BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Yenibosna Merkez Mahallesi'nde icradan satılık 2+1 daire

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00908879
Şehir : İstanbul / Bahçelievler
Semt-Mahalle : YENİBOSNA MERKEZ MAH. / YENİBOSNA
Oda Sayısı : 2+1
: 75
Yayınlandığı Gazeteler

MİLAT 05.12.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/151 ESAS
Muhammen Bedeli
:
200000 TL
Birinci Satış Günü
:
14.01.2019 09:50
İkinci Satış Günü
:
13.02.2019 09:50
Satış Yeri
:
BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ

2018/151 ESAS


TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı: İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi Yenibosna Mah., Bağlar Mevkii, 10582 Parsel, 887,00 m2 Yüzölçümlü, 24/744 Arsa Paylı, Zemin Kat, 6 Nolu Bağımsız Bölüm, Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.

Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 03/08/2018 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz; İstanbul ili, Bahçelievler ilçesi, Yenibosna (Yenibosna Merkez) Mahallesi, Bağlar Mevkii, Ferit Sıdal Sokak’ta kain, 10582 parsel sayılı, kat mülkiyeti kurulmuş, “Üç Katlı Yirmisekiz Meskenli Kargir Apartman” vasıflı ana taşınmaz olan 13 kapı numaralı 5 katlı betonarme apartmanın fiiliyatta ve tapu kaydında zemin katındaki 24/744 arsa paylı iç kapı no:6 olan Bağımsız bölüm 6 nolu meskenin tam hissesidir. Parsel üzerindeki betonarme binanın 33 yaşında olduğu düşünülmektedir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapım kriterlerine göre 3.sınıf (B) grubu yapılar sınıfındandır. Bodrum kat+ zemin kat+3 normal kat olarak toplam 5 katlı olarak inşa edilmiştir. Tüm katlar konut olarak kullanılmakta olup, depolar toplam 9 daire bulunmaktadır. Mimari projesinde asansör görünmesine rağmen, asansörsüzdür. Apartman giriş kapısı demirdir. Dış cephesi sıvalıdır. Cephesi ara sokaktır. Otoparkı yoktur. Elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon tesisatı mevcuttur. Satış konusu bağımsız bölüm ana taşınmazın tapu kaydında ve fiiliyatta 1.katındadır. Konut olarak kullanılmaya uygundur. Mimari projesinde yapılan incelemeyle fiili durumu uyuşmamaktadır. Malzeme ve işçiliği 3.sınıf kalitededir. Brüt alanı yaklaşık 90,00 m2, net kullanım alanı yaklaşık 75,00 m2’dir. 1 salon+oda, 2 oda, koridor, mutfak, balkon, banyo, wc, holden teşkildir. 1 oda ve salon birleştirilmiştir.

Taşınmaz mevcut haliyle kullanılamaz durumdadır, viranedir. Mutfak dolapları ve kapakları kırıktır, kullanılamaz durumdadır, tezgahı fayanstandır. Daire kapısı-iç kapılar ahşaptır, kırık ve kullanılamaz durumdadır. Yaşam mahallerinde zeminler marley; antre, ıslak hacimler ve mutfak zeminleri, duvarları fayanstandır. Yer yer zeminde kırıklar, bozukluklar mevcuttur. Banyo-wc-mutfak aksesuarları, muslukları kırık ve eksiktir. Balkon kapıları kırıktır. Daire kapısında parmaklık mevcuttur. Duvarlar boyasızdır, sıva eksiklikleri vardır. Kullanılabilir duruma getirilebilmesi için daireye sıva-boya yapılması gerekmektedir. Pencereler kırıktır. Dairenin kullanılabilir duruma getirilebilmesi için bir tadilat yapılması gerekmektedir. Taşınmaz, her türlü belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkanlarından kolayca faydalanabilecek konumda olup, okul, alışveriş alanları, camii, hastane, park, banka şubesi gibi hizmet ve sosyal donatı alanlarına yakın mesafede, merkezidir. Bölgede teknik ve sosyal altyapı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir. Yenibosna Merkez Mahallesi, Ferit Sıdal Sok, No: 13 Kat: 1 No:6 Bahçelievler-İstanbul adresli taşınmaz; Gazi İlkokulu karşısında, Mahmutbey-Yeşilköy bağlantı yoluna 1.600 m, Starcity Outlet AVM’ye 1.300m, Bahçelievler Devlet Hastanesi’ne 1.450m, Doğu Sanayi Sitesi’ne 950 m takribi kuş uçuşu mesafededir." denilmektedir.

İmar Durumu : Bahçelievler İmar-Şehircilik Müdürlüğü’nün 04.07.2018 tarih, 9799 sayılı yazısında;“Bahçelievler İlçesi, Yenibosna Çobançeşme Mahallesi, 3 pafta 10582 parsel sayılı yer; 21.06.2009 onanlı, 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planında ayrık nizam 5 kat “konut” alanında yapılaşmaya haizdir.

Posta adresi: Yenibosna Merkez Mah, Ferit Sıdal Sokak. No:13’dür. Parselin imar işlem dosyasında yapılan tetkikte; 02.01.1987 tarih ve 1/21 sayı ile yapı ruhsat belgesi tanzim edilmiş, mimari projede bağımsız bölüm noları belirtilmemiş olup, zemin kattaki bağımsız bölümlerin net kullanım alanları 150,00 m2 altındadır. Tapu kaydı ve 1/1000 ölçekli çap (plan örneği) mahalline tatbik edildi, çapının zeminine ve arza uygun olduğu, parselin tapu kaydında belirtilen tüm sahası; 887,00 m2 dir.

Kıymeti : 200.000,00 TL

KDV Oranı : %1

TAŞINMAZ ŞERH / BEYAN / İRTİFAK:

1-)Beyan: YÖNETİM PLANI:28/12/1987

2-)Beyan: 17.11.2014 tarihli rapora göre; bu bağımsız bölümün projede belirlenen bağımsız bölüm numarası ile fiili kullanımı uyumsuzdur. 24/11/2017 Tarih 29571 Yevmiye

3-)İrtifak: A)H: BU PARSEL LEHİNE 10581 PARSEL ALAYHİNE 4 M2 LİK KISIM ÜZERİNDE KALORİFER BORUSU GEÇİŞ İÇİN İRTİFAK HAKKI (Başlama Tarih:27/10/1987,Bitis Tarih:27/10/1987 - Süre:-)

4-)İrtifak: B)M: BU PARSEL ALEYHİNE 10583 PARSEL LEHİNE 4 M2 LİK KISIM ÜZERİNDE KALORİFER BORUSU GEÇİŞİ İÇİN İRTİFAK HAKKI (Başlama Tarih:27/10/1987,Bitis Tarih:27/10/1987 - Süre:-)

5-)İrtifak: A.H: BU PARSEL LEHİNE 10582 PARSEL ALEYHİNE 4 M2LİK KISIM ÜZERİNE KALORİFER BORUSU GEÇİŞİ İÇİN İRTİFAK HAKKI (Başlama Tarih:27/10/1987 Süre:)

1. Satış Günü : 14/01/2019 günü 09:50 - 10:00 arası

2. Satış Günü : 13/02/2019 günü 09:50 - 10:00 arası

Satış Yeri : BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halinde ihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.

3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135. Maddesi uygulanır.

4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.

7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/151 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/11/2018

(İİK m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR