ÖZALP İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Van/Özalp'da 990 m2 arsa ve üzerindeki yapılar icradan satılıktır

ÖZALP İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00961155
Şehir : Van / Özalp
Semt-Mahalle : EMEK MAH. / ÖZALP
: 990
Yayınlandığı Gazeteler

ÖZALP SESİ 12.03.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/33 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
127,896 TL
Birinci Satış Günü
:
03.05.2019 14:30
İkinci Satış Günü
:
28.05.2019 14:30
Satış Yeri
:
Özalp Adalet Sarayı Zemin Kat İcra Müdürlüğü Kalemi ÖZALP/VAN

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
ÖZALP
İCRA DAİRESİ
2018/33 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Van İli, Özalp İlçesi, Emek Mahallesi(Köyü), Köyiçi mevkiinde, 990,00m² yüzölçümlü, 9 gözlü ev ve avlu ana taşınmaz nitelikli, Hissesi tam olan, 301 Parsel sayılı taşınmazdır. Taşınmazüzerinde tek katlı tamamı yığma yapılardan yapılmış bitişik halde, ahır, mesken ve garaj için yapılmış binalar bulunmaktadır. Mesken olarak kullanılan binanın üzerinde güneş enerjisi ile su ısıtma sistemi bulunmaktadır. Kömürlü soba ile ısınma sağlanmaktadır. Parsel köyiçinde yer almakta olup, her ne kadar da uygulama imar planı dışında yer almakta ise de zirai faaliyetler dışında mesken ve barınma ihtiyacı için kullanılmaktadır. Taşınmazın, elektrik, su, telekomünikasyon gibi hizmetleri karşılanmaktadır. Düzenli bir köy yerleşimi vardır. Sokaklar beton parke taşları ve oluklar ile kaplıdır. Yapılan piyasa araştırmaları sonunda arsanın m2 fiyatı; Taşınmazın bulunduğu mahal, şehir merkezine yakınlığı, çevredeki yapılaşma ve imar durumu dikkate alınarak; Parselin şehir merkezi dışında yer alması satılabilme kabiliyeti dikkate alındığında, ayrıca emsallerinin de satış değeri araştırmalarımız sonunda bu parselin piyasa ederi yaklaşık 25,00 TL/m2 olduğu parselin Toplam Ederi;=990,00m2 x 25,00TL/m2=24.750,00TL dir. Parsel üzerinde; çok eski bir ahır, aynı şekilde eski bir ev, yeni bir ev ve bir adet de garaj binası bulunmaktadır. Parsel üzerinde bulunan bu yapıların özellikleri ise;
Tek kat ahırın özellikleri ve ederi: Tek katlı, kerpiç duvarlı, üzeri çatılı ve ahşap döşemeli ahırın yaklaşık 45-50 yıllık olduğu oldukça yıpranmış ve atıl durumda olan bu ahırın oturma alanı yaklaşık 180,00m2 olup, enkaz bedeli dışında değeri yoktur. Enkaz bedeli ise ahşap döşemeler, çatı örtüsü malzemesi ve kapı pencere bedeli kadar olup, bu miktar ise piyasa şartlarına göre yaklaşık 750,00TL'dir.
Tek katlı eski evin özellikleri ve ederi :Tek katlı, birkaç göz odadan oluşan, üzeri çatılı, yerlerde herhangi bir kaplama malzemesi olmayan, kerpiç duvardan yapılmış, döşemesi ahşaptan, içi sıvalı ve boyalı, ahşap kapı ve pencereli olan bu eski yapının oturma alanı yaklaşık 140,00m2 olup, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı sınıflarından 2B grubuna girmektedir. Yaklaşık 40-45 yıllık olduğundan yıpranma payı yaklaşık %40 olan bu evin ederi ise; =140 m2 x 483,00TL/m2 x %(100-40) =40.572,00TL'dir.
Tek katlı yeni evin özellikleri ve ederi :Tek katlı, üzeri çatılı, briket duvardan yapılmış, döşemesi ahşaptan, tavanları alçıpan malzemesinden yapılmış, içi sıvalı ve boyalı, ahşap kapı ve pencereli olan bu yeni yapının oturma alanı yaklaşık 80,00m2 olup, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı sınıflarından 2B grubuna girmektedir. Yaklaşık 10-15 yıllık olduğundan yıpranma payı yaklaşık %10?dur. Bakımlı bir yer olduğundan yıpranma payı azdır. Bu yeni yapılmış evin ederi ise; =80 m2 x 483,00TL/m2 x %(100-10)=34.776,00TL'dir.
Tek katlı garajın özellikleri ve ederi; Tek katlı, üzeri çatılı, briket duvardan yapılmış, döşemesi ahşaptan, demir doğramadan imalatından yapılmış yola bakan tarafta kapı verilmiş bu garajın veya kısmen depo amaçlı yapının oturma alanı yaklaşık 70,00m2 olup, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı sınıflarından 2B grubuna girmektedir. Yaklaşık 20-25 yıllık olduğundan yıpranma payı yaklaşık %20?dir. Bu garajın ederi ise;=70 m2 x 483,00TL/m2 x %(100-20) =27.048,00TL olduğu nazara alındığında tüm yapıların arsa ile birlikte toplam değeri 127.896,00 TL dir.
Kıymeti : 127.896,00 TL
KDV Oranı : %18
İmar Durumu : Yok,Uygulama imar planı dışında kalmakta, mücavir alan (köy yerleşim alanı) içinde kalmaktadır. Her ne kadar da uygulama imar planı dışında kalmış olsa da Emek Köyü içinde, köy yerleşim alanında kalmaktadır.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/05/2019 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 28/05/2019 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : Özalp Adalet Sarayı Zemin Kat İcra Müdürlüğü Kalemi ÖZALP/VAN
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-İş bu gazete ilanı tapu kaydında hak ve alacakları olan ve tebligat yapılamayan tüm ilgililere İ.İ.K'nun127. maddesi gereği tebliğ yerine kaim olacağı ihtar olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/33 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/03/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR