ALANYA İCRA DAİRESİ

Antalya/Alanya'da 3.909 m2 muz bahçesi ve üzerindeki yapılar icradan satılıktır

ALANYA İCRA DAİRESİ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01153107
Şehir : Antalya / Alanya
Semt-Mahalle : KEŞEFLİ MAH. / MAHMUTLAR
: 3909
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ ŞAFAK 20.03.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/67814 Esas
Muhammen Bedeli
:
2,521,966 TL
Birinci Satış Günü
:
04.05.2020 15:00
İkinci Satış Günü
:
29.05.2020 15:00
Satış Yeri
:
Mezat Salonu - Alanya Adalet Sarayı Kat: B2 ALANYA / ANTALYA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
ALANYA
İCRA DAİRESİ
2019/67814 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu Kaydı:Antalya İli, Alanya İlçesi, Keşefli Mahallesi, Bozbelen Mevkii, 107 ada, 8 parsel, 3.909,23 m² yüz ölçümüne sahip, MUZ BAHÇESİ nitelikli taşınmaz. İMAR DURUMU: Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinde konu mülkün bulunduğu parselin konumu teyit edilmiştir.Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünden şifahen alınan bilgiye göre, mülkün bulunduğu parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında bulunmadığı öğrenilmiştir. FİİLİ DURUMU: Parselin dikdörtgen şeklinde ve güney-kuzey doğrultusunda uzanan bir yapıya sahip olduğu gözlenmiştir. Parsel üzerinde taşıyıcı sistemi demir kostrüksiyondan imal edilmiş ve cam ile kaplanmış tarımda cam sera olarak adlandırılan yapıların maldanlar halinde ve bulunduğu parsel üzerinde güney-kuzey doğrultusunda sıralandığı gözlenmiştir. Cam seraların yapısal olarak yıpranmış olduğu gözlenmiş olup keşif sırasında içerisinde ekili dikili herhangi bir tarımsal ürüne rastlanılmamıştır. Yine parselin bu üzerinde cam seralar bölümünün parsel kuzey cephesine düştüğü gözlenmekle birlikte parselin D-400 Karayoluna cephe konumunda olan güney kısmında ise Akbulut Dekorasyon isimli işletmenin kullanımında olduğu anlaşılan taşıyıcı elemanları demirden imal ve dış cephesi briketten duvarlarla örülü ve sıvalı, üzeri trapez saç ile kapatılmış çatılı, tek kattan oluşan bir mobilya atölyesinin var olduğu gözlenmiştir. Genel olarak yapılan incelemelere göre parsel üzerindeki yapıların yaklaşık 10-15 yıl yıpranmalı yapılar olduğu anlaşılmıştır. Yine parsel üzerinde cam seraların bulunduğu kuzey cephede cam seralara çıkılan toprak yol üzerinde ekim dikim sırasında kullanılmak üzere gübre istiflendiği gözlenmiştir. Parselin bulunduğu bölge içerisinde bir birine uzak mesafede eski ve site şeklinde tatilcilerin genel olarak talep ettiği yapılar ile tarımın yapıldığı alanlarda da mesken kullanımlı müstakil evlerin bulunduğu, ana taşınmazın konumu itibari ile elektrik, su, yol ve belediye hizmetleri gibi her türlü hizmetlerden yararlanabilecek, D400 Antalya-Mersin yoluna cephe konumunda olduğu gözlenmiştir. Parsel bölgenin battı sınırına yakın konumda olup Keşefli Mahalle Camiine uzaklığı 1,90 km, D-400 Karayoluna cephe konumunda olması sebebi ile denize yaklaşık 60,00 mt, Gazipaşa Havalimanına yaklaşık 17,00 km, Antalya Havalimanına yaklaşık 149,00 km, Alanya çarşı merkezine yaklaşık 23,00 km mesafededir.Parsel üzerinde buluna cam seraların kuzeye doğru sırası ile 1. sera 431,00 m², 2. sera 869,29 m², 3. sera ise 906,73 m² alanlı olarak tespit edilmiş olup tüm seraların alanları dikkate alındığında toplamda 2.207,02 m² kullanım alanına sahip olduğu tespit edilmiştir.Yine parselin en güney bölümünde D-400 Karayoluna cepheli konumda bulunan mobilya atölyesi kullanımlı yapının ise 914,00 m²büyüklüğünde bir kullanım alanına sahip olduğu tespit edilmiştir. Parsel içerisinde açık olduğu görülerek gezilen yapıların tarımsal faaliyetlerde kullanılan cam seralar ve içerisinde imalat yapılan mobilya atölyesi olduğu yapılar dışında kalan kısımların boş arazi şeklinde kullanıldığı gözlenmiştir.Onaylı Mimari Projesinde Yapılan İncelemelerde;Taşınmazda kat irtifakı kurulu olmayıp zeminde ana taşınmaz olarak kaldığı anlaşıldığından proje üzerinde herhangi bir inceleme yapılmamıştır. DEĞERİ: Antalya ili, Alanya ilçesi, Keşefli Mahallesi, Bozbelen Mevkii, 107 ada 8 parsel, üzerinde bulunan muhdesatlar ve çıplak arz değeri hesaplanırken yukarıda açıklanan özellikleri, yerini, konumunu, büyüklüğünü, her türlü hizmetlerden yararlanıyor oluşunu, yıpranma payını, piyasa arz talep dengesini, enflasyon oranlarını, paranın alım gücünü, yukarıda da belirtildiği hali ile yakın çevrede yapılan emsal araştırmaları ve serbest piyasa koşulları gibi birçok faktörü dikkate alarak yapmış olduğumuz gözlemlerimiz, araştırmalarımız ve tespitlerimiz sonucunda ortaya çıkan değerlendirmeye göre konu taşınmazın arsa payı dâhil keşif tarihi itibarı ile serbest piyasa değeri; • Mobilya Atölyesi Kullanımlı Yapının Değeri; 914,00 m2 x 500,00 TL/m2 (%15 Yıpranma İle) = 457.000,00 TL • Cam Sera Yapılarının Değeri; 2.207,02 m2 x 50,00 TL/m² (%15 Yıpranma İle) = 110.351,00 TL• Parselin Çıplak Arz Değeri; 3.909,23 m2 500,00 TL/m²= 1.954.615,00 TL TOPLAM = 2.521.966,00 TL dir
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 04/05/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 29/05/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Alanya Adalet Sarayı Kat: B2 ALANYA / ANTALYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/67814 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/03/2020

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR