EDREMİT İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Edremit/Yaşyer'de 12.689 m² zeytinlik vasıflı tarım arazisi icradan satılıktır

EDREMİT İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01062860
Şehir : Balıkesir / Edremit
Semt-Mahalle : YAŞYER MAH. / EDREMİT
: 12689
Yayınlandığı Gazeteler

KÖRFEZDE OLAY 07.10.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/10 talimat
Muhammen Bedeli
:
196,675 TL
Birinci Satış Günü
:
21.11.2019 14:00
İkinci Satış Günü
:
17.12.2019 14:00
Satış Yeri
:
Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede (Satış) Salonu Edremit/BALIKESİR

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2019/10 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Edremit İlçe, 101 Ada, 22 Parsel, YAŞYER Mahalle/Köy, Tokurgan Mevkii, Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Yaşyer Köyü, Tokurgan Mevkii, 101 Ada, 22 Parsele kayıtlı, 1 Cilt, 22 Sayfaya kayıtlı, Zeytinlik vasfındaki taşınmazın tam hissesi.Parselin 2019 yılı arazi m2 birim değeri 4,44 TL'dir. Bahse konu taşınmaza ait herhangi bir ruhsat kaydı bulunamamıştır.Dosyamıza sunulmuş olan 26.02.2019 tarihli bilirkişi raporunda taşınmaz için '' Raporumda sunulan fotoğraflarda da görüleceği üzere taşınmaz üzerinde Zeytin Bahçesi ziraatı yapıldığı tespit edilmiştir.Zeytin ağaçları tahmini 40 yaşlarında olup, tarımsal istatistikler ve taşınmaz üzerindeki zeytin ağaçlarının dikim sıklıkları dikkate alındığında 1 dekarda 16 adet zeytin ağacı hesaplanabilir, buna göre parselde 203 adet zeytin ağacı bulunur.Zeytin ağaçları çeşit olarak Ayvalık yağlık diye adlandırılan yağlık çeşidi ağaçlar olup, orta taç yapısına sahip ve mahsuldardır. Taşınmaz üzerinde kültürel tedbirler uygulanmış olup bakımlıdır.Komşu parsellerde zeytin bahçesi ziraatı yapılmaktadır.Toprak yapısı itibariyle kıraç toprak yapısında, doğuya tahmini % 20 eğimli bir arazidir.Taşınmaz Edremit İlçesi Yaşyer Mahallesinin güneyinde olup en yakın yerleşim yerine kuş uçumu tahmini 1 km mesafede yerleşim yerine yakın konumdadır.Taşınmazda elektrik ve su bulunmamaktadır.Taşınmazın kadastro yolu yoktur.Arazi taşıtları ile taşınmaza ulaşım yapılamamaktadır, en yakın kadastro yoluna kuş uçumu tahmini 300 m mesafededir.Zeytinlik vasfındaki taşınmazın ulaşım, sulanabilme, coğrafi konumu, hali hazır durumu ve diğer bütün özellikleri göz önüne alındığında ve çevresinde bulunan diğer emsal olabilecek taşınmazların mahalli alım-satım rayiç değerleri de araştırılarak Zeytin ağacı, gövde çap ortalamasına göre 500TL/adet, 1 m² çıplak arazinin 7,50 TL olacağından taşınmazın değeri aşağıda belirtilmiştir.Buna göre taşınmazın üzerindeki Zeytin ağaçları ile birlikte toplam değeri: Çıplak arazi değeri: 7,50 TL/m²x12.689,67 m²=95.172,52 TL, Zeytin ağaçlarının değeri 500.00TL/adetx203 adet =101.500,00 TL olmak üzere taşınmazın toplam değeri:196.675,52 TL değer takdir edilmiştir.'' denilmektedir.
Adresi : Yaşyer Mahallesi, Yaşyer Sokak, No:69/1Edremit / BALIKESİR
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, 1/5000 ölçekli Nazim İmar Planı sınırları dışında yer almakta olup, 1/100.000 ölçekli Uygulama İmar Planında Tarım Alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 196.675,52 TL
KDV Oranı : %18
Yüzölçümü : 12.689,67 m2
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/11/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 17/12/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi zemin kat müzayede(satış) salonu Edremit/Balıkesir

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/10 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR