Yazdır

BÜYÜKÇEKMECE 3. SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

Sulh Hukuk Mah. Satış Memurluğundan satılık tarım arazileri

Kurumun Diğer İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri
BİK İlan No : ILN00452899
İlan tarihi : 16.10.2016
Şehir : İstanbul
Yayınlandığı Gazeteler

MİLAT 17.10.2016
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZEL BİLGİLERİ İcradan Nasıl Mal Alınır?
Muhammen Bedeli : 0 TL
İlk İhale Tarihi : 17.11.2016 10:30
İkinci İhale Tarihi : 15.12.2016 10:30
Dosya Numarası : 2014/2 TLMT.
HATA BİLDİR TAKİP ET PAYLAŞ
İlan Metni

T.C.

BÜYÜKÇEKMECE

3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2014/2 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZLARIN

Tapu kaydı : Satışa konu taşınmazlar İstanbul ili, Büyükçekmece ilçesi, Kumburgaz Mahallesi, 2219, 2220 ve 2234 parseller sayılı tarla nitelikli taşınmazlar ile, İstanbul ili, Büyükçekmece ilçesi, Kamiloba Köyü, 1473, 1504, 1508, 1812, 1895 ve 1943 nolu parsel sayılı tarla nitelikli taşınmazların tamamıdır.

Özellikleri : Satışa konu taşınmazlardan Büyükçekmece İlçesi, Kamiloba Mahallesi, 1895 – 1894 – 1943 – 1504 – 1473 – 1508 – 1812 parsellerinde kayıtlı olup, ulaşım Kamiloba ve Muratbey - Çakıl Mahallerini birbirine bağlayan kuzey istikametindeki asfalt yoldan takriben 2700 m. sonra sağa doğru ayrılan tarla yolu yolundan, ayrıca TEM Otoyolu Kumburgaz Gişeleri yanındaki tarla yolundan kuzeye doğru devamla TEM Otoyolunun üstünden geçen tarlaların içinden devam eden yoldan sağlanmakta olup, TEM otoyolu Kumburgaz Gişeleri bölgesindeyer almaktadırlar.

Satışa konu taşınmazlarlardan; Büyükçekmece İlçesi, Kumburgaz Köyü, 2219 – 2220 – 2234parsellerinde kayıtlı, birbirine komşu parsellerolup, adres olarak, Kumburgaz- Yeni Mahalle, E5, Yalı Caddesi bağlantılı Tulumbadere Caddesinden kuzeye doğru, Müzik Sokak ile Sanat Sokağın birleşim noktasında yer almaktadırlar.

1895 sayılı parseller; Yerinde yapılan incelemede taşınmazlar tarla niteliğinde olup, tarım amaçlı kullanıldığı tesbit edilmiş olup, dosyasına sunulan belediye başkanlığı yazısında imar planı kapsama dışında olduğu belirtilmektedir. Taşınmazlar TEM otoyoluna çıkış bölgesinde olup, ulaşımı tarla yolları ile sağlanmaktadır. Yollar kısmen stabilize, kısmen tarla yoludur. Alt yapı mevcut değildir. Elektrik ve su imkanı yoktur. Çevresindeki parsellerde imar planı kapsamı dışında olup tarım amaçlı kullanılmaktadır.

1943 sayılı parsel; Yerinde yapılan incelemede taşınmaz tarla niteliğinde olup, tarım amaçlı kullanıldığı tesbit edilmiştir. Dosyasına sunulan belediye başkanlığı yazısında imar planı kapsama dışında olduğu belirtilmektedir. Taşınmazlar TEM otoyoluna kuzeyinde olup, dereye hafif meyilli, Muratbey Köyü sınırında yer alan taşınmazdır. Ulaşımı tarla yolları ile sağlanmaktadır. Yollar kısmen stabilize, kısmen de toprak yoldur. Alt yapı mevcut değildir. Elektrik ve su imkanı yoktur. Çevresindeki parsellerde imar planı kapsamı dışında olup tarım amaçlı kullanılmaktadır.Karşısında Tepekent villaları bulunmaktadır.

1812 sayılı parsel; Yerinde yapılan incelemede taşınmaz tarla niteliğinde olup, tarım amaçlı kullanıldığı tesbit edilmiş olup, dosyasına sunulan belediye başkanlığı yazısında imar planı kapsama dışında olduğu belirtilmektedir. Taşınmazlar TEM otoyolu gişeleri yakınında olup içinden tarla yolu geçmektedir. Ulaşımı çevre yolları ile sağlanmaktadır. Yollar stabilize, kısmen toprak yoldur. Alt yapı mevcut değildir. Elektrik ve su imkanı yoktur. Çevresindeki parsellerde imar planı kapsamı dışında olup tarım amaçlı kullanılmaktadır.

1504 ve 1508 sayılı parseller; Yerinde yapılan incelemede taşınmazlar tarla niteliğinde olup, tarım amaçlı kullanıldığı tesbit edilmiş olup, dosyasına sunulan belediye başkanlığı yazısında imar planı kapsama dışında olduğu belirtilmektedir. Taşınmazlar TEM otoyoluna gişeleri yakınında olup, ulaşımı çevre yolları ile sağlanmaktadır. Yollar toprak yoldur. Alt yapı mevcut değildir. Elektrik ve su imkanı yoktur. Çevresindeki parsellerde imar planı kapsamı dışında olup tarım amaçlı kullanılmaktadır.

1473 sayılı parsel; Yerinde yapılan incelemede taşınmazın tarla niteliğinde olup, tarım amaçlı kullanıldığı tesbit edilmiş olup, dosyasına sunulan belediye başkanlığı yazısında imar planı kapsama dışında olduğu belirtilmektedir. Taşınmaz TEM otoyoluna gişelerine nispi mesafede Kamiloba Muratbey Köy yolu üzerinde ve Çatalca İlçesinin Çakıl Mahallesi sınırında kalmaktadır. Ulaşımı Kamiloba Muratbey Köy yolu ile sağlanmaktadır. Yollar kısmen stabilize toprak yoldur. Alt yapı mevcut değildir. Elektrik ve su imkanı yoktur. Çevresindeki parsellerde imar planı kapsamı dışında olup tarım amaçlı kullanılmaktadır.

2219 – 2220 no.lu parseller; Yerinde yapılan incelemede taşınmazların boş parsel konumunda olduğu, çevresinde villa tarzı yapılaşmaların mevcut olduğu görülmektedir. Ulaşımı kısmen stabilize, kısmen asfalt yollarla sağlanmaktadır. Panoramik deniz manzarası imkanı mevcuttur.

2234 no.lu parsel; Yerinde yapılan incelemede taşınmaz üzerinde ikiz tarzda inşa edilmiş, brüt 190 m2 kullanım alanlı villa tarzı yapılaşmanın mevcut olduğu tesbit edilmiştir. İmalat tarzları benzer özelliklerde olup, zemin ve 1.normal kattan ibaret villa plan itibariyle; zemin kat; giriş, salon, mutfak, tuvalet, balkon, 1.Normal katta, iki yatak odası, banyo tuvalet ve iki balkondan ibarettir. Yapının sıvasının yapıldığı,çatısının kapatıldığı, başkaca bir imalatın mevcut olmadığı tesbit edilmiştir. Bina doğal yıpranmaya dayalı hasar oluştuğu tesbit edilmiştir.

İmar Durumları : Büyükçekmece Belediye Başkanlığının 26.08.2011 tarihli yazısına göre; Büyükçekmece İlçesi, Kumburgaz Merkez Mahallesi, 2219 ve 2220 parsel sayılı taşınmazların 16.10.1991 onay tarihli 1/1000 ölçekli imar planında konut alanı, ayrık nizam TAKS = 0.20, KAKS= 0.40, H= 6.50 olarak ayrıldığı,Kumburgaz Merkez Mahallesi 2234parsel sayılı taşınmazın 16.10.1991 onay tarihli 1/1000 ölçekli imar planında konut alanı ayrık nizam TAKS = 0.20, KAKS= 0.40, H= 6.50, kısmen de yol olarak ayrıldığı,Büyükçekmece İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 13/10/2016 tarihli e-imzalı yazısında Kamiloba Mahallesi, 1895, 1894, 1943, 1504, 1473, 1508, 1812 parsel sayılı taşınmazların Uygulama İmar Planı Kapsamı dışında olduğu belirtilmektedir.

Kıymetleri :

2219 parsel sayılı taşınmazın değeri; 123.900,00 TL

2220 parsel sayılı taşınmazın değeri; 117.250,00 TL

2234 parsel sayılı taşınmazın değeri; 175.700,00 TL

1504 parsel sayılı taşınmazın değeri; 104.960,00 TL

1473 parsel sayılı taşınmazın değeri; 154.710,00 TL

1508 parsel sayılı taşınmazın değeri; 175.040,00 TL

1812 parsel sayılı taşınmazın değeri; 165.000,00 TL

1895 parsel sayılı taşınmazın değeri; 138.720,00TL

1943 parsel sayılı taşınmazın değeri;237.600,00TL

KDV Oranları : Her bir taşınmazın %18

2219 sayılı taşınmazın

1. Satış Günü : 17/11/2016 günü 10:30 - 10:35 arası

2. Satış Günü : 15/12/2016 günü 10:30 - 10:35 arası

2220 sayılı taşınmazın

1. Satış Günü : 17/11/2016 günü 10:45 - 10:50 arası

2. Satış Günü : 15/12/2016 günü 10:45 - 10:50 arası

2234 sayılı taşınmazın

1. Satış Günü : 17/11/2016 günü 11:00 - 11:05 arası

2. Satış Günü : 15/12/2016 günü 11:00 - 11:05 arası

1473 sayılı taşınmazın

1. Satış Günü : 17/11/2016 günü 11:15 - 11:20 arası

2. Satış Günü : 15/12/2016 günü 11:15 - 11:20 arası

1504 sayılı taşınmazın

1. Satış Günü : 17/11/2016 günü 11:30 - 11:35 arası

2. Satış Günü : 15/12/2016 günü 11:30 - 11:35 arası

1508 sayılı taşınmazın

1. Satış Günü : 17/11/2016 günü 11:45 - 11:50 arası

2. Satış Günü : 15/12/2016 günü 11:45 - 11:50 arası

1812 sayılı taşınmazın

1. Satış Günü : 17/11/2016 günü 12:00 - 12:05 arası

2. Satış Günü : 15/12/2016 günü 12:00 - 12:05 arası

1895 sayılı taşınmazın

1. Satış Günü : 17/11/2016 günü 14:00 - 14:05 arası

2. Satış Günü : 15/12/2016 günü 14:00 - 14:05 arası

1943 sayılı taşınmazın

1. Satış Günü : 17/11/2016 günü 14:15 - 14:20 arası

2. Satış Günü : 15/12/2016 günü 14:15 - 14:20 arası

Satış Yeri : E-5 Karayolu Üzeri, Aymerkez AVM Karşısı, Büyükçekmece Adliyesi Ek-Binası yanı "İcra Daireleri Mezat Salonu" Büyükçekmece / İSTANBUL

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/2 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/10/2016

(İİK m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR