VAN 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

Van/Yukarınorşin Mahallesi'nde 140 m2 daire icradan satılıktır

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00926024
Şehir : Van / İpekyolu
Oda Sayısı : 3+1
: 140
Yayınlandığı Gazeteler

MİLLİ GAZETE 09.01.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/18044 ESAS
Muhammen Bedeli
:
153842 TL
Birinci Satış Günü
:
20.02.2019 14:00
İkinci Satış Günü
:
20.03.2019 14:00
Satış Yeri
:
VAN ADALET SARAYI ZEMİN KAT 2. İCRA DAİRESİ İPEKYOLU / VAN

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
VAN
2. İCRA DAİRESİ
2017/18044 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN
Özellikleri :Van İli, İpekyolu İlçesi, Yukarınorşin Mahallesi, 15 cilt, 1447 sayfa, 176 ada, 7 parselinde kayıtlı, 5.767,00-m² yüzölçüme sahip, Beş Adet Sekizer Katlı Kargir Bina ve Arsası, F/4/-(Bağ.Böl.No:10), 4/288 arsa paylı mesken nitelikli daire, Taşınmaz mahallen Van Mesut Özata Anadolu Lisesine 100 metre, yukarı norşin camisine 100 metre mesafede olup tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz üzerinde Kaya sitesi olarak adlandırılmış fiili durumda dört bloktan bir yapı mevcuttur. Sitede bulunan bloklardan bir blok yıkılmıştır. Bina giriş kapısı metal doğrama, merdiven mermer kaplamalı, korkuluklar metal doğrama ve ahşap kaplama, pencereler PVC doğramadır. Daire giriş kapısı çelik, iç kapılar panel kapı, zemin laminat parke kaplama ıslak hacimler seramik kaplama, iç duvarlar su bazlı iç cephe boyası yapılmıştır. Taşınmaz 140,00-m² alana sahip, 1 salon, 1 oturma odası, 2 yatak odası, mutfak, Wc, banyo ve iki balkondan oluşmaktadır.Bina karkas betonarme sistemle yapılmış, 4A sınıfı, binada asansör mevcut, bina doğalgaz ile ısıtılmaktadır.
Olumlu etkenler: Çocuk oyun alanı, açık otopark ve açık oturma alanı mevcut.
Olumsuz Etkenler: Depremden önce yapılmış olması,
Kıymet Takdiri : Taşınmazın bulunduğu mevkii, fiziki durumu, imar durumu, kamu hizmetlerinden yararlanma durumu, bölgede yapılaşma durumu, emsal alım satım durumu, alım gücü ve güncel piyasa fiyatları göz önüne alındığında arsanın m² değerinin 500,00-TL/m² olarak belirlenmiştir.
Arsa Değeri = 80,10-m² x 500,00-TL/m² = 40.050,00-TL
Bina Birim Maliyeti = (4A yapı sınıfı) 1.016,00-TL/m² dir. Bu duruma göre dairenin yaklaşık maliyeti 140,00-m² x 1.016,00-TL/m² = 142.240,00-TL
Yapının yıpranma payı %20 dir. Yapının yıpranma payı düşürüldüğünde = 142.240,00-TL X %80 = 113.792,00,-TL'dir.
Arsa değeri + bina değeri = 40.050,00,-TL + 113.792,00-TL = 153.842,00-TL'dir.
Adresi :Van İli, İpekyolu İlçesi, Yukarınorşin Mahallesi, 15 cilt, 1447 sayfa, 176 ada, 7 parselinde kayıtlı, 5.767,00-m² yüzölçüme sahip, Beş Adet Sekizer Katlı Kargir Bina ve Arsası, F/4/-(Bağ.Böl.No:10), 4/288 arsa paylı mesken nitelikli daire, Taşınmaz mahallen Van Mesut Özata Anadolu Lisesine 100 metre, yukarı norşin camine 100 metre mesafede
Yüzölçümü : 5.767,00 m2
Arsa Payı : 4/288
İmar Durumu :İpekyolu Belediye Başkanlığı'nın 25.07.2018 gün ve 96610924-000-E.8040 sayılı yazısına göre taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Blok Nizam 8 Kat Konut alanı, yoldan 5m, yan ve arka bahçe 5m, olarak planlanmıştır. Ancak 1. İdare Mahkemesi'nin 2016/966 sayı ve tarihli kararı ile 2. İdare Mahkemesi'nin 2016/2112 sayı tarih ve kararları ile taşınmazların Blok nizam 8 Kat uygulama imar planları iptal edilmiştir.
Kıymeti : 153.842,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 20/02/2019 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 20/03/2019 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : VAN ADALET SARAYI ZEMİN KAT 2. İCRA DAİRESİ İPEKYOLU / VAN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/18044 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/12/2018

(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR