SUSURLUK İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Balıkesir Susurluk'ta 4.875 m² tarla icradan satılıktır (çoklu satış)

SUSURLUK İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01136642
Şehir : Balıkesir / Susurluk
Semt-Mahalle : GÖBEL MAH. / KAYIKÇI
: 4875
Yayınlandığı Gazeteler

SUSURLUK REİS 26.02.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/278 talimat
Muhammen Bedeli
:
48,750 TL
Birinci Satış Günü
:
29.04.2020 10:00
İkinci Satış Günü
:
27.05.2020 10:00
Satış Yeri
:
SUSURLUK ADLİYESİ MEZAT SALONU

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
SUSURLUK İCRA DAİRESİ
2019/278 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Balıkesir İl, Susurluk İlçe, 0 Ada, 1270 Parsel, GÖBEL Mahalle KAVAKBAYIR Mevkii, SATIŞA KONU TAŞINMAZ TARLA VASFINDA 4.875,00 M2 BÜYÜKLÜĞÜNDE ,TAŞINMAZ TOPRAK YAPISI BAKIMINDAN KUMLU-TINLI YAPIDA,ORTA GEÇİRGENLİKTE,ORTA DERİNLİKTE,EĞİMİ İTİBARİYLE %2-4'E YAKIN BİR MEĞİL BULUNMAKTADIR.TOPRAK VE İKLİM OLARAK YÖREDE YETİŞTİRİLEN HER TÜRLÜ KURU TARIM ÜRÜNÜNÜN YETİŞTİRİLECEĞİ,KURU TARIM ARAZİSİDİR.TAŞINMAZ ÜZERİNDE KEŞİF TARİHİ İTİBARİYLE HERHANGİ BİR MEYVE AGACI YOKTUR.TAŞINMAZIN ULAŞIMI KOMŞU PARSELLER VASITASI İLE GERÇEKLEŞMEKTEDİR.YERLEŞİM YERİ OLAN GÖBEL MAHALLESİNE KUŞ UÇUŞU YAKLAŞIK OLARAK 1.450,00 METRE MESAFEDE BULUNMAKTADIR.
Adresi : Balıkesir İl, Susurluk İlçe, 0 Ada, 1270 Parsel, GÖBEL Mahalle KAVAKBAYIR Mevkii
Yüzölçümü : 4.875,00 m2
rsa Payı : Dosyasıdadır
İmar Durumu : Dosyasındadır
Kıymeti : 48.750,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 29/04/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 27/05/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : SUSURLUK ADLİYESİ MEZAT SALONU

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Balıkesir İl, Susurluk İlçe, 0 Ada, 1543 Parsel, GÖBEL Mahalle/Köy, TABAN Mevkii, TAŞINMAZ TARLA VASFINDA 1.625,00 M2 BÜYÜKLÜĞÜNDE OLUP,TOPRAK YAPISI BAKIMINDAN KİLLİ-TINLI YAPIDA,ORTA GEÇİRGENLİKTE OLUP SU TUTMA KAPASİTESİ İYİ,DERİN TOPRAK YAPILI,EĞİMİ İTİBARİYLE %0-2 OLUP DÜZ-DÜZE YAKIN,SULU TARIM ARAZİSİ VASFINDADIR.TOPRAK VE İKLİM OLARAK YÖREDE YETİŞTİRİLEN HER TÜRLÜ TARIM ÜRÜNÜNÜN YETİŞEBİLECEĞİ ,SULU TARIM ARAZİSİDİR.TAŞINMAZIN KEŞİF TARİHİ İTİBARİYLE ÜZERİNDE HERHANGİ BİR MEYVE AĞACI YOKTUR.TAŞINMAZIN ULAŞIMI KOMŞU PARSELLER ÜZERİNDEN SAĞLANMAKTA OLUP,YERLEŞİM YERİ OLAN GÖBEL MAHALLESİNE KUŞ UÇUŞU YAKLAŞIK OLARAK 250,00 METRE MESAFEDE BULUNMAKTADIR.
Adresi : Balıkesir İl, Susurluk İlçe, 0 Ada, 1543 Parsel, GÖBEL Mahalle/Köy, TABAN Mevkii
Yüzölçümü : 1.625,00 m2
Arsa Payı : Dosyasıdadır
İmar Durumu : Dosyasındadır
Kıymeti : 24.375,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 29/04/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 27/05/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : SUSURLUK ADLİYESİ MEZAT SALONU

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Balıkesir İl, Susurluk İlçe, 0 Ada, 150 Parsel, GÖBEL Mahalle/Köy, HÜRRİYET Mevkii
Satışa konu taşınmaz , Balıkesir İli, Susurluk İlçesi, Göbel Mahallesi, Hürriyet mevkii, tapunun 150 Parsel nolu, tapu kaydında avlulu kerpiç ev ve müştemilat olarak gözüken 1239,45m² büyüklüğündeki taşınmazdır. Yapılan ölçümler, inceleme ve tespitler sonucunda taşınmaz üzerinde değişik özellik ve büyüklüklerde yapıların olduğu ve bu yapılardan biri tek katlı kerpiç ev, birisi tek katlı kerpiç ahır, birisi tek katlı kerpiç samanlık ve diğer 3 tanesi ise tek katlı temelsiz ahır özelliğinde kalıcı kullanımlı olan yardımcı yapılar olmak üzere toplam 6 adet yapı bulunmaktadır. Taşınmazın üzerindeki bu yapılardan kerpiç evin dışındaki yapıların hayvan bakıcılığı olarak keşif tarihinde kullanılmakta olduğu görülmüştür.
Tek Katlı Kerpiç Ev; çok eski, taş temelli, kerpiç duvarlı olup; 3 oda, mutfak, banyo- tuvalet ve holden oluşmakta olup yaklaşık 90,00m² büyüklüğündedir. Evin tavanları kısmen ahşap tavan kaplaması ve kısmen suntalem kaplama, duvarları sıvalı-boyalı-badanası yapılmış, oda tabanları adi beton, kapıları ahşap kapı ve pencereleri ahşap-PVC ve camları takılı ancak uzun zamandır kullanılmadığından kırık, elektrik ve suyu mevcut ancak maliyette değil, ısınma sistemi ise sobalıdır. Taşınmazın üzerindeki kerpiç evin giriş kapıları demir kapı, yapıların dış kısımları sıvalı-badanalı, çatısı ahşap çatı üzeri yerli oluklu kiremit kaplama olup yapı II-B sınıfında değerlendirilmiştir. Dava konusu taşınmazdaki kerpiç evin keşif tarihinde kullanılmamakta olduğu görülmüştür. Buna göre dava konusu taşınmazın üzerindeki bu yapının yapı, mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2019 yılı yapı yaklaşık birim maliyetlerine göre II. sınıf B grubu yapıların beher m2 bedeli 590,00TL/m2, yıpranma payı % 75 olup keşif tarihi itibariyle oluşabilecek fiyat tespiti;
Çeviri katsayısı x II-B m² fiyatı = 1,0623 x 590,00TL/m2 = 627,00 TL/m2
Tek Katlı Kerpiç Evin Yapı Bedeli; 90,00m2 x 627,00 TL/m2 x (1-0,75) = 14.108,00TL
Tek Katlı Kerpiç Ahır-Samanlık Yapılar; eski, taş temelli, tabanları kısmen adi beton kısmen toprak, duvarları kerpiç-briket-tuğla duvarlı, dış kısımları sıvalı ve boyasız-badanasız, iç kısımları kısmen sıvalı kısmen sıvasız, kapıları ve pencereleri ahşap tahta kapı ve pencere olup pencere ve kapıları çürümeye başlamış camları yok, elektrik ve suyu yok, tavanları yok çatıları ahşap çatı üzeri yerli oluklu kiremit kaplama ve çatıları da çökmeye başlamış olup yapı I-B sınıfında değerlendirilmiştir. Dava konusu taşınmazdaki bu ahır ve samanlık yapılarının keşif tarihinde küçükbaş hayvan yetiştiriciliği olarak kullanılmakta olduğu görülmüştür. Taşınmazın üzerindeki bu kerpiç samanlık ve ahır yapıları aynı özelliklerde ve büyüklükte olup toplam 250,00m² büyüklüğündedir.
Taşınmazın üzerinde sonradan ahır ve samanlık yapılarına bitişik küçükbaş hayvan yetiştirme yerleri olarak yapılmış Trapez Sac Kaplama Yapıları; 3 adet, tek katlı, tek bölümlü, tabanı toprak, temelsiz, duvarları ve çatısı profil üzeri trapez sac kaplama, ön kısımları kısmen açık kısmen kapalı, kapıları profil üzeri trapez sac kaplama, kalıcı kullanımı olan yardımcı yapılardır. Dava konusu taşınmazın üzerindeki bu trapez sac kaplama olan yapılar toplam yaklaşık 515,00 m² büyüklüğünde olup I-A yapı sınıfında değerlendirilmiştir.
Buna göre taşınmazın üzerindeki bu yapıların yapı, mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2019 yılı yapı yaklaşık birim maliyetlerine göre I. sınıf B grubu yapıların beher m2 bedeli 275,00TL/m2, I. sınıf A grubu yapıların beher m2 bedeli 185,00TL/m2, kerpiç ahır ve samanlık olan yapıların yıpranma payı % 85, diğer trapez sac olan yapıların yıpranma payı %20 gerçekleşme oranı ise %60 olup keşif tarihi itibariyle oluşabilecek fiyat tespiti;
Çeviri Katsayısı x I-A m² fiyatı = 1,0623 x 185,00TL/m2 = 197,00 TL/m²
Çeviri Katsayısı x I-B m² fiyatı = 1,0623 x 275,00TL/m2 = 292,00 TL/m²
Ahır ve Samanlık olan Yapıların Bedeli;250,00m2x 292,00 TL/m2 x (1-0,85) = 10.950,00TL
Trapez Sac Kaplama Yapıların Yapı Bedeli; 515m2x197TL/m2x(1-0,20)x0,60= 32.466,00TL
Buna göre dava konusu taşınmazın üzerindeki yapıların toplam bedeli ise; 14.108,00TL + 10.950,00TL + 32.466,00TL = 57.524,00 TL olmaktadır.
ARSA BEDELİ: Dava konusu taşınmazın yukarıdaki özellikleri, çevredeki arsa rayiçleri, alım-satım değerleri, dava konusu taşınmazın kıymetini etkileyebilecek bütün nitelik ve unsurları göz önüne alınarak 2019 yılı için arsa m² bedeli 45,00 TL değer takdir ve tespit edilmiştir.Buna göre taşınmazın keşif tarihindeki Arsa Bedeli: 1239,45m2 x 45,00TL/m2 = 55.775,00 TL
BUNA GÖRE DAVA KONUSU TAŞINMAZIN TOPLAM BEDELİ
Arsa Bedeli ………………..55.775,00TL
Yapıların Bedeli……………57.524,00TL
Genel Toplam 113.299,00TL hesap edilmiştir.
Adresi : Balıkesir İl, Susurluk İlçe, 0 Ada, 150 Parsel, GÖBEL Mahalle/Köy, HÜRRİYET Mevkii
Yüzölçümü : 1.239,00 m2
Arsa Payı : Dosyasıdadır
İmar Durumu : Dosyasındadır
Kıymeti : 113.299,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 29/04/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 27/05/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : SUSURLUK ADLİYESİ MEZAT SALONU

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Balıkesir İl, Susurluk İlçe, 0 Ada, 2525 Parsel, GÖBEL Mahalle/Köy, BAKLABAYIR Mevkii, TAŞINMAZ TARLA VASFINDA 6.280,00 M2 BÜYÜKLÜĞÜNDE TOPRAK YAPISI BAKIMINDAN KİLLİ-TINLI YAPIDA,ORTA GEÇİRGENLİKTE ,DERİN TOPRAK YAPISINA SAHİP, EĞİMİ İTİBARİYLE %4-6'YE YAKIN ,TOPRAK VE İKLİM OLARAK YÖREDE YETİŞTİRİLEN HER TÜRLÜ KURU TARIM ÜRÜNÜNÜN YETİŞEBİLECEĞİ,KURU TARIM ARAZİSİ VASFINDADIR.TAŞINMAZ ÜZERİNDE KEŞİF TARİHİ İTİBARİYLE ÜZERİNDE HERHANGİ BİR AĞAÇ YOKTUR.TAŞINMAZIN ULAŞIMI KADASTRAL YOLA CEPHELİ OLDUĞUNDAN BURADAN GERÇEKLEŞMEKTE OLUP,YERLEŞİM YERİ OLAN GÖBEL MAHALLESİNE KUŞ UÇUŞU YAKLAŞIK OLARAK 2.500,00 METRE MESAFEDE BULUNMAKTADIR.
Adresi : Balıkesir İl, Susurluk İlçe, 0 Ada, 2525 Parsel, GÖBEL Mahalle/Köy, BAKLABAYIR Mevkii
Yüzölçümü : 6.280,00 m2
Arsa Payı : Dosyasıdadır
İmar Durumu : Dosyasındadır
Kıymeti : 40.820,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 29/04/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 27/05/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : SUSURLUK ADLİYESİ MEZAT SALONU

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Fiziken yapılacak ihalelerde 1,2,3,5, TL gibi bilinçli olarak mesnetsiz peyler sürmek şartı ile ihale için verilen kısa sürede ihalenin sıhhatini bozarak, ihalenin feshine bulgu oluşturmak maksadı ile sebepsiz yere hak kayıplarına neden olan pey sürme işlemlerine mani olmak için, fiziken yapılacak olan ihalede, fiziken sürülecek olan iki pey arasında en az 100,00 TL lik artış farkı aranmasına, 100,00 TL lik artış farkı altında pey sürenlerin peylerinin dikkate alınmamasına, (internet ortamında verilen tekliflerde bu husususun uygulanma imkanı bulunmadığından internet teklifleri istisnadır)

7-Tebliğ yapılamayan ilgililer yönünden gazetede ve elektronik ortamda yapılan ilanın İİK 127. Maddesi gereğince tebliğ mahiyetinde sayılamasına,

8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/278 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR