GEBZE 4. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Gebze/Darıca'da tarla icradan satılacaktır (çoklu satış)

GEBZE 4. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00960870
Şehir : Kocaeli / Darıca
Semt-Mahalle : BAĞLARBAŞI MAH. / DARICA
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ BİRLİK 11.03.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/31362 ESAS
Muhammen Bedeli
:
154,400 TL
Birinci Satış Günü
:
29.04.2019 10:00
İkinci Satış Günü
:
24.05.2019 10:00
Satış Yeri
:
Gebze Adliyesi B Blok 1.Kat B-116 Mezat Salonu, Gebze/Kocaeli

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.GEBZE 4. İCRA DAİRESİ
2017/31362 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1. TAŞINMAZ
Özellikleri : Satışa konu olan Kocaeli İli Darıca İlçesi Bağlarbaşı Mahallesi Eminyeri Mevkii 2605 ada 88 parselde bulunan 4.940,82 m2 yüzölçümlü "Zeytinlik" vasıflı taşınmazın borçluya ait 24/1344 hissesidir. Taşınmaz, Darıca İlçesi, Bağlarbaşı Mahallesinde Darıca merkeze giden İstasyon Caddesinden Körfez Caddesine girildikten sonra, yaklaşık330,00 m gidilip sağdaki Er Sokaktantakriben 300,00 m gidildikten sonra toprak yolun devam ettiği gidiş yönüne göre sağda ikinci ve üzerinde yapı bulunmayan (88) nolu boş parseldir. Taşınmaz Marmara Körfezine manzaralı ve çok az eğimlidir. Çevresinde az yoğunlukta villa türü yapılar bulunmaktadır. İmar durumunda üzerine kısıtlı yapı yapma durumu taşınmazın değerini menfi yönden etkilemektedir.Taşınmazın arsa m² birim fiyatının 1.750,00 TL/m² olarak belirlenmiştir. Arsa değeri 4.940,82 m² x 1.750,00 TL/m²= 8.646.435,00 TL olup satışa konu 24/1344 hissesinin değeri ise 8.646.435,00 TL x 24/1344=154.400,60 TLdir.
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli İmar Planında, Zeytinlik Alanında Kaldığı, 1000,00 m² küçük parsel yapılamaz ve bir parsele 75,00 m² den küçük, 250,00 m² büyük yapı yapılamayacağı ve bir binadan fazla yapılamayacağı görülmüştür.
Kıymeti : 154.400,60 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 29/04/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 24/05/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Gebze Adliyesi B Blok 1.Kat B-116 Mezat Salonu, Gebze/Kocaeli
2. TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu olan, tapu kaydına göre, Kocaeli İli Darıca İlçesi Yalı Mahallesi Yalı Mah. Mevkii 2640 ada 15 parselde bulunan 247,44 m2 yüzölçümlü "Bahçe" nitelikli taşınmazın borçluya ait 24/1344 hissesidir. Bu taşınmaz fiilen Darıca İçesi, Bağlarbaşı Mahallesi, İstasyon Caddesine cepheli, dış kapı numarası 40 olan beş katlı betonarme yapı bulunan (15) nolu parseldir. Taşınmaz üzerindeki yapıda her katta ikişer daireden toplamon daire bulunmaktadır. Daireler doğal gazlı, binanın dışı sıvalı, boyalı, çatılı ve dış doğramaları plastik doğramalıdır. Bina zeminde 210,00 m² olup, toplam inşaat alanı 1050,00 m²'dir. Yapı yaklaşık 31-40 yıllıktır, yapısal özellikleri dikkate alınarak, Çevre Şehircilik Bakanlığı 2018 Yılı Yapı Yaklaşık Maliyetlerine göre 3. Sınıf (B) Grubu yapı türünden olup m² birim fiyatı 966,00 TL/m² 'dir. Taşınmaz, Darıca şehir merkezinde, resmi kurumlar ve bankalara, okullara yakın konumdadır. Çevresinde konut türü yapılar ile çevrilidir. Marmara körfezine manzaralı ve denize yaklaşık 50-100 m mesafededir. Ulaşım imkanları çok iyidir. Tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.Taşınmazın arsa m² birim fiyatının 7.750,00 TL/m² olarak belirlenmiştir. (Arsa değeri 247,44 m² x 7.750,00 TL/m²= 1.917.660,00 TL) + (Bina değeri 1050,00 m² x 966,00 TL/m² x (1,00-0,32)= 689.724,00 TL) = Bina ve arsa değeri toplamı 2.607.384,00TLdir. Bu taşınmazın satışa konu 24/1344 hissesinin değeri ise 2.607.384,00 TL x 24/1344 hisse =46.560,40TLdir.
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli İmar Planında, Önemli Alan, Konut Alanında kaldığı, Ayrık Nizam,1 kat, TAKS : 0,40, KAKS : 0,40 ve komşu ile yoldan çekme mesafesi 3,00 m olduğu görülmüştür.
Kıymeti : 46.560,40 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 29/04/2019 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 24/05/2019 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : Gebze Adliyesi B Blok 1.Kat B-116 Mezat Salonu, Gebze/Kocaeli
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/31362 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR