VAN 2. İCRA DAİRESİ

Van/İpekyolu'nda 3+1 daire icradan satılıktır Düzeltme İlanına Git

VAN 2. İCRA DAİRESİ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01066013
Şehir : Van / İpekyolu
Semt-Mahalle : ŞEREFİYE MAH. / VALİMİTATBEY
Oda Sayısı : 3+1
Bina Yaşı : 5-10 Arası
Bulunduğu Kat : 3
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ ŞAFAK 12.10.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/73 ESAS
Muhammen Bedeli
:
221,541 TL
Birinci Satış Günü
:
20.11.2019 10:00
İkinci Satış Günü
:
16.12.2019 10:00
Satış Yeri
:
VAN BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ ÖNÜ İPEKYOLU /VAN

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.

VAN 2. İCRA DAİRESİ
2019/73 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Van İli, İpekyolu İlçesi, Şerefiye Mahallesi, Ada No: 781, Parsel No: 30, Cilt No: 62, Sayfa No: 6090, Yüzölçüm: 625,00, Ana Taş.Nitelik: Arsa , Kat: 2, Bağ. Böl. No: 3, Bağ. Böl. Nitelik: Mesken, Arsa Pay/Payda: 4/20 Van İcra Hukuk Mahmesine sunulan 17/06/2019 tarihli bilirkişi raporunda; ''Dava konusu taşınmaz(tapu bilgilerine göre; Van İli, İpekyolu İlçesi, Şerefiye Mahallesi, 781 ada, 30 nolu parselde bulunmakta olup Van Merkez Maraş Caddesinin devamı olan Şerefiye Caddesine çıkan Camii 2. Sokak üzerindedir.781 ada 30 nolu parseldeki binanın 3. Kat 4 nolu Bağımsız Bölümü mesken olup aile tarafından kullanılır ve oturulur olduğu görülmüştür.Yine dava konusuna esas 2. Kat 3 nolu Bağımsız Bölüm numaralı evinde kullanılır ve oturulur olduğu görülmüştür.Dava konusu 3. Kat 4 nolu Bağımsız bölümün 3 oda, 1 salon, WC, Banyo, Mutfak, antreler ve kiler olarak tasarlandığı görülmüş olup odaların altı laminant parke, ıslak hacimlerin ise seramik malzeme ile döşendiği ayrıca iç kapıların Amerikan panel kapı, dış giriş kapısının çelik kapı, pencerelerin ise plastik malzemeden yapıldığı görülmüştür.Dava konusu parselde bulunan bina doğalgazlı ve asansörlüdür.İpekyolu Belediye Başkanlığı tarafınndan gönderilen imar durumuna göre dava konusu parselin ayrık nizam 3 kat, yoldan 5m,komşulardan 3mt çekme mesafeli KAKS:0,30, TAKS:0,90, konut alanı olarak planlandığı belirtilmiştir.Dava konusu binanın yapı ruhsatı/yapı kullanma izin belgesi durumu İpekyolu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ruhsat servisine şifai olarak sorulmuş olup 781 ada 30 nolu parseldeki bina için 17/08/2011 tarihli 81 nolu yeni yapı amaçlı toplam 6 kat için yapı ruhsatının ve de 02/08/2013 tarihli 52 nolu yapı kullanma izin belgesinin düzenlendiği söylenmiştir.Bu durumda; bahse konu parselde bulunan binanın bütün katlarının ruhsatlı ve iskanlı olduğu anlaşılmıştır.Dava konusu parseldeki bina için düzenlenen yapı ruhsatından hareketle yapının yaşının 6-10 yıl aralığında olduğu kanaatine varılmış olup (yapı yıpranma oranı %10dur), söz konusu 4 nolu (3 nolu bağımsız bölümünde alanı aynıdır) bağımsız bölümün alanı yaklaşık 169 m2 olarak ilgili mimarı projesinden ölçülmüştür.Dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel Van şehir merkezine yakın bir konumda olup Belediyenin su, kanalizasyon, temizlik, yol ve altyapı hizmetleri ile elektrik, doğalgaz ve telekomünikasyon hizmetlerinden faydalanmaktadır.Taşınmaz konut yapılaşmasının olduğu kısımda yer almaktadır.Ayrıca bahse konu bina Van Valiliğine yaklaşık kuş bakışı 1000mt mesafede, Van Merkez Cumhuriyet Caddesinde bulunan Van AVM ye ise yaklaşık kuş bakışı 1450 mt mesafededir.Fen Bilirkişisinin Dava Dosyasına Sunduğu Bilirkişi Raponunun Özeti: Dava konusu parsel İpekyolu İlçesi Şerefiye Mahallesi 781 ada 30 nolu parsel üzerinde bulunan bağımsız bölüm tapu kaydında her ne kadar 2 kat 3 nolu bağımsız bölüm olsa da davalı zeminde fiili olarak kullandığı Daire 3 kat 4 nolu bağımsız bölüm olduğu tespit edilmiştir. Tapu kaydına göre davalı parsel 625 m2 yüzölçümünde Arsa vasıflıdır.781 ada 30 nolu parselde kat irtifakı kurulmuş olup Kat Mülkiyetine geçiş yapılmamıştır. ''denilmektedir.

Kıymeti : 221.541,00 TL
KDV Oranı : Muaf
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.

1. Satış Günü : 20/11/2019 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 16/12/2019 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : VAN BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ ÖNÜ İPEKYOLU /VAN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İcra İflas Kanununun 127. maddesi uyarınca, "İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan alakadarlarının tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetedeki satış ilanı veya elektronik ortamda yapılan tebliğ tebligat yerine geçer."tebliğ yapılamayan diğer ilgililere gazete ilanının- elektronik ortamda yapılan tebliğin tebligat yerine kaim olacaktır.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/73 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/10/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR