BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Zeytinburnu Nuripaşa'da 2+1 daire icradan satılıktır

BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01047266
Şehir : İstanbul / Zeytinburnu
Semt-Mahalle : NURİPAŞA MAH. / ÇIRPICI
Oda Sayısı : 2+1
: 73
Bulunduğu Kat : Bodrum Katı
Binadaki Kat Sayısı : 5
Yayınlandığı Gazeteler

STAR 07.09.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/457 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
210,000 TL
Birinci Satış Günü
:
04.11.2019 10:40
İkinci Satış Günü
:
02.12.2019 10:40
Satış Yeri
:
Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ

2019/457 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Nuripaşa Mahallesi, 2314 Ada, 783 Parsel, Bodrum Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm 5/40 Arsa Paylı Daire Nitelikli Taşınmaz
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut10/06/2019tarihli bilirkişi raporuna göre "Anagayrimenkul, tapu kaydına göre, İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Nuri Paşa Mahallesi, 2314 Ada, 783 parselde kayıtlı, BETONARME KARKAS APARTMAN nitelikli, 94,60 m² alanlı, kat mülkiyetli Anataşınmazda, 1. Sınıf malzeme ve işçilikle, betonarme karkas sistemle, köşe konumu nedeniyle ikiz nizamlı inşa edilen binadır. Binaya ait, 04.06.2008 tarih, 2008/4961 Sayılı Yapı Ruhsatı ile 26.05.2009 tarih 2009/3566 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur. Bina, 4708 Sayılı Yapı Denetim Yönetmeliğine uygun olarak inşa edilmiş olup, yaklaşık olarak 11 yaşındadır. Zeytinburnu Tapu Müdürlüğünde, binaya ait, 06.06.2008 tarih, 2008/4961 sayılı kat irtifakına esas onaylı mimari projesi incelenmiştir. Mimari projesine göre, taşınmazın bulunduğu bina, bodrum+zemin+3 normal+çatı katlıdır. Binanın bodrum, zemin ve normal katların her birinde, 1’er adet b. b. daire olmak üzere, Anagayrimenkulde toplam 5 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. 3. Normal katındaki daire, çatı piyeslidir. Binanın dış cephesi, cam mozaik kaplamalıdır. Bina içinde, bina girişi, kat sahanlıkları ile merdivenler, mermer zemin döşemedir. Binada asansör bulunmamaktadır. Bina girişi, 14/1. Sokaktan 8 basamakla ulaşılan binanın zemin katından verilmiştir. 1 no’lu bağımsız bölüm daire, onaylı mimari projesinde ve yerinde yapılan tespite göre, binanın bodrum katında, Net:73 m² (Brüt:84 m²) alanda, 2 oda, salon, mutfak, antre, banyo, duş, wc mahallerinden oluşmaktadır. Taşınmaz, 14/1. Sokağa bakan binanın ön cephesinden, doğuya, 225. Sokağa bakan bina sağ yan cephesinden, kuzeye olmak üzere, 2 cephelidir. Taşınmazın iç mekânlarında, salon, odaların zeminleri, laminat parke kaplamalı, duvarları, saten boyalı, tavanlar kartonpiyerlidir. Islak hacimler, antre zeminleri, seramik kaplamalıdır. Mutfakta, mdf’li mutfak dolabı ile mermerden imal mutfak tezgâhı bulunmaktadır. Banyoda, Hilton tipli dolaplı lavabo, duş kabini, klozet bulunmaktadır. Dış kapısı, çelik profilli, iç kapıları, amerikan tiplidir. Dış pencere doğramaları, pvc malzemeli, dışardan demir korkulukla korumalıdır. Konu taşınmaz, kat, konum ve alan olarak onaylı mimari projesine uygundur "denilmektedir.
İmar Durumu : Zeytinburnu Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 08.04.2019 tarihli yazısında; İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Nuripaşa Mahallesi, 2314 Ada, 783 parsel sayılı yer, 06.12.2007 onay tarihli, 1/1000 ölçekli, Zeytinburnu Uygulama İmar Planında, “Yerleşik Meskun Alanda” kalmakta olup, bitişik nizam, max.H:12,50 metredir. İmar planında öngörülen blok istikametleri uygulamada esastır.Denilmektedir.
Kıymeti : 210.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Beyan : Bu gayrimenkulun mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir.
Beyan : Yönetim Planı: 11/11/2008
1. Satış Günü : 04/11/2019 günü 10:40 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 02/12/2019 günü 10:40 - 10:50 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir.
İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV farkı, cezası ve faizinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır. İhaleden kaynaklanan tellaliye ücreti yönünden; belediye tarafından tellalgörevlendirilmiş ise Yargıtay 12 HD. 2014/33352 Esas, 2015/406 Karar, 20464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunun 67. Maddesi gereğince sorumlu kişiden tahsil edilir. Tellaliye ücreti satıcıya aittir ancak ihale alıcısının ihale ek bedelini yatırmaması ve ihale kararının kaldırılmasına sebebiyet vermesi halinde tellaliye ücretinden ihale kararının kaldırılmasına neden olan ihale alıcısı sorumludur. Yatırdığı teminattan kesilerek tellaliye ücreti ihalenin kesinleşmesi beklenmeden belediye’yeödenecektir. Tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/457 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/08/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR