EDREMİT İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Edremit'te 27.607 m² tarla icradan satılıktır (hisseli - çoklu satış)

EDREMİT İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01097324
Şehir : Balıkesir / Edremit
Semt-Mahalle : CAMİVASAT MAH. / EDREMİT
: 27607
Yayınlandığı Gazeteler

AKŞAM 07.12.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/1590 ESAS
Muhammen Bedeli
:
1,712,670 TL
Birinci Satış Günü
:
23.01.2020 14:00
İkinci Satış Günü
:
18.02.2020 14:00
Satış Yeri
:
Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede (Satış) Salonu Edremit/BALIKESİR

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2017/1590 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Camivasat Mahallesi, Kanlıbağlar Mevkii, 346 Ada, 8 Parselde kain içinde Kerpiç Evi Olan Meyva Bahçesi niteliğindeki taşınmazın borçluya ait 1/4 hissesi. Dosya içinde yer alan 27/03/2018 tarihli bilirkişi raporunda ''Taşınmaz tapu kaydında her ne kadar İçinde kerpiç evi olan Meyve bahçesi olarak görülse de raporumuzda sunulan fotoğraflarda da görüleceği üzere taşınmaz üzerinde tahminen 30 dekarında Mandalina Bahçesi ziraatı yapıldığı geriye kalan 80,428 dekar alanda Tarla ziraatı yapıldığı keşif tarihi itibarı ile hububat ekili olduğu tespit edilmiştir. Mandalina ağaçları satsuma tip ağaçlar olup 35 yaşlarındadır. Taşınmaz üzerindeki Mandalina ağaçlarının dikim sıklıkları dikkate alındığında 30 adet/dekar Mandalina ağacı vardır. Buna göre parselde 900 adet Mandalina ağacı bulunur. Mandalina ağaçları büyük taçlı ve mahsuldardır. Taşınmazın içerisinde yukarıda resimleri görülen yığma tuğla, kerpiç ve taş karışımı yapılmış harabe halinde olan bir yapı bulunmaktadır. Yapı kâgir yığma bina olarak yapılmış olup mevcut durumda çatısının tamamı çökmüş bir harabe kalmıştır. Yapının içerisinde de zeminde hiçbir şey olmadığından yaban otları kaplanmıştır. T.C. Edremit Belediye Başkanlığı Etüt Proje Müdürlüğünün 20.12.2017 tarih 34532 sayılı yazılarında belirtildiği üzere alacağa konu taşınmaz 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planına göre tarımsal nitelikli alanda kalmaktadır. Taşınmazın kadastro yolu vardır. Ulaşımı kolaydır. Her türlü araç ile taşınmaza ulaşım sağlanabilir.Toprak yapısı itibariyle kumlu-tınlı yapıda olup sulanabilir taban arazidir. Taşınmaz Edremit İlçesinin güneyinde, en yakın yerleşim yerine 1 Km., İzmir-Çanakkale ana yoluna 1,5 Km. mesafede, yerleşim yerine yakın konumdadır. Taşınmaz DSİ sulama sahası içinde olup sulanabilir bir arazidir.'' denilmektedir.
Yüzölçümü : 27.607 m2 (Tapu kaydına göre satışa konu borçlu hissesine tekabül eden)
Hissesi : 1/4
Kıymeti : 1.712.670,00 TL (Satışa konu borçlu hissesine tekabül eden)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi olup, taşınmazın kaydında 30/11/2018 tarih ve 22773 yevmiye no ile tesis edilen Ortaklığın Giderilmesi Davası Vardır ve 17/06/2019 tarih ve 11118 yevmiye ile tesis edilen davalıdır şerhi mevcut olup, söz konusu şerhlerin cebri icra yolu ile satışına ve cebri icra satışı sonucunda mülkiyetinin üçüncü kişilere devir ve tesciline engel olup olmadığı ile söz konusu tedbirin alıcıya intikal edecek bir mükellefiyet olup olmadığı mahkemeye sorulmuş olup, mahkemece ''dava dosyası Ortaklığın Giderilmesine ilişkin olup, satışa engel teşkil etmemektedir.'' şeklinde bilgi verilmiştir.
1. Satış Günü : 23/01/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 18/02/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede (Satış) Salonu Edremit/Balıkesir

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Camivasat Mahallesi, Kanlıbağlar Mevkii, 346 Ada, 38 Parselde kain Zeytinli Tarla niteliğindeki taşınmazın borçluya ait 3/8 hissesi. Dosya içinde yer alan 27/03/2018 tarihli bilirkişi raporunda ''Taşınmaz tapu kaydında her ne kadar Zeytinli Tarla olarak görülse de raporumda sunulan fotoğraflarda da görüleceği üzere taşınmaz üzerinde Zeytin ağaçlarının olmadığı,tahminen 22.712 dekarında Mandalina Bahçesi, 50 dekarında Şeftali bahçesi, 3.5 dekar alanda İncir bahçesi, 20 dekar alanda yeni dikilmiş 1 yaşlarında Şeftali fidanlığı oluşturulduğu tespit edilmiştir. Mandalina ağaçları satsuma tip ağaçlar olup 35 yaşlarındadır. Taşınmaz üzerindeki Mandalina ağaçlarının dikim sıklıkları dikkate alındığında 20 adet/dekar Mandalina ağacı vardır. Buna göre parselde 454 adet Mandalina ağacı bulunur. Mandalina ağaçları büyük taçlı ve mahsuldardır. Taşınmaz üzerindeki Şeftali ağaçları tahmini 8 yaşlarında olup mahsuldardır. Dikim sıklıkları dikkate alındığında 20 adet/dekar Şeftali ağacı vardır. Buna göre parselde 1000 adet Şeftali ağacı bulunur. Taşınmaz üzerindeki İncir ağaçları 8 yaşlarında olup mahsuldardır. Dikim sıklığı dikkate alındığında 15 adet/dekar incir ağacı vardır. Buna göre parselde 52 adet İncir ağacı bulunur. Taşınmaz üzerindeki Şeftali fidanlarının dikim sıklıkları dikkate alındığında 30 adet/dekar şeftali fidanı vardır. Buna göre parselde 600 adet Şeftali fidanı bulunur. T.C. Edremit Belediye Başkanlığı Etüt Proje Müdürlüğünün 20.12.2017 tarih 34532 sayılı yazılarında belirtildiği üzere alacağa konu taşınmaz 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planına göre tarımsal nitelikli alanda kalmaktadır.Taşınmazın kadastro yolu vardır. Ulaşımı kolaydır. Her türlü araç ile taşınmaza ulaşım sağlanabilir. Toprak yapısı itibariyle kumlu-tınlı yapıda olup sulanabilir taban arazidir. Taşınmaz Edremit İlçesinin güneyinde, en yakın yerleşim yerine 1 Km., İzmir-Çanakkale ana yoluna 1,5 Km. mesafede, yerleşim yerine yakın konumdadır. Taşınmaz DSİ sulama sahası içinde olup sulanabilir bir arazidir.'' denilmektedir.
Yüzölçümü : 36.079,50 m2 (Tapu kaydına göre satışa konu borçlu hissesine tekabül eden)
Hissesi : 3/8
Kıymeti : 2.317.207,50 TL (Satışa konu borçlu hissesine tekabül eden)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 23/01/2020 günü 14:25 - 14:30 arası
2. Satış Günü : 18/02/2020 günü 14:25 - 14:30 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede (Satış) Salonu Edremit/Balıkesir

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Bostancı Köyü, Ilıca Civarı Mevkii, 138 Ada, 5 Parselde kain İçinde demir konstrik sifonlu prefabrik tavuk kümesi yazıhane ve bakıcı lojman bulunan tarla niteliğindeki taşınmazın borçluya ait 3/8 hissesi. Dosya içinde yer alan 27/03/2018 tarihli bilirkişi raporunda ''Taşınmazın üzerinde 74.0 m x 10.00 mt boyutlarında demir konstrüksiyon çatısı olan yığma ve tek katlı tavul çiftliği bulunmaktadır. Mevcut durumda atıl bir vaziyette bulunan çiftlikte üretim yapılmamakta ve hiçbir teçhizat bulunmamaktadır. Bunun dışında depo olarak kullanılan ve maddi değeri olmayan bir yapı ile deve damı olarak kullanılan 13.70 nx4.50 mt ebatlarında yine tek katlı bir yapı mevcuttur. Taşınmazın üzerinde bulunan yapılar 2016 Yılı Birim Fiyatlarına göre 2B sınıfına girmekte olup 390 Tl/m2 birim bedeli bulunmaktadır. Ancak yapıların eksikli ve çok yıpranmış olmaları göz önüne alındığında %50 eksiltilerek hesap yapılması gerekmektedir. Taşınmaz üzerinde demir konstrüksiyon tavuk çiftliği ve yazıhane ile lojman binası bulunmaktadır. Taşınmazın tarla kısmında tahmini 2-3 yaşlarında mahsuldar 77 adet Şeftali ağacı ve 2 adet tahmini 50 yaşlarında Fıstık Çamı ağaçları bulunmaktadır.'' denilmektedir.
Yüzölçümü : 2.671,60 m2 (Tapu kaydına göre satışa konu borçlu hissesine tekabül eden)
Hissesi : 3/8
İmar Durumu : Edremit Belediyesinin 20/12/2017 tarih ve 34532 sayılı yazısında belirtildiği üzere, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, ayrık nizam 2 (iki) kat,TAKS:0.15 KAKS:0.30 olup, termal tesis alanında kalmaktadır. Söz konusu parselin bir kısım yola terki bulunmaktadır.
Kıymeti : 1.933.631,25 TL (Satışa konu borçlu hissesine tekabül eden)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 23/01/2020 günü 14:50 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 18/02/2020 günü 14:50 - 14:55 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede (Satış) Salonu Edremit/Balıkesir

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Akçay Mahallesi, 518 Ada, 8 Parselde kain arsa niteliğindeki taşınmazın borçluya ait 3/8 hissesi. Dosya içinde yer alan 27/03/2018 tarihli bilirkişi raporunda ''Taşınmaz Edremit İlçesi Akçay Mahallesi, Leman Akpınar Caddesi üzerinde olup Akçay' ın tam merkezinde bulunmaktadır. Taşınmazın önü plaj ve deniz olup batısında belediye plajı, doğusunda otel, motel, restoran, market ve pek çok işyerleri bulunmaktadır. Taşınmazın zemin katında güney yönünde (deniz tarafında) Tiryaki Çay Bahçesi olarak işletilmekte olan bir işyeri mevcuttur. Ayrıca zemin katta kuzey yönünde (yol cephesinde) zemin katta 4 adet işyeri bulunmaktadır. Taşınmazın üst katı dubleks konut olarak yapılmış olup keşif günü yapılan incelemede; Taşınmaza alüminyum korkuluklu ve traverten kaplamalı açık merdivenle çıkılmaktadır ve Taşınmazın girişinde çelik kapı bulunmaktadır. Dış cephesi sıva üzerine dış cephe boyası ile kaplanmıştır. Taşınmazın alt katında salon, mutfak, kiler, banyo ve iki adet yatak odası üst katında 3 adet yatak odası ve bir adet banyo bulunmaktadır. Alt katta önlü arkalı balkonlar bulunmakta olup üst katta deniz cephesinde büyük bir teras vardır. Zemin katta bulunan salon ve yatak odalarının zeminleri laminat parke olup diğer zeminler seramik kaplamadır. Üst kattaki tüm zeminler seramik kaplamadır. Banyolar tavana kadar fayans döşenmiştir. Duvarlar sıva üzerine alçı düzleme yapılmış olup iç cephe boyası ile kaplanmıştır. Mutfakta alt ve üst duvarlar ahşap kaplı alt ve üst dolaplar yapılmış olup mermer tezgâh ve çelik evye ile 1. Sınıf bataryalar bulunmaktadır. Tüm iç kapılar ahşap doğrama kapı olup pencereler çift camlı pvc doğramadır. Ayrıca pencerelerde panjur bulunmaktadır. Binada güneş enerjisi bulunmaktadır. Taşınmazın odalarında ısınmak için kalorifer petekleri mevcuttur.'' denilmektedir. İmar durumu ile ilgili Edremit Belediyesinin 20/12/2017 tarih ve 34532 sayılı yazısında taşınmaz ile ilgili arşiv çalışmasının devam ettiği, arşiv çalışması bittikten sonra bilgi verileceği bildirilmiştir.
Yüzölçümü : 142,68 m2 (Tapu kaydına göre satışa konu borçlu hissesine tekabül eden)
Hissesi : 3/8
Kıymeti : 787.500,00 TL (Satışa konu borçlu hissesine tekabül eden)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 23/01/2020 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 18/02/2020 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede (Satış) Salonu Edremit/Balıkesir

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden (03/01/2020), artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar (22/01/2020) esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden (28/01/2020), ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar (17/02/2020) elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)İhale teminat bedeli, nakit olarak yatırılabileceği gibi, Edremit İcra Müdürlüğüne ait T. Vakıflar Bankası T.A.O. Edremit Şubesi nezdinde bulunan TR43 0001 5001 5800 7305 6652 33 nolu İBAN' a T.C Kimlik numarası, ad, soyad ve dosya numarası belirtilmek suretiyle yatırılabilecek veya Vakıfbank Bankomat kartı olması halinde müdürlüğümüze ait pos cihazından tahsil edilebilecektir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/1590 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurabilirler.

7- Satış İlanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, İş bu satışın gazetede ve elektronik ortamda yayınlanan ilanı, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK. 127. maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere, Tebliğ ve ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR