TRABZON İCRA DAİRESİ

Yomra/Kaşüstü Mahallesi'nde 4+1 daire icradan satılıktır

TRABZON İCRA DAİRESİ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01024456
Şehir : Trabzon / Yomra
Semt-Mahalle : KAŞÜSTÜ MAH. / YOMRA
Oda Sayısı : 4+1
: 147
Banyo Sayısı : 2
Bulunduğu Kat : 1
Isıtma : Merkezi Sistem
Yayınlandığı Gazeteler

KUZEY EKSPRES 12.07.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/5357 ESAS
Muhammen Bedeli
:
295,000 TL
Birinci Satış Günü
:
09.09.2019 10:30
İkinci Satış Günü
:
08.10.2019 10:30
Satış Yeri
:
Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA -TRABZON

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. TRABZON İCRA DAİRESİ

2019/5357 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Yomra İlçe, 357 Ada, 5 Parsel, KAŞÜSTÜ Mahalle, G Blok 1. Kat 10 nolu Nolu Bağımsız Bölüm MESKEN nitelikli taşınmazdır. Ana taşınmaz üzerinde toplamda 8 blok ve 360 konut vardır. Taşınmazın bulunduğu mevki Trabzon ili şehir merkezine uzak olmasına karşın Yomra ilçe merkezi sınırlarında,yeni gelişmekte olan ve yüksek düzeyde emlak alım satım potansiyeli bulunan bölgededir ve bu durum da taşınmazın değerini olumlu yönde etkilemektedir. Trabzon merkeze 14 km, Trabzon Havaalanına 9 km mesafededir. Kaşüstü Eğ.ve Ar. Hastanesine 1,2 km, Cevahir AVM ye 1,5 km, Yomra Belediye Binasına 4 km mesafededir.G Blok, 3 bodrum kat ve 12 normal kat olmak üzere toplam 15 katlı bir yapıdır ve normal katların her birinde 3 adet daire bulunmaktadır. G Blok 10 nolu bağımsız bölüm MESKEN; 1.normal kattadır. mimari projesine göre Birisi Ebv. banyolu 3 yatak odası, 1 oturma odası, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, wc, 1 giriş antre, 1 gece holü ve 2 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. 4+1 güneybatı cephelidir. cephe ısı yatılımı (mantolama)yapılmış, pencere ve balkon kapıları ısı yalıtımlı Pvc-cam doğramalar ile yapıldığı, site içerisinde seyir pergoları, bloklar arası araç ve yaya ulaşım yolları ile açık otopark mevcuttur ve peyzaj çalışmaları halen devam etmektedir. Peyzaj yaklaşık tamamlama oranı :%90 dır. Daire içinde işçilik kalitesi iyi düzeydedir ve genel olarak herhangi bir eksik imalatın olmadığı tespit edilmiştir. Daire brüt 196 m2, net alanı ise 147,55 m2 dir. Bina asansörlerinin montajının halen tamamlanmadığı ve teknik ekibin montaja devam ettiği, Ortak alan tavan ve duvar boyaları yapılmamış, Sığınak içerisinde wc ve mutfak nişleri tamamlanmamış bu husus %3 değer düşüklüğü olarak değerlendirildiği,Taşınmaz üzerindeki ipotek konut finansmanından kaynaklı olduğundan; " 5582 Sayılı yasanın 35. maddesi ile 3065 Sayılı KDV Kanunu’nun 17. maddesinin 4. fıkrasına Eklenen (ş) bendi uyarınca; "2499 Sayılı Sermaye Piyasası Kanununun 38/A maddesi Gereği alacaklı ve 3. şahısların gayrimenkulü alması halinde KDV'den istisna olacağı,
Adresi :Kaşüstü Mah. Aquamarine Sitesi G Blok 1. Kat No:10 Yomra/TRABZON
Yüzölçümü : 20.917,76 m2 (ana parsel arsası)
Arsa Payı : 737/256800
İmar Durumu : İskan sahasındadır, Ticaret sahasındadır,Blok (Bl) nizam 6 (altı kat), bina yüksekliği:20,75 Taks%:0,30 Kaks%: 1,80 ,nizam ve şartlarda inşaata izin verilir.
Kıymeti : 295.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunu’nun 17. maddesinin 4. fıkrasına Eklenen (ş) bendi uyarınca kdv den istisnadır.
Kaydındaki Şerhler : Beyan: yönetim planı:17/03/2016
1. Satış Günü : 09/09/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 08/10/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA -TRABZON

Satış şartları :
1-
İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/5357 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/07/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR