KOZAN İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Adana Kozan'da 5992 m² tarla ve müştemilatı icradan satılıktır (çoklu satış)

KOZAN İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01113869
Şehir : Adana / Kozan
Semt-Mahalle : BUCAK MAH. / KAHVELİ
: 5992
Yayınlandığı Gazeteler

POSTA 13.01.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2016/1862 ESAS
Muhammen Bedeli
:
116,535 TL
Birinci Satış Günü
:
26.02.2020 10:30
İkinci Satış Günü
:
27.03.2020 10:30
Satış Yeri
:
Hacıuşağı Mah. Jandarma Sok. no:27 Kozan Belediyesi Mezat Salonu Kozan/Adana 

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
KOZAN
İCRA DAİRESİ

2016/1862 ESAS


TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kozan 1. Asliye Hukuk Mahkemesi ( İcra Hukuk ) 2018/18 Esas ve 2018/73 Kararına istinaden ; Adana İli, Kozan İlçesi, Bucak Mah. 152 Ada, 35 Parsel, Müfrez Tarla, 5.992,54 yüzölçümlü, taşınmaz üzerinde zemin + 1 katlı yapı ve bu yapı ile bağlantılı bir adet tek katlı yapı bulunmaktadır.Zemin +1 katlı yapının zemin katı depo olarak, birinci katı mesken olarak kullanılmaktadır. Bahse konu yapının bir bölümü yığma yapı olarak, bir bölümü betonarme karas yapı olarak tesis edilmiştir. Zemin + 1 katlı yapıda fen bilirkişisi tarafından yapılan ölçümler neticesinden yapının her bir katın brüt alanı 102,25 m² alandan oluşmakta olduğu belirlenmiştir.Zemin + 1 katlı yapının mesken olarak kullanılan 1. katı, oturma odası olarak kullanılan bir büyük hol, salon, üç adet oda, mutfak Wc, banyo ve balkondan oluşmaktadır. Zemin + 1 katlı yapının mesken olarak kullanılan 1. katının , dış cephe doğramaların bir kısmı ahşah doğrama olarak bir kısmı Pvc doğrama olarak, dış kapı ahşap kapı, iç kapılar ahşap kapı, odaların zeminler şap betonu , tavan ve duvarları sıva +boya olarak, çatışı ahşap çatı üzeri kiremit kaplama şeklinde tesis edilmiş tesis edilmiştir.Tek ktlı yapı ahır olarak kullanılmaktadır. Bahse konu yapı taş yığma yapı olarak tesis edilmiştir. Tek katlı yapıda fen bilirkişisi tarafından yapılan ölçümler neticesinden yapının brüt alanı 72,50 m² alandan oluşmaktadır. Tek katlı yapı taş yığma yapı olarak, çatısı ahşap çatı üzeri oluklu çinko levha kaplama şeklinde tesis edilmiştir.dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan zemin + 1 katlı yapı 3. sınıf A grubu yapı sınıfında olup, birim m² fiyatı ise 800 TL/m² dir.Tek katlı yapı 2. sınıf B grubuna girmekte olup, Birim m² fiyatı ise 485,00 TL/m²'dir. Tek katlı yapı % 60 oranında tamamlandığı tespit edilmiştir.Tek katlı yapının yıpranma payı % 80 olarak tespit edilmiştir.Dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan yapıların yapı değeri Zemin + 1 Katlı Yapının Zemin Kat Yapı Değeri : 102,25 x 800 x (1-060)x0,50 = 16.360,00 TL .Zemin + 1 Katlı Yapının 1. Kat Yapı Değeri : 102,25 x 800 x (1-0,50)x0,75 = 30.675,00 TL .Zemin +1 Katlı Yapının Toplam Yapı Değeri : 16.360 + 30.675 =47.035,00 TL . Tek Katlı Yapının Toplam Yapı Değeri : 72,50 x 485 x (1-0,80)x0,60= 4.219,50 TL'dir. Dava konusu aşınmaz olan Adana İli , Kozan İlçesi, Bucak Mah. 890 Parsel( 152 ada, 35 nolu parsel ) üzerinde bulunan yapıların değer tespiti yapılırken yapıların tüm özellikleri ile birlikte yapı sınıflarına göre durumlara dikkate alınarak keşif tarihi itibariyle zemin
+1 katlı yapı için toplam 47.035,00 TL yapı bedeli, tek katlı yapı için 4.219,50 TL yapı bedeli takdir edilmiştir.taşınmazın değerinin tespiti için kapitalizasyonu faiz oranı % 4 ( 0,04 ) olarak alınmıştır.keşif tarihindeki arazi değeri : 1 yıllık ortalama gelir = 871,50/2 = 409,25 TL/da:1 Dekar Tarka Değeri =K= R/F R = Net Gelir, F = Kap. Faizi (0,04 takdir edilmiştir)= 435,75 / 0,04= 10.893,75 TL/ da. Taşınmazın Toplam Değeri = 5992,54 Dax 10.893,75 TL / da = 65.281,23 TL olarak hesap edilmek üzere TOPLAM = 116.535,73 TL 'dir.
Adresi : Bucak Mah . Kozan/Adana
Yüzölçümü : 5.992,54 m²
Arsa Payı : tam (müfrez tarla)
İmar Durumu :------
Kıymeti : 116.535,73 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir (müfrez tarla)
1. Satış Günü : 26/02/2020 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 27/03/2020 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : Hacıuşağı Mah. Jandarma Sok. no:27 Kozan Belediyesi Mezat Salonu Kozan/Adana
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kozan 1. Asliye Hukuk Mahkemesi ( İcra Hukuk ) 2018/18 Esas ve 2018/73 Kararına istinaden ; Adana İli, Kozan İlçesi, Bucak Mah. 899 (yeni 152 ada, 52 parsel ) 31.888,01 yüzölçümlütaşınmaz zemininde 8-10 yaşlarında nar ağaçları bulunan bahçe durumundadır. bahçenin yaşı, toprak yapısı ve genel durumu dikkate alındığında bahçenin ortalama ürün verim değeri hesaplarında nar için 2.000 kg/da , portakal için 2.200 kg/da alınacaktır. kapitalizasyon faiz oranı % 4 kabul edilmiştir. parselin tamamından elde edilecek ortalama yıllık net gelir 929,99 kapitalizasyon faizi 0,4, taşınmazın dava tarihindeki ortalama değeri 23.249,84'tür.152 ada 52 parsel nolu taşınmazın toplam değeri =31.88801 Da x 23.249,84 TL/da =741.391,13 TL olarak hesap edilmiştir.
Adresi : Bucak Mah . Kozan/Adana
Yüzölçümü : 31.888,01 m2
Arsa Payı : tam (müfrez tarla)
İmar Durumu : ------
Kıymeti : 741.391,13 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydında olduğu gibidir ( müfrez tarla)
1. Satış Günü : 26/02/2020 günü 10:50 - 11:00 arası
2. Satış Günü : 27/03/2020 günü 10:50 - 11:00 arası
Satış Yeri : Hacıuşağı Mah. Jandarma Sok. No:27 Kozan Belediyesi Mezat Salonu Kozan/Adana
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kozan 1. Asliye Hukuk Mahkemesi ( İcra Hukuk ) 2018/18 Esas ve 2018/73 Kararına istinaden ; Adana İli, Kozan İlçesi, Bucak Mahallesi, 895 (yeni 152 ada, 49 parsel) sayılı taşınmaz zemininde 8-10 yaşlarında nar ağaçları bulunan bahçe durumundadır. bahçenin yaşı, toprak yapısı ve genel durumu dikkate alındığında bahçenin ortalama ürün verim değeri hesaplarında nar için 2.000 kg/da , portakal için 2.200 kg/da alınacaktır. kapitalizasyon faiz oranı % 4 kabul edilmiştir. parselin tamamından elde edilecek ortalama yıllık net gelir 929,99 kapitalizasyon faizi 0,4, taşınmazın dava tarihindeki ortalama değeri 23.249,84'tür. 152 ada, 49 parsel nolu taşınmazın toplam değeri =22.8847 Da x 23.249,84 TL /DA =532.065,61 TL olarak hesap edilmiştir.
Adresi : Bucak Mah . Kozan/Adana
Yüzölçümü : 22.884,70 m2
Arsa Payı : tam
İmar Durumu : ---------
Kıymeti : 532.065,61 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydında olduğu gibidir ( narenciye bahçesi)
1. Satış Günü : 26/02/2020 günü 11:10 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 27/03/2020 günü 11:10 - 11:20 arası
Satış Yeri : Hacıuşağı Mah. Jandarma Sok. No:27 Kozan Belediyesi Mezat Salonu Kozan/Adana
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kozan 1. Asliye Hukuk Mahkemesi ( İcra Hukuk ) 2018/18 Esas ve 2018/73 Kararına istinaden ; Adana İli, Kozan İlçesi,Bucak Mah. 896 parsel (yeni 152 Ada, 46 Parsel ) olan 5.317,45 yüzölçüm , taşınmazın zemininde 8-10 yaşlarında nar ağaçları ile 15-20 yaşlarında portakal ağaçları bulunan karışık bahçe durumundadır. Dekara verim, üretim giderleri ve ürün fiyatları :hesaplamasında bahçenin yaşı , toprak yapısı vegenel durumu dikkate alındığında bahçenin ortalama ürün ve verim değeri hesaplamalarında nar için2.000 kg / da , portakal için 2200 kg/ da alınacaktır.Kapitalizasyon faiz oranı da % 4 kabul edilmiştir. parselin tamamından elde edilecek ortalama yıllık net gelir 893,59 ; Kapitalizasyon faizi 0,4 = taşınmazın dava tarihindeki ortalama değeri : 22.339,84 TL dir. TAŞINMAZIN TOPLAM DEĞERİ : 5.992,54Da x 22.339,84 TL /da =133.872,38 TL olarak hesaplanmıştır.
Adresi : Bucak Mah . Kozan/Adana
Yüzölçümü : 5.317,45 m²
Arsa Payı : tam
İmar Durumu : ---
Kıymeti : 133.872,38 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydında olduğu gibidir (müfrez tarla)
1. Satış Günü : 26/02/2020 günü 11:30 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 27/03/2020 günü 11:30 - 11:40 arası
Satış Yeri : Hacıuşağı Mah. Jandarma Sok. No:27 Kozan Belediyesi Mezat Salonu Kozan/Adana
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Yeteri kadar satış ilanı hazırlanarak ilgililere tebliğine tebliğ edilememesi halinde satış ilanının tebliğ yerine kaim olacağına,
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/1862 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR