ADANA 4. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Adana/Sarıçam İlçesi'nde tarla icradan satılıktır (çoklu-hisse satışı)

ADANA 4. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01027978
Şehir : Adana / Sarıçam
Semt-Mahalle : İSTİKLAL MAH. / BURUK
Yayınlandığı Gazeteler

STAR 22.07.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/12183 ESAS
Muhammen Bedeli
:
734,946 TL
Birinci Satış Günü
:
27.08.2019 14:00
İkinci Satış Günü
:
23.09.2019 14:00
Satış Yeri
:
Mezat Salonu (107/A Nolu) - Adana Adalet Sarayı Ek 2 Hizmet Binası No:107/A SEYHAN / ADANA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
ADANA
4. İCRA DAİRESİ

2018/12183 ESAS


TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana ili, Sarıçam ilçesi,Buruk mahallesi, 54 parselde 23.360,00 m2 miktarlı kayıtlı taşınmazın 1943/2336 hissesi, TARLA NİTELİKLİ TAŞINMAZ
Taşınmazın Bulunduğu Mevkii:
Adana kent merkezine 20-25 km mesafede, yol ve ulaışm problemi olmayan bir konumda olan taşınmaz üzerinde sulama sitemi bulunmamakla birlikte yakınında bulunan dere yatağından su alınabilmektedir.
Adana Büyükşehir Belediyesinin belediye sınırları içerisinde bulunan taşınmaz üzerinde nazım veya uygulama imar planlaması yapılmamıştır.
Taşınmaz hafif eğilimli, olup, orta derin bitkisel toprak derinliğine sahip siltli tın bünyeli toprak yapısına sahiptir. Tarımsal olarak bitki besin elementlerinin olduğu, iyi toprak strüktürüne sahip toprak bünyesine sahiptir.Toprağın kullanımını kısıtlayıcı asitlik-bazlık ve tuzluluk sorunu bulunmamaktadır. Arazide taşlılık sorunu yoktur.
Zemin değerlendirmesi:
Bölgede araziler genellikle yatırımcıların neden olduğu alım satım sebebi ile artmaktadır. Zeytincilik, büyükbaş hayvan çiftliği, tavukçuluk ve çeşitli tarımsal ve sanayi tesisi yapılması amacıyla tercih edilmektedir. Öte yandan taşınmazın 3500 m2 üzerinde meyve bahçesi tesis edilmiş olduğundan bu durm alım satım değerini yükseltmektedir. Dolayısıyla piyasa araştırması ve tarımsal kıymet takdiri esaslarına göre dekarının 35.000,00 TL, m2 sinin 35,00 TL olabileceği hesaplanmıştır. 54 parselin tamamı 23.360,00 m2 nin değeri =23.360,00 m2 x 35,00 TL/m2-817,600,00-TL’dir.
Ağaçların Değerlendirilmesi:
Taşınmaz üzerinde bakımlı ve nizami dikilmiş elma ağaçları zemine kapama bahçe karakteri vermiş olmakla birlikte yer yer verim kabiliyeti olmayan arazlı ağaçlar tespit edildiğinden ağaçlar sayılmış ve beher aracın değeri bulunarak zemin değerine eklenmiştir.Taşınmaz üzerinde 330 adet verim verebilir elma ağacı belirlenmiştir. Ağaçların her birinin değeri ortalama 200,00 TL değerindedir.54 parselin bir kısmı üzerinde bulunan toplam 330 adet elma ağacının değeri=330 adet x 200,00TL/adet=66.000-TL’dir.
Buna göre taşınmazın ağaç ve zemin değeri toplam = 817.600,00 +66.000=883.600,00 TL olup, BORÇLUNUN HİSSESİNE DÜŞEN PAY ( SATIŞA ÇIKARILAN PAY) 883.600/2336 x 1943=734.946,40 TL’dir.
Adresi : Adana İli, Sarıçam İlçesi, Buruk İstiklal Mahallesi Hudutları İçerisinde Mahallenin Kuzey Batı Tarafında Adana-Kozan Yolunun Yaklaşık 1.300 Metre Mesafede
Yüzölçümü : 23.360,00 m2
Arsa Payı : 1943/2336
İmar Durumu : Adana Büyükşehir Belediyesinin, belediye sınırları içerisinde bulunan taşınmaz üzerinde nazım veya uygulama imar planlaması yapılmamıştır.
Kıymeti : 734.946,40 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 27/08/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 23/09/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (107/A Nolu) - Adana Adalet Sarayı Ek 2 Hizmet Binası No:107/A SEYHAN / ADANA


2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Adana ili,Sarıçam ilçesi,Buruk-İstiklal mahallesi, 53 parselde kayıtlı 4.500,00 m2 miktarlı TARLA NİTELİKLİ TAŞINMAZ
Taşınmazın Bulunduğu mevkii:
Adana ili, Sarıçam ilçesi, Buruk-İstiklal mah. Hudutları içerisinde mahallenin kuzey batı tarafında Adana Kozan yolunun 1300metre mesafede olup Kozan yolundan ayrılan yol parsele kadar gitmekte olup Sarıçam/Adana adresine bulunmaktadır.
Taşınmazın değerlendirilmesinde dikkate alınan unsurlar:
Taşınmazın bulunduğu yer mevkii , konumu,yola ve kurum ve kuruluşlarına olan uzaklık ve yakınlık durumları serbest alım satım fiyatları imar planındaki konumu inşaat yoğunluğu m2 alanı,kullanım şekli dikkate alınarak beher m2sinin 30,00 TL edebileceği tespit edilmiştir.
Adresi : Adana İli, Sarıçam İlçesi Buruk İstiklal Mahallesi Hudutları İçerisinde Mahallenin Kuzey Batı Tarafından Adana Kozan Yolunun Yaklaşık 1300Metre Mesafede
Yüzölçümü : 4.500 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Adana Büyükşehir Belediyesinin, belediye sınırları içerisinde bulunan taşınmaz üzerinde nazım veya uygulama imar planlaması yapılmamıştır.
Kıymeti : 135.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 27/08/2019 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 23/09/2019 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (107/A Nolu) - Adana Adalet Sarayı Ek 2 Hizmet Binası No:107/A SEYHAN / ADANA


Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/12183 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/07/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR