Vakıfbank

Vakıfbank'tan Satılık 3+1 Dubleks Daire

İlan Görselleri
Vakıfbank'tan Satılık 3+1 Dubleks Daire
Vakıfbank'tan Satılık 3+1 Dubleks Daire
Vakıfbank'tan Satılık 3+1 Dubleks Daire
Vakıfbank'tan Satılık 3+1 Dubleks Daire
Vakıfbank'tan Satılık 3+1 Dubleks Daire
Vakıfbank'tan Satılık 3+1 Dubleks Daire
İlan Metni

10 bağımsız bölüm numaralı çatı arasında odası olan daire projesinde ve yerinde binanın 3. normal ve çatı katında, bina giriş cephesine göre sağda konumludur. Taşınmaz projesine göre yaklaşık brüt 152 m2 (3.normal kat brüt 100 m2 + çatı katı brüt 52 m2) alanlıdır. Taşınmazın 3. normal katı; hol, salon + mutfak nişi, yatak odası ve banyo-wc mahallerinden, çatı katı ise sandık odası, yatak odası, hol, mutfak nişi, banyo-wc ve yaklaşık brüt 12 m2 teras hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın mahallinde yapılan incelemede bağımsız bölüm bazında ana yapıdaki konumu bakımından onaylı mimari projesi ile uyumlu, ancak iç mahal dağılımı ve büyüklüğü bakımından uyumsuz olduğu görülmüştür. Buna göre; 3. normal kat ve çatı katında geçişin sağlandığı yangın holü hacminin her iki katta da hol hacmine katılarak 8 m2 (4 m2 3. normal kat + 4 m2 çatı katı) büyüme yapıldığı, çatı katına geçişin sağlandığı kat merdiveninin yerinin hol hacmine taşındığı, 3. normal kat kullanım alanının yeniden bölümlendirilerek mevcut alanları daraltmak suretiyle mutfak alanı yapıldığı, imal edilen bu bağımsız mutfak hacminde 3 m2 lik kısmın duvar ötelenmek suretiyle 11 bağımsız bölüm nolu taşınmazın alanına doğru genişletildiği, ayrıca projesinde yatak odası hacmi olarak görünen bölümün devamında balkon alanı yapıldığı görülmüştür. Çatı katında ise teras hacminin genişletilmesi sonucu yatak odası alanında 3 m2 küçülme gerçekleşmiştir. Anılan proje ve ruhsat hilafı imalatlar sonucu taşınmazın mevcut kullanım alanında 11 m2 büyüme, 3 m2 küçülme yer almaktadır. Anılan büyümenin 3 m2 lik kısmının taşınmazın 3. normal katında yer alan 11 bb nolu daire alanında olması, küçülmenin ise teras alanına ve değerleme konusu taşınmazın kullanım alanında yer alması nedeniyle değerlemede dikkate alınmamıştır. Taşınmaz mahallinde yaklaşık brüt 160 m2 (3. normal katı brüt 104 m2 + çatı katı brüt 56 m2) alanlıdır. Asansörün mevcut olmadığı binanın dış cephesi akrilik boyalıdır. Açık/Kapalı otopark imkanı bulunmayan binada, ısınma ihtiyacı merkezi sistemi ile karşılanacak şekilde tesisat bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle konut amaçlı ve muhtelif katta bodrum üzerine zemin + 3 ila 5 katlı olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın orta yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği market benzeri ticari birimler ve sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar kısa mesafeden karşılanabilmektedir. Bölge orta ve altı düzey gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet amaçlı tercih edilmektedir. Toplu taşıma araçlarının da güzergahı olan Ulubatlı Hasan Caddesine olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin genel yapılaşma tarzı, plancılık ilkeleri ile yeterli derecede uyumludur. Konu taşınmaza yakın konumda bulunan bilinen yerler; Kemerdere Parkı, İ.B.B. Çekmeköy Spor Kompleksi olarak ifade edilebilir. Bölgesel alt yapı ihtiyacı yeterli derecede karşılayabilmektedir.

Lokasyon
İlan Teklifi
TEKLİF VER
Başlangıç Bedeli
290,000
MİN. ARTIŞ
4,000
Künye ve Kayıt Bilgileri
Şehir: İstanbul / Çekmeköy
Adres: İSTANBUL, ÇEKMEKÖY, MEHMET AKİF MAH. BİLEN SOK. NO:43 3.KAT D:10
Pafta: F22D24B4C
Ada: 272
Parsel: 8
Oda Sayısı: 3+1
m²: 160
Banyo Sayısı: 2
Bina İnşa Yılı: 2010
Bulunduğu Kat: 3
Binadaki Kat Sayısı: 4
Isıtma: Kat Kaloriferi
Kullanım Durumu: Belirtilmemiş
Konut Şekli: Dubleks
Krediye Uygunluk: Uygun
Yakıt Tipi: Doğalgaz
Yapı Tipi: Betonarme
Yapının Durumu: İkinci El
Vakıfbank Gayrimenkul Numarası: 28113
İlgili Şube Adı: MİMARSİNAN ÇEKMEKÖY İSTANBUL ŞUBESİ
Min. Artış: 4,000 ₺
Başlangıç Bedeli: 290,000 ₺
Teminat Bedeli: 14,500 ₺