AKÇAABAT İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık kargir bina ve fındık bahçesi (çoklu satış)

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00753762
Şehir : Trabzon / Düzköy
Semt-Mahalle : ÇALKÖY MAH. / DÜZKÖY
: 13469
Yayınlandığı Gazeteler

KARADENİZ''DEN GÜNEBAKIŞ 16.02.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2016/482 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
185304 TL
Birinci Satış Günü
:
10.04.2018 14:05
İkinci Satış Günü
:
08.05.2018 14:05
Satış Yeri
:
İNÖNÜ CADDESİ. DÜRBİNAR MAH. PULATHANE İŞ MERKEZİ KAT 3İÇ KAPI NO:319DEPOÖNÜ AKÇAABAT - TRABZON

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

HATA BİLDİR TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. AKÇAABAT İCRA DAİRESİ

2016/482 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Düzköy İlçe, 105 Parsel, ÇAL Mahalle/Köy, Rasullü Mah. Mevkii, Taşınmazın eğimi % 35-40 arasında değişmektedir.Taşınmaz tapu kayıtlarında üzerinde iki adet kargir bina olan tarla vasfında olup fiili durumu verim çağında fındık olduğu tespit edilmiştir. Toprak yapısı itibarı ile kumlu-tınlı yapıda, orta derinlikte, organik maddece zengin olup tuzluluk, alkalilik ve drenaj sorunu yoktur. Bölgenin iklimi ılıman olup coğrafi yapısı, iklim özellikleri, arazinin toprak yapısı, su tutma kapasitesi ve etkili toprak derinliği göz önüne alındığında fındık tarımı için uygun özellik taşıdığı görülmüştür. Taşınmaz üzerinde her türlü bakım, gübreleme ve zirai mücadele işlemleri yapılmaktadır.Parselin geometrik şekli düzgün olup yola cephesi vardır. Mahalle yerleşim merkezindedir. Kapitalizasyon faiz oranı% 3 olarak tespit edilmiş ve kullanılmıştır.Ürün kuru fındık, dekara ortalam verim( kg) 150 kg, 2017 yılı fiyatı 12,00 TL, 1 m2 fındık arazisinin değeri 39,00 TL' dir. Parsel üzerinde 1 adet bina olup 95m2 inşaat alanı olan tek katlı yapıdır. Yapı III. sınıf A grubu yapı sınıfında olup, yapı tarzı, yaşı ve malzeme-işçilik kalitesi dikkate alındığında eksik imalatlar ile birlikte, yıpranma payları dikkata alınarakbilirkişilercebinanın değerin 30.622,25 TL, parselin toplam değerinin525.291,00 TL olarak tespit etmekleborçlununhissesine 185.304,42 TL kıymet taktir edilmiştir.
Adresi : Çal Mah. Rasullü Mah. MevkiiDüzköy/Akçaabat/ TRABZON
Yüzölçümü : 13.469,00 m2
Arsa Payı : ---
İmar Durumu : Düzköy Belediye Başkanlığının 07/02/2018 tarih ve 127 sayılı yazısı ile taşınmaz imar plan sınırlarının dışarısında kaldığı belirtilmiştir.
Kıymeti : 185.304,42 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz üzerinde hacizler olup tapu kaydında yazıldığı gibidir.
1. Satış Günü : 10/04/2018 günü 14:05 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 08/05/2018 günü 14:05 - 14:10 arası
Satış Yeri : İNÖNÜ CADDESİ. DÜRBİNAR MAH. PULATHANE İŞ MERKEZİ KAT 3İÇ KAPI NO:319DEPOÖNÜ AKÇAABAT - TRABZON
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Düzköy İlçe, 133 Parsel, ÇAL Mahalle/Köy, Rasullü Mah. Mevkii,Taşınmazın eğimi % 35-40 arasında değişmektedir. Dava konusu taşınmaz tapu kayıtlarında üzerinde iki adet ev olan tarla vasfında olup fiili durumu verim çağında fındık olduğu tespit edilmiştir. Toprak yapısı itibarı ile kumlu-tınlı yapıda, orta derinlikte, organik maddece zengin olup tuzluluk, alkalilik ve drenaj sorunu yoktur. Bölgenin iklimi ılıman olup coğrafi yapısı, iklim özellikleri, arazinin toprak yapısı, su tutma kapasitesi ve etkili toprak derinliği göz önüne alındığında fındık tarımı için uygun özellik taşıdığı görülmüştür. Taşınmaz üzerinde her türlü bakım, gübreleme ve zirai mücadele işlemleri yapılmaktadır. Parselin geometrik şekli düzgün olup yola cephesi vardır. Parsel Mahalle içerisinde bulunmaktadır. Kapitalizasyon faiz oranı% 3 olarak tespit edilmiş ve kullanılmıştır.Ürün kuru fındık, dekara ortalam verim( kg) 150 kg, 2017 yılı fiyatı 12,00 TL, 1 m2 fındık arazisinin değeri 39,00 TL' dir. Parsel üzerinde 2 adet bina tespit edilmiştir. 1. bina 315m2 inşaat alanı olan 4 katlı betonarme yapıdır. Binanın zemin katı ve 1 katı karkas halde olup diğer 2 katı tamamlanmış ve halen konut olarak kullanılmaktadır. 2. bina 60m2 inşaat alanı olan tek katlı yığma kagir yapıdır. Mevcutta konut olarak kullanılmaktadır. YapılarIII. sınıf A grubu yapı sınıfında olup, yapı tarzı, yaşı ve malzeme-işçilik kalitesi dikkate alındığında eksik imalatlar ile birlikte, yıpranma payları dikkate alınarakbilirkişilercebinaların toplam değerin 189.213,28 TL, parselin toplam değerinin122.382,00 TL olarak tespit etmekleborçlununhissesine 103.865,09 TL kıymet taktir edilmiştir.
Adresi : Çal Mah. Rasullü Mah. MevkiiDüzköy/Akçaabat/ TRABZON
Yüzölçümü : 3.138,00 m2
Arsa Payı : ---
İmar Durumu : Düzköy Belediye Başkanlığının 07/02/2018 tarih ve 127 sayılı yazısı ile taşınmaz imar plan sınırlarının dışarısında kaldığı belirtilmiştir.
Kıymeti : 103.865,09 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz üzerinde hacizler olup tapu kaydında yazıldığı gibidir.
1. Satış Günü : 10/04/2018 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 08/05/2018 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : İNÖNÜ CADDESİ. DÜRBİNAR MAH. PULATHANE İŞ MERKEZİ KAT 3İÇ KAPI NO:319DEPOÖNÜ AKÇAABAT - TRABZON
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Düzköy İlçe, 107 Parsel, ÇAL Mahalle/Köy, Rasullü Mah. Mevkii, Taşınmazın eğimi % 35-40 arasında değişmektedir. Dava konusu taşınmaz tapu kayıtlarında üzerinde iki adet kargir bina olan tarla vasfında olup fiili durumu verim çağında fındık olduğu tespit edilmiştir. Toprak yapısı itibarı ile kumlu-tınlı yapıda, orta derinlikte, organik maddece zengin olup tuzluluk, alkalilik ve drenaj sorunu yoktur. Bölgenin iklimi ılıman olup coğrafi yapısı, iklim özellikleri, arazinin toprak yapısı, su tutma kapasitesi ve etkili toprak derinliği göz önüne alındığında fındık tarımı için uygun özellik taşıdığı görülmüştür. Taşınmaz üzerinde her türlü bakım, gübreleme ve zirai mücadele işlemleri yapılmaktadır. Kapitalizasyon faiz oranı% 3 olarak tespit edilmiş ve kullanılmıştır.Ürün kuru fındık, dekara ortalam verim( kg) 130 kg, 2017 yılı fiyatı 12,00 TL, 1 m2 fındık arazisinin değeri 33,80 TL' dir. Parsel üzerinde 2 adet bina tespit edilmiştir. 130 m2 inşaat alanı olan 2 katlı yığma kâgir binadır. Eski ve bakımsız bir bina depo ve samanlık olarak kullanılmaktadır. Yapı III. sınıf A grubu yapı sınıfında olup, yapı tarzı, yaşı ve malzeme-işçilik kalitesi dikkate alındığında eksik imalatlar ile birlikte, yıpranma paylarıdikkata alınarakbilirkişilercebinanın değerin 41.053,52 TL, parselin toplam değerinin214.123,00 TL olarak tespit etmekleborçlununhissesine 85.058,84 TL kıymet taktir edilmiştir.
Adresi : Çal Mah. Rasullü Mah. MevkiiDüzköy/Akçaabat/TRABZON
Yüzölçümü : 6.335,00 m2
Arsa Payı : ---
İmar Durumu : Düzköy Belediye Başkanlığının 07/02/2018 tarih ve 127 sayılı yazısı ile taşınmaz imar plan sınırlarının dışarısında kaldığı belirtilmiştir.
Kıymeti : 85.058,84 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz üzerinde hacizler olup tapu kaydında yazıldığı gibidir.
1. Satış Günü : 10/04/2018 günü 14:25 - 14:30 arası
2. Satış Günü : 08/05/2018 günü 14:25 - 14:30 arası
Satış Yeri : İNÖNÜ CADDESİ. DÜRBİNAR MAH. PULATHANE İŞ MERKEZİ KAT 3İÇ KAPI NO:319DEPOÖNÜ AKÇAABAT - TRABZON
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Düzköy İlçe, 134 Parsel, ÇAL Mahalle/Köy, Rasullü Mah. Mevkii,
Adresi : Çal Mah. Rasullü Mah. MevkiiDüzköy/Akçaabat/TRABZON
Yüzölçümü : 1.524,00 m2
Arsa Payı : ---
İmar Durumu :Düzköy Belediye Başkanlığının 07/02/2018 tarih ve 127 sayılı yazısı ile taşınmaz imar plan sınırlarının dışarısında kaldığı belirtilmiştir.
Kıymeti : 19.812,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz üzerinde hacizler olup tapu kaydında yazıldığı gibidir.
1. Satış Günü : 10/04/2018 günü 14:35 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 08/05/2018 günü 14:35 - 14:40 arası
Satış Yeri : İNÖNÜ CADDESİ. DÜRBİNAR MAH. PULATHANE İŞ MERKEZİ KAT 3İÇ KAPI NO:319DEPOÖNÜ AKÇAABAT - TRABZON
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Düzköy İlçe, 106 Parsel, ÇAL Mahalle/Köy, Rasullü Mah. Mevkii,
Adresi : Çal Mah. Rasullü Mah. MevkiiDüzköy/Akçaabat/TRABZON
Yüzölçümü : 1.309,00 m2
Arsa Payı : ---
İmar Durumu : Düzköy Belediye Başkanlığının 07/02/2018 tarih ve 127 sayılı yazısı ile taşınmaz imar plan sınırlarının dışarısında kaldığı belirtilmiştir.
Kıymeti : 14.748,07 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz üzerinde hacizler olup tapu kaydında yazıldığı gibidir.
1. Satış Günü : 10/04/2018 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 08/05/2018 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : İNÖNÜ CADDESİ. DÜRBİNAR MAH. PULATHANE İŞ MERKEZİ KAT 3İÇ KAPI NO:319DEPOÖNÜ AKÇAABAT - TRABZON
106 ve 134 NOLU PARSELLERİN ORTAK DEĞERLENDİRİLMESİ:
Taşınmazların eğimi % 35-40 arasında değişmektedir. Taşınmaz tarla vasfında olup fiili durumu verim çağında fındık olduğu tespit edilmiştir. Toprak yapısı itibarı ile kumlu-tınlı yapıda, orta derinlikte, organik maddece zengin olup tuzluluk, alkalilik ve drenaj sorunu yoktur. Bölgenin iklimi ılıman olup coğrafi yapısı, iklim özellikleri, arazinin toprak yapısı, su tutma kapasitesi ve etkili toprak derinliği göz önüne alındığında fındık tarımı için uygun özellik taşıdığı görülmüştür. Taşınmaz üzerinde her türlü bakım, gübreleme ve zirai mücadele işlemleri yapılmaktadır.Kapitalizasyon faiz oranı% 3 olarak tespit edilmiş ve kullanılmıştır.106 nolu parsel ürün kuru fındık, dekara ortalam verim( kg) 130 kg, 2017 yılı fiyatı 12,00 TL, 1 m2 fındık arazisinin değeri 33,80 TL, 134 nolu parsel ürün kuru fındık, dekara ortalam verim( kg) 150 kg, 2017 yılı fiyatı 12,00 TL, 1 m2 fındık arazisinin değeri 39,00 TL olduğu bilirkişilerceborçlunun106 parseldeki hissesine 14.748,07 TL, 134 parseldeki hissesine ise 19.812,00 TL kıymet taktir edilmiştir.
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Tapu müdürlüğünce adresi bildirilmeyen, tapuda kayıtlı adresi olmayan ilgililerinadres kayıt sistemindeki adreslerine satış ilanının tebliğine ve adli tebligatı iade edilen ilgililere, adres kayıt sisteminde açık adresleri bulunmayanlara ve adresi yurtdışı olanlaraİ.İ.K'nun 127. Maddesi gereğince belediye, gazetede ve elektronik ortamda yapılan satış ilanının tebliğ yerine geçmesine,7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/482 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/02/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR