BAKIRKÖY SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

Zeytinburnu Yeşiltepe Mahallesi'nde 4+2 çatı piyesli daire mahkemeden satılıktır

BAKIRKÖY SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01128185
Şehir : İstanbul / Zeytinburnu
Semt-Mahalle : YEŞİLTEPE MAH. / ÇIRPICI
Oda Sayısı : 4+2
: 130
Yayınlandığı Gazeteler

MİLAT 08.02.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/43 SATIŞ
Muhammen Bedeli
:
430,000 TL
Birinci Satış Günü
:
11.03.2020 11:40
İkinci Satış Günü
:
08.04.2020 11:40
Satış Yeri
:
BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.BAKIRKÖY (SULH HUKUK MAHKEMELERİ) SATIŞ MEMURLUĞU

2018/43 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İstanbul ili, Zeytinburnu ilçesi, Yeşiltepe Mah. 2870 Ada, 549 Parsel, 135,40 m² Yüzölçümlü, 400/2400 Arsa paylı, 3.Kat, 9 Nolu bağımsız bölüm, Çatı Piyesli Daire nitelikli taşınmazın tamamı.
Özellikleri : Satışa ilişkin dosyada mevcut 01/08/2018 tarihli bilirkişi raporuna göre " Zeytinburnu İlçesi, Yeşiltepe Mah. 2870 ada, 549 parsel sayıda kayıtlı 3. Kat (9) Bağ. Böl. Nolu Çatıpiyesli Daire; Satışa konu 3. Kat (9) Bağ. Böl. Nolu Çatıpiyesli Daire Zeytinburnu İlçesi, Yeşiltepe Mah. 52/10 Sok. No:9 adresinde bulunmakta olup, mülkiyete esas teşkil eden mimari projesinde giriş kısmının 65 m2, çatı piyesinin 15,18 m2 alanlı olmak üzere toplamy aklaşık 80 m2 alanlı olarak tesis edildiği ancak hali hazırda proje hilafı olarak 3. Katta 9 kapı nolu ve çekme katta 11 kapı nolu olmak üzere 2 ayrı daire olarak kullanılmaktadır. Dairenin 3. Kattan 9 kapı nolu olarak kullanılan dairenin; Net:65 m2 alanlı (brüt: 85 m2 alanlı)2 oda + salon + antre + mutfak + banyo + tuvalet ve balkon mahallerini ihtiva ettiği, Çatı piyesi kısmında bulunan ve ayrıca 11 kapı nolu olarak kullanılan dairenin Net: 65 m2 alanlı ( Brüt: 85 m2 alanlı)ve 2 oda + salon + antre + mutfak + banyo + tuvalet ve teras balkon mahalleriniihtiva ettiği görülmekte olup, dairenin (teras balkon dahil) toplam Net: 130 m2m2 alanlı olduğu, daireler çelik kapı girişli, iç mekan kapıları ahşap doğramalı, pencereler pvc plastik doğramalı, salon ve odalarda yerler laminant parke kaplı, duvarlar sıvalı boyalı, mutfakta tezgah, evye ve ahşap dolaplı, banyo ve tuvalette sıhhi tesisat ve armatürleri hazır halde, ıslak hacimlerde fayans ve seramik döşeli, ısınmanın doğal gazlı olduğu görülmektedir. Ana taşınmazın bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat ve çekme kattan ibaret, katlar 2’şer daireli, asansörün olmadığı, bulunduğu yer itibariyle de yoğun iskan bölgesinde, 58 Bulvar Caddesine,otobüs ve minibüs duraklarına, resmi dairelere, ana ulaşım yollarına yakın mesafe olup, çevre yolları ve diğer semtlere yakınlığı nedeniyle de ulaşım kolaylığı vardır.Belediye hizmetlerinden ( yol, su, elektrik, doğal gaz,kanal gibi,) azami derecede istifade eder durumdadır. "denilmektedir.
İmar Durumu : Zeytinburnu Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 03.07.2018 tarih ve 37569 sayılı yazısında; Zeytinburnu İlçesi, Yeşiltepe Mah. 2870 ada, 549 parsel ve Beştelsiz Mah. 2337 ada, 5 parsel sayılı taşınmazların; 06.12.2007 t.t. 1/1000 ölçekli Zeytinburnu Uygulama İmar Planında “Yerleşik Meskun Alanda” yer almakta olup,bitişik nizam ve irtifasının 12,50m. dir.” Denilmektedir.
Kıymeti : 430.000,00 TL
KDV Oranı : % 1
Kaydındaki Şerhler:
Beyan : Yönetim Planı : 18/06/1997
Eklenti Bilgileri : 1886498 Sistem, 5 Nolu KÖMÜRLÜK.
1. Satış Günü : 11/03/2020 günü 11:40 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 08/04/2020 günü 11:40 - 11:50 arası
Satış Yeri : BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İstanbul ili, Zeytinburnu ilçesi, Beştelsiz Mah. 2337 Ada, 5 Parsel, 145,00 m² Yüzölçümlü, 60/200 Arsa paylı, Zemin kat, 2 Nolu bağımsız bölüm, Asma katlı dükkan nitelikli taşınmazın tamamı.
Özellikleri : Satışa ilişkin dosyada mevcut 01/08/2018tarihli bilirkişi raporuna göre " Zeytinburnu İlçesi, Beştelsiz Mah. 2337 ada, 5 parsel sayıda kayıtlı Zemin Kat (2) Bağ. Böl. NoluAsma Katlı Dükkan; Satışa konu dükkanın mülkiyete esas teşkil eden mimari projesindeZemin Kat (2) Bağ. Böl. NoluAsma Katlı Dükkanın zemin katta bulunan dükkanın 82 m2 alanlı, asma katının da 52 m2 alanlı olduğu görülmekte olup, keşif tarihi itibariyle mahallinde Zeytinburnu İlçesi, Beştelsiz Mah. 1.Yol Sok. No:15 adresinde .yapılan incelemede,binada proje hilafı olarak zemin katta 2 ayrı dükkan, asma katının da, normal katkonumlu2 ayrı daire olaraktesis edilerekkullanıldığı görülmektedir. Zemin kat dükkanın 90 m2 alanlı olduğu, demir doğrama ve cam cepheli, yerler seramik kaplı, elektriği ve suyu mevcut, konfeksiyon atölyesi olarak kullanıldığı, projesinde asma kat olarak tesis edilen, hali hazırda proje hilafı 1 normal kat konumlu 2 ayrı daire olarak kullanıldığı anlaşılmakta olup, bina sol cephesinde ve 1 nolu olarak kullanılan dairenin takriben Net: 55 m2 alanlı, ( Brüt:70 m2 alanlı), bina sağ cephesinde ve 2 nolu olarak kullanılan dairenintakriben Net: 50 m2 alanlı (Brüt:60 m2 alanlı) olduğu,daire giriş kapıları çelik kapılı, iç mekân kapıları ahşap doğramalı, pencereler pvc plastik doğramalı, salon ve odalarda duvarlar sıvalı boyalı, mutfakta tezgah, evye ve ahşap dolaplı, banyo ve tuvalette sıhhi tesisat ve armatürleri hazır halde, ıslak hacimlerde fayans ve seramik döşeli, ısınmanın doğal gazlı olduğu görülmektedir. Ana taşınmazın hali hazırda bodrum kat + zemin kat+ 4 normal kat ve çekme kattan ibaret, katlar 2’şer daireli, asansörün olmadığı, bulunduğu yer itibariyle de yoğun iskan bölgesinde, Seyitnizam Caddesine, tramvay, otobüs ve minibüs duraklarına, resmi dairelere, ana ulaşım yollarına yakın mesafe olup, çevre yolları ve diğer semtlere yakınlığı nedeniyle de ulaşım kolaylığı vardır.Belediye hizmetlerinden ( yol, su, elektrik, doğal gaz,kanal gibi,) azami derecede istifade eder durumdadır.denilmektedir.
İmar Durumu : Zeytinburnu Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 03.07.2018 tarih ve 37569 sayılı yazısında; Zeytinburnu İlçesi, Yeşiltepe Mah. 2870 ada, 549 parsel ve Beştelsiz Mah. 2337 ada, 5 parsel sayılı taşınmazların; 06.12.2007 t.t. 1/1000 ölçekli Zeytinburnu Uygulama İmar Planında “Yerleşik Meskun Alanda” yer almakta olup,bitişik nizam ve irtifasının 12,50m. dir.” Denilmektedir.
Kıymeti : 675.000,00 TL
KDV Oranı : % 18
Kaydındaki Şerhler : Beyan : Yönetim Planı : 15/03/1999
1. Satış Günü : 11/03/2020 günü 13:20 - 13:30 arası
2. Satış Günü : 08/04/2020 günü 13:20 - 13:30 arası
Satış Yeri : BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır. İhaleden kaynaklanan tellaliye ücreti yönünden; belediye tarafından tellalgörevlendirilmiş ise Yargıtay 12 HD. 2014/33352 Esas, 2015/406 Karar, 20464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunun 67. Maddesi gereğince sorumlu kişiden tahsil edilir. Tellaliye ücreti satıcıya aittir ancak ihale alıcısının ihale ek bedelini yatırmaması ve ihale kararının kaldırılmasına sebebiyet vermesi halinde tellaliye ücretinden ihale kararının kaldırılmasına neden olan ihale alıcısı sorumludur. Yatırdığı teminattan kesilerek tellaliye ücreti Belediye’yeödenecektir. Tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti hissedarlara ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/43 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR