AYVACIK İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Ayvacık'ta zeytinlik vasfındaki taşınmaz icradan satılıktır (Çoklu satış)

AYVACIK İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00981037
Şehir : Çanakkale / Ayvacık
Semt-Mahalle : AHMETÇE KÖYÜ / MERKEZKÖYLER
: 1764
Yayınlandığı Gazeteler

AYVACIK 12.04.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/262 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
1,103,470 TL
Birinci Satış Günü
:
17.05.2019 10:50
İkinci Satış Günü
:
11.06.2019 10:50
Satış Yeri
:
AYVACIK BELEDİYESİ NİKAH SALONU, BELEDİYE BİNASI AYVACIK ÇANAKKALE

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
AYVACIK
İCRA DAİRESİ

2017/262 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Ayvacık İlçe, 157 Ada, 1 Parsel, AHMETÇE Mahalle/Köy, ÇÖKECİK Mevkii,Satışa konu taşınmaz tapuda zeytinlik vasfındadır. Ayvacığa 20, Kadırga koyuna 34, Çanakkale'ye 86, Küçükkuyu'ya 4, Kocaseyit havalimanına 86 kilometre uzaklıktadır. 157 ada 1 ve 2 numaralı parseller yazlık olarak kullanılmaktadır, etrafı duvarlarla çevrili ve bekçisi bulunmaktadır. Parseller dış duvarlarla çevrilmiş, sonra kendi aralarında tekrar duvarla yeniden ayrışmışlardır. Zeminde 157/1 ve 157/2 parsellerin fiili kullanıcılarının kendi aralarında yapmış oldukları harici paylaşımla duvarla örerek taksim ettikleri 157 ada 1 nolu parselde 75,45 m2 bekçi binası ve 106,28 m2 büyüklüğünde binanın bir kısmı kalmaktadır. Güçlü yanları: yazlık olarak kullanılabilir, elektriği ve suyu vardır, etrafı duvarlarla örülüdür, denize sıfır konumdadır, Küçükkuyu - Assos yoluna sıfır konumdadır. Oksijeni bol ve nem oranı düşük bir bölgededir. Zayıf yanları: Uygulama 1/1000 imar planı yoktur, oturma ruhsatı yoktur, parselin bir kısmı kıyı kenarda kalmaktadır, toplu ulaşım imkanı yoktur, kanalizasyon sorunu vardır, üzerindeki binaların ruhsat kayıtlarına rastlanmamıştır, oturma izinleri yoktur, altyapı problemi bulunmaktadır. Parselin üzerinde yazlık olarak kullanılan bir adet 2 katlı dubleks bina ile bekçi evi olarak kullanılan tek katlı basit yapı bulunmaktadır.Söz konusu bu 2 katlı dubleks yapı içerisinde;. Yerler seramik döşeli olup tavanlar ahşap lambri ile kaplıdır. Isınma şekli sobalıdır.Dışa bakan tüm kapı, pencere ve doğramalar renkli pvc doğramadır, Yapının yer döşemeleri kaliteli doğal granit ve seramiktir, Açık teras alanları mevcuttur, iç duvarları saten alçı üzeri pva plastik boyalıdır, Perdelik, göbek süsü ve kartonpiyer yapılıdır, Dış cephe kaplaması vardır, Zemin katta; banyo,tuvalet, salon, mutfak ve açık teras alanları vardır, üst katta; 2 adet ebeveyn banyo tuvaletli yatak odası ve 1 adet normal yatak odası ile açık balkon ve çamaşırhane bulunmaktadır. Yapının önünde 102,64 m2 büyüklüğünde yüzme havuzu vardır. Yapının çatısı mebran örtülüdür, dış cephesi boyalıdır, yapının önünde açık üzeri örtülü kamelya bulunmaktadır ve yaklaşık 25 m2 büyüklüğündedir. Depo ve tek katlı evin toplam alanı 75,45 m2'dir. Parselin çevresinin betonarme duvarlar ile çevrili olduğu ve peyzaj düzenlemesinin yapıldığı görülmüştür. Dosyada mevcut fen bilirkişisinin krokisinden anlaşılacağı üzere 106,28 m2 büyüklüğündeki dubleks binanın 18,19 m2'lik kısmı 157 ada 1 parsel içerisinde kalmaktadır. 88,09 m2'lik kısmı ise 157 ada 2 parsel içerisinde kalmaktadır. Parsel sınırları içerisinde 22 adet, 75-80 yaşlarında zeytin ağacı, 1 adet 9-11 yaşlarında yeni dünya ağacı bulunmaktadır., 1.764,85 m2 yüzölçümü, Tam hisseli, Ahmetçe Köyü, Çökecik Mevkii, 157 Ada 1 Parsel, Zeytinlik Ayvacık / ÇANAKKALE adresli
Adresi : Ahmetçe Köyü, Çökecik Mevkii, 157 Ada 1 Parsel, Zeytinlik Ayvacık / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 1.764,85 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Taşınmaz Ayvacık Belediyesi mücavir alanı sınırları içerisinde olup 1/100000 ölçekli planda günübirlik turizm bölgesinde kalmakta olup bu alanlarda kamping ve konaklama ünitelerini içermeyen, duş, gölgelik, soyunma kabini, wc gibi altyapı tesislerinin yanı sıra yeme içme, eğlence ve spor tesisleri ile yerel özellik taşıyan el sanatları ürünlerinin sergi ve satış ünitelerinin içeren yapı tesisleri yer alabilir. Bu alanlarda konaklama tesisi yapılamaz. Bu alanlarda yapılanma koşulları ilgili mevzuat, kıyı kanunu vesair ile bulunduğubölgenin çevre karakteristiklerine uyularak alt ölçekli planlarda belirlenecektir. Satışa konu parselin bulunduğubölgeye ait alt ölçek imar planı yoktur ve Ayvacık Belediyesinde üzerindeki yapılarla ilgili yapı ruhsatı ve iskan ruhsatı bulunmamaktadır.
Kıymeti : 1.103.470,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 2942 sayılı yasanın 7. Maddesi uyarınca Karayolları Genel Müdürlüğü tarafından 23/03/2000 tarihinde şerh verilmiştir. Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 17/05/2019 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 11/06/2019 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri : AYVACIK BELEDİYESİ NİKAH SALONU, BELEDİYE BİNASI AYVACIK ÇANAKKALE
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Ayvacık İlçe, 157 Ada, 2 Parsel, AHMETÇE Mahalle/Köy, KARAYERİ Mevkii, Satışa konu taşınmaz tapuda zeytinlik vasfındadır. Ayvacığa 20, Kadırga koyuna 34, Çanakkale'ye 86, Küçükkuyu'ya 4, Kocaseyit havalimanına 86 kilometre uzaklıktadır. 157 ada 1 ve 2 numaralı parseller yazlık olarak kullanılmaktadır, etrafı duvarlarla çevrili ve bekçisi bulunmaktadır. Parseller dış duvarlarla çevrilmiş, sonra kadastral parsel sınırları ile uyumsuz bir şekildekendi aralarında tekrar duvarla yeniden ayrışmışlardır. Zeminde 157/1 ve 157/2 parsellerin fiili kullanıcılarının kendi aralarında yapmış oldukları harici paylaşımla duvarla örerek taksim ettikleri, 157 ada 2 parselin üzerinde yüzme havuzu, 2 adet dubleks konut, 1 adet bekçi evi, 2 adet basketsahası, kamelya, açık kapalı otopark gibi yapılar bulunmaktadır. Güçlü yanları:yazlık olarak kullanılabilir, elektriği ve suyu vardır, etrafı duvarlarla örülüdür, denize sıfır konumdadır, Küçükkuyu - Assos yoluna sıfır konumdadır. Oksijeni bol ve nem oranı düşük bir bölgededir. Zayıf yanları: Uygulama 1/1000 imar planı yoktur, oturma ruhsatı yoktur, parselin bir kısmı kıyı kenarda kalmaktadır, toplu ulaşım imkanı yoktur, kanalizasyon sorunu vardır, üzerindeki binaların ruhsat kayıtlarına rastlanmamıştır, oturma izinleri yoktur, altyapı problemi bulunmaktadır. Parselin üzerinde yazlık olarak kullanılan dubleks konutlardan birinin 157 ada 1 parsel ve 157 ada 2 parsel sınırına oturacak şeklide inşa edildiği, yapının 18,19 m2'lik kısmı 157 ada 1 parsel içerisinde, 88,09 m2'lik kısmı ise 157 ada 2 parsel içerisinde kalmaktadır.Söz konusu bu 2 katlı dubleks yapı içerisinde;. Yerler seramik döşeli olup tavanlar ahşap lambri ile kaplıdır. Isınma şekli sobalıdır.Dışa bakan tüm kapı, pencere ve doğramalar renkli pvc doğramadır, Yapının yer döşemelerikaliteli doğal granit ve seramiktir, Açık teras alanları mevcuttur, iç duvarları saten alçı üzeri pva plastik boyalıdır, Perdelik, göbek süsü ve kartonpiyer yapılıdır, Dış cephe kaplaması vardır, Zemin katta; banyo,tuvalet, salon, mutfak ve açık teras alanları vardır, üst katta; 2 adet ebeveyn banyo tuvaletli yatak odası ve 1 adet normal yatak odası ile açık balkon ve çamaşırhane bulunmaktadır. Yapının önünde 102,64 m2 büyüklüğünde yüzme havuzu vardır. Yapının çatısı mebran örtülüdür, dış cephesi boyalıdır, yapının önünde açık üzeri örtülü kamelya bulunmaktadır ve yaklaşık 25 m2 büyüklüğündedir. Parsel sınırları içerisinde yer alan 2. 2 katlı dubleks yapının taban alanı 171,99 m2 olup, içten merdivenle birlikte üst katı birlikte kullanılmaktadır. Zemin katta; salon, 2 yatak odası, mutfak, banyo ve teras vardır.Üst katta; ebeveyn ve misafir odaları ve açık teras mevcuttur, çatısı vardır, çatı örtüsü membran kaplı ve dış cephe sıvalı ve boyalıdır.Dışa bakan tüm pencere ve doğramalar pvc ve bina ısınması kaloriferlidir. Pencereler ve dış kapılar panjurludur. Bu yapının içerisinin gezilmesi mümkün olmamıştır. Yapının önünde yaklaşık 25 m2'lik kamelyası vardır. 157 ada 2 parsel üzerinde bulunan diğer yapı olan bekçi evi; tek katlı olarak basit yapı niteliğindedir ve bekçi evi olarak kullanılmaktadır. İçerisinde giriş holü ve mutfak vardır, tuvalet ve banyo dışarıdadır,Yerler seramik ve laminant parkedir, pencere ve kapı pvc kaplıdır ve dış cephe boyalıdır, 36,64 m2 büyüklüğündedir. Parselin sınırları içerisinde başkaca 2 adet basketbol sahası mevcuttur, bekçi evine bitişik olan saha 141,37 m2, diğer saha ise 175,83 m2 taban alanlıdır. Parsel sınırları içerisinde 62 adet zeytin ağacı, 1 adetayva ağacı, 4 adetnar ağacı, 21 adetmandalin ağacı bulunmaktadır. Kullanım alanlarını ayıran duvar kadastral sınırla uyumlu değildir, 3.164,19 m2 yüzölçümü, Ahmetçe Köyü Karayeri Mevkii 157 Ada 2 Parsel, ZeytinlikAyvacık / ÇANAKKALE adresli. 157 ada 2 parsel sayılı taşınmazın toplam alanı 6.328,38 m2 olup 3.164,19 m2'lik dosya borçlusuna ait 1/2 hissesi satılacaktır.
Adresi : Ahmetçe Köyü, KarayeriMevkii 157 Ada 2 Parsel, Zeytinlik 1/2 Hissesi Ayvacık / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 3.164,19 m2
Arsa Payı : 3.164,19 m2'lik 1/2 hissesi satılacaktır.
İmar Durumu : Taşınmaz Ayvacık Belediyesi mücavir alanı sınırları içerisinde olup 1/100000 ölçekli planda günübirlik turizm bölgesinde kalmakta olup bu alanlarda kamping ve konaklama ünitelerini içermeyen, duş, gölgelik, soyunma kabini, wc gibi altyapı tesislerinin yanı sıra yeme içme, eğlence ve spor tesisleri ile yerel özellik taşıyan el sanatları ürünlerinin sergi ve satış ünitelerinin içeren yapı tesisleri yer alabilir. Bu alanlarda konaklama tesisi yapılamaz. Bu alanlarda yapılanma koşulları ilgili mevzuat, kıyı kanunu vesair ile bulunduğubölgenin çevre karakteristiklerine uyularak alt ölçekli planlarda belirlenecektir. Satışa konu parselin bulunduğubölgeye ait alt ölçek imar planı yoktur ve Ayvacık Belediyesinde üzerindeki yapılarla ilgili yapı ruhsatı ve iskan ruhsatı bulunmamaktadır.
Kıymeti : 2.522.426,85 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 2942 sayılı yasanın 7. Maddesi uyarınca Karayolları Genel Müdürlüğü tarafından 23/03/2000 tarihinde şerh verilmiştir. Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 17/05/2019 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 11/06/2019 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : AYVACIK BELEDİYESİ NİKAH SALONU, BELEDİYE BİNASI AYVACIK ÇANAKKALE
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Elektronik Ortamda Teklif
Başlangıç ve Bitiş Tarihi
Birinci Artırma İçin :27/04/2019 - 16/05/2019
İkinci Artırma İçin :22/05/2019 - 10/06/2019
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/262 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/04/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR