ÇAY İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Afyonkarahisar Çay'da 19800 m² tarla icradan satılıktır (çoklu satış)

ÇAY İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01115116
Şehir : Afyonkarahisar / Çay
Semt-Mahalle : BULANIK KÖYÜ / MERKEZKÖYLER
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ HABER 13.01.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/169 Talimat
Muhammen Bedeli
:
59,400 TL
Birinci Satış Günü
:
17.03.2020 14:10
İkinci Satış Günü
:
14.04.2020 14:10
Satış Yeri
:
Çay Belediye Başkanlığı Meclis Toplantı Salonu(İhale Salonu)

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
ÇAY
İCRA DAİRESİ
2019/169 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
Tapu Kaydı: 667 nolu Parsel: Afyonkarahisar İli Çay İlçesi, Bulanık köyü, Kazanpınarı mevkii sınırlarında 19800,00 m2 yüzölçümünde, tapuda Tarla vasfında ve mülkiyeti ½ hissesi Borçlu Ömer oğlu Bayram BOZBAY ve ½ hissesi ise Ömer oğlu Ali BOZBAY adına kayıtlıdır
Taşınmazın İmar Durumu: Taşınmaz köy yerleşik alanı ve imar planı dışında tarımsal alanda kalmakta olup fiilen de tarla olarak kullanılmaktadır.
Taşınmazın Özellikleri: 667 ve 668 parsel nolu taşınmazlar birbirine sınır olup aradaki an kaldırılmış tek parça olarak kullanılmaktadırlar Taşınmazların tapu kaydı tarla olup keşif sırasında da fiilen tarla olarak kullanıldığı, taşınmazın üzerinde hububat anızı olduğu, üzerinde herhangi bir yapı ve ağaç bulunmadığı görülmüştür. Taşınmaz ve etrafı komple tarla olup herhangi bir altyapı imkanına sahip değildir. Taşınmazlar yaklaşık olarak Karamık Gölüne 500 m., Bulanık köyü merkezine 3 Km., bölgenin ana arteri olan Denizli Konya Devlet Karayoluna 800 m. ve Çay ilçe merkezine ise 25 km. mesafededir.Her iki taşınmaz düz düze yakın (% 0-2), taşsız, toprağı derin profilli ve orta bünyelidir. Taşınmazın üzerinde ve yakınında devlet sulaması olmadığı gibi şahıslara ait Derinkuyu da bulunmadığından kuru tarım yapılmaktadır. Ancak Taşınmazın istenmesi halinde Karamık gölüne yakın olması nedeni ile gölden motopompla ve yeraltı suyu yüzeye yakın olduğundan çakma kuyularla sulama imkanı vardır. Bölgede göle yakın taşınmazların sulandığı gözlenmiştir. Taşınmazın bulunduğu bölgede sılama yapılmayan alanlarda Buğday, arpa, fiğ gibi ürünler yetiştirilmektedir.
Taşınmazın Değerlemesi: Taşınmazların değerlemesinde ''Emsal Karşılaştırma Yöntemi'' kullanılmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölgede satışı yapılmış veya halen satış ilanı olan taşınmaza rastlanmamıştır. Bu nedenle taşınmazların değerlendirmesinde bölgeyi iyi bilen kişilerle yapılan görüşmelerden, civardaki alım satım rayiç değerleri ve günümüz ekonomik koşulları, emsal pazarlık payları, arz/talep dengesi, taşınmazın yukarıda ayrıntılı belirtilen imar durumu, konumu, altyapı ve ulaşım olanakları, taşınmazın kullanım amacı, mevcut tarımsal özellikleri, sulama durumu, yetiştirilen ürünler, yerleşim yerine olan mesafesi, taşınmazın bulunduğu bölgenin genel durumu, genç nüfus durumu, taşınmazın bulunduğu bölgedeki gerçek arazi satışları konusunda yapılan piyasa araştırması sonucunda keşif tarihi itibari ile güncel piyasa alım satım m² birim değeri 3,00 TL. olduğu kanaati varılmıştır. Buna göre;
667 Parselin Tamamının Bedeli: 19.800,00 m2 x 3,00 TL/m2 =59.400,00 TL.
Borçlu Bayram BOZBAY'ın ½ hissesinin bedeli ise 59.400,00 x1/2= 29.700,00 TL.
Borçlu Ali BOZBAY'ın ½ hissesinin bedeli ise 59.400,00 x1/2= 29.700,00 TL. olduğunun bildirildiği anlaşılmıştır.
Adresi : Bulanık Köyü Kazanpınarı Mevkii Çay / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü : 19.800 m2 Kıymeti : 59.400,00 TL KDV Oranı : %18
İmar Durumu : Yok (Güncel kayıtlarda olduğu gibidir)
Kaydındaki Şerhler : İrtifak Hakkı : M:1523,21 m²lik kısımda BOTAŞ lehine irtifak hakkı tesisi var Üzerine inşaat yapılamaz ağaç dikilemez
Diğer : Doğal sit-sürdürülebilir koruma ve kontorllü kullanım alanı
Beyan: 3083 Sayılı Yasanın Uygulama Yönetmeliğinin 24.maddesine göre toplulaştırma alanına alınmıştır.
Beyan: Koruma alanı belirtmesi vardır.
GÜNCEL KAYITLARDA OLDUĞU GİBİDİR
1. Satış Günü : 17/03/2020 günü 14:10 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 14/04/2020 günü 14:10 - 14:15 arası
Satış Yeri : Çay Belediye Başkanlığı Meclis Toplantı Salonu(İhale Salonu)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
Taşınmazların Tapu Kaydı:668 nolu Parsel: Afyonkarahisar İli Çay İlçesi, Bulanık köyü, Kazanpınarı mevkii sınırlarında 11.650,00 m2 yüzölçümünde, tapuda Tarla vasfında ve mülkiyeti ½ hissesi Borçlu Ömer oğlu Bayram BOZBAY ve ½ hissesi ise Ömer oğlu Ali BOZBAY adına kayıtlıdır
Taşınmazın İmar Durumu: Taşınmaz köy yerleşik alanı ve imar planı dışında tarımsal alanda kalmakta olup fiilen de tarla olarak kullanılmaktadır.
Taşınmazın Özellikleri: 667 ve 668 parsel nolu taşınmazlar birbirine sınır olup aradaki an kaldırılmış tek parça olarak kullanılmaktadırlar Taşınmazların tapu kaydı tarla olup keşif sırasında da fiilen tarla olarak kullanıldığı, taşınmazın üzerinde hububat anızı olduğu, üzerinde herhangi bir yapı ve ağaç bulunmadığı görülmüştür. Taşınmaz ve etrafı komple tarla olup herhangi bir altyapı imkanına sahip değildir. Taşınmazlar yaklaşık olarak Karamık Gölüne 500 m., Bulanık köyü merkezine 3 Km., bölgenin ana arteri olan Denizli Konya Devlet Karayoluna 800 m. ve Çay ilçe merkezine ise 25 km. mesafededir.Her iki taşınmaz düz düze yakın (% 0-2), taşsız, toprağı derin profilli ve orta bünyelidir. Taşınmazın üzerinde ve yakınında devlet sulaması olmadığı gibi şahıslara ait Derinkuyu da bulunmadığından kuru tarım yapılmaktadır. Ancak Taşınmazın istenmesi halinde Karamık gölüne yakın olması nedeni ile gölden motopompla ve yeraltı suyu yüzeye yakın olduğundan çakma kuyularla sulama imkanı vardır. Bölgede göle yakın taşınmazların sulandığı gözlenmiştir. Taşınmazın bulunduğu bölgede sılama yapılmayan alanlarda Buğday, arpa, fiğ gibi ürünler yetiştirilmektedir.
Taşınmazın Değerlemesi: Taşınmazların değerlemesinde ''Emsal Karşılaştırma Yöntemi'' kullanılmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölgede satışı yapılmış veya halen satış ilanı olan taşınmaza rastlanmamıştır. Bu nedenle taşınmazların değerlendirmesinde bölgeyi iyi bilen kişilerle yapılan görüşmelerden, civardaki alım satım rayiç değerleri ve günümüz ekonomik koşulları, emsal pazarlık payları, arz/talep dengesi, taşınmazın yukarıda ayrıntılı belirtilen imar durumu, konumu, altyapı ve ulaşım olanakları, taşınmazın kullanım amacı, mevcut tarımsal özellikleri, sulama durumu, yetiştirilen ürünler, yerleşim yerine olan mesafesi, taşınmazın bulunduğu bölgenin genel durumu, genç nüfus durumu, taşınmazın bulunduğu bölgedeki gerçek arazi satışları konusunda yapılan piyasa araştırması sonucunda keşif tarihi itibari ile güncel piyasa alım satım m² birim değeri 3,00 TL. olduğu kanaati varılmıştır. Buna göre;
668 Parselin Tamamının Bedeli: 11.650,00 m2 x 3,00 TL/m2 =34.950,00 TL.
Borçlu Bayram BOZBAY'ın ½ hissesinin bedeli ise 34.950,00 x 1/2= 17.475,00 TL. dır.
Borçlu Ali BOZBAY'ın ½ hissesinin bedeli ise 34.950,00 x 1/2= 17.475,00 TL. olduğunun bildirildiği anlaşılmıştır.
Adresi : Bulanık Köyü Kazanpınarı Mevkii Çay / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü : 11.650 m2 Kıymeti : 34.950,00 TL KDV Oranı : %18
İmar Durumu : Yok (Güncel kayıtlarda olduğu gibidir)
Kaydındaki Şerhler : Beyan : Doğal sit-Sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanı
Beyan : 3083 Sayılı yasanın uygulama yönetmeliğin 24. Maddesine göre toplulaştırma alanına alınmıştır.
Beyan : Korunma Alanı Belirtmesi Vardır
GÜNCEL KAYITLARDA OLDUĞU GİBİDİR
1. Satış Günü : 17/03/2020 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 14/04/2020 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : Çay Belediye Başkanlığı Meclis Toplantı Salonu(Nikah Salonu) -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/169 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR