taşınmaz Gümüş mahalle merkezinin kuşbakışı 2500-3000 metre güney-batısında Gümüş dağına giden orman üzerinde bulunmaktadır. % 3-7 eğim mevcuttur. Toprak yapısı kumlu-tınlı olup, taşlıklıdır. Dikili kuru tarım arazisidir. Üzerinde 70-80 yaş arasında 60 adet küçük ve orta taca sahip zeytin ağaçları mevcut olup 4.098,82 m2 yüzölcümün tamamı satılacaktır.
İmar Durumu : İmar planı dışındadır.
Kıymeti : 36.750,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 17/03/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 14/04/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Germencik Belediye Başkanlığı Binası içi Konferans Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İli, Germencik İlçesi, Üzümlü Mahallesi, Kuyulu Sokak, No:9 ve tapunun Ada:128, Parsel:9'da kayıtlı 640.84m²lik kerpiç ev nitelikli taşınmazın üzerinde yola cepheli konumda tek katlı yığma bina, arka kesimde avlu içinde tek katlı depo ile önü açık sundurma bulunmaktadır. Kuyulu Sokağa cepheli konumda 85.00m²?lik, sıvalı, badanalı, harman tuğla duvarlı, ahşap çakma tavanlı, üstü ahşap dilme üzeri Marsilya tipi kiremit ile örtülü, demir doğrama kepenkli, konut amaçlı tek katlı yığma bina harap ve boş durumdadır. Yaklaşık 50 yıllık binanın ahşap giriş kapısının camları kırık durumda olup, giriş holü, iki oda, mutfak ve briket duvarlı eklenti banyo bölümü bulunmaktadır. Avlu kesimi bakımsızlıktan otlarla kaplanmış durumda olup, ortasında sıvasız briket duvarlı, çift akıtmalı, ahşap dilme üzeri Marsilya tipi kiremitle örtülü, boş ve harap durumda 35.00m²?lik depo amaçlı bina bulunmaktadır. Taşınmazın kuzey kesiminde önü açık, üç tarafı kapalı kapalı, taş temel üzeri briket duvarlı, ahşap dilme üstü, oluklu yerli kiremitle örtülü, tek akıtmalı çatılı, 32.00m²?lik sundurma bulunmaktadır. Ayrıca, avluda briket duvarlı tuvalet bulunmaktadır.640.84m²lik taşınmazın tamamı satılacaktır.
İmar Durumu : (E:0.50)(H: ençok 6.50m), iki katlı konut amaçlı imar plan şartı
Kıymeti : 150.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 17/03/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 14/04/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Germencik Belediye Başkanlığı Binası içi Konferans Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/15 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.31/10/2019
